CJSC "SU-155": тойм. СУ-155: компанийн үйлчлүүлэгчид болон ажилчдын тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Оросын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг түүнд оруулсан хөрөнгө оруулалтын хэмжээ, мөн энд үйл ажиллагаа явуулж буй томоохон аж ахуйн нэгж, компаниудаас шалтгаалан хангалттай гэж нэрлэж болно. Мөн тоо дурдаагүй байхад жил бүр улсын хэмжээнд тогтмол ашиглалтад ордог олон сая ам.метр талбайг хамарсан олон байгууламжийг анзаарахгүй байхын аргагүй.

Дотоодын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн томоохон оролцогчдын нэг бол "СУ-155" ХК юм. Компанийн барьсан байгууламжийн талаархи үйлчлүүлэгчдийн сэтгэгдэл, ажилчдын ажлын талаархи зөвлөмжийг бид энэ нийтлэлд тайлбарлах болно. Мөн бүлгийн бүтэц, үйл ажиллагааны онцлогийн асуудлыг хөндөх болно.

Компанийн тухай

Барилгын хэлтэс №155 групп (эсвэл товчхондоо СУ-155) нь барилга угсралт, засварын ажил, барилгын материалын үйлдвэрлэл, тусгай тээвэр зэрэг олон арван компаниудыг багтаасан томоохон холдинг юм. тоног төхөөрөмж, энэ чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулж буй бусад аж ахуйн нэгжүүд.

Бүлгийн түүх нэлээд сонирхолтой - менежмент нь 1956 онд өөр нэрээр байгуулагдсан. Энэ зүйлд дурдсан хувьцаат компани нь албан ёсны үүднээс авч үзвэл2014 онд байгуулагдсан. Үүнээс өмнө компани нь хаалттай хувьцаат компанийн хэлбэрээр үйл ажиллагаа явуулж байсан.

Өнөөдөр аж ахуйн нэгжийн зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэрээс харахад СУ-155 нь хувьцаа эзэмшигчдийнх бөгөөд компанийн хувьцааны хувьд хамгийн том нь тэрбумтан Михаил Балакин юм. Тиймээс тэрээр пүүсийн захирлуудын зөвлөлийн хамгийн нөлөө бүхий дарга нарын нэг юм. Нэмж дурдахад тус компанийн хувьцаа нь ерөнхий захирал Александр Мещеряков, мөн Илья Михалчук нарынх юм. Бусад хувьцаа эзэмшигчдийн талаарх мэдээлэл энэ нийтлэлийн хүрээнд тийм ч сонирхолтой биш байна.

Дугуй байгууламж

Компанийн түүх нь СУ-155 нь дүрмийнхээ үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж, бодит үйлдвэрлэлийн чиглэлээр эдийн засгийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг нэг хуулийн этгээд байсан үеэс үйл ажиллагааны хялбаршуулсан хэлбэрээс эхэлсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. үл хөдлөх хөрөнгө. Өнөөдөр энэ нь гуравдагч этгээдийн гүйцэтгэгчдийн оролцоогүйгээр гэрээний гүйцэтгэлийг хангах чадвартай компаниудын нэгдэл юм. Бүх ажил, материалыг холдингийн нэг хэсэг болох компаниуд үйлдвэрлэдэг тул уг компанийг хаалттай мөчлөгт үйлдвэр гэж нэрлэж болно.

Сүлжээ нь тус бүрийн талаар маш их мэдээлэлтэй тул бид эдгээр аж ахуйн нэгжүүдийн онцлог шинж чанарыг илүү нарийвчлан задлахгүй. Тэдний тоо нь функциональ болон газарзүйн хувьд хуваагдсан хэдэн арван хуулийн этгээд гэдгийг бид зөвхөн тэмдэглэж байна. Аливаа тодорхой төсөл дээр ажиллахын тулд бүлэг нь логистикийн асуудалд анхаарлаа хандуулж, эдгээр хэд хэдэн пүүсийг оролцуулдагонцлог, түүнчлэн тус бүрийн үйл ажиллагааны онцлог. Бүх компаниуд нөлөөллийн бүсээс хамааран хуваагддаг.

Өмч

Үл хөдлөх хөрөнгийн барилга угсралтын ажил нь группын зорилтот үйл ажиллагаа учраас ихэнх компаниуд энэ салбарт анхаарлаа хандуулж байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Шүүмжээс харахад СУ-155 нь Москва, Санкт-Петербург, Омск, Тула, Волгоград, Калуга, Иваново, Тверь болон Оросын бусад хотуудын хэд хэдэн хөгжүүлэгчид, мөн эдгээр компаниудад холбогдох үйлчилгээ үзүүлэхэд чиглэсэн гүйцэтгэгчид (тэдгээрийн ихэнх нь нийслэлд байрладаг). Цаашилбал, барилгын ажлын явцад харилцан үйлчлэлийг зохион байгуулдаг тээвэр, санхүүгийн компаниуд, түүнчлэн барилгын материал, тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэх, ажилд шаардлагатай бүтээгдэхүүн нийлүүлэх үйл ажиллагаа эрхэлдэг компаниудыг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Бид эдгээр бүх компаниудыг жагсаахгүй, зөвхөн ийм зохион байгуулалт нь СУ-155-ын хувьд маш тохиромжтой бөгөөд ашигтай гэдгийг тэмдэглэх болно. Жишээлбэл, орон сууц худалдан авагчдын тусгай форум дээр үлдээсэн хөгжүүлэгчийн талаархи тоймууд нь гүйцэтгэгч, бүтээн байгуулагч, материал нийлүүлэгчдийн уялдаа холбоотой үйл ажиллагааны үр дүнд зарим объектыг нэлээд хурдан хүргэхийг харуулж байна. Энэ нь эргээд компанийн нэр хүндэд эерэг нөлөө үзүүлж, цаашдын үйл ажиллагаанд нь эерэгээр нөлөөлнө.

Аж үйлдвэр

Зах зээл дээр бүтээн байгуулалтын ажил, төслүүдээс гаднаүл хөдлөх хөрөнгө, МИАТ ХК "СУ-155" (шинжээчдийн дүгнэлт энэ мэдээллийг баталж байна) нь барилгын тоног төхөөрөмж, түүнчлэн ийм ажлыг гүйцэтгэх материалын нийлүүлэлт хийдэг. Юуны өмнө эдгээр компаниудын чиг баримжаа нь холдингийн үндсэн үйл ажиллагаа болох үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтыг хангахад чиглэгддэг. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг үүн дээр нэмээд пүүсүүд цаашдын хөгжил, ашиг орлогоо нэмэгдүүлэхийн тулд түгээлтийн сувгаа тэлж, бусад түншүүдтэй бие даасан эдийн засгийн үйл ажиллагаа явуулж байна.

Тийм аж ахуйн нэгжүүдийн тоонд БиоЛесПром ХХК, Домодедово Бетон Бүтээгдэхүүний Үйлдвэр ХК, Мастер ХХК болон бусад олон үйлдвэрүүд багтаж байна.

Дизайн үйл ажиллагаа

Барилга угсралтын ажлыг зохион байгуулах, барилгын материал, тоног төхөөрөмж нийлүүлэхээс гадна СУ-155 холдингийн үйл ажиллагааны хамгийн чухал зүйл бол (үүнийг ойлгосон ажилчдын тойм) юм. дизайны ажил. Энэ нь мэдээжийн хэрэг: хэрэв тухайн компани бүтцэд нь зохих мэргэшсэн нэгж байгаа бол объектын бүх төслийг бие даан гүйцэтгэж чадна. Эдгээр нь Зураг төслийн хүрээлэн “ДСК-Проект” ХХК, 155 дугаар Барилгын албаны Их барилгын хэлтэс, “СпецСтрой” ХХК гэсэн гурван компани юм. Эдгээр нь үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын мөчлөгийг "хаах" боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр компанийн үйл ажиллагааг бүхэлд нь хамгаалах болно.

Дахин хэлэхэд, СУ-155 нь хангалттай хэмжээний санхүүгийн эх үүсвэр, материал, хөдөлмөрийг хуримтлуулах чадвартай тул зах зээлийн тэргүүлэгчдийн нэг хэвээр үлдэх боломжтой гэдгийг тоймоор нотолж байна.эхлүүлсэн төслүүдээ дуусгах, хэрэгжүүлэх, процедурыг давтахын тулд хүч чадал. Энэ бүхэн нь "дотоод" аж ахуйн нэгжүүдийн хоорондох үйлдвэрлэлийн хэвийн мөчлөгийн хүрээнд явагддаг бөгөөд үүний улмаас ажлын өртөг, чанар, гүйцэтгэлийн түвшин мэдэгдэхүйц нэмэгддэг.

Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаа

Холдинг нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үйл ажиллагаа явуулдаг тул хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаанд байнга оролцож, төсөл хэрэгжүүлэхэд зориулж хөрөнгө босгохоос гадна аль хэдийн дууссан үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтаас олсон ашгийг дахин хөрөнгө оруулалтад оруулдаг нь гайхах зүйл биш юм. Тиймээс SU-155 (ажилчдын үнэлгээнд тус компанид үйл ажиллагаа явуулдаг хөгжингүй хөрөнгө оруулалтын хэлтсийн тухай дурдсан байдаг) нь гуравдагч талын хөрөнгө оруулагчид болон холдингийн захиалгыг биелүүлдэг, түүний нэг хэсэг болох компаниудын хооронд эргэлдэж буй асар их мөнгөн урсгалын хооронд байнга байдаг.

Бүтэцэд нэг дор хэд хэдэн аргаар хөрөнгө татагддаг - энэ талаар бүлгийн албан ёсны вэбсайт дээр дэлгэрэнгүй бичсэн болно. Тиймээс, нэгдүгээрт, энэ бол бондын асуудал бөгөөд үүний дагуу эзэмшигчид өргөтгөл, шинэ байгууламж барих, борлуулах замаар компанийн үйл ажиллагаанаас орлого олох боломжтой болно. Хоёрдугаарт, пүүс ихэвчлэн зээл ашигладаг. Тэдгээрийн тусламжтайгаар үйлдвэрлэлийн байгууламжууд шинэчлэгдэж, боловсронгуй болж, эцсийн бүтээгдэхүүний чанар улам сайжирч байна.

Гуравдугаарт, зарим бэлэн байгууламжуудыг түрээсэлж, шинээр барих ажлыг үргэлжлүүлэх замаар хувь хүмүүсээс хөрөнгө босгодог. Энд хандивлагчдын (хүссэн хүмүүс) практик, өмчийн оролцоог дурдахыг зөвлөж байна.ашиглалтанд орсны дараа орон сууц худалдаж авах); мөн хөгжүүлэгч шинээр барьж эхлэх үед барилгын эхний шугамыг худалдаж авсан хүмүүс хүлээн авсан орлогоо дахин хөрөнгө оруулалт хийж эхэлдэг. Эдгээр бүх механизм нь SU-155 онгоцны ажилчдын санал хүсэлтээр нотлогдож байгаа нь холдинг хөгжүүлэх боломжийг олгодог.

Хэрэглэгчийн шүүмж

Шинэ эх үүсвэр татах, орон сууц, байшингаа олноор борлуулахын тулд хэрэглэгчдэдээ ил тод бодлого баримталдаг. Тодруулбал, тус бүлэг хэрхэн ажилладаг, ажил хэр сайн хийгдсэн, СУ-155 онгоцонд итгэх ёстой эсэх талаар хүн бүр санал бодлоо үлдээх үйлчилгээ интернетэд байдаг. Хэрэглэгчийн тоймыг тусгай хэсгүүдэд хуваасан форум дээр нийтэлдэг. Тэд өөр өөр хотуудад баригдсан объектуудыг хайж олох боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр тус бүрийн талаархи мэдээллийг олж авах боломжтой. Ил тод байдлын хувьд эдгээр тайлбарууд нь энд нийт магтаал байхгүй гэсэн шалтгаанаар эргэлзээ төрүүлдэггүй. Үүний оронд та заримдаа сөрөг тоймыг олж болно: СУ-155 (Каменка), жишээлбэл, тооцоог хойшлуулсан; тодорхой барилгад согог илэрсэн; амласан хоёр цэцэрлэгийн аль нэгийг нь дуусгаж амжаагүй гэх мэт. Энэ бүх мэдээлэл олон нийтэд нээлттэй байдаг - компанийн төлөөлөгчид үүнд хяналт тавьдаггүй, харин хүмүүсийн асуултад хариулт өгдөг. Мөн энэ бол маш том давуу тал юм. Тиймээс хүн бүр SU-155-ийн хэрэглэгчийн тоймтой танилцах боломжтой. Москва, Москва муж, Ленинград муж - компанийн бүх өмчийг энд авч үзнэ.

Ажилтны шүүмж

Нөгөө бүрэлдэхүүн хэсгийн хувьд - тоймSU-155 компанийн ажилчид, тэдгээрийг гуравдагч этгээдийн сайтуудаас олноор нь олж болно. Юуны өмнө эдгээр нь ажилчдын туршлага солилцох, тодорхой компаниудын талаар санал бодлоо солилцох зорилгоор тусгайлан бүтээгдсэн нөөц юм.

SU-155-ын хувьд компанийн тухай ажилчдын санал хүсэлт тийм ч таатай биш байна. Хэдийгээр том бүтэцтэй, асар их чадавхитай ч тус пүүс сүүлийн нэг жилийн хугацаанд зээлдэгчийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүйтэй холбоотой санхүүгийн хэд хэдэн доголдолд орсон. Үүнтэй холбогдуулан ажилчдын санал хүсэлтээс харахад тус компани цалингаа цаг тухайд нь өгөхөө больсон - хүмүүст 2-3 сарын хугацаанд мөнгө, бага багаар 3-5 мянган рубль өгдөг. Холдингийн зарим ажилчид хөдөлмөрийн зардлыг дахин бууруулахын тулд ажлын богино өдөр рүү албадан шилжүүлсэн гэж байна. Үүний зэрэгцээ компанийг цомхотгохтой холбогдуулан төлбөрийн талаар нийгмийн баталгаа өгөөгүй.

Хэрэв та өмнөх тоймуудыг уншсан бол (SU-15555 нь өнгөрсөн оны сүүлээр асуудалтай тулгарсан) мөн найрсаг хамт олон, ажилчдад олгодог гайхалтай боломжууд, янз бүрийн урамшуулал, урамшууллын талаар мэдэж болно. ухамсартай жүжигчдийн хувьд. Тус компани үнэхээр найдвартай ажиллах газар шиг санагдсан бөгөөд үүний тусламжтайгаар хүн бүр өөрийгөө зохистой амьдралаар хангаж чадна. Магадгүй ойрын ирээдүйд СУ-155 өр төлбөрөө дахин санхүүжүүлэх хөрөнгө олж, хурдацтай үйл ажиллагаагаа үргэлжлүүлэх байх, гэхдээ ажилчдын санал хүсэлт маш сөрөг байгаа тул бид тэдэнд бага анхаарал хандуулсан.

Сул орон тоо

ХэрэвХолдинг дахь хямралын өмнөх нөхцөл байдлын талаар ярихад энд хангалттай үнэ төлбөргүй ажлын байрууд байсан - ажлын мэргэжил, оффисын ажил хоёулаа. Хэдийгээр олон жилийн туршлагатай ажилчид өмнө нь хааяа хоцордог байсан гэж ярьдаг ч цалин харьцангуй өндөр байсан.

Сургалт ба төлбөр тооцоо

Гэхдээ ажилтны үүднээс СУ-155-ын эерэг шинж чанар нь суралцах, туршлага хуримтлуулах боломж юм. Үүнтэй холбогдуулан төгсөгчид эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын салбарт дөнгөж хөл тавьсан хүмүүст боломжийн эхлэлийг тавих онцгой боломж бий. Нэмж дурдахад, карьерын шатыг мартаж болохгүй - холдингийн хувьд энэ нь маш өндөр байж болно.

дампуурал

Гэхдээ өмнө дурдсанчлан өнөөдөр компани хүнд хэцүү үеийг туулж байна. Хэвлэл мэдээллийн хэрэгслүүд хаврын сүүлээр SU-155 нь дөрөв дэх цувралын гаргасан бондын төлбөрийг төлж чадаагүй гэж тэмдэглэсэн; Үүнээс гадна тус компанийг төлбөрийн чадваргүйд тооцсон 20 орчим өргөдлийг шүүхээр хэлэлцэж байна.