Хөршөөсөө бага зээлээр яаж төлөх вэ? Сбербанк: моргейжийн нөхцөл

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Та зөвхөн өөрийн хадгаламж төдийгүй Сбербанкнаас зээлсэн мөнгөө ашиглан гэр бүлийн үүрийнхээ эзэн болох боломжтой. Ипотекийн зээлийн нөхцөл нь зөвхөн орон сууц худалдан авахаас гадна хөдөө орон сууц, зуслангийн газар, автомашины гарааш, зогсоол, хувийн орон сууц барих газар эзэмших, тэр байтугай өөрөө орон сууцны барилга барих боломжийг олгодог.

Үүний зэрэгцээ та хөнгөлөлттэй зээл авах зардлаа бууруулах хэд хэдэн аргыг ашиглаж болох бөгөөд үүнд жирэмсний хөрөнгийн сан, цэргийн албан хаагчдын хуримтлалын ипотекийн тогтолцоонд хамрагдах, залуу гэр бүлд хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.

Та хэр удаан төлөх ёстой вэ?

Өнөөдөр Сбербанкны ипотекийн зээл олгох нөхцөл бол өөрийн гэсэн байшин, орон сууцанд амьдрах хүсэлтэй хүмүүст маш амттай амттан юм. Эцсийн эцэст, та гүйлгээ хийсний дараа шууд нүүж, орон сууцны төлбөрийг 30 жилийн дотор төлж болно. Үл хамаарах зүйл байх болнозөвхөн шинэ барилгуудын зээл, бүр тодруулбал, ашиглалтад ороогүй байшин барихад хувь нийлүүлсэн хөрөнгөөр - та тэр даруй нүүж чадахгүй, ийм зээлийг ердөө 12-т төлөх шаардлагатай болно. жил.

Би хэр их мөнгө авч болох вэ?

Сбербанк зээлийн дээд хэмжээг тогтоодоггүй. Ипотекийн зээлийн нөхцөл нь зөвхөн зээлийг олж авсан хөрөнгийн үнийн харьцааг хязгаарладаг. Энд та худалдагчийн тогтоосон үнээс үл хамааран үл хөдлөх хөрөнгийн бие даасан үнэлгээний үнийн дүнгийн 85-90% -иас илүүг авах боломжгүй.

Сбербанк өөрийн хөрөнгийн тодорхой хэсгийг худалдан авалтад оруулахыг шаардах нь чухал:

• хоёрдогч зах зээл дээр болон шинээр баригдаж буй бэлэн орон сууц худалдан авах, түүнчлэн амины орон сууц барих, гарааш худалдан авах үед түүний үнийн дүнгийн 10%-иас;
• 15%-аас - Зээлээр хотын захын үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа;
• 0% - бусад банкнаас авсан одоо байгаа ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх үед. Хэрэв энэ зээлийг Сбербанк гаргавал моргейжийн нөхцөл илүү таатай байх болно.

Энд зарчим үйлчилдэг - гүйлгээнд өөрийн хөрөнгө оруулалт их байх тусам хүү нь бага, зээлийн үзүүлэлтүүд илүү ашигтай байх болно.

Сбербанкны ипотекийн зээл ямар үнэтэй вэ?

Ипотекийн зээлийн нөхцөл нь зээлийн зах зээл дээрх бусад саналуудаас ялгардаг Сбербанк нь маш их мөнгө, урт хугацаанд санал болгодог төдийгүй зээлийн бага хэмжээний илүү төлөлтийг баталгаажуулдаг. Янз бүрийн хөтөлбөр болон өөр өөр үйлчлүүлэгчдэд зориулсан үнэ өөр байна:

• жилийн 10.5%-иас доош насны залуу гэр бүл, цэргийн албан хаагчид мөнгө авах боломжтой;
• бүх үндсэн ипотекийн зээлийг жилийн 12%-ийн хүүтэй олгодог;
• жилийн 12.25%-ийн хүүтэй та бусад банкны зээлийг дахин санхүүжүүлэх боломжтой;
• жилд 12.5%-иас доош хувийн байшин барьж болно.

Та олон төрлийн ипотекийн зээлээс сонголтоо хийх боломжтой - Сбербанк олон хүчин зүйлээс хамаарч зээл авах нөхцөлийг тогтоодог. Энэ нь таны төлбөрийн чадвар, хүссэн үүргээ хурдан хугацаанд барагдуулах чадвар, мөн банктай "танилцах" зэрэг, зээлсэн мөнгөө ашиглахад хэр бага мөнгө төлөхөөс хамаарна.

Та шаардлагатай гэрчилгээг цуглуулж банкинд найдвартай, шударга гэдгээ нотлохын тулд шаргуу ажиллах шаардлагатай боловч таны төсөвт үзүүлэх ачаалал оновчтой болж, ипотекийн зээлээ амархан бөгөөд аяндаа төлөх боломжтой болно.