LCD "Невский": тойм, тайлбар, зохион байгуулалт, давуу болон сул талууд

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бидний хүн нэг бүр аз жаргалтай байхын тулд юу хэрэгтэйг бодоорой. Энэ тохиолдолд бид энгийн сүнслэг үнэт зүйлсийн талаар яриагүй байна. Зөвшөөрч байна, өдөр бүр баяр баясгалантай байх, ирээдүй рүү урам зоригтойгоор харах, өөрийн гэсэн булантай байх нь хэцүү байдаг. Орон сууцны асуудал манай улсын оршин суугчдын хувьд үргэлж тулгамдсан асуудал байсаар ирсэн боловч одоогийн байдлаар ихэнх хүмүүсийн хувьд энэ асуудал хурцаар тавигдаж байна. Зах зээлийн эдийн засагт олон жил төрийн тусын тулд ажлынхаа хөлсөнд м.кв-ыг авах боломжийг үгүйсгэдэг тул орон сууцныхаа мөнгийг өөрөө олох хэрэгтэй болно.

Хэрэв бид нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн тухай ярих юм бол энд үнэхээр маш олон санал ирж байна, Москва болон бүс нутгийн бүх дүүргүүд баригдаж байна. Орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд нь ухаалаг зохион байгуулалт, маш сайн байршил зэргээрээ ялгагдана, гэхдээ тэдгээрт байрлах орон сууцнууд нь бурхангүй үнэтэй байдаг. Тийм ч учраас Москвачууд цогцолборыг сонгохдоо маш нарийн бөгөөд анхааралтай хандаж, бүх сонголтыг үл харгалзан үздэг. Энэ удаад нэлээд сонирхолтой төсөл бидний алсын хараатай "Невский" орон сууцны хороололд орж ирэв. Түүний тухай тойм нь хоёрдмол утгатай, зөрчилдөөнтэй байдагшүүмж улам сонирхолтой болж байна.

Төслийн тухай

LCD "Невский" (Москва) - нийслэлийн баруун хойд хэсэгт байрлах тохилог зэрэглэлийн өвөрмөц төсөл. Орчин үеийн архитектурыг мэддэг хүмүүс хөгжүүлэгчийн үндэслэсэн үзэл баримтлалыг үнэхээр үнэлэх болно: барилгууд нь далайн хэв маягийн шилдэг уламжлалаар хийгдсэн байдаг. Удаан эдэлгээтэй, гайхалтай шаазан чулуун эдлэлээр хийсэн цагаан хана нь бага зэрэг муруй ханатай витражтай хослуулсан бөгөөд долгион дундуур гүйж буй далбаат завь мэт хуурмаг байдлыг бий болгодог. Цогцолборыг нэг л мэдэхэд далай, нартай ойр байгаа мэт мэдрэмж төрдөг: та энд удаан хугацаагаар байхыг үнэхээр хүсч байна.

Төслийн хүрээнд 4.5 га талбайд 8 олон давхар орон сууцны барилга барихаар тусгасан. Барилгын хувьд тоосго-цул технологийг сонгосон бөгөөд энэ нь хүч чадал, найдвартай байдал, гадаад гоо зүйн байдлыг нэгэн зэрэг баталгаажуулдаг. Уг байгууламжийг 2019 оны 4-р улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд олон мянган мэргэшсэн мэргэжилтнүүд үүн дээр ажиллах болно.

Технологи

"Невский" орон сууцны цогцолборын гэрэл зургууд нь төслийн сүр жавхлан, онцгой байдлыг тод харуулж байна. Гэхдээ тоймыг бодитой болгохын тулд оршин суугч бүрийн тав тухыг нэмэгдүүлэх, барилгын үндэс суурийг бүрдүүлсэн технологийн талаар хэдэн үг хэлмээр байна. Барилга бүрт дуу чимээ багатай өндөр хурдны лифт суурилуулахаас гадна нэг агааржуулалтын системтэй болно. Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хашиж, 24 цагийн видео хяналтын системээр тоноглож, орох, гарах ажиллагааг цахим нэвтрүүлэх системээр хийх юм. Бүх харилцаа холбоо, тоног төхөөрөмж байх болнодиспетчерийн хяналтан дор автомат горимд ажиллах.

Гоёл чимэглэлд гаднах гоо зүй, өнгөлгөөний бат бөх чанарыг хангасан орчин үеийн материал, технологийг нэгэн зэрэг ашиглахаар төлөвлөж байна.

Барилгачин

Өөртөө болон гэр бүлдээ зориулж шинэ барилга сонгохдоо таны хүлээлтийг зөвтгөх эсэх нь түүний нэр хүндээс шалтгаалдаг тул тухайн төслийг удирдаж буй компанид анхаарлаа хандуулаарай. Тиймээс "Невский" орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь "КРОСТ" концерн юм. Энэхүү барилгын компанийг бүх Москвачууд мэддэг бөгөөд олон зуун амжилттай хэрэгжсэн төслүүдтэй. Нарийвчилсан мэдээлэлд анхаарлаа хандуулах, дэвшилтэт технологи, инновацийг ашиглах нь энэхүү хөгжүүлэгчийн цогцолборуудын онцлог шинж юм. Одоогийн байдлаар энэ нь таны итгэж болох нийслэлийн хамгийн том компаниудын нэг гэдгийг тойм баталж байна.

Байршил

Барилгын амжилт нь зөвхөн технологи, үзэл баримтлалаас гадна сонгосон байршлаас ихээхэн хамаарна. "Невский" орон сууцны цогцолбор ямар сонирхолтой зүйлийг санал болгож чадах вэ? Төслийн байршил хэр амжилттай болохыг тоймууд онцолж байна: энэ нь Ленинградское хурдны замаас ердөө 600 метрийн зайд, Водный Стадион метроны буудлаас алхах зайд баригдаж байна. Худалдаа, спортын талбай, нийгмийн байгууламж, тэр ч байтугай далайн эрэг гэх мэт дотоод, аль хэдийн бий болсон дэд бүтэц таныг гайхшруулах болно. Тиймээс Москвагийн нутаг дэвсгэр дээр амьдарч байгаа хүн бүр хөдөөгийн амьдралын таашаал авах болно. Ерөнхийдөө Войковский дүүрэг бол олон хүний мөрөөдөл бөгөөд энэ нь ногоон байгууламжид дүрэлзсэн байдагЦэцэрлэгт хүрээлэн, талбай, энд нэлээд нам гүм, тайван байдаг бөгөөд шаардлагатай бол та нийслэлийн аль ч цэгт аль болох богино хугацаанд хүрч болно.

SZAO-г барилгын ажилд санамсаргүй байдлаар сонгосонгүй: Одоогийн байдлаар нэлээд том, бүр асар том талбайнууд хоосон байна. ЗХУ-ын жилүүдэд аж ахуйн нэгж, үйлдвэрүүд бүхий асар том аж үйлдвэрийн бүс байсантай холбоотой. Өнөөдөр орчин үеийн материал, өвөрмөц технологийн ачаар энэ нутаг дэвсгэрийг амьдрах боломжтой болгох боломжтой. Тийм ээ, энэ нь тухайн газар нутгийн хүртээмжтэй байдал, хотын төв хэсэгтэй ойрхон, түүнээс нэгэн зэрэг алслагдсан байдлыг татдаг. Хэрэв танд Войковский дүүрэгт амьдрах боломж байсан бол энд зочилсон бол та түүний бүх давуу талыг үнэлж чадсан байх. Та одоо мөрөөдлийн байраа эндээс худалдаж авах боломжтой.

Экологи

Невскийн орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд нь нийслэлд баригдаж буй бүх шинэ барилгуудад маш их хамааралтай экологийн сэдвийг хөндөхөөс өөр аргагүй юм. Баруун хойд засаг захиргааны дүүрэгт төвлөрөл хэтэрсэн аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд, хотын хогийн цэгүүдтэй ойрхон байгаа нь олон хүнийг айлгаж байгаа боловч бүх хэмжилт, судалгаанаас харахад нормоос гажсан зүйл илрээгүй. Барилгын талбайн зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн оршин суугчид үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж байхгүй, тус тусад нь хорт утаа, гадны үнэр байхгүй байгааг харуулж байна. Түүнчлэн цогцолбор нь цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайгаар хүрээлэгдсэн, бүтээн байгуулагч нь хүрээлэн буй орчныг тохижуулах, тохижуулах ажлыг хийсэн тул оршин суугч бүр цэвэр агаартай байх баталгаатай.

Тээврийн хүртээмж

Хэрэв таныгэр бүл нь хувийн машингүй, та нийтийн тээврээр нийслэлийн бүх цэгүүдэд хүрдэг тул түүний хүртээмжийн асуудал нэлээд чухал газар болж байна. LCD "Невский" гэж юугаараа сайрхах вэ? Оршин суугчид болон тухайн объектод биечлэн очиж үзсэн хүмүүсийн санал хүсэлт сайн байршилд анхаарлаа хандуулаарай. Хамгийн ойрын метроны буудал нь тайван хурдаар ердөө 10 минутын зайтай байдаг. Шинэ барилгын ойролцоо нийслэлийн гол хурдны замуудын нэг болох Ленинградское шоссе байрладаг бөгөөд энэ нь газрын тээврийн олон тооны маршрутыг баталгаажуулдаг: микроавтобус, автобус, тэр ч байтугай трамвай. Нийслэлийн бүх оршин суугчид нүүх ийм олон сонголтоор сайрхаж чадахгүй.

Дэд бүтэц

Хэрвээ та дэд бүтэц сайн хөгжсөн дүүрэгт байр авахыг хүсвэл "Невский" хорооллыг сайтар сонирхоорой. Нийгмийн байгууламжууд нь цэцэрлэг, сургууль, тэр ч байтугай улсын шилдэг их дээд сургуулиудаас алхах зайнд байгааг тоймоор баталж байна. Эмнэлгийн үйлчилгээг дүүргийн поликлиник дээр нэлээд өндөр түвшинд авах боломжтой.

Хөгжүүлэгч нь төслийн өөрийн дэд бүтцийг бодож, оршин суугчдын тав тухыг нэмэгдүүлэхийн тулд бүхий л хүчин чармайлтаа гаргасан. Бүх найман байрны нэгдүгээр давхарт зоогийн газар, дэлгүүр, банкны салбар, үйлчилгээний байгууллагуудад зориулагдана. Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр нэлээд том худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор гарч ирэх бөгөөд та амралтын өдрүүдээ найз нөхөд, хамаатан садныхаа хамт өнгөрүүлэх боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг, Невскийн орон сууцны хорооллын орон сууцны боломжит худалдан авагч бүр машины зогсоол байгаа эсэх асуудлыг сонирхож байна.газрууд. Тиймээс барилгын компани энэ боломжийг хангаж чадсан: одоо байгаа хэрэгцээг бүрэн хангах 288 автомашины газар доорх зогсоолыг санал болгов.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд нь цар хүрээ, нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үздэгээрээ гайхшруулдаг: эцэст нь дизайны явцад зураг төсөлд ихээхэн анхаарал хандуулдаг. Хэсэг хугацааны өмнө бидний ихэнх нь стандарт орон сууцанд амьдардаг, жижиг, огт эвгүй байсан. Өнөөдөр хүн бүр м.кв талбайг ашиглаж, цэгцлэх боломжтой мөрөөдлийн орон сууцыг худалдан авах боломжтой.

"Невский" орон сууцны цогцолборын төлөвлөлтийг хангалттай олон янзын сонголтоор төлөөлдөг. Энд та том, найрсаг гэр бүлд зориулсан жижигхэн тохилог студи, дөрвөн өрөө байрыг олох болно. Ялангуяа гал тогооны өрөө, зочны талбайг нэг орон зайд нэгтгэсэн Европын зохион байгуулалт гэж нэрлэгддэг загварууд нь түгээмэл байдаг. Өргөн уудам угаалгын өрөөнүүд нь таны эд зүйлс, гэр ахуйн хэрэглэл хадгалах шүүгээнүүд нь гайхалтай.

Хэрэглэгчийн санал бодол

"Невский" орон сууцны цогцолборын барилгын ажлын явц нь нэлээд хамааралтай сэдэв бөгөөд учир нь хүн бүр шинэ байрандаа цаг тухайд нь, өчүүхэн ч сааталгүйгээр нүүхийг хүсдэг. Тиймээс, хөгжүүлэгч нь оршин суугчиддаа ажлын бүх үе шатуудын талаар тогтмол мэдээлэхээс гадна тухайн байгууламжид биечлэн очиж, ашигласан материалын үр ашиг, чанарыг үнэлэх боломжийг санал болгодог. Хэрэв та шүүмжид итгэж байгаа бол ажил үргэлжилж байнасаадгүй, тууштай, ямар ч гомдол, нэхэмжлэл гаргахгүй.

Архитектур нь төслийн онцлог, гол ялгах онцлог, онцлог юм. Хэргийн дүр төрх нь үнэхээр сэтгэл хөдөлгөм, би бүх жижиг зүйл, элемент бүрийг авч үзэхийг хүсч байна, үүнийг тоймууд гэрчилж байна. Та итгэлтэй байж болно: бүх Москвад үүнтэй төстэй зүйлийг олохгүй. Худалдан авагчид мөн төслийн давуу талтай нутаг дэвсгэрийн үзэсгэлэнт байгальтай холбон тайлбарлав. "Невский" орон сууцны хорооллын цонхноос Химки усан сан, олон тооны цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийн гайхалтай үзэмж нээгдэнэ. Та ойн дунд, шүүслэг, шинэхэн ногооноор хүрээлэгдсэн амьдардаг гэсэн бүрэн мэдрэмж төрж байна.

Худалдан авах нөхцөл

Одоогийн байдлаар барилгын ажил ид өрнөж байгаа тул удаан хүлээсэн м.кв-ыг багагүй хэмнэлттэй худалдан авах боломж байсаар байна. Хөгжүүлэгч нь хамгийн том банкуудтай хамтран ажилладаг бөгөөд ингэснээр ипотекийн зээлийг хамгийн таатай нөхцлөөр олгох боломжтой. Түүгээр ч барахгүй, зөвхөн одоо та илүү төлөлтөөс бусад хэсэгчилсэн худалдан авалт хийх боломжтой. Хэрэв та эргэлзэж байвал үл хөдлөх хөрөнгөө биечлэн очиж үнэлж, тодорхой давуу талууд байгаа эсэхийг шалгаарай.