LC "Лобачевский": оршин суугчдын тойм, байршил, орон сууцны зохион байгуулалт

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Лобачевский" орон сууцны цогцолборын талаархи тойм нь энэхүү орон сууцны цогцолбор руу нүүхээр төлөвлөж буй бүх хүмүүст сонирхолтой байдаг. Эдгээр нь Москвагийн баруун захиргааны дүүргийн нутаг дэвсгэрт байрлах бизнес ангиллын орон сууц юм. Тус хороолол нь олон хэсэг бүхий гурван барилгаас гадна хоёр давхар газар доорх зогсоол, цэцэрлэгээс бүрддэг. Байшингууд нь агааржуулалттай фасад, өндөр чанартай өнгөлгөө ашиглан цул технологиор баригдсан. Наад зах нь барилгачин ингэж хэлдэг. Хөгжүүлэгчийн санал болгож буй зүйлийг өөрсдийн нүдээр харж чадсан оршин суугчид, хувьцаа эзэмшигчид болон боломжит худалдан авагчдын бодит санал хүсэлт дээр үндэслэн бид бодит байдал ямар байгааг олж мэдэх болно.

Цогцолборын тухай

"Лобачевский" орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд нь маш өөр тул давуу болон сул талуудыг ойлгохын тулд бид эдгээр шинэ барилгуудыг бүх талаас нь авч үзэх болно.талууд.

Одоогоор хөгжүүлэгч нь 45-122 метр квадрат талбай бүхий мянга гаруй орон сууцыг санал болгож байна. Эдгээр нь нэгээс дөрвөн өрөө хүртэлх сонголтууд юм. Бүх өрөөнд өндөр чанартай хуванцар цонх суурилуулсан, зарим тохиолдолд панорамик, мөн металл орох хаалганууд байдаг. Төгсгөлийг оруулаагүй болно.

Барилга тус бүрт чимээгүй гурван цахилгаан шат байдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн аль ч давхарт өгсөөд зогсохгүй газар доорх зогсоол руу буух боломжтой. Орон сууцнууд нь интернет, утас, хиймэл дагуулын телевиз зэрэг шаардлагатай бүх холболттой.

Өөрийн бие даасан дэд станцтай тул орон сууцны хороололд эрчим хүчний тасралтгүй хангамж баталгаажсан.

Байршил

"Лобачевский" орон сууцны цогцолбор нь Раменки хотод байрладаг. Энэ нь Оросын нийслэлийн нэр хүндтэй газруудын нэг гэж үздэг.

Алхах зайд олон төрлийн алдартай дээд боловсролын байгууллагууд байдаг. Тухайлбал, Москвагийн Улсын Их Сургууль, Москвагийн Улсын Олон Улсын Харилцааны Дээд Сургууль, Нийгмийн харилцаа, хөдөлмөрийн академи, түүнчлэн холбооны засгийн газрын дэргэд ажилладаг Үндэсний эдийн засаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж

Энэ хороололд хувийн болон нийтийн тээврийн хэрэгслээр зорчих боломж сайн байгаа нь оршин суугчдын сонирхлыг татдаг.

Жишээ нь та машинаа дараахаас жолоодож болно"Лобачевский" шинэ барилгууд Вернадский, Мичуринскийн өргөн чөлөө хүртэл, хаанаас ч цааш явах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та Мичуринскийн өргөн чөлөөгөөр таван километр явбал Москвагийн тойрог зам руу явж болно.

Автобус эсвэл тогтмол таксигаар 10 минутын дотор та "Университет" метроны буудал руу очих боломжтой. Холын зайд галт тэргээр явах нь дээр. Автобусууд хамгийн ойрын "Матвеевская" галт тэрэгний буудал руу тогтмол явдаг. Замын түгжрэлийг тооцохгүйгээр аялах хугацаа дөрөвний нэг цаг болно.

Дэд бүтэц

Орон сууцны хорооллын ойр орчимд олон тооны дэлгүүрүүд, супермаркетууд байрладаг. Замдаа та олон авто сэлбэгийн дэлгүүр, автомашины үйлчилгээтэй танилцах болно.

Гэсэн хэдий ч Москвачуудын дэлгүүр хэсч дассан үнэхээр том супермаркетууд оршин суугчдын хорооллоос нэлээд алслагдсан хэвээр байна. "Pyaterochka", "Crossroads" болон Fix Price хүртэл нэг ба хагас километрээс илүү. Харьцангуй ойрхон гурван цэцэрлэг, дунд сургууль. Боловсролын байгууллагуудад очихын тулд алхахад дөрөвний нэг цаг зарцуулна.

Орон сууцны хороолол нь томоохон дэлгүүр, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төвүүдээс нэлээд зайд байрладаг, мөн дүүргийн хэмжээнд цэцэрлэг, ерөнхий боловсролын сургуулийн хүрэлцээ маш их байгааг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс шинээр суурьшсан хүмүүс тулгарвал тодорхой асуудалтай тулгарах болно гэдэгт бэлэн байх ёстой. Энэ орон сууцны цогцолборыг сонгох сонголт.

Хашааны зай

Орон сууцны хорооллын байшингууд нь битүү хашаатай байхаар зохион байгуулагдсан. Түүний нутаг дэвсгэр дээр хөгжүүлэгч нь насанд хүрэгчид болон хүүхдүүдэд тав тухтай, сонирхолтой болгохын тулд бүх зүйлийг хийсэн. Тодруулбал, тохижилтын хүрээнд спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай, амралт зугаалгын талбайтай болсон.

Тохижилт их хэмжээгээр хийгдсэн. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр нь өөрөө аль болох аюулгүй, бүхэл бүтэн периметрийн эргэн тойронд өдрийн цагаар ажилладаг видео хяналтын камер суурилуулсан. Мөн орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэр хамгаалалтад байна.

Нийгмийн байгууллагууд

Бүтээн байгуулагч нь орон сууцны барилгаас гадна дэд бүтцийн байгууламжаар хангадаг нь анхаарал татаж байна. Тухайлбал, хоёрдугаар байранд хоёр давхар цэцэрлэг багтсан бөгөөд энэ нь үндсэн байртай органик байдлаар холбогдсон байдаг. Энэ нь 125 хүний суудалтай.

Бүх байшинд 1-р давхар нь арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгийн зориулалттай. Энд хүнсний дэлгүүр, үсчин, фитнесс төвүүд нээгдэж байна.

Машины зогсоолын хувьд бараг хоёр мянган газар байрлах хоёр түвшний асар том зогсоолтой. Энэ нь дээвэртэй. Цогцолборын зочид 27 автомашины багтаамжтай газар доорх зогсоолд машинаа үлдээх боломжтой.

Ашиг тус

Энэхүү орон сууцны цогцолборын тод давуу тал нь түүний барилгын ажил Оросын нийслэлийн хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэгд хийгдэж байгаа явдал юм. Тиймээс эндээс худалдаж аваарайүл хөдлөх хөрөнгө ямар ч тохиолдолд ашигтай, ирээдүйтэй хөрөнгө оруулалт байх болно.

Лобачевскийн орон сууцны хорооллын талаар үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэлд тэд өргөн уудам зогсоол, лифтээр доошоо буух чадварт дуртайг онцгойлон тэмдэглэжээ.

Орон сууцны ихэнх хэсэг нь панорамик цонхоор тоноглогдсон нь сэтгэл татам харагдаж байна. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр өдрийн цагаар хамгаалалт байдаг бөгөөд LCD нь өөрөө видео тандалтанд байдаг. "Мичуринский проспект" метроны буудал бас алхах зайнд байгаа бөгөөд "Аминьевское" автозамын буудлыг 2019 онд ашиглалтад оруулах ёстой. Үүний дараа энэ бичил хорооллын тээврийн хүртээмж сайжирч, Лобачевскийн орон сууцны цогцолборын талаар илүү эерэг шүүмжлэл гарах болно.

Алдаа

Үүний зэрэгцээ энэхүү орон сууцны хороололд хангалттай дутагдал байгаа гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй. Жишээлбэл, орон сууцны цогцолбор нь шинэ барилгуудын цонхны доор шууд дамждаг төмөр замын ойролцоо байрладаг тул тэдгээр нь тийм ч сайн биш байршилтай холбоотой юм. Ойролцоогоор нэг километр - орон нутгийн дулааны цахилгаан станц хүртэл, ойрхон байгаа нь бүхэл бүтэн бичил дүүргийн экологийн байдлыг эрс дордуулдаг.

Тиймээс ийм хороолол нь агаарыг сүйтгээд зогсохгүй. Дээд давхрын цонхноос хортой аж ахуйн нэгжүүдтэй аж үйлдвэрийн бүс, дулааны цахилгаан станц, хурдны зам зэрэг нь маш ойрхон харагдаж байна. Үнэнийг хэлэхэд, бага зэрэг урам зориг өгсөн дүр зураг.

Түүнчлэн орон сууцны хороололд маш ойрхон бас хогийн цэг байдаг. Энэ нь Очаковскийн хурдны замын ойролцоо байрладаг. Энэ баримт нь ихэвчлэн тохиолддог"Лобачевский" орон сууцны хорооллын талаархи сөрөг тоймуудаас олдсон бөгөөд энэ нь олон хүний хувьд энэ бичил хороолол өөрөө маш нэр хүндтэй гэж тооцогддог ч энд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, мөнгөө хөрөнгө оруулах хүслийг бууруулдаг.

Сул тал нь орон сууцыг дуусгалгүй түрээслүүлдэг. Цэцэрлэг, сургууль хангалттай хол. Дээрээс нь үнэ төлбөргүй байр хомс байна. Зөвхөн Аминевскийн хурдны зам болон Лобачевскийн гудамжинд зохион байгуулагдсан орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт нэвтрэх хязгаарлагдмал нь өглөө, оройд байнгын түгжрэлд хүргэдэг.

Үүнээс гадна шинээр ирсэн хүмүүс үнэтэй засвар үйлчилгээ хийхэд бэлэн байх ёстой. Удирдлагын компани метр квадрат тутамд 60 рубль төлөх шаардлагатай болно.

Барилгачин

Энэхүү орон сууцны цогцолборын барилгын ажлыг "Бесткон" компани гүйцэтгэж байна. "Лобачевский" орон сууцны цогцолбор нь түүний дараагийн төсөл юм. Тэрээр дотоодын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр арав гаруй жил үйл ажиллагаа явуулж байна.

Энэхүү барилга, хөрөнгө оруулалтын компани 2003 онд орон сууцны барилгын ажилд идэвхтэй хөрөнгө оруулалт хийж эхэлсэн. Өнөөдөр тус улсын хамгийн том хөгжүүлэгчдийн нэг болжээ. Амжилттай ажил нь объектын зураг төсөл, түүний барилгын ажил, захиалагч болон үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн үүргийг биелүүлэх хүртэлх арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хөгжлийн бүрэн мөчлөгийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог.

Компани нь хэзээ ч хувийн байшин барьдаггүй, дэлхийн хэмжээнд сэтгэдэг гэдгээрээ онцлог юм. Энэ нь зөвхөн бүхэл бүтэн хорооллуудыг барьдаг. Түүнийг улс орондоо тэргүүлэх байр суурь эзлэх боломжийг олгосон ажлын зарчмууддинамик, найдвартай байдал, найдвартай аюулгүй байдал.

Үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт ажилласан жилүүдэд тус компани үнэлж баршгүй туршлага хуримтлуулж, үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх үйлчилгээний түвшинг байнга сайжруулсаар ирсэн. Түүний хувьд тэргүүлэх чиглэлүүдийн нэг бол түншүүд болон үйлчлүүлэгчдийн итгэлийн өндөр түвшин юм. Ажилтан бүр ажлынхаа чанарыг тогтмол сайжруулж, тусгай сургалтад хамрагдаж, өөрийн ур чадвараа дээшлүүлж байгааг тус компани сайтар хянаж байдаг.

Компани нь янз бүрийн үнэ, статусын сегментүүдэд байшин барьдаг нь анхаарал татаж байна. "Лобачевский" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь үйлчлүүлэгчдэдээ хүргэхэд бэлэн байгаа зах зээл дээрх саналуудын тоог нэмэгдүүлэхийг байнга хичээдэг. Тэд аль хэдийн эдийн засгийн зэрэглэлийн шинэ барилгуудад орон сууцтай, Москва хотын түүхэн төвд байрлах орон сууцны хамгийн өндөр чанартай орон сууц, нийслэл болон Москва муж дахь клубын цогцолборт таун хаусуудтай.

Бүдүүвч

Одоогоор нэг, хоёр, гурав, дөрвөн өрөө байрыг бүтээгчээс шууд худалдан авах боломжтой. Нэг метр квадратын үнэ 183-210 мянган рубль байна.

"Лобачевский" орон сууцны хорооллын орон сууцны хэмжилт нь "однушка"-н талбай нь ойролцоогоор 45 хавтгай дөрвөлжин метр болохыг тогтооход тусална.

Энэ тохиолдолд худалдан авагч нь бараг 11 ба хагас "дөрвөлжин" талбай бүхий гал тогооны өрөө, 17 ба хагас квадратын өрөө, тусдаа угаалгын өрөөтэй болно. Ийм орон сууцны үнэ ойролцоогоор найман сая хагас рубль болно.

Хамгийн цэлгэр сонголт бол 68 метр квадрат дөрвөн өрөө байр 24-тсая рубль. Ийм амьдрах орон зайд гал тогооны өрөөний хэмжээ 15 ба хагас "дөрвөлжин", 16 орчим гурван өрөө, нэг нь бараг 19 метр квадрат байх болно.

Хэрэглэгчийн туршлага

Та оршин суугчдаас "Лобачевский" орон сууцны цогцолборын талаар маш олон эерэг санал хүсэлтийг олж авах боломжтой. Нүүдэлсний дараа шууд байшингууд дулаахан, халаалт нь цаг алдалгүй холбогдсон. Энэ нь ялангуяа өвлийн улиралд маш чухал бөгөөд энэ нь цонх, хананы чанарыг нэн даруй шалгаж, орон сууцанд хүрч болох дундаж температурыг хэмжих боломжийг олгодог.

Лобачевский 120 орон сууцны цогцолборын тоймдоо энэ байранд орон сууц худалдаж авсан өмчлөгчид цул барилга нь агааржуулалттай фасадтай, ялангуяа бусад ихэнх шинэ барилгуудтай харьцуулахад үнэхээр сэтгэл татам, анхны харагддаг гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг.

Байшингууд ашиглалтад ороход барилгын гүйцэтгэгч гол тохижилтын ажлыг хийж дуусгадаг. Тохижилт хийж, хүүхдийн болон спортын талбайг суурилуулсан нь баярлахаас өөр аргагүй.

Ихэнх нь компанийг барилгын талаар маш сайн мэддэг, бүх ажлыг үр дүнтэй, цаг тухайд нь хийдэг гэдэгт итгэдэг. Согог, дутагдал гарч ирсэн ч хурдан арилдаг. Эдгээр нь одоо идэвхтэй суурьшсан "Лобачевский, 120" орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд юм.

Сөрөг шүүмж

Сөрөг талуудын дунд тээврийн хэрэгслийн хүртээмж муу байгааг голчлон тэмдэглэж байна. Лобачевскийн орон сууцны цогцолбор дахь нууцлаг худалдан авагчдын тоймд үүнийг онцлон тэмдэглэх хэрэгтэй. Хөгжүүлэгч юу ч хэлсэн бай, та байнга түгжрэлд зогсож байх хэрэгтэй. Тэгэхээр ньхувийн машинтай хүмүүс хамгийн түрүүнд хохирдог.

Түүгээр ч зогсохгүй дулааны цахилгаан станцаас гарч байгаа чимээ шуугиан нь шөнө ч намдадаггүй амьдралд шууд саад учруулдаг. Станцаас гарч буй уур, утаа нь шууд утгаараа цонх руу ордог, ялангуяа тэд буруу тал руу харсан бол. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгөө маш их мөнгө төлсөн түрээслэгчдийн бухимдлыг төрүүлж, одоо тэд эдгээр асуудлуудаас болж зовж шаналж байна. Бичил хорооллын экологийн байдал үнэхээр туйлын таагүй, хурцадмал байна.