LCD "Совские Пруды": тойм, зохион байгуулалтын онцлог, хөгжүүлэгч

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Киев бол баялаг түүхтэй, өвөрмөц архитектуртай, зочломтгой хүмүүстэй хот юм. Энд ядаж нэг удаа ирсэн хүмүүс хотын гайхалтай уур амьсгал, тусгаарлагдсан гудамжуудыг мартаж чадахгүй нь гарцаагүй. Өнөөдөр Киев бол орчин үеийн, хөгжингүй хот бөгөөд хил хязгаар нь байнга өөрчлөгдөж байдаг - оршин суугчдын тоо нэмэгдэж байна.

Үүний дагуу орон сууцны нэмэлт хороолол, тэр байтугай бүхэл бүтэн хороолол хэрэгтэй байна. Хэрэв та Киевт үл хөдлөх хөрөнгө хайж байгаа бол "Совские прюды" орон сууцны цогцолборт анхаарлаа хандуулаарай. Төсөл нь олны танил болж, хэлэлцүүлэг өрнүүлсэн өвөрмөц онцлогтой. Энэ материалын хүрээнд бид төслийн хамгийн бодитой үнэлгээг өгөхийг хичээх болно. Бидний даалгавар бол энэ нь амьдралд хэр тохиромжтой болохыг ойлгох явдал юм.

Төслийн тухай

Тиймээс "Совские Пруды" орон сууцны цогцолбор нь Кировоградская гудамжны дагуу баригдаж буй дөрвөн хэсэгтэй, хувьсах олон давхар (25-28 давхар) цогцолбор юм. Энэ бол эдийн засгийн зэрэглэлийн цогцолбор тул нийслэлийн оршин суугч бүр эндээс байр худалдаж авах боломжтой. Маргаашгүй давуу тал болсон төслийн гол онцлог, бусдаас ялгарах онцлог ньхотын төв хэсэг. Мэдээжийн хэрэг төлөвлөлтийн олон янзын шийдлүүдийг санал болгож байгаа бөгөөд үүний ачаар хүн бүр мөрөөдлийн байшингаа сонгох болно.

Байршил

Совские Пруды орон сууцны цогцолборыг барихын тулд Кировоградская гудамжны дагуух бүтээн байгуулалт хийгдээгүй газрыг сонгосон - хотын түүхэн хэсэг, өөрөөр хэлбэл түүний бүх үзэмжээс холгүй газар. Хэрэв та өөрийгөө хотын жинхэнэ оршин суугч гэж үзвэл нийслэлийн тав тухыг юугаар ч өөрчлөхгүй, энэ бол таны хожих сонголт юм. Та давчуу жижиг орон сууцанд биш, харин жинхэнэ харшуудад амьдрахдаа дуртай дурсамжтай газраа тойрон алхах боломжийг өдөр бүр авах болно. Шинэ барилгын ойролцоо үзэсгэлэнт нууруудын цогцолбор байдаг бөгөөд энэ нь орон сууцны цонхноос гайхалтай үзэмж, экологийн маш сайн орчинг баталгаажуулдаг. Байгальд цагийг өнгөрөөхийн тулд нийслэлийн төв хэсгийг орхих шаардлагагүй - бүх зүйл таны гарт байна.

Тээврийн хүртээмж

Цогцолбор нь маш сайн байршилтай тул оршин суугчид нь хөдөлгөөнд хүндрэл учруулахгүй гэж бид баттай хэлж чадна. Хувийн машинаар та хотын төв хэсэг рүү, дараа нь бусад цэг рүү хагас цагийн дотор хүрч болно. Хэдийгээр танай гэр бүл хувийн машингүй байсан ч та автобус, троллейбус, олон тооны маршрутаар төлөөлдөг суурин таксигаар ижил замыг давтаж болно.

Демеевская метроны буудлаас 7 минутын зайтай - бас нэг сайхантөслийн гахайн банкинд урамшуулал. Киевийн метро нь бусад олон хотын нэгэн адил хамгийн хөдөлгөөнт, хямд аяллын сонголт хэвээр байна. Тийм ч учраас станцууд нь гэртэйгээ ойрхон байхыг маш их үнэлдэг.

Дэд бүтэц

"Совские Пруды" орон сууцны цогцолборын талаархи тойм нь уг төсөл нь аль хэдийн хөгжсөн дэд бүтэцтэй газарт баригдаж байгаа тул бүтээн байгуулагч өөрийн барилга байгууламжийг хангаагүй болохыг баталж байна. Таны хүүхдүүд алхах зайнд байрлах цэцэрлэг, ерөнхий боловсролын сургуульд суралцах боломжтой. Оршин суугчид хоол хүнс, хүнсний дэлгүүрээр дутахгүй нь лавтай, ачаалал ихтэй Кировоградская гудамж дагуу найз нөхөд, хамаатан садандаа цагийг зугаатай өнгөрүүлэх боломжтой баар, ресторан, кафе хангалттай байдаг.

Нутгийн тохижилт

Төсөл өөрийн гэсэн дэд бүтцээр хангаагүй бол зэргэлдээх нутаг дэвсгэрээ тохижуулах нь салшгүй хэсэг болсон. Шинэ барилгын ойролцоо цэцгийн мандал тарьж, мод, бут сөөг тарих болно - барилгын ажил дууссаны дараа тоглоомын талбай, амралт, зугаалгын талбайнууд энд гарч ирнэ. Мэдээжийн хэрэг, хөгжүүлэгч бүх автомашин эзэмшигчдэд зориулж зогсоол гаргаж өгсөн - одоогоор оршин суугчдын санал хүсэлтээс харахад хүн бүрт хангалттай зай байгаа.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Хэрэв та тус цогцолборт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүсч байгаа ч эргэлзэж байгаа бол "Совские Пруды" орон сууцны хорооллын тойм танд туслах нь дамжиггүй. Орон сууцны хороолол нь бүх боломжит худалдан авагчдад 21-100 метр квадрат орон сууцыг санал болгож байна. Эдгээр нь нэгтэй сонголтууд юмхоёр, гурван өрөө, түүнчлэн нэлээд алдартай студи, дуплекс орон сууц. Байршилд анхаарлаа хандуулаарай - сонголт бүрт хамгийн их чөлөөт орон зай, гэрэл, агаар. Та жижиг студи сонгосон ч тэнд шахагдахгүй нь гарцаагүй.

Голын үнэ

Орон сууцны цогцолборын төсөл хичнээн гайхалтай байсан ч үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах эцсийн шийдвэрт м.кв-ын өртөг нөлөөлдөг. "Совские Пруды" орон сууцны цогцолбор нь Киевийн оршин суугч бүрт хүртээмжтэй, тав тухтай ангиллын цогцолбор юм. Гэвч бодит байдал дээр үнийн түвшин ямар байна вэ? Тиймээс 21 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай нэг өрөө байр нь 264,000 гривен (рублээр 646,319.52), өөрөөр хэлбэл метр квадрат тутамд 12,500 гривен (30,602.25 рубль) болно. Нийслэл хотын төвд үзэсгэлэнтэй, экологи сайтай орон сууцны үнэ тохирч байна.

Оршин суугчдын санал

Хэрэв та төслийн талаар хамгийн бүрэн бөгөөд найдвартай мэдээлэл авахыг хүсвэл "Совские Пруды" орон сууцны хорооллын тойм танд туслах болно. Хөгжүүлэгчийн орон сууц бол бэлэн байгаа хөрөнгийн хамгийн сайн хөрөнгө оруулалт юм. Гэвч харамсалтай нь боломжит түрээслэгчдэд амлалт өгөх нь хангалтгүй, үүнийг батлахын тулд бүх талаараа үнэхээр тухтай төслийг бий болгох шаардлагатай.

Байршлаас нь эхэлье - цогцолбор нь нийслэлийн нэр хүндтэй бүсэд баригдаж байгаа ч үнэндээ маш нарийхан намгархаг газар бөгөөд барилгын ажил нь маш хэцүү байдаг. Энэ нь дараалал бүрийн хүргэлтийн сааталтай холбоотой бөгөөд энэ нь хувьцаа эзэмшигчдийн дунд жинхэнэ давалгаа үүсгэв. Гэсэн хэдий ч эхний хэсгүүд аль хэдийн ашиглалтад орсон тул барилгын чанарын талаар ярилцаж болно. Хэрэв та байршлыг өнгөцхөн дүгнэвэл маш сайн - төв нь үнэхээр ойрхон байна.

Хамгийн ойрын цэцэрлэгүүд рүү хэдэн км алхаарай - та жаахан хүүхэдтэй явган явах магадлал багатай гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй. Сургуулийн нөхцөл байдал ч мөн адил бөгөөд оршин суугчдын өөрсдийнх нь хэлж байгаагаар амласан шиг олон дэлгүүр байхгүй байна. Хөгжүүлэгч өөрийн цэцэрлэгийн тусламжтайгаар нөхцөл байдлыг шийдвэрлэхээ амласан боловч одоогоор түүнийг хүргэх огноо тодорхойгүй байна.

Одоо экологи руу орцгооё - алдарт Совские цөөрөм 20 гаруй жилийн турш хаягдсан тул бичил дүүргийн экологид эерэг нөлөө үзүүлэхгүй бөгөөд хүмүүсийн амралт зугаалгын газар болж магадгүй юм. цогцолборын оршин суугчид. Гэхдээ орон сууцнууд үнэхээр цэлгэр, гэрэл гэгээтэй болсон.

Дүгнэлт

LC "Совские Пруды" бол сонирхолтой төсөл, гэхдээ бид үүнийг ирээдүйд авч үзэх юм бол. Одоогийн байдлаар тэрээр боломжит худалдан авагчдын найдаж буй тав тухыг санал болгож чадахгүй байна. Хэрэв та нийслэлийн төвд ойрхон амьдрахыг хүсч байгаа бөгөөд тухайн бүс нутаг хөгжиж, хүн ам суурьших цагийг жаахан хүлээхэд бэлэн байгаа бол төслийг сайтар ажиглаарай. Түүгээр ч барахгүй одоо "Совские Пруды" орон сууцны хороололд таатай нөхцөлөөр орон сууц худалдаж авах боломжтой хэвээр байна. Үнэ нь тааламжтай, боломжийн (1 м.кв тутамд 10,000 грн, орос рубль рүү орчуулбал -25,000 рубль), хөгжүүлэгч хувьцаа санал болгож байна.