LC "Крылов", Екатеринбург: тойм, хаяг, зураг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Екатеринбург бол Транс-Уралын аж үйлдвэр, соёлын төв болон эрчимтэй хөгжиж буй нэг сая хагас иргэнтэй хот юм. Энд орон сууцны барилгын ажил маш өндөр хурдтай явагдаж байгаа нь гайхах зүйл биш юм. Тиймээс өнгөрсөн 2016 оны сүүлээр хотод хоёр том төсөл нэг дор ашиглалтад орсны нэг нь "Крылов" буюу хуучин нэрээр "Крылов" орон сууцны цогцолбор юм. Энэхүү цогцолборыг хоёр үе шаттайгаар түрээсэлж, тус бүр нь онцгой болсон. Түүний цагаан, цэнхэр өнгөөр хийсэн нарийхан өндөр барилгууд нь оройдоо олон арван гэрлээр гэрэлтэх нь холоос ч нүдийг нь татдаг. Цогцолборын оршин суугчид зөвхөн дизайн, чимэглэл төдийгүй өөрийн усан бассейн, гоо сайхны салон, хүүхдийн клубээр сайрхах боломжтой.

Байршил

Крыловын орон сууцны цогцолбор нь хотын хамгийн элит газарт баригдсан. Екатеринбург тогтвортой хөгжиж, хөгжиж, олон улсын түвшинд хүрч байна. Үүнийг сайжруулах ерөнхий төлөвлөгөөнд архитектур, түүхийн үнэт зүйлгүй хуучин барилгуудыг нурааж, оронд нь орчин үеийн орон сууцны барилга, цэцэрлэгт хүрээлэн, худалдааны төв, хүүхдийн байгууллагуудыг барих тухай заалт бий. Төгс тохирохЭнэ зүйлийн дагуу Төв цэнгэлдэх хүрээлэнгийн эсрэг талд, Татищева, Ключевская, Пирогов, Мельников гудамжны хооронд баригдаж эхэлсэн Крыловын орон сууцны цогцолбор. Барилга барих газар авахын тулд хөгжүүлэгч хэд хэдэн хуучин байшинг нураах шаардлагатай болсон. Одоо энэ газар илүү орчин үеийн, илүү үзэмжтэй болсон. "Крылов" орон сууцны цогцолбор нь хотын төвд байрладаг. Энд нэг километрийн радиуст цэцэрлэг, сургууль, цэнгэлдэх хүрээлэн, супермаркет, дэлгүүр, ресторан, кафе, эмнэлэг, банкны салбар, их сургууль, анагаахын коллеж, шинжлэх ухааны хүрээлэн байдаг.

Мөн энд тээврийн асуудал байхгүй. Шинэ цогцолборын шууд ойролцоо зогсоол хараахан батлагдаагүй, метро бас хол (хамгийн ойрын Площад 1905 Года станц 1700 метрийн зайд байдаг), гэхдээ 400 метрийн радиуст микроавтобус, троллейбус, автобусны зогсоол байдаг. Энд нийтдээ 20 орчим маршрут ажилладаг тул та Екатеринбургийн хаана ч хүрэхэд хялбар болно.

Экологи

Эдгээр байрнуудаас харахад "Крылов" орон сууцны хороолол тийм ч тохиромжтой биш юм. Екатеринбург нь агаарын бохирдлын хэмжээгээр Уралын хотуудын дунд тэргүүлдэг. Уулын энгэр дээр байрлах нь агаарын тусгай эргэлтийн "гэм буруутай" бөгөөд түүний хөдөлгөөн, зогсонги байдал нь хэт нам гүм байдаг. Екатеринбург хотод олон аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд байдаг боловч бүгд Крыловын цогцолбороос хол байрладаг бөгөөд оршин суугчдад мэдэгдэхүйц сөрөг нөлөө үзүүлдэггүй. Энэ бол өөр зүйл юм - хотын төвд үргэлж хэтэрхий олон байдаг машинууд. Тэднийг хаядагЖилд агаар мандалд 120,000 тонн орчим эрүүл мэндэд аюултай бодисууд. Харьцуулбал: Екатеринбургийн бүх аж ахуйн нэгжүүдийн жилийн утаа ердөө 20 мянган тонн байдаг. Энэ үед оршин суугчид байгаль орчин муутай, гэхдээ хотын төвд байрлах нэр хүндтэй цогцолборт амьдрах, эсвэл байгальд ойрхон боловч хотын захад амьдрахыг сонгох боломжтой.

Гэхдээ Крыловын орон сууцны эзэд зугаалах газартай. Цогцолбороос ердөө 500 метрийн зайд ногоон талбай, хажууд нь "Намын XXII их хурал" том цэцэрлэгт хүрээлэн бий.

Барилгачин

LC "Крылов" бол Уралын хамгийн том "Синара Девелопмент" компанийн төсөл юм. Бүтцийн байгууллагын мэдээлснээр энэ нь Синара группын нэг хэсэг болох салбар холдинг юм. Холдингийн үйл ажиллагааны цар хүрээ нь тухайн бүс нутагт баригдаж буй барилгын төслүүдийг зураг төсөл боловсруулахаас эхлээд хэрэгжүүлэх үе шат хүртэл бүрэн удирдан зохион байгуулах явдал юм. Компанийн ашиг сонирхол нь орон сууцны болон арилжааны барилгын объектуудад хамаарна. Олон жилийн турш Синара Девелопмент нь 25 дууссан төсөлтэй. Зөвхөн 2016 онд тус компани Екатеринбург хотод 524 мянган метр квадрат талбайг ашиглалтад оруулсан байна. Ойролцоогоор яг тэр үед "Крылов", "Өөрчлөлт", "Өөрийн тойрог" орон сууцны хороолол ашиглалтад орсон.

Синара Девелопмент нь ажилдаа дотоодын уламжлалаа хадгалан, дэлхийн барилгын дэвшилтэт технологийг нэвтрүүлэхэд анхаардаг.

"Крылов-1" орон сууцны цогцолбор

2012 онд Синара Девелопмент Крыловын орон сууцны цогцолбор нэртэй томоохон төслийг эхлүүлсэн. Үүнд хоёр мөр багтсан. Эхнийх нь найман хэсэгтэй нэг байшинг багтаасан. Эдгээр нь 11, 12, 18, 25-р байруудаас бүрдсэн байвшал. Бүх барилгуудын дизайныг цайвар саарал, саарал-цэнхэр өнгийн нэг өнгөний схемээр хийсэн бөгөөд энэ нь шинэ, зоримог, ер бусын гайхалтай харагдаж байв. Энд зөвхөн бизнес ангиллын орон сууц баригдсан. Цогцолборын эхний хоёр давхарт төлөвлөгөөний дагуу хүүхдийн клуб, гоо сайхны салон, хэд хэдэн дэлгүүр, оффис барих ёстой байв. Ойролцоох фитнесс төв барихаар төлөвлөж байсан. Энэ бүхнийг тус компани хэрэгжүүлэн 2015 онд амжилттай давлаа. "Крылов" орон сууцны цогцолборын эхний ээлжийн хаяг нь: Мельникова гудамж, 27. Тус цогцолбор нь зөвхөн дэд бүтэцтэй төдийгүй цэцэг, мод тарьсан үзэсгэлэнтэй тохижилт бүхий бизнес ангиллын орон сууцны статусыг баталж байна., барилгын ерөнхий хэв маягт тохирсон архитектурын хэлбэрийг суурилуулсан, зөөлөн резинэн бүрээстэй хэд хэдэн тоглоомын талбай, спортын талбай, сайхан амралтын газруудаар тоноглогдсон. Цогцолбор руу орох нь зөвхөн хүлээн авалтаар дамждаг. Энэ нь аравчаар тавилгатай, өргөн уудам танхимд байрладаг. Хэд хэдэн лифтний талбай нь бас өргөн цар хүрээтэй, шалыг "гантиг", хана нь керамик хавтангаар бүрсэн байна. Дэд бүтцэд цахилгаан шатаар буух боломжтой газар доорх зогсоол багтсан.

Орон сууцны зураг төсөл

"Крылов-1" орон сууцны хороололд - давхар бүрт 4-өөс илүүгүй орон сууц байна. Тэд бүгд тод, цэлгэр, панорамик цонхтой. Тэдгээрийн зарим нь "шал-тааз" хэлбэрийн босоо цонхтой, зарим нь "хана-хана" төрлийн соронзон хальстай цонхтой. Орон сууц бүр нь логгиа, том гал тогоо, тусдаа угаалгын өрөө, угаалгын өрөөтэй, бие даасан халаалттай (тохируулагчийг радиаторуудад суурилуулсан).хүч). Төслийн дагуу цогцолборт дараах төрлийн орон сууц баригдсан:

- 46 м.кв талбайтай нэг өрөө байр²-аас 51 м.кв.^2;

- хоёр өрөө байр - 66 м² -аас 80 м^2;

- гурван өрөө байр - 87 м² -аас 100 м^2;

- дөрвөн өрөө байрууд - 123 м²-аас 128 м^{2 хүртэл.}

Би өөр юу худалдаж авч болох вэ

Одоогоор тус цогцолборын 1-р ээлжийн бараг бүх орон сууц зарагдаж дууссан. Дараах сонголтууд 2016 оны 12-р сарын 1-ний байдлаар хадгалагдсан хэвээр байна:

- 4,240,000 рублийн үнэтэй 1 өрөө байр;

- 3 хоёр өрөө байр - 6,190,000 рубльээс;

- 2 гурван өрөө байр - 8,960,000 рубльээс;

- 3 дөрвөн өрөө байр - 11,540,000 рубльээс.

Дэлгэрэнгүй мэдээллийг борлуулалтын албанаас авна уу.

Крылов-2 орон сууцны цогцолбор

Крыловын орон сууцны хорооллын 2-р байшинг 2015 онд эхний байшингийн хажууд барьж эхэлсэн. Энэ нь өөр өөр өндөртэй таван хэсгээс бүрдэх ёстой байсан ч энэ тохиолдолд 15, 18, 30 давхар байх ёстой. Барилга байгууламжийн хэв маяг нь хэт орчин үеийн, гадна дизайнд бетон, шил давамгайлж байгаа нь Крыловын орон сууцны цогцолборын барилгуудыг амжилттай ялгаж өгдөг. Энэ зураг нь бүхэлдээ толин тусгал эффект бүхий шилэн хавтангаар хийгдсэн фасадуудыг авчээ. Тэд цогцолборыг албан ёсны бөгөөд нэгэн зэрэг бүтэцтэй болгож өгдөг. Ерөнхийдөө хоёрдугаар шатны барилгууд нь эхний шатны архитектурын чуулга үргэлжлүүлж, нөхөж байгаа боловч энд дизайнерууд зарим өвөрмөц нарийн ширийн зүйлийг танилцуулсан. Тиймээс тод гэрэлтүүлэгтэйшөнийн цагаар их биеийг маш үр дүнтэй чимэглэдэг бүтцийн контурын дагуу. Хоёр дахь онцлох зүйл бол оршин суугчид хүрээлэн буй орчныг биширч чаддаг гаднах панорама цахилгаан шат юм. Тэдгээрийг хэсэг бүр дээр байрлуулна. Уг төсөлд лифтний хөдөлгөөн нь хананд нь ойр байрлах орон сууцны эзэдэд саад учруулахгүйн тулд тусгай хавтангуудыг тусгасан болно. Үүнээс гадна доторх цахилгаан шатууд нь бас үлдсэн. Хэдийгээр бүхэл бүтэн цогцолборын барилгууд зэрэгцэн баригдсан боловч Крыловын шинэ барилгын хоёрдугаар ээлж (LCD, Екатеринбург) дараах хаягтай: Татищева гудамж, № 47А. Нэгэн цагт 47 дугаар байшинд бичиг баримт байсан бөгөөд одоо ч хэвээр байна. Төөрөгдөл гаргахгүйн тулд "А" үсэг нэмсэн.

Дэд бүтэц, дизайн

Крыловын хорооллын ашиглалтанд орсон байшингуудаас гадна 2-р шат нь маш сайн дэд бүтэцтэй байх болно. Тус цогцолбор нь зөвшөөрөлгүй хүмүүст нэвтрэх боломжгүй хашаагаар хангадаг. Оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс үүдэнд орох хаалгыг хашаан болон гудамжнаас хоёуланг нь төлөвлөсөн боловч хяналтын бүсийг заавал хөндлөн гарахаар төлөвлөж байна. Цогцолборын хашаанд аюулгүй гадаргуутай тоглоомын талбай, вандан сандал бүхий сайхан амралт, спортын талбай зэргийг байгуулна. Газрын түвшнээс дээш өндөрт өргөгдсөн нутаг дэвсгэрт цэцгийн мандал, цэцэгт бут сөөг, мод тарих, архитектурын үзэсгэлэнт хэлбэрүүд байрлуулахаар төлөвлөж байна.

Барилгуудын 1-р давхар нь орон сууцны бус байх болно. Энд нэрийн дэлгүүр, ресторан, кафе, цэцэрлэг, амралт зугаалгын бусад газрууд ажиллаж эхэлнэ. Тэдэнд орох хаалга нь тусдаа байх болно. "Крылов-2" орон сууцны цогцолборт эхний үе шаттай адил зогсоолыг барьсан.газар доорх.

Бүх барилгыг цул технологи ашиглан барьсан. Екатеринбургт өвөл нэлээд сэрүүн байдаг тул гаднах ханыг Isover тусгаарлагч давхарга бүхий сэндвич хавтангаар хийсэн бөгөөд бүх логгиа нь шиллэгээтэй байдаг. Байшингийн давхарт төлөвлөгөөний дагуу ердөө 3-4 орон сууц, дээд давхарт 2-3 айлын орон сууц байна. Үүнээс гадна 30-р давхарт архитекторууд өргөн дэнж бүхий пентхаусуудыг зохион бүтээсэн.

Бүдүүвч

Крыловын хорооллын 2-р ээлжинд дараах төрлийн орон сууцнууд бэлэн байна:

- нэг өрөө байр 44 м²-аас 52 м^2;

- хоёр өрөө байр - 65 м² -аас 86 м^2;

- гурван өрөө байр - 84 м²-аас 130 м^2;

- дөрвөн өрөө - 126 м2;

- пентхаус - 168 м2.

“Крылов” загварын орон сууцны хорооллын 2-р шатны орон сууцанд арай дээрдсэн. Нэг өрөө байрны төсөлд агуулахтай болон агуулахгүй өргөн үүдний танхим (6 м2-аас ²), гал тогоо (12-18 мкв^{2) багтана.}), өрөө (15-аас 18 мкв²) болон өргөн логгиа.

“Копейк хэсэг” төсөлд коридор (5-аас 14 м2²), тусдаа банн, бие засах газар, гал тогоо (14.5-аас 21.5 м) багтсан.2^{), нэг эсвэл хоёр талдаа цонхтой хоёр өрөө, логги.}

"Гурван рубль"-ийн зохион байгуулалтыг хамгийн олон тооны сонголтоор төлөөлдөг. Орон сууцнууд нь гал тогооны талбайн хувьд (7-21 м2), өрөөнүүдийн байршил, тагтны тоо (хоёр эсвэл нэг) зэргээр ялгаатай. Угаалгын өрөө, угаалгын өрөө нь хаа сайгүй тусдаа, коридортойхоёр хэсэгтэй, өрөөнүүд нь гэрэлтэй, цэлгэр.

Дөрвөн өрөө байрыг том (17 м²) эсвэл жижиг (8 м^{2) гэсэн гурван хувилбараар танилцуулж байна. гал тогоо, агуулахтай эсвэл агуулахгүй хоёр хэсэгтэй коридор, угаалгын өрөө, угаалгын өрөө тусдаа, нэг лодж эсвэл тагтгүй, огт лоджгүй.}

Бүх байрыг урьдчилсан өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ.

Крыловын орон сууцны цогцолбор, 2-р шат (Екатеринбург): үнэ

Цогцолборын байр нь бизнес ангиллынх тул үнэ тохирч байна. Одоогоор тэд:

- нэг өрөө байр - 4,816,900-аас 5,130,400 рубль хүртэл;

- хоёр өрөө байр - 5,425,560-аас 6,882,260 рубль хүртэл;

- гурван өрөө байр - 9,101,400-аас 13,150,000 рубль хүртэл;

- дөрвөн өрөө байр - 8,965,600 (логгигүй) -аас 11,182,600 рубль хүртэл.

Та орон сууцаа 100% төлж эсвэл ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой. Энэ төсөл дээр хөгжүүлэгч хамтран ажиллаж байна:

- Сбербанк.

- Райффайзенбанк.

- Газпромбанк.

Барилгын явц

Төлөвлөгөө нь 2016 оны II улиралд Крыловын орон сууцны хорооллын хоёрдугаар ээлжийг ашиглалтад оруулна гэсэн үг юм. Энэ үед барилгачид тохижилт, зарим барилга байгууламжийн ажил хийгээгүй байсан тул хугацааг он дуустал хойшлуулсан талаар оршин суугчдын тайлбар хэлж байна. Албан ёсоор байшин ашиглалтад орж, 2016 оны арваннэгдүгээр сарын 14-нд актад гарын үсэг зурсан. Түрээслэгчид орон сууцаа 12-р сарын эхний өдрүүдэд хүлээн авч эхэлсэн бөгөөд харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр хийгдэж байна. Энэ үеэр голчлон зарим зөрчил илэрч байнаҮйлчлүүлэгч актад заасны дагуу арилгах үүрэг хүлээсэн жижиг дутагдлуудаас бүрдэх. Түлхүүрийг хүлээн авахын өмнө түрээслэгчид ирээдүйн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн зарим хэсгийг төлөх ёстой. Өнөөдрийг хүртэл ихэнх орон сууцыг хүлээн авсан.

LC "Крылов" (Екатеринбург): тойм

Энэ төслийн орон сууц нь бизнес ангиллын статустай бөгөөд нэлээд үнэтэй тул энд байгаа бүх зүйлийг хамгийн чанартай хийх ёстой.

Өмчлөгчдийн тэмдэглэсэн гавьяа:

- байршил сайтай (хотын төвд), тээврийн зогсоол, дэлгүүр, боловсролын байгууллага, эмнэлэгтэй ойрхон;

- үзэсгэлэнтэй дизайн;

- баялаг дэд бүтэц;

- газар доорх зогсоол;

- цогцолборт хамгаалалт байгаа эсэх;

- орон сууцны маш сайн зохион байгуулалт;

- ажлын чанар хангалттай.

Ойлгосон дутагдал:

- харьцангуй өндөр үнэ;

- объектыг хүргэхээс эхлээд нэг сараас дээш хугацаагаар түлхүүр олгох хүртэл.

Эхний мөр:

- хашааны цэцэрлэгжүүлэлт бараг байхгүй;

- орон сууцны дуу чимээ багатай;

- чанар муутай цоргоны ус;

- орон сууцанд маш их согог (хана хагарал, цонхноос үлээх);

- Лифт тогтмол ажилладаггүй.

Хоёр дахь ээлжинд:

- тохижилт хангалтгүй;

- жижиг тоглоомын талбай;

- тагтгүй орон сууц байгаа нь бизнес ангиллын орон сууцны хувьд хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.