LCD "Emerald Hills": тойм, хаяг, хөгжүүлэгч

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

За, бидний хэн нь орон сууцтай болохыг мөрөөддөггүй вэ? Хэрэв бид нийслэлд квадрат метр талбайн тухай ярьж байгаа бол санал нь илүү сонирхолтой болно. Амьдралын өндөр түвшин, хувийн болон мэргэжлийн өсөлтөд өргөн боломж олгохын тулд олон хүмүүс алслагдсан хот, тосгоноос Москвад ирдэг. Гэхдээ бараг бүх хүн нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн нэлээд өндөр үнэтэй тулгардаг. Та үнэхээр мөрөөдөлдөө нэг удаа баяртай гэж хэлэх ёстой юу?

Москва дахь үнэтэй орон сууцны өөр нэг хувилбар нь бүс нутагт амьдрах орон зай байх болно. Түүгээр ч барахгүй, Москвагийн тойргийн замаас хэдхэн километрийн зайд та ихээхэн хэмнэлттэй, өргөн цар хүрээтэй, ажиллагаатай орон сууц худалдаж авах боломжтой. Эдгээр сонголтуудын нэг нь зүгээр л "Emerald Hills" орон сууцны цогцолбор юм. Төслийн талаархи тойм нь маш сайн мэдээллийн бааз болж, туршлагагүй бүх худалдан авагчдад бүх талаараа үнэхээр зөв сонголт хийхэд тусална. Бид бүх үндсэн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг хамрах болно.

Өөтөсөл

Тиймээс "Маргад толгод" (Красногорск) орон сууцны цогцолбор нь дэд бүтэц хөгжсөн, бүрэн суурьшсан, засвар үйлчилгээ сайтай газар юм. Үзэсгэлэнт газар 80 га талбайд 20 цул тоосгон барилга барьсан. Одоогийн байдлаар энэ нь Москва мужийн хамгийн том орон сууцны барилгын төслүүдийн нэг бөгөөд нийслэлийн орчин үеийн оршин суугчдын бүх хүслийг харгалзан үзэх боломжтой юм. Хэсэг хугацааны өмнө Москвагийн тойргийн замаас хэдхэн километрийн зайд хотын оршин суугчдын тав тух, хөдөлгөөнийг хүлээн авахын зэрэгцээ ийм нам гүм, тайван, тусгаарлагдсан газрыг олж болно гэж хэн ч төсөөлөөгүй. Сүүлийн үед Москвагийн ойролцоох цогцолборууд үнэ хямдарснаас биш улам бүр түгээмэл болж байгааг хүлээн зөвшөөрөх ёстой.

Барилгачин

Мэдээж ийм том төслийг зөвхөн барилгын салбарын мэргэшсэн мэргэжилтэн, жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүст даатгах нь гарцаагүй. Красногорск дахь цогцолборын бүтээн байгуулагч нь Эталон группын барилгын асар том холдингийн охин компани болох Москвагийн зах зээлд олон жилийн түүхтэй компани юм.

Байршил

Туршлагатай риэлторууд тухайн газраас эхлэх газраа сонгохыг зөвлөж байна. Эцсийн эцэст бидний хүн нэг бүр квадрат метр талбайтай биш, харин хүрээлэн буй орчинтой холбоотой байдаг: гудамж, хөрш зэргэлдээх талбай, алхах газар. Тиймээс "Маргад толгод" шинэ орон сууцны хороолол барихын тулд маш сайн газар сонгосон - Москва голын үерийн татам, бүх талаараа ойгоор хүрээлэгдсэн. Эхнийх нь олонХудалдан авагчид энэ газарт хамгийн түрүүнд дурлаж, дараа нь орон сууцаа сонгож эхэлсэн гэж хэлдэг. Үнэхээр ч өргөн ойн бүс нь нийслэлийн чимээ шуугиан, тоосжилтын нэг төрлийн хаалт болж, бүх оршин суугчдыг цэвэр сэрүүн агаараар хангахаас гадна алхах сайхан газар болжээ. Та итгэлтэй байж болно: та хэдэн зуун км-ийн зайд зугаалгаар явах шаардлагагүй болно, учир нь танай цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр гэр бүлийн бүрэн амрах бүх нөхцөл бүрдэх болно: сүүдэртэй гудамж, габо, вандан сандал бүхий талбай, спорт. хүүхэд болон насанд хүрэгчдэд зориулсан тоглоомын талбайнууд.

Тээврийн хүртээмж

"Emerald Hills" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч бүх зүйлийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл хүртэл урьдчилан харсан: ирээдүйн объектын байршлыг сонгохдоо тэрээр автомашины хөдөлгөөн, нийтийн тээврийн үйлчилгээний хүртээмжийг харгалзан үзсэн. Энэхүү арга барил нь хувийн тээврийн хэрэгсэлтэй болон тээврийн хэрэгсэлгүйгээр бүх оршин суугчдын хэрэгцээг хангах боломжийг олгосон. Төсөл ашиглалтад орсон тул “Эталон” группийн үйл ажиллагаа, амлалтад аль хэдийн дүгнэлт хийх боломжтой болсон. Тэр эерэг байна.

"Emerald Hills" орон сууцны хороолол юу санал болгодог вэ? Үүнд яаж хүрэх вэ? Волоколамскийн хурдны зам нь шинэ орон сууцны хорооллын ойролцоо өнгөрч, Москвагийн тойрог замд саадгүй, тохь тухтай нэвтрэх боломжийг олгодог. Хувийн тээврээр нийслэлд хүрэхэд ердөө 15 минут л хангалттай. Оршин суугчдын хэлж буйгаар замын түгжрэлийг үгүйсгэхгүй ч замын үргэлжлэх хугацаанд төдийлөн нөлөөлөхгүй байна. Энэ хот маш сайн тээврийн системтэй.хангалттай тооны суурин таксигаар төлөөлдөг. Та мөн нийслэлд Опалиха, Красногорская өртөөнөөс галт тэргээр очих боломжтой.

Дэд бүтэц

Москва мужид орон сууцны хороолол барихаар төлөвлөж буй бүх хүмүүсийн хувьд дэд бүтцийн асуудал тийм ч чухал биш юм. Үнэн хэрэгтээ орчин үеийн хүн төрөлхтний бүхий л ашиг тусаар хүрээлэгдсэн хөгжингүй нийслэл хотоос хамгийн ногоон, байгаль орчинд ээлтэй, гэхдээ бүрэн оршин тогтноход огт тохиромжгүй газар руу шилжихийг хэн ч хүсэхгүй. "Emerald Hills" орон сууцны цогцолбор юу санал болгож чадах вэ? Оршин суугчдын хариултад дэд бүтцэд ихээхэн анхаарал хандуулж байна.

Таны анхаарлыг татах хамгийн эхний зүйл бол цогцолборын нутаг дэвсгэрийн аюулгүй байдал, мөн видео тандалтын системтэй байх явдал юм. Ийм арга хэмжээ нь оршин суугч бүрийг шаардлагатай түвшний хамгаалалтаар хангах боломжтой болсон. Цогцолборын нутаг дэвсгэрт гадны хүмүүс орохгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно, тиймээс хүүхдүүдийг тоглоомын талбай руу явуулаарай. Нутаг дэвсгэрийн иж бүрэн тохижилтыг хашаандаа хийж гүйцэтгэсэн: янз бүрийн насны хүүхдүүдэд зориулсан тоглоомын талбай, спортын талбай, явган хүний зам, саравч, вандан сандал бүхий амралтын газар.

Цогцолбор нь дэд бүтэц хөгжсөн бүсэд баригдсан гэдгийг сануулъя. Нэг километрийн радиуст хэд хэдэн цэцэрлэг, дунд сургууль, эмнэлэг, эмнэлэг байдаг.

Зогсоол

Москвагийн тойрог замын гадна байрлах аливаа орон сууцны цогцолборын хувьд зогсоолын зохион байгуулалт нь маш чухал юм. Хичнээн бодолтой байсан ч хамаагүйталбай нь тохилог байсан, орон сууцнууд нь хичнээн өргөн, үзэсгэлэнтэй байсан ч та үнэ төлбөргүй машин олох газар хайж олон цаг зарцуулахыг хүсэхгүй байх магадлалтай. Энэ дутагдал нь нүүх гол шалтгаан болж чадна гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. "Emerald Hills" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч газар доорх зогсоолыг санал болгосноор энэ асуудалд ихээхэн анхаарал хандуулсан. Цогцолбор бараг бүрэн ашиглалтад орчихсон байхад ч энд машины зогсоол дутмаг асуудал байхгүй.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Үл хөдлөх хөрөнгийн боломжит худалдан авагчид зөвхөн байршил, дэд бүтэц төдийгүй "Emerald Hills" орон сууцны хорооллоос санал болгож буй орон сууцнуудыг сонирхож байгаа нь гарцаагүй. Эхний түрээслэгчдийн санал хүсэлт нь энэ тохиолдолд хамгийн сайн мэдээллийн бааз юм. Тайтгарал зэрэглэлийн орон сууцнууд - хөгжүүлэгч өөрийн квадрат метрийг ингэж байрлуулдаг. Тэгэхээр энэ үзэл баримтлалд юу багтсан бэ?

Юуны өмнө орон сууц бүрийн цэлгэр цэлгэр. Худалдан авагчид студи, нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөөнүүдээс сонгох боломжтой бөгөөд үүнд хүн бүр онцгой зүйлийг олох болно. Хувцасны шүүгээ нь юм хадгалахад зориулагдсан, гал тогооны өрөө нь зөвхөн үдийн хоол, оройн хоол бэлтгэх төдийгүй зочдыг хүлээн авах газар зохион байгуулахад хангалттай юм. Том, найрсаг гэр бүлүүд нэмэлт угаалгын өрөөнд найдаж болох бөгөөд энэ нь оршин суугч бүрийн тав тухыг хангах болно. Квадрат метр бүрийг бодож үзсэн бөгөөд энэ нь орон зайг оновчтой, оновчтой ашиглах боломжийг олгодог - үүнийг оршин суугчид ярьж байна. Хүмүүс удаан хугацаагаар орон сууц худалдаж авдаг. Тиймээс тэд төлөвлөлтийн сонголтод маш болгоомжтой ханддаг. Зөвшөөрч байна, өөр нэг чухал асуудал бол өнгөлгөөний бэлэн байдал юм. Сүүлийн үед олон барилгын компаниуд амьдрахад бүрэн бэлэн орон сууц санал болгож байна. "Emerald Hills" орон сууцны цогцолбор нь үл хамаарах зүйл биш байв. Дууссан орон сууц нь тансаг хэрэглээ биш, харин боломжийн бодит байдал юм. Түүгээр ч зогсохгүй оршин суугчдын тэмдэглэснээр тэдэнд хэв маягийн сонголтыг санал болгосон нь бүх амтыг харгалзан үзэх боломжийг олгосон юм. Ажил маш сайн хийгдсэн тул хэн ч гомдолгүй.

Голын үнэ

"Маргад толгод"-ын орон сууцнууд маш сайн тохироотой. Одоогоор дийлэнх нь зарагдаж дууссан ч амьдрахад бүрэн бэлэн цогцолборын метр квадратын эзэн болох боломж байсаар байна. Тиймээс 30 м.кв талбайтай студи. Emerald Hills орон сууцны цогцолбор төслийн нэр хүндэд ихээхэн нөлөөлсөн нь яг ардчилсан зардал байсан гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Үнэ эцсийн биш тул борлуулалтын албатай холбогдож дэлгэрэнгүй мэдээлэл авна уу.

Худалдан авах нөхцөл

Захын хороололд байр авах мөнгө хүн болгонд байдаггүй. Ихэнх тохиолдолд орлого нь урьдчилгаа төлбөрөө барагдуулах боломжийг олгодоггүй тул та зөвхөн төсөлтэй танилцаад зогсохгүй, бүтээгчийн санал болгож буй орон сууц авах нөхцөлтэй танилцах хэрэгтэй.

Тиймээс томоохон банкуудтай хамтран ажилладаг тул ипотекийн зээлд хамрагдаарай. Энэ нь маш таатай нөхцлөөр боломжтой - жилийн 7.5% -аас. Нэмж дурдахад, хөгжүүлэгч нь удахгүй болох шинэ жилийн баярыг тохиолдуулан урамшуулал зарлаж, 10% хэмнэнэ гэж амлаж байна. Эцэст нь хэлэхэд хамгийн сонирхолтой санал бол 2023 он хүртэл орон сууцыг хэсэгчлэн авах боломж юм. Өөр ямар ч компани танд илүү ашигтай сонголтыг санал болгохгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно. Мэдээжийн хэрэг та эндээс цэргийн моргейжийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууц худалдаж авах боломжтой бөгөөд үүнийг бүх хөгжүүлэгчид санал болгодоггүй.

Төслийн үр өгөөж

Эцэст нь, "Маргад толгод" (Красногорск) орон сууцны цогцолборын давуу талуудад анхаарлаа хандуулах цаг нь болсон бөгөөд үүнийг бүтээгч өөрөө биш, харин энд хэсэг хугацаанд амьдарч байсан хүмүүс тэмдэглэжээ.

Юуны өмнө энэ нь маш сайн байршил, тээврийн хүртээмжтэй. Үнэхээр төсөл нь ойгоор хүрээлэгдсэн тул энд үргэлж цэвэр, цэнгэг, сэрүүн байдаг. Цогцолборын нутаг дэвсгэр нь нэг төрлийн баян бүрд, үргэлж тохь тухтай байдаг тусгаарлагдсан газар гэдгийг зарим хүмүүс тэмдэглэжээ. Баруун чиглэл нь одоогоор нэн тэргүүнд тавигдаж байгаа тул энд амьдрахад маш тухтай байдаг. Байршлын маргаангүй давуу тал нь төмөр замын холболттой байх явдал юм - одоо таны төлөвлөгөө замын түгжрэл, засварын ажилд саад болохгүй. Энэ тохиолдолд хувийн тээврийн хэрэгслийн дутагдал ч хөдөлгөөнд саад болохгүй.

Цонхноос харагдах гайхалтай - үүнээс болж олон хүн Emerald Hills бичил дүүрэгт дурласан байх. Өдөр бүр та бусад байшингийн хөршүүдийг биш, харин байгалийг биширдэганхны хэлбэр. Өргөн цар хүрээтэй орон сууц, төлөвлөлтийн олон янзын шийдэл, өнгөлгөө - энэ нь бас гайхалтай юм. Одоогийн байдлаар асар олон тооны шинэ барилгууд баригдаж байгаа боловч сайт дээрх тайлбар нь бодит байдалтай үргэлж нийцдэггүй. Оршин суугчдын үзэж байгаагаар бодит байдал төсөөлж байснаас дээр болсон.

Сул тал

Эхний түрээслэгчид нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтаа авч эхэлсэн байна. Энд нэг чухал дутагдал илэрсэн - өндөр тариф. Хэдийгээр орон сууц бүрт тоолуур суурилуулсан байдаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн компани одоогоор энэ асуудлыг шийдвэрлэхээр оролдож байна.

Энд бас нэг орхигдуулсан зүйл байна - одоогоор менежментийн компани танд интернет үйлчилгээ үзүүлэгчийг өөрчлөхийг зөвшөөрөхгүй байна. Санал болгож буй нь оршин суугчдын хэрэгцээ шаардлагыг хангахгүй байгаа тул тэдний санаачилгаар өөрчлөлт оруулах, бусад компаниудыг татах боломжийг бүрдүүлэхийн тулд гарын үсэг цуглуулсан.

"Маргад толгод" орон сууцны хорооллын нийгмийн дэд бүтцийн зохион байгуулалтад хүндрэлтэй байна. Хүүхдийг орон нутгийн цэцэрлэг, сургуульд оруулах нь нэлээд асуудалтай болохыг тойм баталж байна. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хувийн цэцэрлэг барьчихвал одоо байгаа асуудлыг ядаж хэсэгчлэн шийдэх байсан.

Оршин суугчид замын түгжрэл, ялангуяа өглөө, оройн цагаар түгжрэлд ордог талаар гомдоллодог. Энэ шинж чанар нь Москва болон Москва мужийн бараг бүх дүүргийн онцлог шинж чанартай гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Энэ тохиолдолд тээврийн өргөн сүлжээ нь түгжрэлийг багасгахад тусална.

Дүгнэлт

Хэрэв та LCD дэлгэцээр зочлохоор шийдсэн бол"Маргад толгод", хаяг: Москва муж, Красногорск, бул. Сансрын нисэгчид. Түүнтэй биечлэн танилцаж, давуу болон сул талуудыг үнэлэхийн тулд тийшээ очиж үзээрэй. Магадгүй та анхны айлчлалын дараа энд үлдэхийг хүсэх байх.