Хөрөнгө оруулалт - энэ юу вэ? Бизнес эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулалт хийх. Хөрөнгө оруулалтын төрлүүд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хөрөнгө оруулалт гэдэг нь ашгийн хэлбэрээр ашиг олох зорилгоор хөрөнгө (хөрөнгө) оруулах үйл явц юм. Хөрөнгө оруулалт аюулгүй юу? Аюулгүй гэж хэлэхэд хэцүү, зээл олгохтой харьцуулж үзье.

Зээл олгохтой харьцуулах

Хөрөнгө оруулалт хийх, зээл олгох хоёрын ялгаа нь сүүлийн тохиолдолд тухайн хөрөнгийг хугацаанд нь тодорхой хувиар эргүүлж өгөхийг бид мэдэж байгаа боловч хөрөнгө оруулалтын талаар мөн адил хэлж чадахгүй. Үнэн хэрэгтээ энэ бол эрсдэлтэй үйл ажиллагааны төрөл бөгөөд ашиг нь тухайн төслийн амжилтаас хамаардаг бөгөөд амжилтгүй хөрөнгө оруулалт хийсэн тохиолдолд оруулсан хөрөнгөө бүрэн эсвэл хэсэгчлэн алдах боломжтой.

Хөрөнгө оруулалт - энэ юу вэ?

Мөнгө олохын тулд юу хийх хэрэгтэйг логикоор бодоцгооё. Олон хүмүүс энэ зорилгоор ажил олж, тэнд цаг хугацаа, хүч чадлаа зарцуулж, цалин авдаг. Ийм нөхцөлд илүү ихийг авахын тулд юу хийх ёстой вэ? Үүний тулд (чанарын эсвэл тоон хувьд) илүү их ажил хийх шаардлагатай байгаа нь логик юм. Тиймээс ажилдаа маш их цаг зарцуулдаг бөгөөд хүний хүч чадалд үргэлж хязгаар байдаг. Хэрэв та байнга ажилладаг бол амрах цаг гарахгүй бөгөөд санхүүгийн байдлаа сайжруулах нь утгагүй болно. Ийм нөхцөлд хөрөнгө оруулалт аврах ажилд ирдэг. Энэ бол мөнгө олох гайхалтай арга бөгөөд эсрэгээрээ биш гэдэгт эргэлзэх зүйл алга. Тэд үнэнийг хэлдэг, залхуурал бол дэвшлийн хөдөлгүүр юм. Та ерөөсөө шаргуу ажиллах шаардлагагүй. Нэг бие хоёр өөр газар зэрэг байж болохгүй гэсэн физикийн хуулийг хууран гэр орны ажлаа хийж байхдаа яг өөрөө биш, харин "орлуулагч" буюу оруулсан хөрөнгөө олж чадна. Хөрөнгө оруулалт гэдэг үгийн утгыг бага зэрэг ойлгосон. Одоо бид энэ нь юу болохыг мэдэж байгаа тул бид хаана хөрөнгө оруулалт хийх вэ гэсэн гол зүйлд анхаарлаа хандуулах болно.

Хөрөнгө оруулалтын төрөл

Та ямар нэгэн зүйлд хөрөнгө оруулах хэрэгтэй. Дэлхий дээр хүмүүс хадгаламжаа байршуулах асар олон тооны сонголтууд байдаг. Одоо сан, бонд, хувьцаа түгээмэл болж, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт маш ашигтай байна. Энэ бол таны хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой жижиг хэсэг юм. Хэрэв та ямар нэгэн зүйлд сайн бол бизнест хөрөнгө оруулах нь маш сайн сонголт байж болно. Хаана хөрөнгө оруулах нь чухал биш, гол нь ашигтай байх ёстой. Мөнгө таны төлөө ажиллах ёстой.

Урамшуулал

Хувьцаа гэдэг нь өөрийн өмчлөгч (хувьцаа эзэмшигч)-ийн компанийн эзэмшилд байгаа хувьцааны эрхийг гэрчлэх үнэт цаасны төрөл юм.түүнийг удирдах, ногдол ашиг (орлого) авах чадвар.

Бонд

Бонд нь компанийн цаас эзэмшигчийн өмнө хүлээсэн өрийн үүргийг тогтоодог. Бонд эзэмшигч нь хувьцаа эзэмшигчээс ялгаатай нь компанийг удирддаггүй бөгөөд ашгаасаа ногдол ашиг авах эрхгүй. Энэхүү үнэт цаасыг эзэмшигчид хүүгийн орлоготой байх ба эргэлтийн хугацаа дуусахад эсвэл эргүүлэн авсны дараа нэрлэсэн үнийг гаргана.

Эрсдэлийн харьцуулалт

Ногдол ашиг нь зөвхөн компанийн амжилттай хөгжихөөс шалтгаалдаг тул бондоос илүү эрсдэлтэй хөрөнгө оруулалт бол хувьцаа юм. Бондыг аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө болон өмчөөр баталгаажуулсан.

Хөрөнгө оруулалтын сан

Сэдвийг илүү хялбар ойлгохын тулд хуулийн этгээд болон хувь хүмүүсээс дүүргэсэн ууттай мөнгийг төсөөлье. Капитал хөрөнгө оруулалтыг бонд эсвэл хувьцаанд хөрөнгө оруулах үйл явцыг удирддаг банкны итгэмжлэгдсэн удирдлагад шилжүүлдэг. Хөрөнгө оруулагчид өөрсдөө ажил нь нарийн төвөгтэй, худалдан авах, худалдах журам нь өндөр өртөгтэй тул шууд хөрөнгө оруулалт хийх боломжгүй. Хөрөнгө оруулагч хүссэн үедээ мөнгөө авах боломжтой хэдий ч эдгээр нь нэлээд урт хугацаатай хадгаламж гэдгийг тэмдэглэхийг хүсч байна. Та ихэвчлэн 2 жилийн дараа л ашиг хүртэх бөгөөд энэ нь эрсдэлтэй бизнес бөгөөд үүний үр дүнд та хадгаламжаа бүрмөсөн алдах болно гэдгийг бүү мартаарай.

Энэ нь бизнест хөрөнгө оруулах нь зүйтэй юу?

Асуултанд хариулахын тулд аливаа бизнест хөрөнгө оруулснаар ашгийн тодорхой хувийг авдаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. МөнТа өөрийн болон бусдын бизнест хөрөнгө оруулалт хийж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс, хэрэв та өөрийн бизнесээ эхлүүлэх санаагүй байсан ч хэн нэгний бизнест хөрөнгө оруулах боломжтой. Мөнгө бэлэн бизнест хөрөнгө оруулалт хийх, бизнесийн төсөлд хөрөнгө оруулах боломжтой. Эдгээр нь стартапууд гэж нэрлэгддэг. Ийм төсөлд оруулсан хөрөнгө нь венчур хөрөнгө оруулалт юм. Энэ юу вэ? Энэ бол эрсдэлтэй залуу төслүүдэд хөрөнгө оруулалт хийдэг сангуудын нэр бөгөөд ихэвчлэн банкууд тэдэнтэй хамтран ажиллахаас татгалздаг тул хувийн хөрөнгө оруулагчид оролцдог. Ерөнхийдөө энэ үйл явц нь компанид урт хугацааны хөрөнгө оруулалт хийх замаар тодорхойлогддог. Орлого олох нь бас өөр байж болно. Зарим хөрөнгө оруулагчид зөвхөн идэвхгүй орлого (ашгийн хувь), бусад нь идэвхтэй орлого (бизнесийг шууд удирддаг) авдаг. Хэрэв та бизнест хөрөнгө оруулах бүрэн хэмжээний хөрөнгө байхгүй бол санаа зовох хэрэггүй, учир нь та 100% биш, жишээлбэл, 20-30% өгч, бусад хөрөнгө оруулагчдад (өмч) нэгдэж болно. Ерөнхийдөө бизнест 100% хөрөнгө оруулалт хийх нь маш эрсдэлтэй бизнес бөгөөд хувьцаанд оролцох нь илүү аюулгүй байдаг. Бизнест хөрөнгө оруулах нь давуу болон сул талуудтай.

Ашиг тус

1. Хөрөнгө оруулалт хийх олон хэлбэр, төрлийн бизнес.
2. Их хэмжээний хөрөнгө мөнгө шаарддаггүй, мөн өөрийн оролцоо шаарддаггүй төслүүд байдаг.
3. Ойлгомжтой бөгөөд бараг бүх хүнд хүртээмжтэй.
4. Энэ бол бодит хөрөнгө, оруулсан мөнгөний бодит байдал.
5. Та бизнесээ байгуулахад биечлэн оролцож, мөнгөө хаана, хэрхэн зарцуулж байгааг мэдэж болно. Хавсралтыг хянах чадвар.
6. Хязгааргүй ашиг.

Алдаа

1. Бизнес бүтэлгүйтвэл хөрөнгөө алдах эрсдэл.
2. Та хууль зөрчихгүй байхыг байнга хянаж байх ёстой.
3. Түншүүдтэй санал зөрөлдөөн гарч болзошгүй (бизнесийн хувьцааг бий болгох үед).
4. Та хөрөнгө оруулалт хийсэн хэргийнхээ онцлогийг ойлгох хэрэгтэй.
5. Гарааны бизнест хөрөнгө оруулахад ашиг нь тэр дороо гарахгүй байх магадлалтай. Өөрөөр хэлбэл, энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтыг урт хугацааны гэж ангилж болно.

Өмч

Магадгүй энэ нь хөрөнгө оруулалтын хамгийн найдвартай хэлбэрүүдийн нэг байх. Үл хөдлөх хөрөнгө хэзээ ч үнэд ордоггүй, жил бүр л үнэ нь өсдөг. Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь мэдэгдэхүйц сул талтай бөгөөд энэ нь та даруй гайхалтай эхлэлийн хөрөнгөтэй байх ёстой. Харин одоо энэ байдлаас гарах өөр гарц олж болно, тухайлбал, ипотекийн зээл авах, эсвэл зээл авах, орон сууц баригдсаны дараа үнэ нь өсөх болно. Мөн гарааш барих, дахин борлуулах нь ашигтай. Танай бүс нутгийн зах зээлийн онцлогийг анхаарч үзэхээ бүү мартаарай. Та мөн байр, гарааш хоёуланг нь түрээслэх боломжтой. Энэ тохиолдолд объектын байршлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй бөгөөд орлого нь үүнээс хамаарна. Хэрэв та энэ төрлийн хөрөнгө оруулалтад хөрөнгө оруулахаар шийдсэн бол хууль тогтоомжийг сайтар судлаарай, энэ нь төслийн ашигт ажиллагааны талаар шийдвэр гаргахад тусална. Үл хөдлөх хөрөнгөд хөрөнгө оруулах нь хамгийн сайн хөрөнгө оруулалт юм.

Энэ нийтлэл нь ээдрээтэй ертөнцийг ойлгоход бага ч гэсэн тусалсан гэж найдаж байнахөрөнгө оруулалт, хамгийн чухал нь нэмэлт, заримдаа гол орлого олох хэрэгсэл болж чадна гэдгийг тодорхой болгосон. Та өөртөө ямар төрлийн хөрөнгө оруулалт сонгох нь хамаагүй, гол зүйл бол мөнгөө хэрхэн өөртөө ашигтай болгох талаар сурах явдал юм. Амжилттай, найдвартай, ашигтай хөрөнгө оруулалт.