2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Одоогийн байдлаар Оросын олон оршин суугчид орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байгааг гайхаж байна уу? Энэ асуулт хүн амын ихэнхийг сонирхож байна. Энэ нь нэлээд үндэслэлтэй юм - эцэст нь эзэмшиж буй эд хөрөнгийн хувьд та жил бүр төлөх ёстой. Заасан төлбөрийг цуцлаагүй байна. Тэгэхээр төлбөр төлсөн баримт байхгүй бол өр төлөх магадлал өндөр. Үүний дагуу хариуцагчдад тодорхой торгууль ногдуулах боломжтой. Мөн их хэмжээний өртэй хүний хөрөнгийг хурааж авдаг.
Тиймээс л иргэд орон сууцны татвараа яаж төлөх вэ, бас шаардлагатай баримт яагаад ирэхгүй байгаа талаар бодож байгаа. Ийм тохиолдолд яаж байх вэ? Мөн юуг анхаарах вэ? Орон сууц эсвэл бусад үл хөдлөх хөрөнгийн татварын бүх шинж чанарыг доор авч үзэх болно. Үнэн хэрэгтээ, тайлбарласан нөхцөл байдалд юу хийхээ ойлгох нь тийм ч хэцүү биш юм. ОХУ-ын хууль тогтоомжийн норматив актуудыг судлахад хангалттай.
Төлбөр юу вэ?
Та ямар төлбөрийн тухай яриад байна вэ? Энэ бол хамгийн түрүүнд анхаарах асуулт юм. Эцсийн эцэст Орос улсад татвар өөр байж болно. Хүн бүр эдгээр эсвэл эдгээр баримтыг авдаггүй. Орон сууцны татвар нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвартай адилхан. Эдгээр хуримтлал нь бүх өмчлөгчдөд ирдэг. Энэ бол жилийн төлбөр бөгөөд зайлшгүй төлөх ёстой.
Ихэвчлэн орон сууц, өрөө, дача, байшин, барилга, заасан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаанд татвар ногдуулдаг. Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө нь өмнө нь жагсаасан жагсаалтаас юу ч эзэмшдэггүй бол орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байгаа талаар бодох шаардлагагүй болно. Энэ бол хэвийн.
Системийн алдаа
Гэхдээ бусад төлбөр нь ирэх ёстой. Ямар ч тохиолдолд энэ нь Орос улсад удахгүй болох төлбөрийн талаар иргэдэд мэдэгдэх ийм систем юм. Орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байна вэ?
Эхний хувилбар нь холбогдох байгууллагуудын ажил бүтэлгүйтсэн явдал юм. Гол нь тухайн байгууллагын системд хаа нэгтээ нэг юм уу өөр хэрэг гарсан бол татвар төлөгчид төлбөрийн баримт хүлээн авахгүй байж магадгүй юм. Энэ бол хамгийн сайн тохиолдол биш юм. Энэ бүхний хажуугаар та өрийг төлөхгүй бол үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын торгууль ногдуулах эрсдэлтэй.
Цаг нь биш
Байрны татвар яагаад ирэхгүй байгаа юм бэ? Дараагийн хувилбар бол илүү олон удаа тохиолддог нөхцөл байдал юм. Хөрөнгийн татварыг заавал төлөх ёстой, жил бүр төлдөг татвар гэж аль хэдийн хэлсэн. Хэрэв төлбөрийн баримт байхгүй бол төлбөрийг хүлээн авах цаг болоогүй байх магадлалтай.
ИхэвчлэнИргэдэд эд хөрөнгийн татварын баримт намар ирдэг: 9-р сараас 11-р сар хүртэл. Хууль тогтоох түвшинд татвар төлөх хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө төлбөрөө авах боломжтой. Тиймээс та тэвчээртэй байж, жаахан хүлээх хэрэгтэй. Зарчмын хувьд баримт тараагаагүй л байх. Тэгвэл сандрах шаардлагагүй.
Татварын ачаалал
Орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байна вэ? Цаашилбал, яг одоо татварын албанд онцгой байдал үүсч, ажилчдын ачаалал их байна гэж үзэж болно. Ингээд төлбөрийн хуваарилалтыг жаахан хойшлуулсан. Арваннэгдүгээр сарын эхэн үе хүртэл сандрах шаардлагагүй. Эс бөгөөс үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнд төлбөрийн баримтын дэлгэрэнгүй мэдээлэл байгаа эсэхээс гадна төрийн санд төлөх ёстой хэмжээгээ мэдэж байгаа эсэхийг ямар нэгэн байдлаар анхаарах хэрэгтэй болно.
Хяналт шалгалтыг дуудаж байна
Эдгээр нь бүгд нийтлэг шалтгаан байж магадгүй. Одоо орон сууц, байшингийн татвар яагаад ирэхгүй байгаа нь тодорхой болсон. Хуанли дээр аль хэдийн арваннэгдүгээр сар болсон ч төлбөр байхгүй бол яах вэ? Юуны өмнө оршин суугаа газрынхаа татварын алба руу залгахыг зөвлөж байна. Тэгээд аль хэдийн байгууллагын ажилчдаас юу болж байгааг олж мэдэх. Тэд төлбөр байхгүй болсон шалтгааныг тайлбарлах ёстой.
Хэрвээ шуудан илгээх цаг болоогүй бол тэд ингэж хэлдэг. Үүний дараа та татвартай төлбөрийн баримтыг хэзээ хүлээж байгааг асууж болно. Хэрэв хэлтсийн ажилтнууд байшингийн талаар ямар ч мэдээлэл байхгүй (заримдаа хэдэн жилийн турш алга болсон) гэж мэдэгдвэл төлбөрийн баримтгүйгээр төлнө үү.өмч хэрэггүй. Үгүй бол өр үүсэх магадлал өндөр байна.
Хувийн айлчлал
Хэрэв та төлбөрөө гартал хүлээхийг хүсэхгүй байгаа бол тухайн иргэний өмч байрлаж байгаа газрын татварын албанд биечлэн очиж үзэх боломжтой. Мөн төлбөрийн баримтаа тэндээс аваарай. Ихэнх тохиолдолд татварын албаны ажилтнууд төлбөрийн даалгаврыг ямар ч асуудалгүйгээр төлбөрийн бүх өгөгдөлтэй хэвлэдэг. Ялангуяа 11-р сард хийх айлчлалын тухай ярьж байгаа бол.
Та иргэний үнэмлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, кадастрын паспорт (хүсмээр боловч шаардлагагүй) авч явах шаардлагатай. Түүнчлэн TIN (хэрэв байгаа бол) болон SNILS-ийг авахыг зөвлөж байна. Иргэнд олгосон баримтаар татвар төлөх боломжтой. Гэхдээ та Орост хэдэн цаг хүртэл төлөх ёстой вэ?
Төлбөрийн эцсийн хугацаа
Одооноос эхлээд хувьчлагдсан орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байгаа нь ойлгомжтой. Түүнээс гадна ийм таагүй нөхцөл байдлыг арилгах хэд хэдэн зөвлөмжийг бас мэддэг. Харин үл хөдлөх хөрөнгийн татварыг төлөхөд хэр хугацаа шаардагдахыг хараахан хэлж мэдэхгүй байна. Энд ч бүх зүйл энгийн.
2016 онд үл хөдлөх хөрөнгийн бүх өмчлөгчид 2016 оны 12-р сарын 1-ний дотор өмчийнхөө төлбөрийг төлөх ёстой. Мөн үүнд хамаарна. Энэ бол ОХУ-д үл хөдлөх хөрөнгийн татвар хураах эцсийн хугацаа юм. Үл хамаарах зүйл, хөнгөлөлт байхгүй. Түр хязгаарлалт нь бүх иргэдэд хамаарна.
Шинэ дүрэм
Яагаад ирэхгүй байгаа юморон сууцны татвар? 2016 он бол татварын төлбөрийн талаархи шинэ журам хэрэгжиж эхэлсэн үе юм. Энэ юуны тухай вэ? Хамгийн гол нь бүх өмчлөгчид татварын албанаас баримт хүлээн авахгүй. Хэрэв иргэн Төрийн үйлчилгээний портал дээр хувийн мэдээлэлтэй бол төлбөрийг цахим хэлбэрээр авах болно. Энэ тохиолдолд захидлын жагсаалтыг хассан болно.
Тиймээс 2016 оноос хойш зөвхөн Төрийн үйлчилгээний цахим хуудсанд дансгүй хүмүүст үл хөдлөх хөрөнгийн татварын баримт ногдуулдаг. Тэд зохих төлбөрөө хүлээх эсвэл татварын албанд өргөдөл гаргаж болно. Бусад хүн бүр өөрийн өмч хөрөнгөөр төрийн санд мөнгө байршуулах шаардлагатай тухай мэдэгдлийг цахим хэлбэрээр хүлээн авах болно.
Шинэ жил - шинэ тооцоо
Иргэдийн санааг зовоож буй өөр нэг асуулт: Татвар яагаад ийм өндөр байдаг вэ? ОХУ-д тогтоосон журмын дагуу хувьчлагдсан орон сууц, тэр байтугай хамгийн жижиг нь ч гэсэн үнэлгээ хийх шаардлагатай болно. Тооцооллын шинэ дүрмийн дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр үндэслэн эд хөрөнгийн төлбөрийг бүрдүүлэх болно. Мөн тодорхой коэффициенттэй. Тиймээс 2016 онд хүлээн авсан төлбөр нь бага дүнтэй байх магадлалтай. Тэгээд төлбөр нь нэмэгдэнэ. Үнэн, аажмаар.
Их орон сууцны татвар яагаад орж ирсэн бэ? Уг нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ өндөр байгаа байх. Тиймээс үнэт цаас нь нэлээд их хэмжээний төлбөрийг шаарддаг. Орон сууцны кадастрын үнэ цэнийг Росреестрээс олж болно. Мөн хувь хүмүүсийн эд хөрөнгийн татварын хэмжээХолбооны татварын албаны вэбсайт дээр тусгай тооны машин ашиглан тооцоолсон.
Тиймээс өндөр татварт гайхаад байх шаардлагагүй. Эцсийн дүн нь аль хэдийн дурьдсанчлан үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр суурилдаг. Тиймээс хотын өөр өөр бүс нутаг болон өөр өөр бүс нутагт ижил хэмжээтэй орон сууцны хувьд өөр өөр төлбөр төлөх шаардлагатай болно.
Төлбөрийн аргууд
Одооноос эхлээд орон сууцны татвар яагаад ирэхгүй байгаа, мөн төлбөр төлөхгүй удвал яах нь тодорхой болсон. Та үл хөдлөх хөрөнгийн татвараа яаж төлөх ёстой вэ? Одоогийн байдлаар иргэн бүр өөрт тохирсон шийдлийг сонгож байна. Саналуудын дотроос дараахь аргуудыг ялгаж үздэг: банкны картаар төлбөр хийх, Сбербанкны касстай холбоо барих (бэлэн мөнгө төлөх), "Төрийн үйлчилгээний төлбөр" портал ашиглан, "Госуслуги" вэбсайтаар дамжуулан, цахим түрийвчээр дамжуулан, дамжуулан татварын албанд төлбөрийн терминал (бэлэн мөнгөөр).
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууцны бус өмч: хууль эрх зүйн тодорхойлолт, байрны төрөл, тэдгээрийн зориулалт, бүртгэлийн үеийн зохицуулалтын баримт бичиг, орон сууцны байрыг орон сууцны бус газарт шилжүүлэх онцлог
Уг нийтлэлд орон сууцны бус байрны тодорхойлолт, түүний үндсэн шинж чанарыг авч үзсэн болно. Дараа нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх зорилгоор орон сууц авах нь улам бүр түгээмэл болж байгаа шалтгааныг тодрууллаа. Орчуулгын онцлог, энэ тохиолдолд гарч болох нюансын тайлбарыг толилуулж байна
Би орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Орон сууц худалдаж авахдаа юу мэдэх хэрэгтэй вэ?
Татвар бол бүх иргэдийн үүрэг. Холбогдох төлбөрийг төрийн санд хугацаанд нь шилжүүлэх ёстой. Орон сууц худалдаж авахдаа татвар төлөх шаардлагатай юу? Хэрэв тийм бол ямар хэмжээтэй вэ? Энэ нийтлэл нь орон сууц олж авсны дараа татварын талаар бүх зүйлийг танд хэлэх болно
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье
Орон сууцны барилгын их засвар: төлөх үү, үгүй юу? Орон сууцны барилгын их засварын тариф
Орон сууцны барилгууд үе үе их засварт ордог. ОХУ-ын хууль тогтоомжид саяхан оруулсан нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу үүнийг өмчлөгчийн зардлаар хийх ёстой. Байшингийн их засварт хөрөнгө оруулах зорилгоор хуримтлагдсан хөрөнгийг ямар механизмаар удирддаг вэ?
Орон сууцны татвар ирэхгүй: баримт байхгүй бол яах вэ?
Иргэн орон сууцны татвараа аваагүй тохиолдолд яах талаар бүгдийг энэ нийтлэлд өгүүлэх болно. Яаж жүжиглэх вэ? Би энэ үйл явцаас айх ёстой юу? Иргэд юуг анхаарах ёстой вэ?
