LCD "Баруун порт": тайлбар, орон сууцны зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Бодоод үз: таны мөрөөдлийн байр ямар харагдаж байна вэ? Эдгээр нь хотын нам гүм, ногоон бүсэд орчин үеийн амьдралын бүхий л ашиг тусыг агуулсан цэлгэр орон сууцнууд юм. “Баруун боомт” орон сууцны хорооллын төсөл ийм л байр суурьтай байна. Том, сонирхолтой, үнэхээр үнэ цэнэтэй зүйл. Цогцолборт бага зэрэг анхаарал хандуулж, худалдан авагчид болон мэргэжилтнүүдийн санал бодолтой танилцаж бодитой дүгнэлт гаргах цаг болжээ.

Төслийн тухай

Төслийн үзэл баримтлалыг ойлгохын тулд "Баруун боомт" орон сууцны цогцолборыг хэн бүтээгч вэ гэсэн асуултад хариулах шаардлагатай байна. 2016 оны арванхоёрдугаар сард нийслэлийн томоохон бүтээн байгуулагчдын нэг болох PIK групп томоохон хэмжээний орон сууцны цогцолбор барих албан ёсны зөвшөөрөл авсан. Байршлын хувьд Москва голын даланг сонгосон бөгөөд өнгөрсөн зууны 30-аад онд энд томоохон худалдааны боомт байрладаг байсан нь цогцолборын нэрэнд тусгагдсан байдаг.

Төслийн хүрээнд орон сууцны 4 блок бүхийодоо байгаа хэрэгцээг бүрэн хангах ёстой хаалттай хашаа, 2 цэцэрлэг.

Байршил

Хөгжүүлэгчийн вэбсайт дээрх зургуудыг хараад би "Баруун порт" орон сууцны хороололд аль болох хурдан орохыг хүсч байна. Далангийн байшингууд нь гайхалтай харагдаж байна, орон сууцны цонхноос ямар үзэсгэлэнтэй харагдахыг төсөөлөхөд бэрх юм. Гэвч нийслэл хотын тав тухтай амьдрахад харамсалтай нь энэ нь хангалтгүй юм. Тэгэхээр байршлыг хэр зөв сонгосон бэ?

Тиймээс аж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэр дээр шинэ барилгууд баригдаж байна: эндхийн дэд бүтэц нь зөөлөн хэлэхэд хөгжөөгүй байна. Ойролцоох цэцэрлэг, сургууль нь хэдэн км-ийн зайд, худалдааны төвүүд, бүр цаашлаад байдаг. Байгаль орчны төлөв байдал нь хамгийн ягаан биш бөгөөд энэ нь "Баруун порт" орон сууцны цогцолборын дутагдалтай холбоотой байх ёстой. Мөн барилгын талбайг аж үйлдвэрийн газрууд удаан хугацаагаар эзэмшиж байсан тул газар чөлөөлөх шаардлагатай гэж дүгнэсэн байна. Ойролцоох цэцэрлэгт хүрээлэн, талбай байхгүй бөгөөд Москвачууд маш их дуртай байдаг. Хөгжүүлэгч нь сонгосон газрын бүх дутагдлыг харгалзан үзэхийг хичээсэн бөгөөд түүний гол давуу тал болох Москва голын ойролцоо байрладаг. Даланг тохижуулж, бүх оршин суугчдын зугаалах дуртай газар болох нь дамжиггүй.

Тээврийн хүртээмж

Одоогийн байдлаар барилгын талбай соёл иргэншлээс алслагдсан тул тээврийн асуудал дахин тулгараад байна. Энэ хавийн оршин суугчид эцэс төгсгөлгүй замын түгжрэл, цаг тутамд түгжрэл, нэвтрэх замгүй байгаа талаар гомдоллодог. Тэгэхээр энд GC байна"ПИК" нь Заречная гудамжнаас цогцолборын нутаг дэвсгэрт бүртгүүлэх ажлыг зохион байгуулах үүрэгтэй бөгөөд та тэндээс Шмидтовский проезд руу явж болно. Гэр бүлдээ машингүй хүмүүс өдөр бүр 10-15 минутыг хамгийн ойрын автобусны буудал, метроны буудал хүртэлх замд өнгөрөөх шаардлагатай болно. Одоогоор уг зам нь үйлдвэрийн бүс, төмөр замын замаар дайран өнгөрч байгаа ч газар нутаг хөгжихийн хэрээр асуудал арилна.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Худалдан авагчдын сонголтоор 25-130 метр квадрат орон сууц санал болгож байна. Таазны өндөр нь 3 метр - энэ нь таны хамгийн зоригтой дизайны санааг хэрэгжүүлэхэд хангалттай юм. Орон сууцанд дуусгах ажил хийгдээгүй бөгөөд дотоод хуваалтыг нэг эгнээнд тоосгоор тэмдэглэнэ. Төслийн онцлог нь панорамик цонх, тагттай байх болно: та үзэмжийг бүрэн дүүрэн үзэх боломжтой болно. Энэ онцлог нь олон худалдан авагчдыг татсан гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой: үүний ачаар орон сууцнууд гэрэл гэгээтэй, нарлаг болсон.

Амьдрах орон зайг зохион байгуулахад үндэслэлтэй хандах нь барилгын компанийн амжилтын үндэс юм. Хэрэв та зохион байгуулалтыг харвал тэдгээр нь ямар бодолтой байгааг харах болно: квадрат метр талбайг шууд утгаар нь ашиглах боломжтой. Хөгжүүлэгч нь одоогийн чиг хандлагыг харгалзан үзсэн - орон сууц бүрт хамгийн бага орон зайг бий болгох хүсэл эрмэлзэл. Тиймээс та эндээс том гал тогооны зочны өрөө, хувцасны шүүгээ, тусгаарлагдсан өрөөнүүдтэй Европын орон сууцны загваруудыг олох болно.

Дэд бүтэц

Амьдралын тав тух чухалорчин үеийн москвичуудыг сонгох шалгуур. Гэр бол Москвагийн амьдралын төгсгөлгүй чимээ шуугианаас зугтаж чаддаг газар юм. LCD "Western Port" (Москва) - санал болгож болох хамгийн шилдэг нь. Соёл иргэншил үнэхээр энд хөл тавиагүй учраас дэд бүтцийн хувьд тодорхой асуудал бий. Төслийн хүрээнд 150 хүний суудалтай хоёр цэцэрлэг, сургууль барихаар төлөвлөжээ. Түүгээр ч зогсохгүй барилга бүр газар доорх зогсоолтой, цэлгэр, халаалттай байх нь бусад нийслэлийн цогцолборуудаас маргаангүй давуу тал болно. Анх харахад машины зогсоолтой байх нь таны хувьд чухал биш байсан ч ажлынхаа хамт олон орой бүр оройн зогсоолын талаар гомдоллох үед та энэ давуу талыг хэсэг хугацааны дараа ойлгох нь дамжиггүй.

Цогцолборын нутаг дэвсгэрийг хашаатай, хяналтын камер суурилуулж харуул хамгаалалтыг өндөр түвшинд хангана. Хашаандаа хүүхэд, насанд хүрэгчдэд зориулсан орчин үеийн тоглоомын талбай, спортын талбай бий болно. Түүнчлэн шинээр баригдаж буй барилгуудын ойролцоох нутаг дэвсгэр, далан зэрэг томоохон хэмжээний тохижилт, тохижилтын ажлыг хийхээр төлөвлөж байна: явган хүний талбай, гадбо, вандан сандал, дугуйн замтай болно.

Худалдан авах нөхцөл

Квадрат метрийн үнэ нь ялангуяа Москвад сонгоход чухал шалгуур болдог. Нийслэл дэх үл хөдлөх хөрөнгө нь санхүүгийн асар их хөрөнгө оруулалт бөгөөд зарим тохиолдолд бүрэн үндэслэлгүй байдаг нь нууц биш юм. Тэгэхээр дөрвөлжин метр талбайн өртөг, амьжиргааны түвшний хамгийн оновчтой харьцаа нь LCD дэлгэцийн оршин суугчдад хэр их байна"Баруун боомт" уу? 27 метр квадрат талбайтай студи 2 үнэ нь 6.2 сая рубльээс эхэлдэг. Энэ нь объектын байршлыг харгалзан төсвийн сонголтоос илүү гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой. Зардал буурсан нь шаардлагатай бүх дэд бүтэц байхгүйгээс ихээхэн шалтгаалж байна. Гэхдээ эндээс орон сууц худалдаж авснаар та ирээдүйн сайн сайхан эхлэлийг тавьж байгаа юм, учир нь ойрын ирээдүйд тухайн бүс нутгийн өсөлт хөгжилт, улам бүр сайжрах болно.

Хэрэглэгчийн санал хүсэлт

Москва голын эрэг дээр амьдрах боломж олны анхаарлыг татдаг. Энэ нь төсөл хэрэгжиж эхэлснээс хойш олон мянган боломжит худалдан авагчдын зочилсон төслийн нэр хүндэд ихээхэн нөлөөлсөн байршил байсан юм. Тэд газар нутгийг бүрэн шалгаж, төслийн талаар бодитой дүгнэлт өгч чадсан. Цонхнуудаас маш сайн харагдах байдал, хотын төвд ойрхон байх нь маргаангүй давуу тал юм. Гэхдээ эндээс орон сууц худалдаж авсан хэн бүхэн дэд бүтцийн дутагдалд бэлдэх хэрэгтэй: алхах зайнд дэлгүүр, үйлчилгээний байгууллага, боловсрол, эмнэлгийн байгууллага байдаггүй. Төсөлд зөвхөн цэцэрлэг барихаар тусгасан бөгөөд дараа нь эхний ээлжийг хүлээлгэн өгөх хүрээнд биш юм. Экологи бол төслийн хамгийн хүчтэй тал биш: магадгүй тохижилтоор нөхцөл байдлыг сайжруулах боломжтой. Гэхдээ хэрэв та санхүүгийн хувьд хязгаарлагдмал, Москвад оршин суух зөвшөөрөлтэй орон сууц худалдаж авахыг хүсч байгаа бөгөөд тухайн газар хөгжих мөчийг хүлээхэд бэлэн байгаа бол "Баруун порт" орон сууцны хороолол нь таны хувьд сайн сонголт байх болно. Үүнийг сайтар ажиглаж, ирээдүйн цогцолборын нутаг дэвсгэрийн аялалд яг одоо бүртгүүлээрэй.