LCD "Стокгольм": тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн янз бүрийн сегментүүдэд хамаарах орон сууцны барилгууд идэвхтэй баригдаж байна. Метрополисын захад эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц худалдаж авах боломжтой боловч хотын төвд илүү нэр хүндтэй квадрат метр талбайг боловсруулж байна. Тиймээс, Санкт-Петербург хотын Приморский дүүрэгт "Стокгольм" орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа бөгөөд үүнийг бүтээгч нь дээд зэрэглэлийн орон сууц болгон байрлуулж байна. Үүнтэй холбогдуулан нэг метр квадратын өртөг нь хойд нийслэлийн жирийн оршин суугчдын хувьд бараг боломжгүй юм.

"Стокгольм" орон сууцны хорооллыг танилцуулж байна "Сэттл сити" - барилгын болон хөрөнгө оруулалтын компани, аль хэдийн маш олон анхны, маш сайн төслүүдтэй. Хөгжүүлэгчийн барьсан олон цогцолборууд одоо Санкт-Петербургийн жинхэнэ эрдэнийн чулуу болжээ. LCD "Стокгольм" ийм болно гэж амлаж байна. Ямар ч байсан энэ талаар одоо байгаа тоймууд нь төслийн өвөрмөц биш юмаа гэхэд ер бусын гэдгийг тодорхой харуулж байна.

Хөгжүүлэгчийн тухай

Сетл Сити өнөөдөр зүгээр нэг компани байхаа больсон. Энэ бол орон сууц нь маш их байдаг брэнд юмЭдийн засгийн эсвэл элит орон сууцны аль хэсэгт хамаарахаас үл хамааран зах зээл дээр өндөр үнэлгээтэй байдаг. Тус компани нь талархалтай үйлчлүүлэгчдээс зөвхөн эерэг санал хүсэлтийг хүлээн авч, найдвартай хөгжүүлэгчийн итгэл, нэр хүндийг хүлээдэг. Бүх объектыг тогтоосон хугацаанд нь хүлээлгэн өгдөг бөгөөд тэдний төслүүд нь өвөрмөц байдал, сэтгэлгээгээрээ биширдэг. Setl City нь 1994 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж байгаа бөгөөд үүнтэй холбогдуулан энэ хугацаанд хөгжүүлэгч барилгын салбарт асар их туршлага хуримтлуулсан гэж маргаж болно. Үйл ажиллагаандаа зөвхөн хамгийн сүүлийн үеийн технологи, өндөр чанартай барилгын материалыг ашиглахаас гадна гадаадын архитектурын фирмүүдтэй идэвхтэй хамтран ажилладаг SK нь мэдээжийн хэрэг Санкт-Петербург хотын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд тэргүүлэгч юм.

Төслийн тухай

Стокгольм орон сууцны цогцолбор нь Приморскийн өргөн чөлөөнд, Большая Невка голын эрэгт ойрхон баригдаж байна. Төлөвлөгөөнд өөр өөр өндөртэй хоёр барилгыг (5-аас 7 хүртэл) барихаар төлөвлөж байгаа хэдий ч цогц бүтээн байгуулалт нь зөвхөн орон сууцны барилга төдийгүй цэцэрлэг, газар доорхи барилга байгууламжийг хамардаг тул төслийг том хэмжээний гэж үзэж болно. автомашины зогсоол, мөн га-гаас дээш гурван газар нутаг дэвсгэрийг бүрэн тохижуулж, үнэхээр тав тухтай амьдрах орчныг бүрдүүлсэн.

Барилгууд нь тах хэлбэртэй байдаг нь нутаг дэвсгэрийн дотоод орчныг хүйтэн салхи, чимээ шуугианаас хамгаалах боломжийг олгодог төдийгүй барилгуудын өнгө үзэмжийг маш ер бусын, өвөрмөц болгодог. Хаусуудад 270 орчим орон сууц худалдаанд гарна (нэгээс таван өрөө). Дээд давхарт пентхаус, доод давхарт худалдааны байгууламжууд байрлана. Орон сууцны талбай нь 41-245 метр квадрат байна.

Барилгын явц

"Стокгольм" (Санкт-Петербург) орон сууцны цогцолборын барилгын ажил 2014 онд эхэлсэн. Барилга нь тоосго-цул технологийг ашиглан нэг ээлжээр хийгддэг. 2017 оны эцэс гэхэд бүх байгууламж ашиглалтад орох ёстой. Энэ шатны барилгын ажлын явц батлагдсан хуваарьт бүрэн нийцэж байгаа тул саатал байхгүй.

Өнөөдөр аль хэдийн орон сууцыг хувь нийлүүлэх зарчмаар худалдаж байна. Бүтээн байгуулагч нь ажлын явцын талаар бүрэн ил тод мэдээллээр хангаж, хүн бүрийг цогцолборт байрлах орон сууц худалдан авах, мөн хувь нийлүүлэгчдийг барилгын талбай дээр очиж үзэхийг урьж байна. Та "Стокгольм" орон сууцны цогцолборыг Приморскийн өргөн чөлөө, 46-р хэсэг, хаягаар олж болно.

Экологи

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар Приморскийн дүүргийн байгаль орчны нөхцөл байдал таатай байна. Энэ бүс нутагт үйлдвэрлэлийн бүс, аюултай үйлдвэрүүд байдаггүй боловч цогцолборын эргэн тойронд хэд хэдэн томоохон цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Киров. Гол мөрөн болон Финландын булантай ойрхон байгаа нь экологийн нөхцөл байдлыг сайжруулахад хувь нэмэр оруулдаг. Түүнчлэн цогцолборын хашаан доторх тохижилт, ногоон байгууламж, амралт зугаалгын газруудыг бий болгох ажлыг гүйцэтгүүлэхээр төлөвлөж байна.

Дэд бүтэц

Санкт-Петербургт аливаа орон сууцны цогцолборын байршлыг төлөвлөхдөө хөгжүүлэгчид үүнийг аль болох одоо байгаа нийгэм, жижиглэн худалдаа, зугаа цэнгэлтэй холбохыг хичээдэг.дэд бүтэц. Орон сууцны цогцолборыг дүрсэлсэн тохиолдолд онцгой хүчин чармайлт огт шаардлагагүй байв. Нэр хүндтэй Приморский дүүрэг нь бүх төрлийн худалдааны төв, супермаркет, ресторан, баар, кафегаар дүүрэн байдаг. Тиймээс "Стокгольм" орон сууцны хорооллын хажууд хэд хэдэн эмийн сан, хоёр эмнэлэг, "Лента", "Ашан" зэрэг дөрвөн супермаркет, хүнсний бүтээгдэхүүн борлуулдаг гурван дэлгүүр байдаг. Ойролцоох томоохон худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв байдаг. Нийгмийн дэд бүтцийн хувьд дүүрэг дэх барилга байгууламжууд нь бүрэн эмх цэгцтэй байдаг. Цогцолбороос холгүй гурван сургууль, 2 СӨБ (нэмэх хувийн сургууль баригдана), байшингийн хажууд нэр хүндтэй балетын сургууль, урлагийн студи байдаг.

Үүнтэй холбогдуулан бүтээн байгуулагчид өөрийн дэд бүтцийг бий болгоход цаг хугацаа, мөнгө зарцуулах шаардлагагүй тул хэмнэгдсэн бүх мөнгөө нутаг дэвсгэрийн тохижилтод зарцуулахаар шийдсэн, ялангуяа энэ нь төлөвлөгдсөн. аль болох аюулгүй, хаалттай, хамгийн орчин үеийн видео хяналтын төхөөрөмжөөр тоноглогдсон. Шүүмжээс харахад энэ нь ирээдүйн оршин суугчдын дунд маш их алдартай байдаг.

Тээврийн дэд бүтэц

Цогцолбороос арван минутын зайд "Хуучин тосгон" метроны буудал байдаг. Энэ хэсэгт нийтийн тээвэр ч бүрэн жигдэрсэн тул суурин чиглэлийн такси, автобус хангалттай байна. Түүнчлэн зуны улиралд зогсоол нь байшингийн урд байрладаг усан автобусны үйлчилгээг ашиглахыг санал болгож байна. Автомашины жолооч нар Приморскийн өргөн чөлөөний бүх боломж, түүнчлэн ойр орчмын байдлыг үнэлэх болно. Баруун өндөр хурдны голч нь гарцаас ердөө таван км зайд оршдог.

Орон сууц

Өмнө дурьдсанчлан "Стокгольм" орон сууцны цогцолбор нь дээд зэрэглэлийн ангилалд багтдаг. Нэг таван өрөө байрыг худалдаанд гаргахаас гадна дээд давхарт байрлах пентхаусыг худалдан авах боломжтой. Бүх амьдрах орон зай нь эргономик, үйл ажиллагааны зохион байгуулалттай байдаг. Түүнчлэн, хөгжүүлэгч нь үйлчлүүлэгчийн хүссэн тохиолдолд хуваалтын байршлыг өөрчлөх боломжийг олгосон. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та цогцолборын талаархи тоймыг анхааралтай ажиглавал худалдан авагчид маш их баяртай байна.

Төлөвлөлтийн шийдлүүд хангалттай олон байгаа тул боломжит худалдан авагч бүр өөрт тохирох хувилбарыг ямар ч асуудалгүйгээр сонгох боломжтой. Бүх амьдрах орон сууц нь тусдаа угаалгын өрөөтэй, мөн өргөн коридор, гал тогоотой. Орон сууц бүр нь бүрхүүлтэй логгитай. Пентхаусууд нь панорам дэнжтэй.

Хана болон шалны хавтанг тэгшлэх зэрэг өнгөлгөөг хийж өгсөн. Эцсийн өнгөлгөөний хувьд энэ нь зөвхөн захиалагч (орон сууцны эзэн) -тэй тохиролцсоны дараа, хөгжүүлэгчийн бие даасан дизайны төслийн дагуу хийгдэнэ. Ямар ч байсан дээд зэрэглэлийн байшингийн оршин суугчид өөрсдөө ханын цаас наахгүй нь ойлгомжтой.

LC "Stockholm": орон сууцны үнэ

Үндсэндээ орон сууцны өртөг нь хамаарах сегментээс хамаарна. Дээд зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө нь априори хямд байж чадахгүй. Тиймээс, 45 орчим "квадрат" талбай бүхий нэг өрөө байрны хувьд долоогоос дээш мөнгө төлөх шаардлагатай болно.хагас сая рубль. Двушки - 51-65 хавтгай дөрвөлжин метр. м - 9,300,000-аас 12,900,000 рубль, гурван рубль (82-аас 100 "квадрат") - 12,200,000 - 48,500,000 рубль болно. Дөрвөн өрөө байрны хувьд (110-127 м.кв.) та 29-97 сая, таван өрөө байр (200-245 "кв.") - 88-аас нэг зуун сая рубль төлөх шаардлагатай болно.

Толгой нь аль хэдийн хамгийн бага зардлын тэгээс эргэлдэж эхэлдэг, тэгвэл дээд тал нь юу ярих вэ. Гэсэн хэдий ч цогцолборын барилгын ажил үргэлжилж байгаа тул эдгээр үнэ эцсийн хугацаанд өөрчлөгдөж магадгүй юм. Үүнийг дашрамд хэлэхэд хөгжүүлэгч үнэн сэтгэлээсээ анхааруулж, ийм худалдан авалт хийх чадвартай хүн бүрийг яг одоо хийхийг зөвлөж байна.

LC "Stockholm": тойм

Ойрын ирээдүйд тансаг зэрэглэлийн орон сууцны эзэн болох хүмүүс юу гэх вэ? Мэдээжийн хэрэг, одоог хүртэл амьдрах байрны чанар, эцсийн өнгөлгөөний талаар ямар ч тойм олдохгүй байна. Орон сууцны хороолол ашиглалтад ороогүй учраас үр дүн нь тодорхойгүй байна. Хэдийгээр хөгжүүлэгчийн өөгүй нэр хүндийг харгалзан үзвэл энэ нь ойлгомжтой юм. Setl City-ийн бүх орон сууц нь цаг хугацаагаар шалгагдсан брэнд тул ямар ч гомдол гарахгүй байх магадлалтай. Ирээдүйн оршин суугчид зохион байгуулалт, дотоод хуваалтыг өөрсдийн амтанд нийцүүлэн шилжүүлэх чадварт сэтгэл хангалуун байна. Хөгжүүлэгч нь аюулгүй байдлын талаар санаа тавьдаг, тиймээс олон түвшний хамгаалалтын бүтцийг бий болгоно гэж амлаж байгаа нь хүмүүст бас таалагддаг. Мөн хүмүүс орон сууцтай адил олон машины зогсоол байгаа гэдэгт сэтгэл хангалуун байдаг бөгөөд ихэнхдээ шинэ барилгад байдаггүй.хангалттай.

Приморскийн дүүргийн экологи, дэд бүтцийн байгууламж, тээврийн хүртээмж - бүх зүйл дээр байна. Ойролцоох Финландын булангийн амралтын газар байдаг - та өөр юу мөрөөдөж чадах вэ? Ер нь, бараг бүх хүн дуу нэгтэйгээр төсөл үнэхээр бүх талаараа гоёмсог гэдгийг тунхаглаж, олон хүн ийм газарт амьдрахаас татгалзахгүй. Энэ үе шатанд сөрөг тоймтой уулзах нь ерөнхийдөө боломжгүй юм. Төслийг өчүүхэн төдий хүртэл бодож боловсруулсан гэж хүн бүр итгэдэг учраас өндөр үнэ ч хүмүүсийг айлгахгүй. За, энэ нь үнэндээ яаж байх вэ - цаг хугацаа харуулах болно. Орон сууцны хороолол ашиглалтад ороход бага хугацаа үлдлээ.