LCD "Цэлмэг тэнгэр": тойм, тайлбар

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Метрополисын орчин үеийн оршин суугч бүрийн хувьд метр квадрат өндөр өртөгтэй тул орон сууцны асуудал онцгой хурцаар тавигдаж байна. Гэхдээ энэ нь хүмүүсийг мөрөөдөж, хамтын бүтээн байгуулалтад хөрөнгө оруулах, барилгын талбайтай танилцахад маш их цаг зарцуулахад саад болохгүй. LCD "Clear Sky" (Санкт-Петербург) нь оршин суугч бүрийн хувьд инноваци, өндөр технологи, дээд зэргийн тав тухыг хослуулсан орчин үеийн цогцолборуудын тод төлөөлөгч юм. Анхны худалдан авагчдын тойм нь цогцолборын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг гаргахад тусална.

Төслийн тухай

Та Clear sky орон сууцны цогцолбор гэж юу вэ гэж гайхаж байгаа нь лавтай. Шүүмжүүд нь үүнийг хойд нийслэлийн хамгийн нэр хүндтэй, засвар үйлчилгээ сайтай газруудын нэгд баригдаж буй тохилог зэрэглэлийн орон сууцны цогцолбор гэж нэрлэх эрхийг өгдөг. Барилгын ажил 98 га талбайд өрнөж, 2014 онд эхэлсэн. Эндээс орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа бол ажил ойрын хэдэн жил үргэлжлэх тул та түлхүүрээ удахгүй авна гэж найдаж болохгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

LCD "Цэлмэг тэнгэр" (Санкт-Петербург) - комендантаар хуваагдсан хувьсах олон давхар (8-аас 25 давхар хүртэл) байшингийн төсөлявган хүний нэг бүсээр хангагдсан хоёр блокийн өргөн чөлөө.

Барилгачин

Одоогийн байдлаар хойд нийслэлд өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй асар олон тооны томоохон орон сууцны цогцолборууд баригдаж байгаа бөгөөд ихэнхдээ залуу, төдийлөн танигдаагүй барилгын компаниуд бүтээн байгуулагчаар ажиллаж байгаа нь олон асуултыг дагуулж байна. LCD "Clear Sky"-ийн талаар юу хэлэх вэ? Төслийн талаархи худалдан авагчдын санал хүсэлт маш эерэг бөгөөд хөгжүүлэгч нь Оросын баруун хойд бүсийн барилгын зах зээлийн тэргүүлэгч Сетл Сити юм. Тус компани нь эдийн засгийн орон сууцнаас бизнес анги хүртэлх янз бүрийн түвшний олон арван төслийг амжилттай хэрэгжүүлсэн. Сетл хотын орон сууц худалдан авагчид болон шинэ барилгын оршин суугчдын анзаарсан гол давуу талуудын нэг бол нарийн ширийн зүйлд анхаарал хандуулах, мэргэжлийн арга барил, худалдан авагч бүрийн хэрэгцээг хангах хүсэл юм.

Архитектур, технологи

“Цэлмэг тэнгэр” орон сууцны хорооллын барилгыг тоосго-монолит технологиор хийж байна. Нэгдүгээр давхрууд нь арилжааны дэд бүтцийн барилга байгууламжид зориулагдсан бөгөөд доор нь автомашины зогсоол, орон сууц бүрийн агуулахууд байх болно. Олон худалдан авагчид энэ онцлогт анхаарлаа хандуулдаг, учир нь тэд орон сууцаа хог хаяхаа больж, мөн үнэгүй зогсоол хайж их цаг зарцуулдаг.

Байршил

Цэлмэг тэнгэр төслийг хэрэгжүүлэхэд ямар газрыг сонгосон бэ? Шүүмжүүд нь барилгын ажил өнөөг хүртэл хамгийн нэр хүндтэй газруудын нэг болсныг баталж байна. Приморский. Энэ бол хамгийн том компаниудын олон тооны оффисуудтай хотын жинхэнэ бизнесийн төв юм. Цогцолбороос алхах зайнд Юнтоловскийн цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг бөгөөд энэ нь жилийн аль ч үед гадаа амрах дуртай газар болох нь дамжиггүй. Хотын арга хэмжээ, баяр наадам болох Санкт-Петербург хотын 300 жилийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн хүртэл машин эсвэл нийтийн тээврээр ердөө 20 минутын зайтай. Барилгын талбайд зочилж чадсан хүмүүс байршлын давуу талыг онцолж байна: шинэ барилгын цонхнууд нь хотын захын гайхалтай үзэмжийг харуулдаг.

Тээврийн хүртээмж

Комендантский проспект нь танай гэр бүл хувийн машингүй байсан ч амьдрахад маш тохиромжтой сонголт юм. Ижил нэртэй метроны буудалд ердөө 10-15 минутын дотор хүрэх боломжтой. Түүнчлэн, барилгын ажил дуусах үед шинэ барилгын хажууд Шуваловскийн өргөн чөлөө гэх өөр метроны буудал нээгдэж, түүний чиглэлд нийтийн тээврийн нэмэлт чиглэлүүд нээгдэнэ.

Цогцолборын хажууд хөл хөдөлгөөн ихтэй Королев, Плесецкая гудамжууд байдаг бөгөөд ойрын хугацаанд Шүхрийн гудамж руу гарах гарцыг зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Одоогоор тус дүүргийн оршин суугчид шилжин явахад хүндрэлгүй, замын түгжрэл багатай.

Гоо сайхан

Таны тав тухтай амьдрахад хэрэгтэй бүх зүйл Clear sky орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрт бий болно. Шүүмж бол үүний гол баталгаа юм. Төслийн онцгой бахархал нь автомашинаас тусгаарлагдсан 1.5 км урт хашаа, тоглоомын болон спортын талбай, явган болон дугуйн зам, амралт зугаалгын талбайтай байх болно.сүүдэртэй тор, савлуур, вандан сандал.

Бүтээн байгуулагч нь нутаг дэвсгэрийн тохижилтод онцгой анхаарал хандуулсан: энд ховор төрлийн ургамал, бут сөөг тарьж, мэргэшсэн ландшафтын дизайнерууд ажилд оролцоно. Төлөвлөсний дагуу орон сууц бүр ногоон үзэмжтэй байх ёстой.

Аюулгүй байдал

Шинэ байрны оршин суугч бүрийн амгалан тайван байдлыг хүүхдийн тоглоомын талбай, тоглоомын талбай, зогсоол, орцны бүлгүүдийг бүрэн бүрхсэн 24 цагийн видео хяналтын системээр хангана: талбайн нэг ч ам метр талбай үл анзаарагдахгүй. Түүгээр ч зогсохгүй үүдэнд нэг хамгаалалтын пост, хяналтын цэг байгуулахаар төлөвлөж байна.

Хаалттай, өөрөөр хэлбэл замын хөдөлгөөнөөс бүрэн тусгаарлагдсан хашаанууд байгаа нь эцэг эхчүүдэд таатай байх болно. Хүүхдээ байшингийн ойролцоох тоглоомын талбай руу явуулахын тулд та санаа зовох хэрэггүй, мэдрэлээ үрэх шаардлагагүй: тэнд тэр аюулгүй байх болно. Бүх тоглоом, спортын талбайг хүүхдийн физиологийн онцлогийг харгалзан тохижуулсан, мөн аюулгүй байдлын бүх шаардлагыг хангасан.

Дэд бүтэц

Цогцолбор нь дэд бүтэц хөгжсөн, нийгмийн байгууламж, худалдаа, үзвэр үйлчилгээний газрууд хангалттай бий болсон газарт баригдаж байна. Гэсэн хэдий ч бүтээн байгуулагч нь барилгын ажил дууссаны дараа ийм том хэмжээний төслийн оршин суугч бүрийн тав тухыг хангахын тулд бүх хүчин чармайлтаа гаргасан. Тус нутаг дэвсгэрт 200 хүүхдийн цэцэрлэг ашиглалтад орсныг “Цэлмэг тэнгэр” орон сууцны хорооллын хувь нийлүүлэгчид баталж байна. Одоогоор 190 хүүхдийн хоёрдугаар цэцэрлэгийн барилгын ажил эхлээд байна.асар том тоглоомын өрөө, тэр ч байтугай усан сан, мөн 1100 хүүхдийн суудалтай сургууль. Цогцолбор ашиглалтад ороход нийтдээ 8 цэцэрлэг, 4 ерөнхий боловсролын сургууль баригдах бөгөөд энэ бүхэн нэг хаалттай талбайд болно. Зүгээр л төсөөлөөд үз дээ: таны хүүхдүүд эрт босох шаардлагагүй, нийтийн тээврээр сургуульдаа хүрээрэй: бүх зүйл таны хажууд байна.

Барилгын нэг давхарт сүлжээ хүнсний дэлгүүр, эмийн сан, угаалгын газар, хими цэвэрлэгээний газар, гоо сайхны салон, банкны салбарууд байдаг бөгөөд энэ нь нийслэл хотын орчин үеийн оршин суугчийн амьдралыг хангахад шаардлагатай бүх зүйл юм. Тохижилт сайтай хашаандаа хүүхэд, насанд хүрэгчдийн тоглоом, спортоор хичээллэх бүх нөхцөл бүрдсэн.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Төлөвлөлтийн олон янзын шийдэл нь төслийн бахархал юм. Clear sky орон сууцны хорооллын бүх орон сууцнууд нь хамгийн жижиг нарийн ширийн зүйлийг хүртэл бодож, Европын хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд өнөөдөр маш их алдартай болсон бөгөөд энэ нь том гал тогооны зочны өрөө, тусгаарлагдсан өрөөнүүд, гэр ахуйн хэрэгсэлд зориулсан хувцасны шүүгээ эсвэл агуулах зэргээр тодорхойлогддог. Оршин суугчид тохилог жижиг студи, тохилог нэг болон хоёр өрөө байр, мөн гурван өрөө цэлгэр орон сууцнаас сонгох боломжтой бөгөөд танай гэр бүлийн гишүүн бүр тав тухтай байдлыг мэдрэх боломжтой. “Clear sky” орон сууцны цогцолборын хувь нийлүүлэгчид талбайн метр квадрат бүрийг ашиглаж, бүх тавилгаа цэгцэлж, орон зай, хөнгөн байдлыг хадгалж чадсан гэдгээ онцолж байна.

Дуусгах

Цэлмэг тэнгэр орон сууцны цогцолборын маш сайн бодож боловсруулсан зураг төсөл нь төслийн цорын ганц давуу тал биш юм. БүгдОрон сууцнууд нь сайн өнгөлгөөтэй, амьдрахад бүрэн бэлэн түрээслүүлнэ: өндөр чанартай герман холбох хэрэгсэл бүхий металл хаалга, хананд будах зориулалттай нэхмэл бус ханын цаас, таазанд усан суурьтай будаг, шалан дээр 32-р зэрэглэлийн ламинат, орчин үеийн өнгөлгөөтэй дотоод хаалга, холбох хэрэгсэлтэй, герман давхар бүрхүүлтэй цонх, угаалгын өрөө болон угаалгын өрөөнд импортын сантехник, мөн өрөө бүрт термостаттай радиаторууд.

Ажлын бүхий л үе шатыг хянаж, барилгын талбай дээр байнга зочилдог орон сууцны эзэд бүх өнгөлгөөний ажлыг дэвшилтэт технологи, орчин үеийн материалыг ашиглан өндөр чанартай хийж гүйцэтгэсэн нь хөгжүүлэгчийн танилцуулгатай бүрэн нийцэж байгааг тэмдэглэж байна.

Худалдан авах нөхцөл

Хэрэв та өөрийн гэсэн орон сууцыг удаан хугацаанд мөрөөдөж байсан бол Clear sky орон сууцны цогцолбор нь маш сайн сонголт байх болно, учир нь та тодорхой давуу талуудыг сонирхолтой үнээр, таатай нөхцөлөөр худалдан авах боломжтой..

Цэлмэг тэнгэр орон сууцны хороолол дундаж гэр бүлд тийм боломжийн үнэтэй гэж үү? Орон сууцны үнэ нь студи нь 2.5 сая рубль, том, найрсаг гэр бүлд зориулсан гурван өрөө өргөн орон сууцны үнэ 7.5 сая рубльээс эхэлдэг. Нэр хүндтэй газар нутагт шинээр баригдах барилгууд, мөн орон сууцны бүрэн өнгөлгөөний тухай ярьж байгааг бүү мартаарай. Түүгээр ч зогсохгүй, бүтээн байгуулагч нь бүхэл бүтэн цогцолборыг барьж байгуулах хугацааны төлбөрийг хэсэгчлэн төлж байгаа тул та банкинд илүү төлбөр төлөхгүйгээр орон сууцны бүх зардлыг төлөх хангалттай хугацаатай байна. Мэдээжийн хэрэг та үргэлж квадрат худалдаж авах боломжтойметр ипотекийн зээлд хамрагдаж, улс, хотын тэргүүлэгч банкуудтай хамтран ажилласнаар хөгжүүлэгчид зээлийн хамгийн таатай нөхцөлийг санал болгох боломжийг олгодог.

Өмч эзэмшигчдийн санал бодол

Худалдан авагчдын тэмдэглэсэн төслийн гол давуу талуудын дотроос би бүтээгчийн найдвартай байдал, нэр хүнд, түүнчлэн чанартай өнгөлгөө бүхий орон сууц худалдан авах боломжийг онцлон тэмдэглэхийг хүсч байна. Зүгээр л төсөөлөөд үз дээ: та удаан үргэлжилсэн, үнэтэй засварт оролцох шаардлагагүй: түлхүүрийг хүлээн авч, бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа та тухтай гэр бүлийнхээ үүрэнд залгах боломжтой болно. Хөгжүүлэгчийн нэр хүнд үнэхээр өө сэвгүй тул хойд нийслэлийн олон оршин суугчид түүнээс шинэ байранд амьдрахыг үнэхээр мөрөөддөг.

Барилгууд үнэхээр хотын нэр хүндтэй газарт баригдаж байна. "Цэлмэг тэнгэр" орон сууцны цогцолборын хаяг: Коммендантский проспект, 1. Хувьцаа эзэмшигчид барилгын ажил хурдацтай явагдаж байгааг биширдэг бөгөөд энэ нь ажлын чанарыг алдагдуулдаггүй. Хэрэв бид орон сууцны барилга, унтлагын өрөөнүүдийг харьцуулж үзвэл тэд энэ үзүүлэлтийг тодорхой алддаг. Төслийн цар хүрээ, шинэ барилгуудын бүх оршин суугчдын зугаалж, амрах дуртай газар болох асар том явган хүний бүс байгаа нь гайхалтай юм. Олон хүмүүс уг төслийг "хот доторх хот" гэж нэрлэдэг: бүх нарийн ширийн зүйл, жижиг сажиг зүйл бүрийг маш сайн бодож боловсруулсан тул танд хэрэгтэй бүх зүйл шууд утгаараа гарт байна.

Шүүмж бодитой байхын тулд бид олж илрүүлсэн дутагдлуудыг дурдах хэрэгтэй. Юуны өмнө, энэ нь эргэлзээтэй экологи юм, учир нь цогцолбор нь хатуу хог хаягдлын булш болон ойролцоо байрладаг.аж үйлдвэрийн бүсүүд. Хөгжүүлэгч нь зэргэлдээх нутаг дэвсгэр болон барилга байгууламжийн зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг том хэмжээний тохижилтоор энэ дутагдлыг нөхөхийг хичээсэн. Зарим нь хотын хогийн цэгийн ойролцоо байдаг тул цонхноос хурц, жигшүүртэй үнэр гарч байна гэж гомдоллодог. Хөгжүүлэгч мөн энэ дутагдлыг аль болох богино хугацаанд багасгаж, бүрмөсөн арилгахаа амлаж байна.

Өнөөдөр метроны буудалд хүрэх нь хөгжүүлэгчийн танилцуулж байгаа шиг тийм ч тохиромжтой биш бөгөөд шинэ буудал 2020 онд биш, харин 2035 онд нээгдэнэ. Ядаж л ачаалал ихтэй цагаар автобусны зогсоол дээр хөл хөдөлгөөн ихсэх асуудлыг түр хугацаанд шийдэж өгөх автобусны нэмэлт чиглэлүүд гарч ирнэ гэж найдаж байна.

Төсөл нь онцгой анхаарал, дэлгэрэнгүй анхаарал, хувийн танилцах нь гарцаагүй. Тийм ч учраас ирээдүйн орон сууцанд тохирох хувилбар хайж байгаа хүмүүс барилгын талбай болон түүнийг удирдаж буй компанийн оффис дээр очиж санал бодлоо илэрхийлэхийг зөвлөж байна.