Санхүүгийн хувийн данс: энэ нь юунд зориулагдсан вэ?

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Үл хөдлөх хөрөнгийн аливаа гүйлгээнд тухайн орон сууцны өмчлөгч нь санхүүгийн хувийн дансаа харуулах шаардлагатай. Энэ юунд зориулагдсан бэ? Жишээлбэл, түрээсийн өргүй эсэхийг шалгахын тулд. Эцсийн эцэст, ямар нэгэн байдлаар үл хөдлөх хөрөнгө нь нийтийн үйлчилгээний төлбөртэй зарагдсан байсан ч шинэ эзэмшигчид төлөх ёстой.

Санхүүгийн данс гэж юу болохыг илүү дэлгэрэнгүй харцгаая.

Тодорхойлолт

Санхүүгийн нэрийн дансыг орон сууцаар хангана. Энэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг буюу өөр өмчлөгчийнх болохыг баталж, тухайн орон сууцанд бүртгэлтэй хүмүүсийн тоог зааж, мөн орон сууц, байшингийн талаархи ерөнхий мэдээллийг харуулдаг.

Баримт бичигт тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийн сар бүр төлөх ёстой хэмжээг зааж өгсөн болно. Үүнд цахилгаан, ус хангамж, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ гэх мэт төлбөр орно. Мөн менежментийн компани нь бүрэншинээр гарч ирж буй асуудлын талаар иргэдийн уриалга гаргаж болох дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Баримт бичгийн нотолгоонд үндэслэн хуримтлагдсан дүнг амьдрах орон зайд хуваах замаар тооцсоноос бусад тохиолдолд эзэмшигчид зөвхөн ашигласан үйлчилгээний тоогоор төлбөр төлдөг.

Баримт бичгийг хэн өгдөг

Хөрөнгө зарахдаа өмчлөгчөөс санхүүгийн хувийн дансны хуулбарыг өгөхийг шаардаж болно. Энэ нь өмнөх эзэмшигчийн сайн санааг шалгахын тулд хийгддэг. Өөрөөр хэлбэл, орон сууц, байшингийн шинэ өмчлөгч өр төлбөргүй байртай болно.

Санхүүгийн дансыг хаанаас авах вэ? Эзэмшигч нь дараах эрх бүхий байгууллагад өргөдөл гаргаж болно:

• MFC хотын дүүрэг;
• орон нутгийн захиргаа;
• клирингийн газар.

Баримт бичиг авахын тулд өмчлөлийн бичиг баримтаас гадна иргэний үнэмлэхийг бүрдүүлэх шаардлагатай. Санхүүгийн хувийн дансыг зөвхөн өмчлөгч эсвэл түрээслэгч л хүлээн авах эрхтэй гэдгийг хэлэх ёстой.

Та ихэвчлэн өргөдөл өгсний дараа маргааш нь авах боломжтой. Өргөдөл гаргахдаа өөртэйгөө ижил бичиг баримттай байх ёстой.

Хэрхэн нээх

Хөрөнгийн санхүүгийн данс нээлгэхийн тулд та гадаад паспортын албанд хандаж, дараах зүйлийг авна уу:

• өмчлөгчийн паспорт;
• тухайн үл хөдлөх хөрөнгө нь иргэний өмч болохыг нотлох баримт;
• Бүгдтэйзасвар үйлчилгээний гэрээгарын үсэг (үүнийг тодорхой үл хөдлөх хөрөнгөд үйлчилдэг орон сууцны засвар үйлчилгээний хэлтэс эмхэтгэсэн).

Шаардлагатай бол паспортын албаны ажилтан данс солих эрх олгосон бичиг баримтыг шаардаж болно. Тодруулбал, энэ нь орон сууц, байшинг худалдах гэрээ, мөн эд хөрөнгө өмчлөлд шилжсэнийг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг байж болно.

Санхүүгийн болон хувийн дансны жишээ

Санхүүгийн болон хувийн дансны дээжийг доор харуулав, биеэр болон шуудангаар хүлээн авах боломжтой. Санхүүгийн хувийн дансны хуулбарыг хүлээн авахдаа түүнд агуулагдах бүх өгөгдлийг шалгах хэрэгтэй. Үүнд:

1. Өмчийн шинж чанар: өрөөний тоо, орон сууцны төрөл, нийт болон амьдрах талбай.
2. Үйлчилгээний тухай мэдээ: халаалт, усан хангамж, лифтний засвар үйлчилгээ, хог цуглуулах, ариутгах татуурга, хий, цахилгаан гэх мэт.
3. Амьдарсан болон бүртгэлтэй иргэдийн талаарх бүрэн мэдээлэл.
4. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс, мэргэжилтний гарын үсэг, даргын виз.

Мөн иргэнд санхүүгийн болон нэрийн дансны хуулбарыг олгохгүй байх хувилбар бий. Гэхдээ дараа нь мэргэжилтэн татгалзсанаа бичгээр зөвтгөх ёстой.