BTI юу хийдэг вэ: функц, эрх мэдэл, товчлолын кодыг тайлах

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Оросын олон иргэд үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлэхдээ мэдээлэл хэрэгтэй үед дор хаяж нэг удаа ийм байгууллагад зочлох шаардлагатай болсон бөгөөд BTI юу хийж байгаа нь тэр даруй тодорхой болсон. Хуулийн этгээдэд зориулсан тусгай зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэртэй ийм нэгдмэл хэлтсийн ажилтнууд үл хөдлөх хөрөнгийн техникийн бүртгэл, тооллого хийдэг. Тус байгууллага нь орон даяар бүс нутгийн салбаруудтай.

Бараа материалын товчоо аль бүсэд хамаарах вэ?

BTI гэж юу вэ, код тайлах, төрийн албаны мэргэжилтнүүд юу хийдэг вэ гэдэг нь тухайн байгууллагын товчлол болох Техникийн бараа материалын товчоог илчилдэг. Эрх бүхий байгууллагууд дараах хэлбэрээр статус олгож, магадлан итгэмжлэл олгодог:

• холбооны;
• бүс нутгийн;
• хотын аж ахуйн нэгж.

Байгууллагуудын үйл ажиллагаа цаг хугацааны явцад тохируулагдаж, зарим чиг үүрэг нь тэдэнд хамаарахаа больсон. Баримт бичгийг олгох, үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх үүргийг Rosreestr-д шилжүүлсэн.

Тэдэнд бичиг баримт өгөхийн тулд эхлээд: байх ёстой.

• цуглуулна;
• процесс;
• координатын мэдээлэл.

Товчооны картын файл нь муж, бүс нутгийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийг хадгалдаг. Үүнд:

• гэртээ;
• орон сууц;
• газар.

Нягтлан бодох бүртгэл нь өмчийн янз бүрийн хэлбэрийн дагуу явагддаг:

• орон сууцны болон хүн амьдрах боломжгүй барилга;
• Ашиглалтанд орсон, нураах жагсаалтад орсон байр.

Техникчид орон сууцны нөөцийн статистикийн тайланг бичдэг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн талаар юу хэлэх вэ?

BTI юу хийдэг вэ гэж асуухад хариулт нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгө байдаг. Олон тооны байгууллагын үйл ажиллагааны объектууд нь:

• амьдрах байр;
• зочид буудал, дотуур байр, дотуур байр, хоргодох байр хэлбэрийн нийгмийн барилгууд;
• орон сууцны бус барилга.

ЗХУ задран унасантай зэрэгцэн үл хөдлөх хөрөнгийн тооллогын систем дэх хуучин технологи уналтад орсон. Үүний оронд өөр илүү төгс бүтэц бий болж, баазыг сэргээж, үйл ажиллагаанууд хөгжиж байна.

BTI инженерүүд юу хийдэг вэ?

Энэ нь олон хүний сонирхлыг татдаг. Техникийн хэлтсийн ажилтнуудад хамаарах үүргийн хэмжээ:

• барилгын байршлын талаарх мэдээлэл цуглуулах;
• барилгууд ямар нөхцөлд байна;
• газар олголт;
• үл хөдлөх хөрөнгийн үзүүлэлтүүд;
• үнэлгээ;
• ойр орчмын байшин, талбайн ая тухтай байдлыг тодорхойлох;
• Барьж буй объектуудын хэмжээг тогтоох;
• бичлэг болонбарилга доторх шалтгаанууд.

BTI-ийн үйл ажиллагааг товч тайлбарлах боломжгүй ч байгууллагаас гаргасан лавлагаа мэдээлэлгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа явуулах боломжгүй.

Сертификат, мэдэгдлийн ач холбогдол юу вэ?

Дараах баримтат нотлох баримт шаардлагатай үед тэд товчоонд ирдэг:

• ийм байшин байдгийн гол нотолгоо бол техникийн паспорт;
• орон сууцны хувиа зарахын тулд тэд давхрын төлөвлөгөө гаргах хүсэлт гаргадаг, энэ нь тодорхой амьдрах талбай, түүний байршил, нарийвчилсан төлөвлөлтийг схемээр тусгасан болно;
• бараа материалын үнэ нь зах зээлийн үнээс хямд үнээр гэрээг хаахад тусална;
• тайлбар бичигт мэргэжилтнүүд зураг дээр техникийн ажилтнуудыг нөхцөлт байдлаар ашигласан гэж тайлбарлав.

Арилжааны болон төрийн байгууллагууд барилга дээр ажиллахдаа баримт бичгийн шинж чанарын мэдээлэл шаарддаг бөгөөд үүний тулд паспортын хуулбарыг шаарддаг бөгөөд үүнийг BTI хийдэг. Үйлчилгээ бүр өөрийн гэсэн өртөгтэй тул ашиг хүртэгчдээс бусад тохиолдолд давж заалдах хүсэлт үнэ төлбөргүй биш юм.

Үйл ажиллагааг ямар актууд зохицуулдаг вэ?

2016 оны 7-р сарын 3-нд нэмэлт өөрчлөлт оруулсан Холбооны хуулийн 221-р зүйлийн 45-р зүйлд кадастрын үйл ажиллагааг баталсан.

Хууль эрх зүйн акт:

• үндсэн ажил;
• иргэнд үзүүлэх үйлчилгээ;
• тариф болон үнэ, та үнийг хаанаас олох боломжтой;
• үйлдвэрлэлийн хувьд хязгаарлалтбаримт бичиг.

БТИ-ийн Орост хийдэг үйл ажиллагаа нь өвөрмөц гэж тооцогддог. Байгууллагууд нь холбооных байсан ч улсын төсвөөс санхүүждэггүй.

Техникчид юу хийх ёстой вэ?

Газар, өмчийн харилцаа ихэвчлэн БТИ-ээс эхэлдэг. Мэргэжилтнүүд дараахь зүйлийг хариуцна:

• бүртгэл, өмч хөрөнгийнх нь талаар олон нийтэд мэдээлэх;
• газар зохион байгуулалтын ажил;
• техникийн бараа материал;
• үнэлгээний хөрөнгө оруулалт, кадастрын, зах зээлийн - барилга, газар;
• кадастрын үйл ажиллагаа;
• байшингийн өнөөгийн байдлын талаархи техникийн ажилтнуудын шинжээчдийн үйл ажиллагаа;
• дэлхийн инженерийн төлөв байдлын судалгаа;
• аудит ба тооцоо;
• Хууль зүйн дэмжлэг үзүүлж байна.

Үйлчилгээ бүрийг хүсэлтийн дагуу үзүүлж байна. Эзэмшигч нь тухайн байгууллагад очиж, анкет бөглөж, жагсаалтаас зөвийг нь сонгон (энэ нь BTI юу хийдэг болохыг харуулж байна), техникийн ажилтнуудын хариуцдаг функцүүдийн төлбөрийг төлөх шаардлагатай.

Бараа материал юунд зориулагдсан вэ?

Энэ тодорхойлолтыг ихэвчлэн техникийн товчооны үйлчлүүлэгчид объектын нөхцөл байдлыг баталгаажуулах шаардлагатай үед хийдэг техникийн бүтцийн тооллого гэж нэрлэдэг:

• чанарын болон тоон найрлагын хувьд;
• хүүгийн элэгдэл;
• барилгын үндсэн байгууламжийн шинж чанарууд.

Шалтгаанаас хамааран хүсэлтийн дагуу дараахыг хийнэ үү:

• үндсэнБарилга байгууламжийг барьж дууссаны дараа хүлээн авах үед бараа материал;
• хуваарьт хяналтыг 5 жил тутамд хийдэг, техникийн ажилтнууд өмнөх мэдээллээ шинэчилдэг;
• төлөвлөгөөт бус хяналтыг захиалагчийн хүсэлтээр, хэрэв түүнд бүтцийн өөрчлөлт хийх, дахин төлөвлөлт хийх, сэргээн босгох, нураах, байшинг худалдах шаардлагатай бол хийдэг.

Бараа материалын журам нь хийжүүлэх, цахилгаанжуулах, усан хангамжийн ажилд зайлшгүй шаардлагатай. Техникийн ажилтнуудын өгсөн мэдээллээс үзэхэд BTI юу хийсэн бэ, ажилчдын эрх мэдэл нь техникийн паспорт зурах боломжийг олгодог. Хэрэв бүтцийн элементүүдийг дахин барих шаардлагатай бол орон сууцны дахин төлөвлөлтийн улмаас баримт бичгийг засч, өөрчлөлт оруулсан болно.

Техникийн судалгаанд үндэслэсэн:

• статистик болон нягтлан бодох бүртгэлийн тайлангийн маягт;
• татвар ногдуулах үндэслэлийг тодорхойлох;
• барилгын элэгдлийг тодорхойлно.

Хөрөнгийн бүртгэлийг цаг тухайд нь хянаж, нягтлан бодох бүртгэл хийснээр эрх баригчид бүс нутаг, бүс нутаг, дүүрэг дэх барилга байгууламжтай холбоотой бүх үйл явдлуудаас байнга мэдээлэл авч, найдвартай мэдээлэл ашиглан гүйлгээ хийх боломжтой болно.

Барилгын гэрчилгээнд ямар хэсгүүд багтсан бэ?

BTI гэж юу гэсэн үг вэ, тэд юу хийдэг вэ гэдгийг үндсэн баримт бичгийг бий болгохоос эхлээд барилга тус бүрийн паспортыг төсөөлж болно. График хэсэг нь хөрш зэргэлдээ газар нутаг, зам, холбооны систем, инженерийн шугам сүлжээтэй холбогдсон зураг юм. Бичсэн тайлбарын хэсэгт:

• хаяг өгөгдөл;
• бараа материал ба кадастрын дугаар;
• барилгатай болзож,их засварын баяр;
• хавсаргасан шалны зураг;
• үндсэн параметрүүдийн тодорхойлолтыг дамжуулах;
• өмчлөлийг заана;
• үнэ засах.

Өөр өөр хэлтэсүүд BTI-ийн бүх баримт бичиг дээр ажилладаг:

• нягтлан бодох бүртгэлийн үйлчилгээнд мөнгө хүлээн авах;
• захирал байгууллагыг удирддаг;
• тэр дороо ерөнхий инженертэй.

Газар тус бүр өөрийн хариуцсан менежертэй бөгөөд үүнд:

• техникийн алба;
• хуульчид;
• үйлчлүүлэгчтэй харилцах;
• техникчдээс ирж буй өгөгдлийг харгалзан автоматжуулсан процесс.

Холбооны 218-р хуульд нэмэлт, өөрчлөлт орсон бөгөөд 2018 оны 9-р сарын 1-ний өдрөөс хүчин төгөлдөр болсныг тэмдэглэв. Энэ нь кадастртай холбоотой эрх бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн үйл ажиллагаа явуулах журмын тухай хууль тогтоомжийн заалтыг баталсан. нэг бүртгэлд нэгтгэгддэг. Бүх ажлын гүйцэтгэлийг Улсын төсвийн байгууллагад шилжүүлсэн (байгууллагуудыг улсын төсвийн байгууллага гэж нэрлэдэг), тэд холбооны түвшинд байгуулдаг. Шинэчлэгдсэн BTI-ийн үндсэн дээр формацууд үүсэх төлөвтэй байна. Бүртгүүлэх, кадастрын бүртгэлд бүртгүүлэх хүсэлтийг нэг хугацаанд гаргадаг бөгөөд тухайн барилга хаана байрлаж байгаагаас үл хамааран аливаа алба хүлээн авдаг.

Хуульд инноваци хийснээр ямар давуу талтай вэ

Инновацийн сайн талууд:

• мэдүүлгийн журам хялбаршуулсан;
• багасгахбэлтгэл огноо;
• багасгасан лавлагаа материал;
• төрийн үйлчилгээний цагийг багасгаж байна.

БТИ-ийн бүтцийн ажлын үр өгөөжийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд үүнийг хэрхэн засч залруулахаас үл хамааран шинэлэг зүйл нэвтрүүлсэн. Энэ хэлтэс барилга байгууламж, төслийн хууль ёсны байдлыг хянадаг. Иргэд өөрийн үзэмжээр тулгуур байгууламжийг хөдөлгөх шаардлагатай болсон тул шал нь нурахгүй гэдэгт итгэлтэй байх ёстой.

Техникийн паспортын дагуу аюулгүй гүйлгээ хийгддэг тул худалдан авагч орон сууц, байшингийн талаар найдвартай мэдээлэл хүлээн авснаас хойш гүйлгээг найдвартай хийж болно. Товчоо нь зөвхөн бүтцийн элементүүдийн бие махбодийн байдлыг төдийгүй амьдрах орон зайн ачааллын талаархи санхүүгийн байдлыг баталгаажуулна. Гэрчилгээг BTI-аас хязгаарлагдмал хүчинтэй хугацаатай олгодог тул та найдаж болно: бүх мэдээллийг хуучирсан мэдээллийн дагуу өгөөгүй болно. Товчооны ажилтнууд жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүс, орчин үеийн техник хэрэгслийг ажилдаа ашигладаг.