"Марьяна Роща" (LCD): хаяг, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Орчин үеийн Москвачууд орон сууц сонгохдоо илүү сонголттой, эрэлт хэрэгцээтэй болж, байршил, тээврийн хүртээмжийн түвшин, дэд бүтцийг харгалзан үздэг. Тэд хөгжүүлэгчийг сонгохдоо түүнээс дутахгүй шаардлага тавьдаг: тэд түүний хэрэгжүүлсэн төслүүдийг хардаг, хэрэглэгчийн сэтгэгдлийг судалдаг.

Хэрвээ та нийслэлд төдийгүй хотын төвдөө, гол үзмэрүүдтэй ойрхон байр хайж байгаа бол манай санал танд таалагдах нь дамжиггүй. Марьяна Роща бол нийслэлийн төвд, ижил нэртэй метроны буудлаас холгүй орших орон сууцны цогцолбор юм. Бүх худалдан авагчид маш сайн архитектурын дизайн, зохиогчийн зохион байгуулалт, хөгжсөн дэд бүтэц, нийслэлийн хамгийн сайн газруудын нэгд амьдрах боломжийг хүлээж байна. Тухайн объектод аль хэдийн очиж, барилгын бүх үе шатыг дагаж мөрдсөн худалдан авагчдын тойм нь хамгийн бодитой дүгнэлт хийхэд тусална. Мэдээжийн хэрэг, цуглуулсан мэдээлэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахаар төлөвлөж буй хүмүүст хэрэг болно.

Төслийн тухай

LCD "Марьина Роща" - өндөр хурдны чимээгүй лифтээр хүрэх боломжтой 96 автомашины газар доорх зогсоолтой цул технологиор баригдсан 15 давхар барилга.

Хөгжүүлэгч нь "Мангазея" групп юм. Энэ бол төсөл бүрт орчин үеийн шинэлэг технологи, өвөрмөц материалыг ашигладаг тогтвортой, динамик хөгжиж буй компани юм. Энэхүү хөгжүүлэгчийн дансанд тийм ч олон төсөл байдаггүй, гэхдээ тус бүр нь жинхэнэ урлагийн бүтээл юм. Жижиг талбайд Mangazeya группын мэргэжилтнүүд маш сайн төлөвлөлтийн шийдэл, өргөн зогсоол, тохижилттой хашаа, шаардлагатай дэд бүтцийн байгууламж бүхий тохилог орон сууцуудыг байршуулж чадаж байна.

"Марьина Роща" орон сууцны цогцолборын архитектур

"Мангазея Девелопмент" нь зохиогчийн төслийн дагуу орон сууцны хороолол барьж байна. Байшингийн гадна засал чимэглэлийг орчин үеийн технологи, өндөр чанартай барилгын материал ашиглан хийдэг. Төслийн зохиогчид цайвар, бараан тоосгоны давуу талтай хослолын ачаар уг барилгыг бусад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцуулахад сэтгэл татам төрхтэй болгожээ.

Орчин үеийн инженерийн тоног төхөөрөмж, харилцаа холбооны систем нь "Марьяна Роща" орон сууцны цогцолборыг тав тухтай орон сууцны статустай болгож байна. Оршин суугч бүрийн аюулгүй байдлыг хангах үүднээс цогцолборын бүх периметрийн эргэн тойронд, мөн газар доорхи зогсоолд видео хяналтын системийг суурилуулна. Хөгжүүлэгч нь тоног төхөөрөмжийн сонголтыг авч үзэж байнанэвтрэх системээр дамжуулан нутаг дэвсгэр.

Байршил

Олон хүн "Марьяна Роща" орон сууцны цогцолборын байршлыг сонирхож байна. Шинэ Москва одоогоор хөгжүүлэгчид болон худалдан авагчдын сонирхлыг татдаг. Гэхдээ нийслэлийн яг төв хэсэгт, тээврийн гурав дахь тойрогт байрлах орон сууцнаас татгалзах хүн бараг байхгүй. Тэгэхээр "Марьяна төгөл" орон сууцны хороолол яг хаана байдаг вэ?

Объект хаяг: Москва, 4-р гудамж. Марина Grove, 3. Байшингаас ижил нэртэй метроны буудал хүртэл ердөө 3 минутын зайтай, шаардлагатай бол 10 минутын дотор та "Рижская" метроны буудал хүртэл алхаж болно. Байшингийн ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол байдаг бөгөөд эндээс та нийслэлийн аль ч цэгт хүрч болно.

Орон сууц

"Марьина Роща" орон сууцны хорооллын "Мангазея" хөгжүүлэгч компани нь үйлчлүүлэгчдэдээ 88 нээлттэй орон сууц санал болгодог бөгөөд үүний ачаар оршин суугч бүр өөрийн үзэмжээр орон зайг тохижуулж, хамгийн зоримог, ер бусын зүйлийг ч хэрэгжүүлэх боломжтой байдаг. дизайны төсөл.

Бүтээгч нь тав тухтай байдал, тав тухтай байдалд анхаарлаа хандуулсан тул бүх худалдан авагчид маш сайн үзэмжтэй, гэрэл гэгээтэй, цэлгэр орон сууцанд найдаж болно. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нь барилгын 2-р давхраас эхэлдэг бөгөөд эхний давхарууд нь худалдааны байгууламжуудад зориулагдсан: дэлгүүр, кафе, гоо сайхны салон.

Үнэгүй зохион байгуулалт нь танд орон зайг хүссэнээрээ бүслэх боломжийг олгоно. Одоогийн байдлаар олон хүмүүс орон сууцыг Европын загварын дагуу тохижуулж, өөрөөр хэлбэл гал тогоо, зочны өрөөг хослуулан тусгаарлаж байна.унтлагын өрөө, амралтын газар. Орон сууцны төсөл нь танд үүнийг хийх боломжийг олгодог. Цонхнууд нь Москвагийн үзэсгэлэнт газруудын гайхалтай үзэмжийг харуулдаг.

Бүтээн байгуулалт ид өрнөж байгааг газар дээр нь очиж үзсэн бүх хүмүүс тэмдэглэж байна. Хөгжүүлэгч нь материалаа хэмнэдэггүй, мэргэшсэн мэргэжилтнүүд ажилд оролцож, оршин суугч бүрийг маш сайн дуу чимээ тусгаарлагчтай, дулаахан орон сууцаар хангахыг хичээдэг.

Үнийн бодлого

LCD "Марьина Роща" нь зөвхөн нийслэлд төдийгүй Москвагийн тойрог замын дотор төдийгүй хотын яг төвд хэрэгжсэн төсөл юм. Тийм ч учраас орон сууцны төсөвт өртгийг тооцох нь тэнэг хэрэг. Үл хөдлөх хөрөнгө олж авах асуудлыг сонирхож байсан хүмүүсийн ихэнх нь, тэр ч байтугай хамгийн даруухан ч үнэ нь зүгээр л сансрын шинж чанартай байдаг гэдгийг тэмдэглэжээ. Мэдээжийн хэрэг, хүн бүр ийм тансаг байдлыг төлж чадахгүй. Харин та төвд байрлах байрыг сонговол төслөө сайтар ажиглаарай.

Орон сууцны үнэ 11.9 сая рубльээс эхэлдэг. Мөн энэ нь бүх орон сууцыг барзгар өнгөлгөөтэй түрээслэх бөгөөд нэмэлт "суслах" шаардлагатай гэж заасан болно.

Шүүмж

Объектыг барьж дуусгах хугацааг 2018 оны 2-р улиралд гүйцэтгэгчээр товлосон тул байшин хараахан дуусаагүй, хүн оршин суудаггүй. Гэсэн хэдий ч энэ нь "Марьяна Роща" орон сууцны цогцолборыг худалдан авагчдын сонирхлыг татдаг. Хувьцаа эзэмшигчдийн шүүмж цөөн боловч барилгын талбай, борлуулалтын албатай танилцаж, туршлагаа хуваалцах хүмүүс бий.

Тээврийн хүртээмж нь үндсэн бөгөөд маргаангүй давуу талуудтай холбоотой байж болох юм. Энэхүү цогцолбор нь Москвагийн яг төвд байрладаг тул энд амьдрахад тухтай байх болно. Үнэ маш өндөр байна. Ийм үнээр та чимэглэлтэй ижил төстэй орон сууц худалдаж авах боломжтой гэдгийг олон хүн тэмдэглэж байна. Гэхдээ төсөл бүхэлдээ чинээлэг хүмүүст чиглэгддэг бөгөөд тэдний хувьд үнэ төлбөргүй төлөвлөлт, дизайны шийдлүүд байхгүй байх нь давуу тал юм. Хэрэв хүн дунджаар 15 сая рублийн үнээр орон сууц худалдаж авбал түүнд засвар хийх хөрөнгө, зохиогчийн дизайны төсөл байх нь гарцаагүй.

Гэхдээ энд дэд бүтэц бага зэрэг хатуу байна. Тус хороололд хэдхэн цэцэрлэг байгаа нь шинэ байшингийн оршин суугчдад хүрэлцэхгүй нь гарцаагүй. Тиймээс эцэг эхчүүд хамгийн ойрын цэцэрлэгт байрлах газрыг урьдчилан харах хэрэгтэй. Сургуулиуд ч мөн адил.

Дүгнэлт

LC "Марьяна Роща" хэдийгээр нэг байшингаар төлөөлүүлсэн ч нэлээд сэтгэл татам, сонирхолтой, анхаарал татахуйц төсөл юм. Энэ нь нийслэлийн төвд байрладаг тул бүх оршин суугчид шаардлагатай бүх дэд бүтцийн байгууламжид хамрагдах боломжтой бөгөөд хуучин Москвагийн гудамжаар шөнө ч гэсэн алхах боломжтой болно. Хөдөлгөөн ихтэй хурдны замын хөдөлгөөнийг өндөр чанартай шиллэгээгээр нөхдөг: ямар ч чимээ шуугиан нь оршин суугчдын амгалан тайван байдлыг алдагдуулахгүй. Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хашаатай, хамгаалалттай тул оршин суугчдад санаа зовох өчүүхэн зүйл байхгүй.

Төслийг сайтар ажиглаарай, одоо бүтээн байгуулагч орон сууц худалдан авахад таатай нөхцөлийг санал болгож байна. Мөн хамтын ажиллагааХамгийн том банкууд танд хормын дотор ипотекийн зээл авах боломжийг олгодог.