Коридор маягийн дотуур байр: зураг, төсөл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Дотуур байрыг олон хүн чөлөөт оюутнууд, муу жижүүр, жоом, оройн арван нэгэн цагт гэрэл унтардаг цагтай холбодог. Коридор маягийн дотуур байранд бусад хүмүүсээс илүүтэйгээр мэргэжлийн сургууль, дээд боловсролын сургуулийн оюутнууд суурьших шаардлагатай болдог. Их сургуулиа төгсөөд түр хоргодох байрнаасаа маш их таашаалтайгаар гарсан ч бараг бүх насаараа ийм нөхцөлд байх ёстой хүмүүс байдаг. Өнөөдөр бид коридор маягийн дотуур байр гэж юу гэсэн үг, ямар нөхцөлүүд байдаг, тэндээс өрөө худалдаж авах боломжтой эсэх, ийм орон сууцанд хэрхэн амьдрахаа аль болох тав тухтай байлгах талаар ярилцах болно.

Дутуу орон сууц эсвэл шинэ нийтийн орон сууц

Hostel - байрны нэр нь өөрөө ярьдаг. Эдгээр нь олон тооны хүмүүсийг богино хугацаанд багтаамжтай байлгахад зориулагдсан байр юм. Ихэнхдээ эдгээр нь тусгай зохион байгуулалттай байшингууд юм. Коридор маягийн дотуур байрны төслийг дараах зурагт үзүүлэв. Аймгаас их хотод ирсэн бараг бүх хүн ийм байранд амьдрах ёстой байсан тул энэ нь ямар төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө болохыг мэдэхгүй хүн цөөхөн.

Нэгэн цагт дотуур байр бөөнөөрөө баригдаж, суурьшсанянз бүрийн төрийн байгууллагын ажилчид, оюутнууд, ажилчид. Энэ нь ихэвчлэн хувийн өмчид байдаг, асар том гэр бүлүүд амьдардаг нийтийн зориулалттай орон сууцны сайн хувилбар болсон.

Дотуур байрны өрөөг гэр бүлийн зочид буудлаас бусад том талбайтай ч гэсэн тусдаа байр гэж нэрлэж болохгүй, ялангуяа анхлан нэг өрөөнд хоёроос хорин хүн бие биенээ таньдаггүй хүмүүс амьдрах боломжтой байдаг..

Дотуур байрны ангилал

Өмчлөлийн хэлбэрээр нь төрийн (хотын) болон арилжааны байж болно. Эхнийх нь төсөвт байгууллагын ажилтнууд суурьшдаг бөгөөд гадны хүн тэнд өрөө түрээслэх нь бараг боломжгүй юм. Хоёрдахь тохиолдолд бид энэ өмчийг эзэмшдэг тодорхой компанийн ажилчдад зориулсан орон сууцны барилгуудын тухай ярьж байна.

Мөн арилжааны дотуур байр нь хэсэгчилсэн болон коридорын төрөл бөгөөд тодорхойгүй хугацаагаар хувийн хэвшилд өрөө түрээслэх боломжтой. Энэ нь албан томилолтоор явах гэж байгаа ч зочид буудлын төлбөрөө төлж чадахгүй байгаа хүмүүс, жуулчдад тохиромжтой. Энэ сегментэд орон байрыг улсын үл хөдлөх хөрөнгөтэй харьцуулахад зохион байгуулалт, тавилга, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн нөхцөл байдлын хувьд илүү чанартайгаар хангадаг.

Байршлын төрлөөр нь дараах сонголтууд байдаг:

• секцийн дотуур байр;
• дотуур байрны коридорын төрөл.

Хэсэгт эсвэл өөр өөргэж нэрлэгддэг блокийн төрөл нь өрөөнүүд нь жижиг хэсгүүдэд байрладаг орон сууцны төрөл юм. Угаалгын өрөө, шүршүүр, гал тогооны хэлбэртэй функциональ байрыг нэг хэсгийн эзэд хуваалцдаг. Нэг давхарт хэд хэдэн байж болно. Манай улсад коридорын төрлийн дотуур байрыг илүү ихээр төлөөлдөг. Тиймээс бид өнөөдрийн нийтлэлээр тэдний талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Коридорын орон сууц

Энэ бол уламжлалт "хостел" бөгөөд өндөр байшинд (9-16 давхар), зөвхөн 2-3 давхар барилгад байрлаж болно. Ийм орон сууцны нэг онцлог шинж чанар нь өрөөнүүд нь бүхэл бүтэн байшинг дайран өнгөрдөг урт коридорын дагуу байрладаг явдал юм. Ихэвчлэн төгсгөлд дизайнерууд угаалгын өрөө, шүршүүрээр хангадаг бөгөөд коридорын төгсгөлд хэд хэдэн зуух, угаалтуур бүхий гал тогооны өрөө байдаг. Угаалгын газрыг заримдаа шинэ загварын орон сууцанд зохион байгуулдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн подвалд байрладаг. Эдгээр зай нь нийтийн эзэмшлийн талбайн ангилалд багтдаг.

Орчин үеийн арилжааны дотуур байранд тусгайлан хөлсөлсөн ажилтнууд гал тогоо, угаалгын өрөө, бие засах газар, угаалга зэргийг цэвэрлэдэг, үүнээс гадна зарим байгууллагууд түрээслэгчдийн хувийн өрөөнд ижил төстэй үйл ажиллагаа явуулдаг. Харин коридор маягийн уламжлалт дотуур байрыг оршин суугчид өөрсдөө үйлчилдэг. Түрээслэгчид хуваарийн дагуу нийтийн эзэмшлийн талбайг хуваалцдаг бөгөөд энэ нь коридор, гал тогоо, угаалгын өрөөний цэвэрлэгээг мөн зохицуулдаг.

Чамд байгаа бүхэн чинийх

Хэдийгээр нэг дотуур байрны өрөө маш их мэдэгддэголон суурьшсан, түүний талбай үргэлж том биш юм. Хуулийн дагуу нэг хүнд 6 м.кв талбай олгодог, уг нь 5х5 м хэмжээтэй өрөөнд арав хүртэлх хүн амьдрах боломжтой.

Хэрэв бид оюутны дотуур байрнаас "орон сууц" гэж ярих юм бол тэдгээр нь ихэвчлэн стандартад нийцдэг бөгөөд оюутнууд 2-4 хүн амьдардаг. Ийм байгууллагуудад заримдаа гаднаас хүмүүст өрөө түрээслэх боломжтой байдаг ч ийм орон сууц нь хагас хууль ёсны байдаг тул хамгийн тохиромжгүй үед нүүлгэгдэх эрсдэл үргэлж байдаг.

Ажилчдад байр түрээслэх нь хямд үнэтэй орон сууц тул үүнээс ч дор байж болно. Оршин суугчид давхар орон дээр унтдаг бөгөөд үүнээс гадна өрөөнд шүүгээ, хэд хэдэн сандал, ширээ, хоёр орны дэргэдэх ширээ байж болно. Хэдийгээр үл хамаарах зүйлүүд байдаг ч эдгээр нь хотын нийтийн байруудад хамаарахгүй, харин арилжааны газруудад хамаарна. Тэдгээрийн дотор хамгийн хямд өрөөнүүд хүртэл ачаалал ихтэй байдаггүй бөгөөд амьдралд шаардлагатай бүх тавилгатай байдаг. Түүгээр ч зогсохгүй байрны төлбөрийг өөрөө бүрэн төлж болно, тэгвэл менежер өөр түрээслэгч нэмж оруулахгүй.

Коридор маягийн дотуур байрны өрөө нь стандартын дагуу ор, ширээ, хос сандал, орны дэргэдэх ширээ, өлгүүр эсвэл хувцасны шүүгээгээр тоноглогдсон байх ёстой. Зарим эзэд өрөөг хөргөгч, зурагт, богино долгионы зуухаар тоноглож болно.

Угаалгын өрөө

Дотуур байрны бие засах газар нь нэг дор олон тооны өрөөнд зориулагдсан. Ихэвчлэн энэ нь бүх давхарт цорын ганц байдаг. Гэсэн хэдий ч угаалгын өрөөнд нэг жорлонгийн сав суулгаагүй, гэхдээ тэдгээрийн хооронд хэд хэдэн байдагхуваалтууд. Ховор тохиолдолд (гэхдээ ийм зүйл тохиолддог) энэ өрөөнд шүршүүрийн өрөө байдаг. Ихэнхдээ та нэгдүгээр давхарт эсвэл бүр подвалд байрлах өөр өрөөнд угаах хэрэгтэй болдог.

Ер нь ариун цэврийн өрөө нь дотуур байрны оршин суугчдын онцгой шүүмжлэлийг дагуулдаг, учир нь тэнд сантехник байнга эвдэрч, ариун цэврийн шаардлага хангаагүй байдаг. Орон сууцны барилга байгууламжийн удирдлага эдгээр асуудлыг шийдвэрлэх ёстой ч тэд шууд үүргээ үл тоомсорлодог.

Борщ, будаа хоёулаа…

Оршин суугчдын хоолыг нийтийн гал тогоонд бэлтгэх ёстой (дээрх зураг байна). Коридор маягийн дотуур байр нь нэг давхарт нэг гал тогоотой. Энэ өрөөний дотоод засал нь ихэвчлэн даруухан байдаг. Гал тогоо хэдэн өрөөнд зориулагдсан, 2, 3 эсвэл 5 зуух суурилуулахаас шалтгаалаад угаалтуурын тоо ч өөр өөр байдаг.

Тавилга байгаа эсэх нь менежер болон түрээслэгчээс хамаарна. Хэрэв энэ нь ижил хүмүүс амьдардаг гэр бүлийн маягийн дотуур байр юм бол энэ нь ихэвчлэн орчин үеийн гал тогооны өрөө, ердийн гэр ахуйн хэрэгсэл, тавилга (орны дэргэдэх ширээ, өлгөөтэй шүүгээ, ширээ) тоноглогдсон байдаг боловч ажилладаг "дотуур байр" нь бараг сайрхахгүй. ийм элбэг дэлбэг байдал. Ер нь нийтийн хоолны тасгийн цэвэр байдал.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл

Хэрэв орон сууцнууд нь жижиг ч гэсэн тусдаа гал тогооны өрөө, угаалгын өрөөгүй байсан бол олон тооны дотуур байрууд коридор маягийн ердийн төслийн зочид буудал болж болох юм. Хичнээн жижиг байсан ч хамаагүйИйм орон сууцнууд байсан, олон хүн ийм байр худалдаж авах эсвэл түрээслэхийг эрэлхийлдэг, учир нь энэ нь боломжийн үнэтэй байдаг.

Дотуур байрны хувьд ч мөн адил. Тэднийг хувьчлах, худалдах боломжтой болсон нь саяхан. Бүх дотуур байрууд өрөө худалдах/худалдах эрхийг хуульчлахгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Хэрэв бүртгэлд байгаа байшинг дотуур байр гэж яг нарийн жагсаасан бол түүний дотор байрлах байртай үл хөдлөх хөрөнгийн бүх гүйлгээ нь одоо байгаа хууль тогтоомжийг зөрчсөн болно. Өөрөөр хэлбэл, та дотуур байрны өрөөг бодитоор биш зөвхөн төлөвлөсний дагуу л худалдаж авах боломжтой.

Дотуур байрны амьдралыг хэрхэн тав тухтай болгох вэ?

Овор хэмжээ багатай, үйл ажиллагааны доголдолтой (гэхдээ өөрийн гэсэн) үл хөдлөх хөрөнгө нь түрээсийн байрнаас дээр. Тэгээд үнэхээр хэсэг хугацаанд буудалд амьдрах шаардлагатай бол амьдралаа ая тухтай байлгах хэрэгтэй. Ийм орон сууцны гол сул тал нь доторх тохижилт дутмаг байдаг.

Та хувин авч явахыг хүсэхгүй л бол өрөөн доторх угаалгын өрөөг тохижуулах боломжгүй (тэгвэл угаалгын газар, жижиг хуурай шүүгээ байрлуулж болно), гэхдээ дотуур байрны аль ч оршин суугч авсаархан гал тогооны өрөөг бий болгож чадна. Үнэн, заримдаа комендантууд галын аюулгүй байдлын талаар дурдаж, оршин суугчдаа энэ эрхийг хориглодог эсвэл хязгаарладаг. Хэрэв ийм төрлийн асуудал байхгүй бол цахилгаан зуух эсвэл удаан агшаагчаар хоол хийж болно, цахилгаан данх сайн тус болно.

Том өрөөнд оршин суугчид ихэвчлэн хуваалт хийдэг бөгөөд үүний тусламжтайгаар нөхцөл байдлыг өөрчлөхөд хангалттай. Энэ арга нь бас боломжийг олгодогтусдаа бүс үүсгэх замаар өрөөг хязгаарлана.