LCD "GreenLandia": тойм, тайлбар, байршил, оршин суугчдын санал хүсэлт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Всеволожскийн дүүргийн газар, ялангуяа Мурино тосгоны ойролцоо байрладаг газар нь хөгжүүлэгчдэд маш их таалагддаг. Өнөөдөр эдгээр нутаг дэвсгэрт хэд хэдэн орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа нь олон боломжит худалдан авагчдын сонирхлыг татдаг. Девяткино метроны буудал нь тэдний хажууд байрладаг тул энэ нь зарчмын хувьд гайхмаар зүйл биш юм. Нэмж дурдахад, тосгон нь Ленинград мужийн нутаг дэвсгэрт тооцогддог хэдий ч энэ нь шууд утгаараа Санкт-Петербургтэй хиллэдэг. Энэ нь үнэн хэрэгтээ энэ бол аль хэдийн орон сууцыг "аймгийн" хямд үнээр зардаг метрополис юм. Хотын метр квадрат өндөр үнэд баярлахаас өөр аргагүй.

Энэ бүс нутагт баригдаж байгаа эдгээр орон сууцны цогцолборуудын нэг бол "GreenLandia" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолбор юм.

Хөгжүүлэгчийн тухай

"GreenLandia" (GreenLandia) орон сууцны цогцолборыг бий болгох санаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд найдвартай төдийгүй анхны хөгжүүлэгч гэдгээрээ алдартай Setl City компанид харьяалагддаг. Зураг төсөл боловсруулах, барилгын ажилд ашиглахХамгийн сүүлийн үеийн технологи, бүтээлч арга барилаар SK нь Санкт-Петербург хотын оршин суугчдад үнэхээр тухтай, орчин үеийн амьдрах орчныг бүрдүүлдэг. Setl City нь идэвхтэй бөгөөд найдвартай бүтээн байгуулагчийн хувьд одоогоор метрополис болон түүний эргэн тойронд зургаан сая гаруй метр квадрат орон сууц барьж байна. Багцдаа асар олон тооны төсөлтэй компани нь объект бүрийг цаг тухайд нь хүргэдэг. Хөгжүүлэгчийн маш өндөр нэр хүндийн улмаас боломжит үйлчлүүлэгч бүр гүйлгээний ил тод байдал болон худалдан авсан орон сууцны чанарын талаар тайван байж чадна.

Барилгын явц

LCD "GreenLandia"-г 2012 оны 10-р сард барьж эхэлсэн. Нийтдээ 30 гаруй га газар нутгийг хөгжүүлэхээр төлөвлөжээ. Олон давхар 17 барилга барихаар төлөвлөжээ. Төсөл нь том хэмжээтэй тул долоон үе шаттайгаар бүтээн байгуулалтыг хийнэ. Одоогийн байдлаар 11 байшин ашиглалтад орсон бол 2016 оны сүүлийн хагаст зургаадугаар ээлжийн хэд хэдэн барилгыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна. Барилга угсралтын ажил дуусах - 2017 оны эцэс. Бүх ажил одоо байгаа цагийн хуваарийн дагуу хийгдэж байгаа, хоцрогдол байхгүй, ашиглалтад орсон объектууд мөн хугацаандаа ашиглалтад орсон.

Цогцолборын тухай

Өмнө дурьдсанчлан 17 олон давхар байшинг багтаах бөгөөд фасадыг нь гудамжны урлагийн хэв маягаар чимэглэсэн байна. Байшингийн дүр төрхөд ер бусын хандлага нь хөгжүүлэгчийн хэв маягт нэлээд нийцдэг бөгөөд энэ нь маш өвөрмөц байдлаараа ялгагдана. Байшингууд нь бие биенээсээ нэлээд зайд байрладаг бөгөөд энэ нь GreenLandia орон сууцны цогцолбор (GreenLandia) -ийн тоймоос харахад маш тааламжтай байдаг.түрээслэгчид. Нийтдээ арав хагас мянга гаруй айлын орон сууцыг хүлээлгэж өгөхөөр төлөвлөжээ. Та орон сууцны хороололд жижиг студи, однушки, мөн илүү өргөн цар хүрээтэй 2-3 өрөө байр худалдаж авах боломжтой. Орон сууц нь "тайтгарал" гэсэн ангилалд багтдаг. Хэлбэрийн боловсронгуй байдал, өнгөлгөөний өвөрмөц байдал, өндөр чанарын ачаар энэхүү цогцолбор нь тус дүүргийн хамгийн үзэсгэлэнтэй орон сууцны цогцолборуудын нэг болно гэж амлаж байна.

Байшингийн бүх 1-р давхарыг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд өгнө.

Экологи

Всеволожский дүүрэг нь хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдлын хувьд хамгийн цэцэглэн хөгжсөн дүүрэгт тооцогддог. Энд томоохон аж үйлдвэрийн үйлдвэр байхгүй ч ой мод, усан сан ихтэй. Түүгээр ч барахгүй зөвхөн хөдөө аж ахуйн үйл ажиллагаа эрхэлдэг байсан хуучин САА-н нутаг дэвсгэрт барилгын ажил хийгдэж байна. Тиймээс энэ бүс нутагт байгаль орчныг бохирдуулах эх үүсвэр бараг байдаггүй. Түүнчлэн бүтээн байгуулагч компани цогцолборын нутаг дэвсгэрийг мод тарих, ойр орчмын газрыг тохижуулах, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбай, амралт зугаалгын газруудыг тохижуулах ажлыг хийхээр төлөвлөж байна. GreenLandia орон сууцны хорооллын оршин суугчид ямар ч асуудалгүйгээр орон сууцныхаа цонхоор цэвэр агаар амьсгалах боломжтой алимны цэцэрлэг байгуулахаар төлөвлөж байна.

Дэд бүтэц

Өөрсдийн байгууламжийн хувьд орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр бараг байдаггүй. Ашиглалтад орсон байшингуудад л зарим газар жижиг дэлгүүр, зарим хашаанд хүнсний ногооны майхан ажиллаж байна. Ойрын хугацаанд хоёр цэцэрлэг ашиглалтад орох гэж байнабарилгуудын нэгдүгээр давхарт байрлана. Сургуулийн барилгыг сүүлчийн байшинтай хамт ашиглалтад оруулна гэж барилгын компани амлаж байна. Мөн энд эмнэлгийн төв нээгдэнэ.

Энэ хооронд GreenLandia орон сууцны цогцолборын оршин суугчид Мурино тосгон, Девяткино метроны буудал болон ойролцоох, аль хэдийн ашиглалтад орсон, сайн тоноглогдсон ижил төстэй цогцолборуудын дэд бүтцийн байгууламжийн үйлчилгээг ашиглах шаардлагатай байна. Зарчмын хувьд метронд машинаар 5 минутын дотор хүрэх боломжтой бөгөөд хажууд нь супермаркет, худалдааны төв, эмийн сан, ресторан зэргийг олох боломжтой. Мурино хотод цэцэрлэг, сургууль, халуун усны газар, спортын цогцолбор байдаг. Мөн хангалттай хэмжээний дэлгүүрүүд байдаг бөгөөд нэлээд том дэлгүүрүүд байдаг. Шаардлагатай бол та Всеволожск руу явж болно (автобусаар 20 минут).

Тээвэр

ГринЛандиа орон сууцны цогцолборын тээврийн дэд бүтцийн гол давуу тал нь метро юм. Микроавтобус, автобус бараг 5 минут тутамд Девяткино руу явдаг, аялал нь арав орчим минут үргэлжилнэ, зогсоол нь байшингийн хажууд байдаг. Мурино автобусны буудал, төмөр замын буудалтай. "GreenLandia" орон сууцны хорооллоос хоёр зуун метрийн зайд тойргийн зам руу гарах гарц байдаг бөгөөд энэ замаар та машинаар хагас цагийн дотор хотын төв рүү очих эсвэл Ленинград мужийн хурдны зам руу явах боломжтой.

Орон сууцны төлөвлөгөө

"GreenLandia" орон сууцны хорооллоос та стандарт 1-2-3 өрөө байр, студи болон евро форматтай орон сууцны аль алиныг нь худалдан авах боломжтой. Ерөнхийдөө зохион байгуулалтын сонголт нь нэлээд олон янз байдаг. Орон сууцнууд нь талбай болон өрөөнүүдийн байршлаар ялгаатай байдаг. Төлөвлөлтийн бүх шийдлүүд нь функциональ байдал, гайхалтай эргономикоор ялгагдана. Бүх студидДашрамд хэлэхэд, тусдаа угаалгын өрөөтэй бөгөөд энэ нь ийм хэлбэрийн орон сууцанд маш ховор тохиолддог зүйл гэж тооцогддог. Үүнээс гадна тэд бүгд нэлээд өргөн цар хүрээтэй. Ийм төлөвлөгөөний хамгийн жижиг амьдрах орон зай нь дор хаяж 25 "квадрат" талбайтай. Бүх орон сууц нь бүрхүүлтэй логги эсвэл тагттай. Мөн 20 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий өргөн гал тогоо бүхий орон сууцны байрууд, гал тогооны өрөө нь хоолны өрөөтэй хослуулсан евро орон сууц гэж нэрлэгддэг орон сууцууд байдаг. Мөн зочны өрөө нь нийт амьдрах талбайн 20 орчим "дөрвөлжин" талбайг эзэлдэг гурван рублийн дэвсгэртийг худалдан авч болно. Сүүлийнх нь дунджаар 25-80 квадратын хооронд хэлбэлздэг.

Бүх байрыг өнгөлгөө сайтай түрээслүүлнэ.

Эзэд нь худалдаж авсан орон сууцнаас юу олох вэ?

ГринЛандиа орон сууцны цогцолборт бүтээгчийн санал болгож буй орон сууцыг дуусгах нь юу гэсэн үг вэ? Эзэмшигч бүр түлхүүрийг хүлээн авсны дараа шууд гэр бүлээ тэмдэглэх боломжтой. Амьдрах орчин бүрэн шинэчлэгдсэн. Бүх харилцаа холбоог хийж холбож, цахилгаан, ус, хий, дулааны тоолуурыг суурилуулж, таазыг будаж, ханыг цайвар обойгоор нааж байна. Хөгжүүлэгч нь ламинатан шалыг шалны дэвсгэр болгон ашигласан. Металл орц, өнгөлгөөтэй дотоод хаалга суурилуулсан. Логгиа нь зөвхөн шиллэгээтэй биш, мөн шалны халаалтаар тоноглогдсон байдаг. Угаалгын өрөө болон гал тогооны өрөөний шал, хананд керамик хавтан наасан байна.

GreenLandia орон сууцны хороолол: орон сууцны үнэ

Тэгвэл энэ бүгд ямар үнэтэй байх болсүр жавхлан? Орон сууц нь тохь тухын ангилалд хамаарах талаар бид өмнө нь дурдсан. Гэсэн хэдий ч байшингууд нь Санкт-Петербург хотын гадна байрладаг тул хотод биш, харин бүс нутгийн хямд үнээр орон сууц санал болгодог. Мэдээжийн хэрэг, та тэдгээрийг боломжийн гэж нэрлэх боломжгүй, гэхдээ тэдгээр нь бас трансцендент биш юм.

Тиймээс, жишээ нь, студи нь худалдан авагчид ойролцоогоор 2,250,000 - 3,000,000 рубль болно. Нэг өрөө байрны хувьд гурваас дөрвөн саяыг төлөх шаардлагатай болно. Нэг копейк нь дунджаар 4 сая гаруй үнэтэй байдаг ч бараг зургаан сая рублийн үнэтэй евро форматтай орон сууцнууд бас байдаг. Гурван рублийн дэвсгэртийн хувьд та 5,200,000-аас 6,650,000 рубль төлөх шаардлагатай болно.

Оршин суугчид болон боломжит худалдан авагчдын санал бодол

Тус цогцолборт аль хэдийн амьдарч байгаа эсвэл зөвхөн орон сууц худалдан авахад тохиромжтой сонголт гэж үзсэн хүмүүсийн сэтгэгдлүүд GreenLandia орон сууцны цогцолборын талаар юу хэлэх вэ? Үзэл бодол өөр өөр байдаг ч тодорхой сөрөг зүйл байхгүй. Байшингийнх нь дэргэд тохирох тооны дэлгүүр байдаггүйд хүмүүс төдийлөн сэтгэл хангалуун бус байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь бараг бүх шинэ барилгуудын хувь заяа юм. Цаг хугацаа өнгөрөхөд бүх зүйл сайжирч, барилгын ажил дууссаны дараа эмийн сан, банкны салбар, хэрэглээний үйлчилгээ болон бусад олон дэд бүтцийн байгууламжуудаар тоноглогдсон худалдааны байрууд ашиглалтад орно.

Хөгжүүлэгч аюулгүй байдлын асуудалд хангалттай анхаарал хандуулдаггүй нь хүмүүст таалагдахгүй байна. Оршин суугчид тус хорооллын гудамжинд харуул хамгаалалтын ажилтнуудыг өдөр шөнөгүй жижүүрлэхийг хүсч байгаа ч одоогоор тэдэнд зөвхөн камер санал болгож байна. Үүдэнд нь CCTV. Жижиг өрөөтэй, хоёр өрөө байртай төстэй гурван өрөө байрны хачирхалтай зохион байгуулалт заримыг нь гайхшруулдаг. Гэсэн хэдий ч энд бас гайхах зүйл алга. Хөгжүүлэгч компани нь боломжит үйлчлүүлэгч бүрт сонгох боломжийг олгосон бөгөөд хувь хүмүүсийн хувьд талбай нь илүү чухал биш, харин жижиг хэмжээтэй ч гэсэн өрөөнүүдийн тоо чухал гэдгийг харгалзан үздэг. Тиймээс ийм орон сууц эрэлт хэрэгцээтэй байгаа бөгөөд худалдан авагчаа олдог. Оршин суугчид тус компанийн санал болгож байгаачлан нэг сургууль биш ойр орчмдоо олон сургуультай болохыг хүсэж байна.

Гэхдээ хүн бүр хөгжүүлэгчийн тоноглосон тоглоомын талбайнуудад үнэхээр сэтгэл хангалуун байдаг. Цэлгэр, бүх төрлийн савлуураар тоноглогдсон, гайхалтай үзэсгэлэнтэй, тэдгээр нь бүх хашааны чимэглэл болох нь дамжиггүй.

Барилгын чанар, эцсийн хугацаатай холбоотой гомдол хэнд ч байхгүй, бүх зүйл төгс эмх цэгцтэй байна. Метроны буудал ойрхон байгаа нь хүн бүрт таалагддаг. Орон сууцны үнийн тухайд иргэд нэлээд боломжийн гэж үзэж байгаа. Ерөнхийдөө GreenLandia орон сууцны цогцолбор эндээс орон сууц худалдаж авахад тохиромжтой газар юм.