"Mitino World": хэрэглэгчийн сэтгэгдэл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Митиногийн ертөнц"-ийн талаархи тоймууд нь шинэ байр хайж байгаа олон тооны шинэ суурьшигчдын сонирхлыг татдаг. Энэ бол Оросын нийслэлд шинэ бичил хороололд, Пятницкое хурдны метроны буудлаас алхах зайд байрладаг бүхэл бүтэн гэр бүлийн хороолол юм. Энэ нийтлэлд бид энэ газраас орон сууц худалдаж авахдаа худалдан авагчид ямар нөхцөл хүлээж болох, бүтээн байгуулагч найдвартай эсэх, мөнгөө түүнд итгэж болох эсэхийг танд хэлэх болно.

Цогцолборын тухай

"Митиногийн ертөнц"-ийн талаарх тоймууд маш өөр байж болно. Тиймээс бүх зүйлийг сайтар бодож үзэх хэрэгтэй. Одоогоор Рождествено тосгоны ойролцоо, Муравская гудамжинд 58 га талбайд энэхүү гэр бүлийн хороолол баригдаж байна.

Энэ бол Москва дахь гэр бүлийн хороолол хэлбэрээр баригдаж буй бараг анхны орон сууцны цогцолбор гэдгийг барилгын компани тэмдэглэв. Тэр ньтүүний гол онцлог юм. Эргэн тойрон дахь бүх зүйл өнөр өтгөн, найрсаг гэр бүлийн тав тухтай амьдрахын тулд тусгайлан бүтээгдсэн мэт санагддаг. Нийгмийн дэд бүтцийг хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйл хүртэл бодож боловсруулсан бөгөөд энэ нь танд амралт, спорт, бүтээлч байдлын онцгой уур амьсгалыг бий болгох боломжийг олгодог.

Эхний шатанд өөр өөр өндөртэй арван хоёр барилга багтана. Эдгээрээс хавтан (11-25 давхар) болон таван цул (тус бүр нь 24 давхар) сүлжээ. Энэхүү үзэл баримтлалыг хэрэгжүүлэх ажлын хүрээнд поликлиник, хоёр сургууль, худалдаа, үзвэр үйлчилгээ, эрүүл мэндийн болон спорт, амралтын цогцолборуудыг барихаар төлөвлөжээ. Долоон газар доорх зогсоол, мөн зочдод зориулсан гадаргын зогсоолтой.

Нутаг дэвсгэрийг тохижуулах зорилгоор хашаандаа спорт, тоглоомын талбай, амралт зугаалгын талбайг тохижуулна. Голын эрэг дагуух цэцэрлэгт хүрээлэн болон орон сууцны барилгуудад нийт зургаан километр орчим явган хүний зам гарч ирэх бөгөөд энэ нь таныг идэвхтэй амьдралын хэв маягтай болгох боломжийг олгоно.

Тохижилт сайтай булаг шандтай талбай, төв гудам нь хүний анхаарлыг татахуйц төв болно гэж таамаглаж байна.

Энэхүү орон сууцны цогцолбор хүн бүрийн тав тухыг дээд зэргээр хангах болно гэдгийг хөгжүүлэгчид баталгаажуулж байна.

Архитектур

Мир Митино орон сууцны цогцолборын тоймд олон хүмүүс анхны архитектурын шийдэлд татагддаг гэдгээ хүлээн зөвшөөрдөг. Айлын хороолол нь хагас хаалттай хашаатай баригдаж байна. Нэг хэв маягийн өнгөт шийдлээр гоо зүйн тодорхой хувь нэмэр оруулдаг. Гудамжны хажуу талаас фасадыг байгалийн болон эв найртай өнгөөр, хашаандаа тод эсвэл дулаан өнгөөр хийдэг. Энэ эсвэл тэр байшин хамаарах тодорхой сэдэвчилсэн бүс.

Хамгаалалтгүй орчин бүрдүүлэхэд онцгой анхаарал хандуулж байна. Хаалга руу орох хаалга ба явган хүний замын түвшний хоорондох өндрийн хамгийн бага зөрүүг хаа сайгүй хангана. Шилэн хаалга нь байгалийн гэрэл оруулдаг бөгөөд өндөр таазтай тул үүдний танхим үргэлж тухтай байх болно.

Бүх өндөр барилгууд нь орчин үеийн самбар бүхий орон сууцны системүүд юм. Эдгээр нь янз бүрийн төлөвлөлт, архитектурын шийдэл, хүндэтгэлтэй харагдах байдал, түүнчлэн бат бөх чанар, хүч чадал, эрчим хүчний хэмнэлт зэргээрээ бие биенээсээ ялгаатай. Гурван давхаргын гаднах хавтан нь тоосгон хананы үр дүнтэй харьцуулах боломжтой дулаан тусгаарлалтыг хангах чадвартай. Орон сууцанд логги эсвэл тагтнаас гадна агааржуулагч суурилуулах газар байх ёстой.

Гоо сайхан

"Mitino World"-ын хэрэглэгчдийн тоймд олон хүн энд хийсэн сайжруулалтад сэтгэл хангалуун байгаагаа тэмдэглэжээ. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр бүхэлдээ орчин үеийн, сэтгэл татам харагдаж байна.

Ландшафтын иж бүрэн тохижилт хийгдсэн, чадварлаг ландшафтын дизайнеруудын ажил харагдаж, жижиг архитектурын хэлбэрүүд суурилуулсан. Хашаа, тоглоомын талбай, хүүхдийн болон спортын талбай, амралт зугаалгын талбайг зайлшгүй тохижуулж байна.

Дэд бүтэц

Бидний үед шинэ байранд орон сууц худалдан авахад бүхэл бүтэн бичил хорооллын дэд бүтэц чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Мир Митиногийн гэр бүлийн тойргийн тоймууд үүнийг онцолж байнаМосквагийн баруун хойд дүүрэгт байрладаг.

Орон сууцыг сонгох гол хүчин зүйлүүдийн нэг нь тээврийн хүртээмжтэй байдал юм. Үүнтэй холбогдуулан энэхүү орон сууцны цогцолбор нь жолооч болон явган зорчигчдод хамгийн тохиромжтой байрлалтай.

Байшингаас алхах зайд "Пятницкое шоссе" метроны буудал, мөн хэд хэдэн хурдны зам байдаг. Үүнд Москвагийн тойрог зам, Волоколамск, Пятницкое хурдны замууд орно. Тиймээс энэ айлын оршин суугчид ямар нэг зүйлээс байнга хоцорч, цаг зав гарахгүй байх болно гэж санаа зовох хэрэггүй юм. Та эндээс хотын төв рүү 30-40 минутын дотор тухтай, хурдан хүрэх боломжтой.

Ерөнхийдөө энэ бичил хороолол нь дэд бүтцийн баялагаараа Оросын нийслэлд байдаг бусад хорооллуудаас хамаагүй давуу юм. Түүний нутаг дэвсгэр дээр нэг дор таван эмнэлэг (хүүхэд, насанд хүрэгчид, шүдний эмнэлэг), есөн сургууль, гадаад хэл гүнзгийрүүлсэн сургалттай сургууль, 37 цэцэрлэг байдаг.

Чөлөөт цагаа өнгөрөөх газрууд бас бий. Ойролцоох нь "Митино" соёлын төв, нийслэлийн "Монотон" хөгжмийн театр юм. Идэвхтэй амьдралын хэв маягийг сонирхогчдод зориулж хэд хэдэн фитнесс төвүүд, мөн Сувдан нэртэй хүүхдийн усан сан байдаг.

Хүүхэдтэй гэр бүлүүд бага насны хүүхдийн хөгжлийн сургалтанд хамрагдах сонирхолтой байх болно. Та "Ладя", "Митино", "Мандарин", "Ковчег", "Тук-" худалдааны төвүүдэд бүх төрлийн худалдан авалт хийж, зугаацах боломжтой. Knock".

Энэ нутгийн жинхэнэ байгалийн эрдэнэ бол Митино ландшафтын цэцэрлэгт хүрээлэн бөгөөд тус хорооллын ихэнх оршин суугчид цагийг зугаатай өнгөрүүлэх дуртай байдаг.

Яаж очих вэ?

Гэр бүлийн хороолол нь Рождествено тосгоноос холгүй орших "Митино" хотын хотын нутаг дэвсгэрт байрладаг. Орон сууцны хорооллын талаар дэлгэрэнгүй зөвлөгөө өгөх, баригдаж буй болон баригдаж буй орон сууц хэрхэн харагдахыг харуулах борлуулалтын алба 9:00-21:00 цагийн хооронд ажиллаж байна.

Та энд машинаар эсвэл нийтийн тээврээр ирж болно. Хэрэв та машин жолоодож байгаа бол хотын төвөөс Ленинградское хурдны замаар явах хэрэгтэй. Волоколамское хурдны зам руу гарах гарцаар, Москвагийн тойргийн замтай уулзвараар гарч, Пятницкое руу эргэж, ижил нэртэй метроны буудал руу яв. Үүний урдуур баруун тийш эргэж, Муравская гудамж руу яв.

Хэрэв та Пятницкое шоссе буудал руу метрогоор ирсэн бол Муравская гудамжаар алхаж эсвэл 614-р автобусаар Село Рождествено зогсоол руу явж болно.

Барилгачин

"Мир Митино" хөгжүүлэгчийн талаархи тоймыг бага зэрэг олж болно. Энэ бол 2005 онд бүртгэгдсэн Рождествено компани юм. Түүний бодит байршил: Москва, Пятницкая гудамж, 6/1, 8-р байр, 1-р өрөө, 14-р өрөө.

Одоогоор түүний ажил хийж байгаа цорын ганц байгууламж бол энэ нийтлэлийн сэдэв болох гэр бүлийн хороолол юм.

Үүний улмаас та Мир Митино орон сууцны цогцолборыг бүтээгчийн талаар маш болгоомжтой шүүмжлэл олж авах боломжтой. Тогтвортой нэр хүндгүй, жижиг компани гэдэг нь ойлгомжтой. Түүний ажилд ийм том хэмжээтэй ч гэсэн ганцхан объект байгаа нь бас ичмээр юм.

Боломжит худалдан авагчдыг эндээс орон сууц худалдаж авах сонголтоос татгалзаж, илүү найдвартай компаниудыг сонгоход ихэвчлэн бүтээгчид итгэлгүй байдаг.

Хэрэв та асуудлыг гүнзгий ойлгож байгаа бол хөгжүүлэгчийг энэ төслийг хэрэгжүүлэхийн тулд тусгайлан бүтээсэн тул өөрийгөө үнэлэх нь утгагүй юм. Үүний зэрэгцээ нэлээд том, алдартай компани NDV Group түүний ард зогсож байна. Хөгжүүлэгч нь Капитал группээс багагүй том компани юм. Барилгын гэрээнд GVSU Center холдинг шууд оролцож байгаа. Үүнд Промсвязьбанкны оролцоо нь энэ бүтцийн санхүүгийн тогтвортой байдлыг нэмэгдүүлдэг. Үүний үр дүнд төслийг хэрэгжүүлэхэд арвин туршлагатай жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүс оролцож байгаа нь илт харагдаж байна.

Орон сууц

Шүүмжийн дагуу Mitino World нь танд янз бүрийн зохион байгуулалттай орон сууц санал болгоход бэлэн байна.

Одоогоор 32м2 талбайтай 1 өрөө байрнууд худалдаалагдаж байна. Ийм амьдрах орон зай танд таван сая рублийн үнэтэй болно.

Хоёр өрөө байр 53м.кв-аас эхэлнэ. Тэдний өртөг нь 7,170 сая рубль юм. Энэхүү орон сууцны хорооллоос олох хамгийн жижиг гурван өрөө байр нь бараг 70 метр квадрат байх болно. Тэр болболомжит шинээр ирсэн хүмүүст 9 сая гаруй рублийн зардал гарах болно. Худалдан авах боломжтой хамгийн том "гурван рубль" -ийн талбай нь 81.5 м² юм. Түүний үнэ 12 сая гаруй рубль байна.

Орон сууц бүрт стандарт логгиа эсвэл ердийн тагтнаас гадна агааржуулагч суурилуулах боломжтой. Эдгээр зорилгын үүднээс тусгай гаднах бүтцийн элементүүд байдаг. Байшингийн том давуу тал нь компанийн үзэж байгаагаар өнгөлгөөний өндөр чанар юм. Барилга байгууламжийг суурилуулах, үйлдвэрлэх явцад гарч болох гар ажиллагаатай холбоотой алдааг багасгадаг. Нэмж дурдахад объект барих нөхцөл нь хамгийн бага байдаг - давхарын тооноос хамааран хавтангийн байшингуудыг зургаагаас арван хоёр сарын хугацаанд барьдаг.

Бүтээгч нь орон сууцыг нэгтгэх сонирхолтой санал байна. Хамгийн бодит сонголт бол гурван өрөө байрыг нэг өрөө байртай хослуулах явдал юм.

Ажилтнуудын туршлага

Та Mitino World-ийн талаар ажилчдын санал хүсэлт дээр үндэслэн энэ компанид итгэх нь зүйтэй эсэхийг ойлгох боломжтой. Хөгжүүлэгчийн өөрийнх нь талаар мэдээлэл бага байгаа тул би түүнийг найдвартай эсэхийг ойлгох өчүүхэн ч гэсэн боломжийг ашиглахыг хүсч байна.

Ихэнх ажилчид хөдөлмөрийн хуулийн дагуу бүртгүүлэх боломжтой гэдгийг ажилчид тэмдэглэж байна. Үүний зэрэгцээ та олсон цалингийн ихэнх хэсгийг дугтуйнд хийж өгөх болно гэдэгт бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй. Ялангуяа ур чадвар багатай ажил эрхэлдэг мэргэжилтнүүдэд зориулагдсан.

Үүний зэрэгцээ, inТус компани нь ажлын үйлдвэрлэл, өнгөлгөөний чанарт хатуу хяналт тавьдаг. Тиймээс худалдан авагчид энд үйлдвэрлэлээ байгуулахыг хичээж байгаа гэдэгт итгэлтэй байж болно, гэхдээ мэдээж алдаа гаргахгүй байж чадахгүй.

Эерэг санал бодол

"Мир Митино" орон сууцны цогцолборын тоймд олон хүн энэ байршлын байгаль орчинд ээлтэй болохыг тэмдэглэжээ. Үнэхээр тус дүүрэгт экологийн нөхцөл байдалд сөргөөр нөлөөлөх үйлдвэр, хогийн цэг, цэвэрлэх байгууламж болон бусад газар нэг ч байхгүй.

Цорын ганц зүйл бол Митинод оршуулгын газар байдаг. Гэхдээ шинэ барилгуудаас нэлээд зайтай байрладаг. Үнэн хэрэгтээ энэ нь байгалийн хамгаалалтын бүсийн нэг хэсэг болох Новогорскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгээс тусгаарлагддаг. Тиймээс хэн ч түүнийг таслахгүй.

Энэ цэцэрлэгт хүрээлэн нь олон хүнийг гайхшруулж чаддаг бөгөөд үүнийг "Митиногийн ертөнц"-ийн тоймд худалдан авагчид тэмдэглэсэн байдаг. Борлуулалтын газар хүрэх зам зүгээр л ногоон найгасан моддын дундуур урсдаг. Ойролцоох жижиг Сходня гол байдаг бөгөөд түүний дагуу даланг цэцгийн мандал, вандан сандал, архитектурын хэлбэрээр тоноглохоор төлөвлөж байна. Ирээдүйд тэнд алхах хэсэг гарч ирэх ёстой.

Олон хүнийг төөрөлдүүлж байгаа өөр нэг зүйл бол цахилгааны шугам юм. Энэ нь эхний ээлжийн барилгын талбайн дунд бараг л явдаг. Зохион бүтээгчдийн хэлж буйгаар нүүлгэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд нэг тулгуурын суурин дээр цэцэрлэг барихаар төлөвлөжээ.

Митино хотод цэцэрлэгт хүрээлэнг сэргээн засварлахаар төлөвлөж байна. Энэ нь арван зургаан нутаг дэвсгэрт хуваагдана. Ялангуяа хөгжиж буй болон далайн эрэг байх болнобүс, өвлийн спортын газар, түүх, археологийн цогцолбор, тэр ч байтугай тэшүүрийн цэцэрлэгт хүрээлэн. Энэ нь жижиг хүрхрээ, битүү явган хүний гүүрээр тоноглогдсон. Төсвийн хөрөнгөөр ажил хийгдэнэ. Үүнд нийтдээ нэг тэрбум орчим рубль зарцуулахаар төлөвлөж байна.

Мир Митиногийн талаархи хувьцаа эзэмшигчдийн бодлоор ихэнх хүмүүс хөгжүүлэгч сонирхолтой загваруудыг санал болгодог гэдгийг хүлээн зөвшөөрдөг. Тиймээс та тавилга зохион байгуулахдаа ямар нэгэн зүйл зохион бүтээх шаардлагагүй. Үнэн бол зарим орон сууцанд нэн даруй мэдэгдэхүйц дутагдалтай талууд байсаар байна. Эдгээр нь функциональ коридор, жижиг гал тогоо биш юм. Алс холын Зөвлөлтийн өмнөх үеийнх шиг.

"Мир Митино" орон сууцны цогцолборын үйлчлүүлэгчдийн тоймд олон хүн байшин худалдаж авахдаа бүх зүйл аль болох найдвартай, ил тод байдаг гэдгийг онцолдог. Нэгдүгээрт, та дуртай орон сууцаа нэг өдөр үнэгүй захиалж болно. Үүнийг утсаар хийх боломжтой.

Дараа нь оффис дээр захиалгын гэрээ байгуулсан бөгөөд үүний дагуу нийт талбайгаас хамааран 30-50 мянган рубль төлөх шаардлагатай. Хэрэв та ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол банк зээл олгохоос татгалзвал буцаан олголтыг баталгаажуулах нэмэлт гэрээ байгуулна. Бүрэн үнээр болон хэсэгчлэн худалдан авахдаа гэнэт бодлоо өөрчилсөн тохиолдолд буцаан олгохгүй.

Дараагийн шатанд худалдан авагч нь барилга угсралтын ажилд хувь нийлүүлэх гэрээнд гарын үсэг зурж, бүртгүүлэхээр илгээдэг. Таны сонгосон банкинд аккредитив нээгдэж, та мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай болно. Гэрээний дагуу эхний төлбөрзахиалга, хэрэв та бодлоо өөрчлөхгүй бол байрны үнэд орно.

"Митиногийн ертөнц"-ийн талаархи оршин суугчдын сэтгэгдлийг харахад ашигтай төлбөрийн хоёр сонголт байдаг гэсэн мэдээлэл байдаг. Хүүгүй бол урьдчилгаа 30% төлнө гэж үздэг. Үлдэгдэл төлбөрийг зургаан сарын дотор төлж, сар, улирал бүр төлөх ёстой. Мөн яг адилхан урьдчилгаа төлбөрийг 18 сараар төлөх боломжтой. Гэтэл үүнтэй зэрэгцэн нэг хувийг үлдэгдэлд тооцдог. Үнэн хэрэгтээ энэ нь хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн аналог юм.

Цогцолборын гол давуу талуудын нэг нь боломжийн үнэ юм. Харьцангуй бага мөнгөөр нийслэлд оршин суух зөвшөөрөл авч, дэд бүтэц хөгжсөн газар метро руу алхах зайнд байрлах байртай болно. Энэ бүхэн олон боломжит худалдан авагчдыг татдаг.

Сөрөг

Москва дахь Мир Митино орон сууцны цогцолборын талаар маш олон сөрөг тойм олж болохыг хүлээн зөвшөөрөх нь зүйтэй. Үндсэн нэхэмжлэлүүд нь эдгээр нь хавтангийн байшинтай холбоотой юм. Хөгжүүлэгч нь зөвхөн хамгийн орчин үеийн технологийг ашигладаг гэж мэдэгдэж байгаа ч ихэнх хүмүүс аливаа самбар нь цул хавтангаас хамаагүй муу гэдэгт итгэлтэй хэвээр байна. Одоогоор ийм сонголтуудыг зөвхөн эдийн засгийн ангиллын чанар муутай байшинд ашиглаж байна.

Түүгээр ч зогсохгүй хөгжлийн өндөр түвшин байгаа нь Мир Митино орон сууцны цогцолборын талаар маш их сөрөг сэтгэгдэл төрүүлдэг. Одоо бараг бүх гэр бүл, бүр нэгээс олон машинтай болсон тул хүн бүрт газар доорх зогсоол хүрэлцэхгүй байх вий гэж болзошгүй оршин суугчид эмээж байна. Газар доорх зогсоолын тооулирлын нутаг дэвсгэрт төлөвлөгдсөн нь орон сууц барихаар төлөвлөснөөс хамаагүй бага байна.

Үүнээс гадна байшингууд нь нам дор газарт баригдсан бөгөөд тэнд үргэлж чийгтэй байдаг бөгөөд цаг хугацаа өнгөрөхөд борооны ус урсаж эхэлдэг. Энэ нь орон нутгийн оршин суугчдад ихээхэн сул тал болно гэдгийг мэдэж байгаа, хөгжүүлэгч ямар ч байсан идэвхтэй барилга барьж байгаа нь Mitino World-ийн талаар сэтгэл дундуур шүүмжлэлийг төрүүлж байна.

Бүтээгч нь байшинг нийлүүлэхийг байнга хойшлуулдагтай холбоотойгоор сөрөг гарч ирдэг. Энэ нь нэг бол түүнд ийм том төслийг дуусгахад хангалттай хөрөнгө байхгүй, эсвэл хүлээж авах явцад ноцтой зөрчил илэрсэн, үүнээс болж байшингуудыг ашиглалтад оруулах ажлыг албажуулах боломжгүй байгааг харуулж байна.

Мир Митино дахь орон сууцны талаархи тоймдоо үүнтэй төстэй асуудалтай тулгарсан хүмүүс торгууль, тэр дундаа шүүхээр дамжуулан төлөхийг хүсч байгаагаа мэдэгджээ. Байшинг хүлээлгэн өгөх ажил тогтмол хугацаанд, нэг жил хүртэл хойшлогддог. Үүний үр дүнд засвар, суурьшлын төлөвлөгөө бидний нүдэн дээр нурж байна.