Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх: нөхцөл, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр ихэнх банкууд ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх үйлчилгээтэй. Энэ нь орон сууц худалдан авах хөрөнгийг нэг санхүүгийн байгууллагаас авч, дараа нь өөр зээлийн оффис дээр нэмэлт зээл олгох боломжтой гэсэн үг юм. Үүний ачаар өр барагдуулах нь хамаагүй ашигтай.

Гэсэн хэдий ч банк бүр зээл олгох нөхцөлийг өөрөө тогтоох эрхтэй. Росбанк бол ОХУ-ын иргэдийн хамгийн их ханддаг байгууллагуудын нэг юм. Ихэнх шүүмжийн дагуу энэ банк маш таатай нөхцөл санал болгож байна.

Росбанкны ипотекийн зээлийг 2017 онд дахин санхүүжүүлэх

Энэ санхүүгийн байгууллага нь зээлдэгчид биелүүлэх ёстой тодорхой шаардлагыг тавьдаг. Юуны өмнө 20-иос дээш насныхан л дахин санхүүжилт авах боломжтой. Хэрэв бид насны дээд хязгаарын талаар ярих юм бол энэ нь 65 нас юм (өрийг бүрэн төлөх үед).

Нэмж дурдахад, Росбанк дахь бусад банкны орон сууцны зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд бүх боломжит үйлчлүүлэгчид нэг газар байнга ажилладаг гэдгээ батлах ёстой. Хэрвээзээлдэгчийн санхүүгийн байдал энэ зээлийн саналыг ашиглахад хангалтгүй байгаа бол та хамтран зээлдэгч (дор хаяж 3 хүн) татах боломжтой. Эдгээрт хамаатан садан болон гуравдагч этгээдийн аль аль нь багтаж болно.

Зээлийн гэрээ байгуулах явцад гүйлгээ хийгдэх бөгөөд үүний дагуу орон сууцны байр эсвэл түүний тодорхой хэсэг нь барьцааны барьцаа болно. Хэрэв бид үл хөдлөх хөрөнгийн анхдагч зах зээлийн тухай ярьж байгаа бол энэ тохиолдолд орон сууцыг бүртгүүлсний дараа дахин санхүүжилт хийх боломжтой. Энэ нь ипотекийн байр аль хэдийн зээлдэгчийн өмч байх ёстой гэсэн үг.

Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл

Хэрэв бид банкинд байгаа зээлийн хүүгийн талаар ярих юм бол хувь хүний үндсэн дээр авч үздэг. Дүрмээр бол хамгийн бага төлбөрийн хэмжээ 8.75%, дээд хэмжээ нь 10.25% -иас хэтрэх нь ховор байдаг. Энэ үнийн дүн нь урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээнээс хамаарна. Хэрэв энэ нь орон сууцны зах зээлийн үнийн дүнгийн 50-иас доошгүй хувьтай тэнцэх юм бол зээлдэгч бага хүүнд найдаж болно.

Амь нас, эрүүл мэндийн сайн дурын даатгал нь мөн илүү төлөлтөд эерэгээр нөлөөлдөг. Энэ тохиолдолд банк зээлдэгч өөртэй нь тохиолдож болзошгүй тохиолдлуудаас үл хамааран өрийг барагдуулах илүү баталгааг хүлээн авдаг.

Зээлийн дүнгийн талаар ярих юм бол бүх зүйл тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн яг байршлаас хамаарна. Хэрэв энэ нь Москва болон Москва мужид байрладаг бол хамгийн бага хэмжээ нь 600 мянган рубль юм.рубль. Бусад бүс нутгийн хувьд хамгийн бага босгыг 300,000 рубль болгон бууруулсан. Зээлийн эргэн төлөлтийн тухай ярих юм бол 25 жилээс доошгүй байж болохгүй.

Тиймээс 2017 онд Новосибирск хотын Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд эхлээд санхүүгийн байгууллагын тодорхой салбарын нөхцөлийг тодруулах шаардлагатай.

Онлайнаар өргөдөл гаргах

Мэдээж та өөрийн биеэр банкны аль ч салбарт ирж шинээр зээл авах боломжтой. Гэсэн хэдий ч зээлийн байгууллагын албан ёсны вэбсайт дээр үүнийг хийх нь илүү ашигтай байдаг. Үүнийг хийхийн тулд үндсэн хуудсан дээр байгаа "Хувийн үйлчлүүлэгчид" цэс рүү очоод "Зээл авах" товчийг дарна уу. Үүний дараа та "Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд" табыг олж, зохих програмаа үлдээх хэрэгтэй. Эдгээр заль мэхийг хийж дууссаны дараа дэлгэцэн дээр бөглөх маягт бүхий цонх гарч ирнэ. Тэнд та хувийн мэдээлэл, холбоо барих утасны дугаар, и-мэйл хаягаа зааж өгөх ёстой. Үүний дараа Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлтийг хэлэлцэхээр илгээсэн.

Хэсэг хугацааны дараа үйлчлүүлэгчийг эргүүлэн дуудаж, эерэг эсвэл сөрөг шийдвэрийн талаар цахимаар мэдэгдэнэ. Хэрэв зээл батлагдсан бол зээлдэгч банкны оффис дээр очиж, зохих гэрээ байгуулж, бичиг баримтаа бүрдүүлж өгсний дараа шаардлагатай зээлийг авах боломжтой болно. Дүрмээр бол өргөдлийг ажлын 3 өдрийн дотор боловсруулдаг.

Хэрэглээний зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүүгийн онцлог

Энэ кредитэдМөн тухайн байгууллага орон сууц худалдан авахад бус бусад хэрэгцээнд зориулж мөнгө авсан тохиолдолд зээл олгох боломжтой. Энэ тохиолдолд банк өөр зээлийн оффис дээр олгосон одоо байгаа зээлийг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн төлөх боломжийг олгодог.

Хэрэглэгчдийн санал хүсэлтийн дагуу энэ тохиолдолд хувь хэмжээ нь боломжит зээлдэгчдэд маш ашигтай байдаг. Хүссэн зээлийн хэмжээнээс хамааран илүү төлөлт нь 12%-14% хооронд хэлбэлзэж болно.

Ипотекийн зээл олгоход шаардагдах бичиг баримт

Росбанк дахь бусад зээлийг дахин санхүүжүүлэхийн тулд та тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой. Энэхүү санхүүгийн байгууллага нь хэрэглэгчдэд маш таатай нөхцлийг бүрдүүлдэг тул банк хариуд нь шаардлагатай бүх баталгааг авахыг хүсдэг. Тиймээс үйлчлүүлэгчдэд нэлээд хатуу шаардлага тавьдаг.

Росбанк дахь мөнгөн дүнгийн нэмэгдэл бүхий ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх хүсэлт гаргахын тулд та ОХУ-ын иргэний дотоод паспортын хуулбар, 2-NDFL гэрчилгээ, хөдөлмөрийн дэвтрийн баталгаажуулсан хуулбарыг өгөх ёстой. Танд өөр банкинд олгосон анхны гэрээ хэрэгтэй.

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгийг барьцаанд тавьсан бол энэ тохиолдолд тухайн хүн тухайн орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг баталгаажуулсан баримт бичгийг нэмж өгөх шаардлагатай. Та мөн техникийн болон кадастрын паспорт бэлтгэх хэрэгтэй.

Нэмэлт менежербанк үл хөдлөх хөрөнгө зардаг хүмүүсээс Оросын дотоод паспорт эсвэл төрсний гэрчилгээний хуулбарыг шаардаж болно.

Нэмэлт мэдээлэл

Шүүмжээс харахад Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь нэлээд ашигтай байдаг. Харин ямар валютаар зээл олгосон зэргээс шалтгаалаад зээлийн хүү мөн өөрчлөгдөж болзошгүй тул банкны харилцагчид анхаарлаа хандуулахыг зөвлөж байна.

Хэрэв та рублийн зээл авах хүсэлт гаргасан бол илүү төлөлт нь 11.75% - 13.25% хооронд хэлбэлзэж болно. Ам.долларын хүү 9-10 хувь болж буурдаг. Еврогоор бүртгүүлэх үед нөхцөл байдал ам.доллартай адил байна.

Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нөхцөл нь тухайн бүс нутгаас хамаарч өөр өөр байж болохыг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Тиймээс мэдээллийг тодруулах нь зүйтэй.

Росбанк дахь дахин санхүүжилтийн давуу болон сул талууд

Хувь хүмүүст санал болгож буй энэхүү хөтөлбөр нь олон давуу талтай. Тухайлбал, энэ банкинд далд шимтгэл, нэмэлт хураамж байхгүй гэдгийг олон зээлдэгчид тэмдэглэсэн. Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгчдийн тав тухыг хангах үүднээс өрийг төлөх хугацааг бие даан сонгох боломжтой.

Мөн та хамтран зээлдэгчдийг татах боломжтой. Энэ тохиолдолд зөвхөн гэр бүлийн нийт орлогыг тооцно. Энэ нь таны зээл авах магадлалыг ихээхэн нэмэгдүүлдэг. Зээлээ эрт төлсөн тохиолдолд банк нэмэлт шимтгэл авахгүй.

Хэрэв бид энэ хөтөлбөрийн дутагдалтай талуудын талаар ярих юм бол энэ тохиолдолд зөвхөн нэлээд зүйлийг онцолж болно.банкинд ирүүлэх ёстой баримт бичгийн өргөн жагсаалт.

Хэрхэн төлөх вэ?

Росбанк дахь ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх зээлийн эргэн төлөлтийн бүх нөхцөлийг гэрээнд нарийвчлан тусгасан болно. Үүний дагуу, гарын үсэг зурсны дараа банкинд тусламж хүссэн хэрэглэгч автоматаар тодорхой үүрэг хариуцлага хүлээж, тогтоосон нөхцөлийг хугацаанд нь биелүүлэх ёстой. Сарын төлбөр хугацаандаа ирэхгүй бол банк зээлдэгчид нэхэмжлэл гаргах эрхтэй.

Зээлээ төлөхийн тулд үйлчлүүлэгчид тохирсон төлбөрийн системийг ашиглаж болно. Үүнийг хийхийн тулд та банкны салбараар зочлох боломжтой, мөн терминал, цахим төлбөрийн систем болон бусад зүйлийг зээлдэгчид ашиглах боломжтой.

Хаахдаа

Үнэхээр энэ банк харилцагчдад маш таатай нөхцөлтэй. Зээлийн хүү бусад зээлийн байгууллагуудаас хамаагүй доогуур байгаа нь зээлдэгчдээс олон тооны эерэг тоймоор нотлогддог. Хэрэв та өрийг хугацаанд нь төлж, шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж өгвөл ипотекийн зээл эсвэл хэрэглээний зээлийн эцсийн илүү төлөлт мэдэгдэхүйц буурах болно.

Гэсэн хэдий ч та банктай холбоо барихаасаа өмнө гэрээний нөхцлийг сайтар судалж, банкны менежерээс мөнгө хүлээн авах бүх асуулт, дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодруулах хэрэгтэй. Мөн даатгалын бодлого гаргаснаар зээлийн хүүг бууруулах боломжтой эсэхийг тодруулах нь зүйтэй. Ашигласан мөнгөө хэтрүүлэн төлж байснаас төлбөрөө төлөх нь хамаагүй ашигтай байж болох юм.банкны байгууллагын хөрөнгө.