2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21
Өөрийн орон сууцтай болох нь одоогоор олон залуу гэр бүлийн хувьд бараг боломжгүй зорилго боловч гэр бүлд төрсөн хоёр дахь болон дараагийн хүүхдэд төрөөс төлдөг жирэмсний капитал нь энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд сайн туслах болно..
Орон сууц худалдан авахад зориулсан жирэмсний капиталыг хуульд заасан тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л хэрэглэнэ. Хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал зүйл бол олгосон гэрчилгээ нь хүүхэд гурван нас хүрсний дараа л хүчин төгөлдөр болно. Энэ тохиолдолд арга хэмжээ нь албадан бөгөөд олон хүнд ойлгомжтой байдаг. Үнэн хэрэгтээ хүүхэд үрчлэн авахдаа эцэг эх нь ч энэ төлбөрийг авах эрхтэй байдаг бөгөөд зарим увайгүй иргэд нөхцөл байдлыг далимдуулан гэм зэмгүй хүүхдийн зардлаар санхүүгийн байдлаа сайжруулдаг. Орон сууц худалдан авахад зориулж жирэмсний капиталыг хүүхэд гурван нас хүрээгүй, зөвхөн жилд л ашиглаж болнобие даасан тохиолдол. Энэ асуудлыг нарийвчлан авч үзье.
Та хүлээн авсан гэрчилгээг хүүхэд төрсний дараа шууд ашиглах боломжтой:
- ипотекийн зээл эсвэл зорилтот зээлийн эхний (үндсэн) төлбөрийн төлбөр;
- хүүхэд төрөх үед орон сууцны зээл эсвэл ипотекийн зээлийн хүү болон үндсэн төлбөрийг төлж байна.
Мэдээжийн хэрэг, хэн ч танд эдгээр мөнгийг бэлнээр өгөхгүй. Орон сууц худалдан авахад зарцуулсан жирэмсний хөрөнгийг эцэг эхийн хүсэлтээр банкны шилжүүлгээр өр барагдуулахаар шилжүүлнэ. Түүнчлэн, хэрэв үндсэн өрийн хэмжээ нь хөрөнгийн хэмжээнээс хэтрэхгүй бол үлдсэн хөрөнгийг хүүхэд гурван нас хүрсний дараа л ашиглаж болно.
Жирэмсний капиталыг (орон сууцанд, эс тэгвээс зарцуулахыг хүсч буй орон сууц худалдан авахад) дараах аргуудын аль нэгээр авч болно:
- хэрэв танд тодорхой хэмжээний бэлэн мөнгө байгаа бөгөөд бага зэрэг дутуу байгаа бол ОХУ-ын Тэтгэврийн санд өргөдөл бичиж, шаардлагатай бичиг баримтаа бүрдүүлснээр та шаардлагатай дүнг бэлнээр авах боломжтой. мөнгөний төлөө байр;
- орон сууцны зээл авч, хүлээн авсан гэрчилгээг ашиглан урьдчилгаа төлбөрөө төлнө;
- орон сууц худалдан авахад зориулсан жирэмсний капиталыг дундын барилга угсралтын ажилд оролцох тохиолдолд ашиглаж болно, энэ тохиолдолд бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн орох хураамж болгон;
- өмчоролцоог хасаагүй тул гэрчилгээг тайлбарласан тохиолдолд ашиглаж болно.
Байшин худалдаж авахад ашигласан жирэмсний капитал нь хуульд заасан зарим нөхцлийг бүрдүүлдэг. Гэр бүлийн нийгэм, амьдралын нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд гэрчилгээг хөдөө орон сууц эсвэл тосгонд байшин худалдаж авахад ашиглаж болох боловч байшинг орон сууц гэж хүлээн зөвшөөрөх нь чухал юм. Зуслангийн байшин эсвэл цэцэрлэгийн байшин биш, харин байнгын амьдрах боломжтой гэж үздэг. Өөр нэг нөхцөл: өмчлөх эрхийг гэр бүлийн бүх гишүүдэд, хэрэв тэнцүү биш бол тус бүрд нь хуваах ёстой.
Сануулахад, 2013 онд жирэмсний хөрөнгийн хэмжээ 408,960 рубль байсан бол 2014 оны эхээр 430 мянга орчим рубль болно. Ирэх жил гэрчилгээг ашиглах цэгүүдийн талаар хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах боломжтой. Тиймээс хүүхдийн эмчилгээ, эцэг эхийн боловсролд ашиглахыг зөвшөөрч, орон сууц худалдан авах гэрчилгээ олгох зүйлийн жагсаалтыг өргөжүүлэхээр төлөвлөж байна.
Зөвлөмж болгож буй:
Орон сууц худалдан авахад үзүүлэх ашиг тус: тэтгэмжийн төрөл, төрөөс үзүүлэх тусламж, татварын тооцоо, хуулийн зөвлөгөө
Манай улсын статистикууд сэтгэл дундуур байна: Орос хоёр дахь хүн орон сууцны асуудалтай тулгардаг. Зарим хүмүүс амьдралынхаа талыг хэмнэдэг, зарим нь орон сууцны зээл авдаг, зарим нь нийгмийн хөтөлбөрт хамрагддаг. Гэхдээ аль ч ангиллын хүмүүс мөнгө хэмнэхийг хүсч байгаа учраас гүйлгээ хийх үедээ ашиг тусаас татгалзахгүй. Тэгэхээр тэтгэмж гэж юу вэ, хэнд хамаарах вэ?
Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох: бичиг баримт. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголт хийх эцсийн хугацаа
Тиймээс өнөөдөр бид орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлтийг буцаан олгох эцсийн хугацаа болон холбогдох байгууллагад бүрдүүлэх баримт бичгийн жагсаалтыг сонирхох болно. Үнэн хэрэгтээ энэ асуулт олон хүмүүст сонирхолтой бөгөөд хэрэгтэй байдаг. Эцсийн эцэст, татвар төлөх, тодорхой гүйлгээ хийхдээ "n-р" дүнг дансандаа буцааж өгөх боломжтой. Улсаас олныг татдаг сайхан урамшуулал. Гэхдээ ийм үйл явц нь өөрийн гэсэн хугацаа, бүртгэлийн дүрэмтэй байдаг
Орон сууц, орон сууц хоёр юугаараа ялгаатай вэ? Орон сууц, орон сууцны ялгаа
Орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл үнэхээр өргөн уудам юм. Орон сууц санал болгохдоо риэлторууд орон сууцыг орон сууц гэж хэлдэг. Энэ нэр томъёо нь амжилт, тансаг байдал, тусгаар тогтнол, эд баялагийн нэг төрлийн бэлэг тэмдэг болдог. Гэхдээ эдгээр ойлголтууд ижил байна уу - орон сууц, орон сууц? Хамгийн өнгөцхөн харц ч гэсэн эдгээр нь огт өөр зүйл гэдгийг тодорхойлох болно. Орон сууц нь орон сууцнаас юугаараа ялгаатай, эдгээр ялгаа нь ямар ач холбогдолтой, яагаад эдгээр ойлголтыг тодорхой ялгах ёстойг авч үзье
Орон сууц худалдан авахдаа хадгаламжийн гэрээ: дээж. Орон сууц худалдан авахдаа барьцаа: дүрэм
Орон сууц худалдан авахаар төлөвлөж байхдаа ирээдүйд чухал үйл явдлыг сүүдэрлэхгүйн тулд чухал зүйлтэй танилцах хэрэгтэй. Жишээлбэл, орон сууц худалдаж авахдаа хадгаламжийн гэрээ, ирээдүйн худалдах гэрээ болон бусад баримт бичгийг судлах. Худалдан авагч, худалдагч хоёр бие биенээ олсон тохиолдолд гүйлгээ яг энэ мөчид хийгдээгүй болно. Дүрмээр бол энэ мөчийг тодорхой хугацаагаар хойшлуулдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдах / худалдаж авах гэсэн санаагаа хэн ч өөрчлөхгүйн тулд хадгаламж нь аюулгүй байдлын сүлжээ болж ажилладаг
Иргэдийн бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа: онцлох үйл явдал
Өөрийн (жижиг ч гэсэн) бизнесээ эхлүүлэх, хувийн бизнес эрхлэх, "авга ахынхаа төлөө" биш зөвхөн өөрийнхөө төлөө ажиллаж эхлэх талаар ядаж нэг удаа бодож байгаагүй хүн байна уу? Гэхдээ хүн бүр ингэж зүрхэлсэнгүй