Орон сууцны сайн дурын даатгал. даатгалын компаниудын үнэлгээ

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хүмүүс ямар нэгэн үйл явдлын дараа үл хөдлөх хөрөнгөө хамгаалах талаар боддог. Статистик мэдээллээс харахад бие даан (бэлэн болон зээлээр) орон сууц худалдаж авсан хүмүүс өөрсдөө сайн дурын үндсэн дээр орон сууцны даатгалд хамрагдахыг хүсдэг. Ийм үйлчилгээ үзүүлдэг даатгалын компаниудын үнэлгээ, үйлчилгээний нөхцөл - бид энэ бүх асуудлыг нийтлэлдээ багтаахыг хичээх болно.

Богино тайлбар толь

Урамшуулал нь даатгалын гэрээний дагуу үйлчлүүлэгчийн компанид оруулсан хувь нэмэр юм. Хэмжээг нь тус бүрээр нь тооцдог.

Нөхөн төлбөр гэдэг нь даатгалын тохиолдол гарсны дараа гэрээний дагуу төлсөн хохирлын мөнгөн нөхөн төлбөр юм.

Тариф - гэрээний нэгж зардалд ногдох шимтгэлийн хувь хэмжээ.

Орон сууцыг гал түймэр, байгалийн гамшиг болон бусад эрсдэлээс даатгуулахдаа ихэвчлэн нэг сараас нэг жилийн хугацаатай олгодог.

Хэрэглэгчид

Даатгалипотекийн зээл нь зээл авах урьдчилсан нөхцөл юм. Гэхдээ компаниудын үйлчлүүлэгчдийн дунд бие даан орон сууц худалдаж авсан хүмүүс байдаг. Тэд эд хөрөнгийн үнэ цэнийг мэддэг бөгөөд нэмэлт хамгаалалтын арга хэмжээнд мөнгө зарцуулахад бэлэн байдаг. Бодлого авахын тулд та зөвхөн чимэглэл эсвэл эд хөрөнгийг даатгаж болно. Гэхдээ олон үйлчлүүлэгчид гэрээнд даацын ханыг багтаасан байдаг. Энэ нь үйлчилгээний өртөгийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.

Хувилбар

Орон сууцны сайн дурын даатгал нь үнэтэй таашаал юм. Өмч хамгаалахад нэг дор их хэмжээний мөнгө зарцуулах хүсэлтэй хүмүүс тийм ч олон биш. Ийм үйлчлүүлэгчдийн хувьд даатгалд хамрагддаг бөгөөд үүнийг төлбөрийн баримтын дагуу нийтийн үйлчилгээний хамт төлдөг. Энэ шинэлэг зүйл одоогоор бүх бүс нутагт байхгүй байна. Орон сууцны сайн дурын даатгалд хамрагдах хүсэлтэй хүмүүст илүү тохиромжтой, даатгалын компаниудын үнэлгээг хардаг ч бичиг баримтаа бүрдүүлж амждаггүй.

Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд та шимтгэлийн хэмжээг зааж өгөх, төлбөрийн баримт дээр хамгаалах эрсдэлийг тэмдэглэх ёстой. Та үйлчилгээний төлбөрийг нийтийн үйлчилгээний төлбөртэй зэрэг төлөх боломжтой. Энэ сонголт нь үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан шинж чанарыг харгалздаггүй. Тиймээс та даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд их хэмжээний төлбөрт найдаж болохгүй.

Юу хамгаалагдсан бэ?

1. Орон сууцны зардлын ихээхэн хэсгийг бүрдүүлдэг хана, даацын байгууламжууд. Эрсдэл нь эдгээр элементүүдийг гэмтээх явдал юм. Бага зэргийн хохирол учирсан ч өндөр төлбөр төлдөг.
2. Төгсгөл: цонх, ханын цаас, харилцаа холбоо гэх мэт. Энэхүү хамгаалалт нь нөхөн олговор олгоход тусална.үер гэх мэт хохирол.
3. Өмч: гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлээс үнэт эдлэл хүртэл.
4. Иргэний хариуцлага. Хэрэв та хөршийнхөө эд хөрөнгийг санамсаргүйгээр гэмтээсэн бол компани нөхөн төлбөр олгоно.

Төлбөрийн хэмжээ тухайн объект байрлах бүсээс хамаарч өөр өөр байна. Энэ тохиолдолд шимтгэл буурдаг тул компанийн тоо баримтыг дутуу үнэлэх нь ашиггүй юм. Тооцоололдоо алдаа гаргахгүйн тулд даатгагчид биечлэн ирж объектыг шалгадаг. Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг үнийн дүнгийн 10-20% -д даатгадаг. Үнэтэй зүйлсийг тусдаа зүйл болгон зааж өгсөн болно. Тэдний үнэ цэнийг шалгалтаар тодорхойлно.

Эрсдэл

1. Гал, хийн дэлбэрэлт, аянга, гал түймэр.
2. Байгалийн гамшиг.
3. Сантехник, ариутгах татуурга, халаалтын системийн усны гэмтэл.
4. Гуравдагч этгээдийн үйлдэл.

Гэрээний онцлог

Үйлчлүүлэгчийн санхүүгийн чадавхи нь орон сууцны даатгалд хамаарах цорын ганц хязгаарлалт юм. Даатгалын компаниудын үнэлгээ нь янз бүрийн үйлчилгээний хөтөлбөр бүхий хэдэн зуун санхүүгийн байгууллагуудаас бүрддэг. Та стандарт үйлчилгээний багцыг ашиглаж, дизайнеруудыг сонгох эсвэл төлөөлөгчийн тусламжтайгаар бие даасан гэрээ байгуулах боломжтой. Цөмийн дэлбэрэлт, цэргийн ажиллагаа, байгалийн зэврэлтийн улмаас объектод гэмтэл учруулах зэрэг хамгаалалтад үл хамаарах эрсдэлүүдийг хууль тогтоомжид заасан байдаг.

Статистик

Үл хөдлөх хөрөнгийн даатгалын гэрээний 80 орчим хувь нь ипотекийн зээлийн сегментэд ногдож байна. Өөр 10% - элитүүдийн эзэдтэй хийсэн хэлцэлүл хөдлөх хөрөнгө. Гэхдээ энэ сегмент зах зээлд тийм ч хүчтэй нөлөөлдөггүй.

Үйлчилгээний боломжит хэрэглэгчдийн ихэнх нь энэ талаар огт боддоггүй. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий. Нэгдүгээрт, иргэд энэ сегментэд итгэхгүй байна. Хоёрдугаарт, "Автоситизен"-ээс ялгаатай нь "Хөрөнгийн албан журмын даатгалын тухай" хуулийг хэн ч лоббидохгүй байна. Машин эзэмшигч нь тээврийн хэрэгслээ хамгаалахад хэр их зардал гарахыг төсөөлдөг боловч түрээслэгч нь тийм биш юм. Гэхдээ энэ нь үйлчилгээ үр ашиггүй гэсэн үг биш.

Хэнд хэрэгтэй вэ?

Бүх үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид даатгалд хамрагдах ёстой гэж мэргэжилтнүүд үздэг. Эцсийн эцэст, үер, гал түймэр, гуравдагч этгээдийн эд хөрөнгөд хохирол учруулах эрсдэл үргэлж байдаг. Хэдэн сарын турш түрээсэлсэн орон сууцыг найдвартай цоожгүй, гал түймэр, хулгайн дохиолол, цонхны тор, төмөр хаалгагүй бол хамгаалахыг даатгагчид зөвлөж байна. Шугам хоолой, дулааны шугам, нисэх онгоцны буудал, агаарын замын ойролцоо байрладаг объектууд илүү эрсдэлтэй байдаг. Орон сууцны даатгалын гэрээнд онгоц, техник хэрэгсэл, тэдгээрийн хог хаягдлыг унахаас хамгаалах хүртэл багтсан болно. Эдгээр хүчин зүйлүүд нь урамшууллын хэмжээг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Оффисын эзэд заримдаа хамгаалалтын системийг бэхжүүлэх зардал нь үйлчилгээний зардлаас бага байдаг гэж мэдэгддэг.

Үзсэн тоо

Ипотекийн даатгал. Банкууд зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа ийм гэрээ байгуулахыг үйлчлүүлэгчдэд үүрэг болгодог. Баримт бичиг нь ажил, эрхээ алдсан тохиолдолд төлбөр төлөхийг заасанэд хөрөнгө өмчлөх гэх мэт. Гэрээг зээлсэн хөрөнгийг ашигласан бүх хугацаанд байгуулна.

Орон сууцны даатгал. Ийм гэрээний дагуу даатгалын компаниуд гал түймэр, үер, хулгай, дээрэм, байгалийн гамшгийн үед төлбөр төлдөг. Үйлчилгээний хөтөлбөрийг дангаар нь сонгоно.

Гэрийн даатгал - өмнөхтэй адил үйлчилгээ. Хот, тосгонд байрлах аливаа барилга (түүний элемент) хамгаалалтад хамрагдана.

Төрийн даатгал - зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад ашиглагддаг. Энэхүү хэлцэл нь шүүхийн шийдвэрээр үл хөдлөх хөрөнгийн эрхээ алдсан тохиолдолд өмчлөгчийн эрх ашгийг хамгаалдаг. Жишээлбэл, орон сууцыг хэдэн жилийн өмнө худалдаж авсан бөгөөд өмчлөгч нь гараараа өөрчлөгдсөн бол. Хуучин худалдагчдын аль нэгнийх нь хэлцлийг эсэргүүцэх эрсдэлтэй. Хэрэв уг үл хөдлөх хөрөнгийг барилгын компаниас худалдаж авсан бол энэ үйлчилгээг авах шаардлагагүй.

Орон сууцны даатгал: даатгалын компаниудын үнэлгээ

Оросын Банк жил бүр вэбсайтдаа хамгийн ашигтай компаниудын жагсаалтыг нийтэлдэг. Энэхүү үнэлгээг төлсөн шимтгэлийн хэмжээ, байгуулсан гэрээний хувь хэмжээ, татгалзсан хувь гэх мэт үзүүлэлтийн дагуу гаргасан болно. Албан ёсны мэдээллээр эдийн засгийн үзүүлэлтээрээ зах зээлийн тэргүүлэгчид нь Росгосстрах, SOGAZ, Ingosstrakh, RESO юм. Үүний зэрэгцээ Оросууд Gefest, Energogarant, Yugoriya зэрэг компаниудад илүү итгэдэг.

Компанийг сонгохдоо шүүмжийг анхаарч үзэх хэрэгтэйхамаатан садан, танилууд, түүнчлэн сайтууд дээрх үйлчлүүлэгчид. Хоёр компанид байраа даатгуулж, урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд нэг нь нөхөн төлбөрөө бүрэн төлж, хоёр дахь нь хэргийг хэлэлцэхээс татгалзсан тохиолдол гарч байсан.

Баримт бичиг, өргөдөл гаргахад тавигдах шаардлага, хохирлын хэмжээг тооцох журам, түүнийг учруулсан баримтыг баталгаажуулах баримт бичгийг судлах нь маш чухал юм. Бодит байдал дээр компани илүү их бичиг баримт шаардах тусам ирээдүйд төлбөр хүлээн авахад илүү их асуудал гарах болно.

Орон сууцыг үерийн даатгалд даатгасан баримтаар

Энэ үйлчилгээг нэвтрүүлснээр иргэдийн өмчийн эрх ашгийг хамгаалаад зогсохгүй эвдэрсэн эд хөрөнгийг нөхөн сэргээх төсвийн зардлыг бууруулж байна. Нийтийн саналд оролцох эсэхээ хүн бүр бие даан шийддэг. Ийм гэрээ байгуулах нь олон давуу талтай. Эхний шатанд орон сууцны даатгалд их хэмжээний мөнгө зарцуулах шаардлагагүй, компаниудын үнэлгээг судлах шаардлагагүй. Гэрээ байгуулахын тулд та эхний төлбөрийг төлөхөд л хангалттай. Энэ мөнгийг бүх оршин суугчдад илгээсэн EDP-д аль хэдийн оруулсан байна.

Ирэх сарын эхний өдрөөс орон сууцыг хамгаалалтад авна. Өөрөөр хэлбэл, 10-р сард мөнгөө байршуулсан бол 11-р сарын 1-ээс орон сууцны даатгал үйлчилж эхэлнэ. Хэрэглэгчийн тойм нь энэ схем нь маш тохиромжтой гэдгийг баталж байна. Үйлчилгээг тогтмол ашиглахын тулд сар бүр орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай.

Схемийг хөнгөлөлттэй гэж нэрлэдэг. Компаниуд нэг тарифыг (1.5-2 рубль / м.кв) боловсруулж байгаа бөгөөд энэ нь үйлчилгээний өртөгийг ихээхэн бууруулдаг. Нийтийн саналд стандарт эрсдэлүүд орно: гал түймэр, хийн дэлбэрэлт,аянга цахилгаан, байгалийн гамшиг. Мөн орон сууцны даатгалд орлуулагчид хамрагдах боломжтой. Шүүмж нь хувь нэмрийн хэмжээг өөрөө тооцоолох боломжтой гэдгийг баталж байна. Тарифыг орон сууцны нийт талбайгаар үржүүлэхэд хангалттай. Жишээлбэл, 50 м2 талбайтай хоёр өрөө байрны хувьд. м 1.5 рублийн ханшаар. шимтгэлийн хэмжээ нь: 1.5 x 50=75 рубль болно. сард.

Төлбөрийг нэг удаагийн төлбөрөөр бүтэн жилийн турш төлөх боломжтой. Хөнгөлөлттэй хөтөлбөрийн дагуу стандартаас ялгаатай нь тариф бараг өөрчлөгддөггүй. Сайн дурын даатгалд урьдчилгаа төлбөр нь үргэлж тохиромжтой байдаггүй гэдгийг хүмүүсийн санал хүсэлт нотолж байна. Заримдаа үйлчлүүлэгчид үйлчилгээнийхээ төлбөрийг жилийн өмнө төлж, дараа нь үнэ нь доошоо өөрчлөгддөг. Энэ нь мөнгө хэмнэх боломжгүй гэсэн үг.

Үйлчилгээний төлбөрийг цаг тухайд нь төлөх нь маш чухал. Дараагийн төлбөрийг алдсан тохиолдолд гэрээг цуцалж, өмнө нь шилжүүлсэн мөнгийг буцааж өгөхгүй. Хэдэн сарын дараа хүн дахин орон сууцаа даатгуулахыг хүсвэл дахин санхүүжилт хийж эхлэхэд хангалттай. Сул зогсолтын хугацааны өрийг тооцохгүй. Гэвч үйлчлүүлэгч даатгалын тохиолдол гарсан тохиолдолд нөхөн төлбөр авахгүй. Нөхөн төлбөрийг тооцоо хийснээс хойш 7 хоногийн дотор төлнө.