GorKapStroy: ажилчдын сэтгэгдэл, хэрэглэгчийн зөвлөмж, ажлын төрөл, менежмент

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Компанийн тухай "ГорКапСтрой"-ын талаархи тоймыг Интернэтээс амт болгоноос олж болно: хоёулаа шинэхэн сэтгэгдэл дээр үндэслэн "зүрх сэтгэлээсээ" бичсэн бөгөөд энэ багт олон жилийн турш ажилласан.. Сөрөг, эерэг аль аль нь байдаг бөгөөд үүнээс олон зүйл бий. Бодит байдалтай нэлээд нийцэж байгаа энэ байгууллагын ажлын талаар зохих хандлагыг бий болгохын тулд ГорКапСтрой компанийн талаархи хоёр талын тоймд дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай байна.

Үндсэн мэдээлэл

ХХК "ГорКапСтрой" нь захиалгаар ажилладаг бөгөөд шүүмжээс харахад амжилттай ажиллаж байна. Захиалга нь зам, хиймэл байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ зэрэг объектуудын дэд бүтцийн зураг төсөлтэй холбоотой. Зам бариад зогсохгүй засдаг. Мөн "ГорКапСтрой"-ын талаархи олон тойм нь захиргааны болон эмнэлгийн байгууллагуудын дизайнтай холбоотой бөгөөд энд ажлын үнэлгээ үргэлж эерэг байдаг. Сүүлийн үед хэвлэлүүд энэ талаар их бичих болсонМосква дахь VDNH байгууламжуудыг сэргээн засварлах.

Үүнээс гадна ГорКапСтрой компанийн ажилчид Орос болон гадаадад бүхэл бүтэн сууринг цогцоор нь хөгжүүлэх концепцийг бүтээх завгүй байна. Тэд хот төлөвлөлтийн бүх баримт бичгийг боловсруулж, барилгын баримт бичгийг бүрдүүлж, хөрөнгө оруулалтын төслүүдийг өөрсдөө хэрэгжүүлдэг. Ийм өргөн хүрээний үйл ажиллагаа явуулахын тулд байгууллага нь шаардлагатай бүх нөөцтэй бөгөөд өмнөх жилүүдийн GorKapStroy-ийн тоймд энэ компани эрчимтэй хөгжиж байгааг бараг үргэлж тэмдэглэсэн байдаг.

Техникийн захиалагч болон бүтээн байгуулагчийн аль алиных нь үйлчилгээг гүйцэтгэдэг, компанийн мэргэжилтнүүд барилга байгууламжийг мэргэжлийн түвшинд шалгаж, зураг төсөл, барилгын чиглэлээр олон ажил гүйцэтгэх боломжтой. GorKapStroy компанийн сайтад одоогоор түүний удирдлагад байгаа 130 гаруй объектыг жагсаасан байна. Янз бүрийн өндөрт цогцолбор барих ерөнхий төлөвлөгөөг боловсруулж, тухайн газар нутгийн онцлог, талбайн тохиргоог байнга анхаарч, нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх дүрэм, нормыг чанд мөрдөж байна.

Нийслэлийн эрх ашгийн төлөө

Компанийн ажлын чадамжид шинээр суурьшигчдын хэрэгцээг хангах бүх төрлийн үйлчилгээний байгууламжийг хангасан орон сууцны цогцолборууд багтдаг: зэргэлдээх байшингуудыг тохижуулж, спорт, тоглоомын талбайг барьж, тав тухтай, тохь тухтай биш. түгшүүртэй зогсоолууд байрладаг гэх мэт. Ялангуяа "ГорКапСтрой" ХХК-ийн сэтгэл ханамжтай дунд давхаргын барилгуудын төслүүдийн талаар маш их бичсэн байдаг.нутаг дэвсгэрийн функциональ бүсчлэлтэй холбоотой хүсэлт, архитектурын зохион байгуулалтад.

Нийслэлд орон сууцны барилгын ажил нэн эрчимтэй хөгжиж байгаа тул (энэ нь мөн засварын хөтөлбөрөөр тусгагдсан) шаардлагатай бүх соёл, хэрэглээний үйлчилгээг бий болгох, тээвэр, инженерийн хангамжийн чанар, хангалттай хэмжээг урьдчилан харах шаардлагатай байна. дэд бүтэц. Москва дахь ГорКапСтрой нь байгаль орчныг хамгаалах, хамгаалах, мэдээжийн хэрэг иргэний хамгаалалтын байгууллагуудын шаардлага, онцгой байдлын шаардлагыг дагаж мөрдөхөд ихээхэн ач холбогдол өгдөг.

Энэ байгууллагын үйлчлүүлэгчид маш өндөр байдаг: эдгээр нь Москвагийн Архитектурын хороо, Москва болон бүс нутгийн Замын эдийн засгийн ерөнхий газар, Москвагийн Барилгын газар, Хот төлөвлөлтийн бодлогын газар болон бусад, түүнээс дутахгүй сонирхолтой. Тухайлбал, 2009 оноос хойш нийслэлийн Засгийн газрын шууд захиалгаар "ГорКапСтрой" (Москва) компанийн оролцоотойгоор Москва хотод том гэр бүлд зориулан бага давхар барилгуудыг барьж эхэлсэн.

Бусад төслүүд

Нийслэлд олон жилийн турш эвдэрсэн, эвдэрсэн орон сууцыг арилгах хөтөлбөр хэрэгжиж байгаа бөгөөд ГорКапСтрой ХХК (Москва) үүнд идэвхтэй оролцож, олон тооны байгууламжийг засварлаж байна. цогц зам, тээврийн хөгжил, ашиглалттай холбоотой Москва мужийн хөтөлбөр. Москва мужийн захирагчийн "Манай Москва муж" хөтөлбөрийн хүрээнд "Чөлөөт нүүдэл" төслийг хэрэгжүүлэхэд тус компанийн оруулсан хувь нэмэр маш чухал юм.

Шүүмжлэлд Санкт-Петербург дахь "ГорКапСтрой" компанийн ажилчид хойд нийслэлийн орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний техникийн байгууламж, инженерийн шугам сүлжээ, харилцаа холбоог сэргээн босгох, барих, төлөвлөх чиглэлээр амжилттай үйл ажиллагаа явуулж байгаа талаар ярьдаг. түүний аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүд. Жишээлбэл, Дмитровское хурдны замыг (Москва) сэргээн босгох ажил төдийгүй Балтийн туннелийн (Санкт-Петербург) дээгүүр барьсан зогсоол нь магтаал хүртэх ёстой.

Техникийн захиалагчаар ажил гүйцэтгэхдээ компани нь хөрөнгө оруулагчдаа төслийн баримт бичгийг боловсруулахаас эхлээд түлхүүр гардуулах байгууламжийг ашиглалтад оруулах хүртэл бүх төрлийн инженерийн үйлчилгээг үзүүлдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ бол ГорКапСтрой ХХК-ийн итгэл үнэмшил гэж хэлж болно. Шүүмж нь бараг үргэлж гүйцэтгэсэн ажилд талархал илэрхийлдэг. Энэ нь зөвхөн хамгийн орчин үеийн, сайн тогтсон удирдлагын бүтцээр л боломжтой болсон, эс тэгвээс ийм өргөн хүрээний хөрөнгө оруулалтын ганц ч объектыг хатуу заасан хугацаанд амжилттай хэрэгжүүлэхгүй байх байсан.

Энэ яаж болж байна?

Юуны өмнө та бүх зохицуулагч байгууллага, гүйцэтгэгч, зураг төсөл зохиогч, хөрөнгө оруулагчдыг зохион байгуулж, харилцан уялдааг хангах ажлыг дуусгах хэрэгтэй. Үгүй бол бүх эцсийн хугацаа батлагдсан зураг төслийн баримт бичгийн дагуу объектыг хүлээлгэн өгөх боломжгүй болно: барилгын норм, дүрэм журам хэтэрхий олон байна. "ГорКапСтрой" ХХК-ийн ажилтнууд энэ ажлыг үргэлж компани гүйцэтгэдэг гэж шүүмжлэлд дурджээ.

Төслийг дуусгах зам урт бөгөөд хүнд хэцүү байдаг. Эхлээд зарцуулбарилга барихаар олгосон газрын шинжээчийн үнэлгээ. Дараа нь компанийн ажилтнууд төслийн өмнөх баримт бичгийг боловсруулах ажлыг дагалдаж, зохицуулдаг. Энд газрын эрх зүйн баримт бичгийг бэлтгэх эсвэл дахин бүртгүүлэхэд туслах нь чухал юм. GorKapStroy компанийн талаархи тоймд мэргэжилтнүүдийн ийм тусламж үргэлж үр дүнтэй байдаг гэж дурдсан байдаг. Дараа нь төслийг хэрэгжүүлэх анхны өгөгдөл бүхий захиалга бэлтгэж байгаа тул хотын инженерийн шугам сүлжээнд холбогдох техникийн тусгай нөхцлийг олж авах, оновчтой болгох шаардлагатай байна.

Зураг төслөөс барилгын ажил хүртэл

Мөн энэ нь бүх шүүмжийг агуулсан биш юм. "ГорКапСтрой" ХХК нь төсөл нь өөрөө зураг төслийн байгууллагыг сонгох шатандаа байгаа хэдий ч төлөвлөсөн объектыг барихыг зөвшөөрсөн захиргааны баримт бичгийг засгийн газраас авахын тулд энэ газрын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг хүлээн авч, оновчтой болгодог. Баримт бичгийг боловсруулж, тохиролцсоны дараа төслийг шалгаж, дараа нь барилгын зөвшөөрөл олгох боломжтой.

Одоо техникийн байнгын хяналт шаарддаг барилга угсралтын ажлыг уялдуулахад хүндрэл гарахгүй байх үүднээс ерөнхий гүйцэтгэгчийг сонгох шаардлагатай байна. Эцэст нь GorKapStroy (Москва) компанийн оролцоогүйгээр зохион байгуулагдаж буй бэлэн объектыг одоо байгаа төсөлтэй нийцүүлэх тухай дүгнэлтийг гаргаж байна. Шүүмжид энэ журам нь хамгийн хариуцлагатай гэж дурдсан байдаг. Зөвхөн хүлээн авахад л үлддэгбаригдсан объектыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл. Энэхүү агуу, олон талт бүтээлийн аль ч хэсгийг тусдаа өгүүлэх нь зүйтэй.

Барилга байгууламжийн төлөв байдлын үзлэг

Бие даасан элемент, түүнчлэн барилга байгууламжийг бүхэлд нь шалгахын тулд компани нь нөхцөл байдлыг оношлох асар их хэмжээний арга хэмжээг багтаасан бүрэн хэмжээний үйлчилгээг үзүүлдэг. Энэ нь объектыг аль болох үр ашигтай ашиглах боломжийг олгодог. Найдвартай мэдээлэл өгөхөд маш том давуу тал нь: энэ үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын мөчлөгийн аль ч үе шатанд барилга байгууламж, барилгын техникийн байдал (энэ нь барилгын ажил ч бай) нь захиалагчдад бүх талаараа мэдэгдэх болно.

Энэ хэсэгт "ГорКапСтрой" ХХК (Москва) ажилчдын хэлснээр дөрвөн чиглэлээр ажилладаг. Нэгдүгээрт, тухайн объектын техникийн нөхцөл байдлын дагуу судалгаа хийж, түүх, архитектурын өвийн нэг хэсэг болох төрийн хамгаалалтад байгаа дурсгалт газруудад бүртгэгдсэн барилга байгууламж, тэдгээрийн цогцолборуудын зураг төслийн баримт бичгийг боловсруулдаг.

Хоёрдугаарт, одоо байгаа инженерийн холбооны шугам сүлжээний техникийн байдлыг шалгаж, сүлжээг сэргээн засварлах, шинээр тавих шаардлагатай бол эргэн тойрон дахь бүтээн байгуулалтыг бүхэлд нь хянадаг. Инженерийн шугам сүлжээнүүд нь зэргэлдээх байгууламжид барилгын ажил идэвхтэй явагдаж байгаа хэсэгт байгаа бол энэ нь харилцаа холбооны ачаалалд нөлөөлөхгүй байх тохиолдолд хяналт шалгалтыг зохион байгуулдаг.

Гуравдугаарт, техникийнүйлдвэр, нийтийн болон орон сууцны барилга байгууламж, барилга байгууламжийн нөхцөл байдал. Дөрөвдүгээрт, барилга байгууламж, барилга байгууламжийг барьж байгуулах явцад барилгын чанар, бат бөх чанарыг хянаж байдаг. Энэ ажлын онцлог нь өвөрмөц бөгөөд ийм шалгалтыг зөвхөн дээд зэрэглэлийн мэргэжилтнүүд хийх боломжтой. Үе шат бүрт одоогийн мөрдөж буй зохицуулалтын тогтолцооны шаардлагыг чанд мөрдөж байна. Компанийн энэ чиглэлээр олж авсан туршлага маш сайн.

Цогц судалгааны даалгавар

Үйлчлүүлэгч нь тухайн объектын техникийн нөхцөл байдлын судалгаа хийх шаардлагатай бол компанийн ажилчдад өгөх дараахь ажлуудыг удирдан чиглүүлдэг. Үйлдвэр, нийтийн болон орон сууцны барилга, тэдгээрийн цогцолборыг сэргээн засварлах шаардлагатай бол цаашдын ашиглалтын явцад янз бүрийн ач холбогдолтой согог илэрсэн тохиолдолд бүтцийн төлөв байдлын талаар техникийн дүгнэлт авах шаардлагатай. Их засвар хийх шаардлагатай бол техникийн баримт бичгийг авах шаардлагатай. Энэ нь юуны түрүүнд үйлдвэрлэлийн барилгад хамаарна. Ийм тохиолдолд компани "урвуу инженерчлэлийн" замыг ашигладаг.

Хэрэв барилгын ажил дуусаагүй ("дуусаагүй" гэж нэрлэгддэг) барилгын ирээдүйн хувь заяаг тодорхойлохын тулд техникийн нөхцөлийг үнэлэх шаардлагатай бол ГорКапСтрой ХХК-ийн үйлчилгээ энэ хүнд хэцүү асуудалд туслах болно.. Үйлчлүүлэгч нь барилга байгууламж эсвэл бүхэл бүтэн цогцолбор барилга байгууламжийг худалдан авахаар шийдсэн бол зочид буудал, оффисын төвийн техникийн байдал,ямар ч аж ахуйн нэгж тэр компанийн мэргэжилтнүүдээс суралцаж болно. Түүнчлэн, хүн болон байгалийн онцгой байдлын дараа барилгыг сэргээх шаардлагатай бол ийм үнэлгээ хийх шаардлагатай.

Үүнээс гадна барилга байгууламж бүрийн үзлэг, техникийн нөхцөл байдлын үнэлгээг төлөвлөгөөний дагуу хийдэг: эхлээд ашиглалтад орсноос хойш дээд тал нь хоёр жил, дараа нь тав, арван жилд нэг удаа (энд нөхцөлийг зааж өгсөн болно). үйл ажиллагааны нөхцөл). Мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн тусламжгүйгээр ийм шинжилгээ хийх боломжгүй.

Дэлгэрэнгүй

Техникийн нөхцөл байдлын үзлэг, үнэлгээг цогц байдлаар гүйцэтгэдэг: барилга байгууламж, барилгын бүх элементүүдийг бүхэлд нь харгалзан үздэг. Эдгээр нь суурийн хөрс ба суурь, даацын байгууламж ба хананы хашлага байгууламж, тааз - хясаа, хөндлөвч, хавтан, барилгын бүрээс, бэхэлгээний элементүүд болон бэхэлгээний байгууламжууд, инженерийн шугам сүлжээний тулгуур, завсар, гүүрний байгууламж болон бусад олон зүйл юм.

Газрын хайгуул хийхдээ тулгуур гол байгууламжуудыг заавал зангилаа, зангилаа, холбоосууд дээр онгойлгох хэрэгтэй, учир нь энэ нь барилгын зураг төслийн схемийг үнэн зөв тодорхойлж, эдгээр байгууламжийн бат бэхийн нөөцийг тодорхойлох цорын ганц арга зам юм. Шалгалт нь GPR, цахилгаан соронзон, телевиз, дулааны дүрслэл, хэт авиан, эцэст нь цэвэр харааны аргыг ашиглан тавьсан даалгавраас хамааран хийгддэг боловч ихэнхдээ аргуудыг хослуулсан байдаг.

Бүтцийн бат бөх чанарыг хамгийн орчин үеийн аргуудаар тодорхойлдог: энэ бол лабораторийн устгах арга юм.хэвлэлийн нөлөөлөл, энэ нь бүтцийн уян хатан чанарыг шалгахын тулд чиплэх, урах, эргүүлэх арга, цохилтын импульсийн арга юм. Тус компани нь ийм үзлэгт зориулсан иж бүрэн тоног төхөөрөмжтэй тул үйлчлүүлэгчдийн зөвлөмжийг ямар ч гомдолгүйгээр дагаж мөрдөх боломжтой.

Ажил явагдаж байна

Хэрэглэгчээс компани нь техникийн даалгаврыг хүлээн авдаг бөгөөд үүний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлын зорилго, параметрүүдийг тодорхойлж, орон нутгийн зорилтуудыг шийдвэрлэдэг. SCAD ба "Лира" тооцооллын системийг ашиглан объектын төлөв байдалд бүтээлч дүн шинжилгээ хийдэг. Геодезийн багаж хэрэгсэл бүхий бүх байгууламжийн хэмжилтийг тусгай багажийн тусламжтайгаар хийж, согог, эвдрэлийг тодорхойлдог. Бүтэцүүдийг нүхний тусламжтайгаар нээж, найрлагыг нь тодорхойлно.

Дэмжих байгууламжийн материалын бат бөх байдлын шинж чанарыг элемент тус бүрээр нь харуулсан бөгөөд энд үл эвдэх аргыг ашигладаг. Ашиглалтын орчны параметрүүд, үйл ажиллагааны ачаалал, түүнчлэн эдгээр ачааллыг хүлээн авдаг дэмжих байгууламжийн хүчийг зөв тодорхойлох нь чухал юм. Эцэст нь судалгааны үр дүн болон илэрсэн бүх согогийг харгалзан тулгуурын бүтцийн хүчин чадлыг тооцно.

Гүйцэтгэсэн бүх ажлын нарийвчилсан тайлбар бүхий тайланг гаргаж, дүгнэлт гаргаж, судалгаанд хамрагдсан барилга байгууламж, барилга байгууламж, түүнчлэн техникийн нөхцөл байдлын ангиллын бүтцийн элементүүдийг хуваарилсан болно. Байгууламжийн цаашдын үйл ажиллагааны талаар зөвлөмж өгсөн. Үйлчлүүлэгч мэдээллийг цаг алдалгүй хүлээн авдаг, энэ нь чадварлаг, бүрэн дүүрэн байна.

Энэ мэдээлэлд үндэслэн үйлчлүүлэгч боломжтойБарилгын тодорхой бүтцийн нөөц, тодорхой үйл ажиллагааг хөгжүүлэх боломж дээр үндэслэн хөрөнгийн хувь заяаг төлөвлөх. "ГорКапСтрой" компани нь байгууламжийн ашиглалтын хугацааг уртасгах олон төрлийн үйл ажиллагааг боловсруулж хэрэгжүүлэх боломжтой.

Улс төр

Хэрэгцээтэй хүмүүст үзүүлж буй үйлчилгээний чанарыг байнга сайжруулж, нэр төрлийг өргөжүүлэх нь үндсэн чиглэл юм. Ажил олгогч "ГорКапСтрой"-ын талаархи тоймдоо тэд ажилчид ур чадвараа цаг тухайд нь ахиулахын зэрэгцээ шинэлэг технологид хяналт тавьж, хамгийн сүүлийн үеийн барилгын хяналтын арга техникийг судалж, зөвхөн хамгийн үр ашигтай, дэвшилтэт тоног төхөөрөмж, зохих програм хангамжийг ашигладаг гэжээ.

Жишээ нь тус компани сэргээн засварлах ажлыг амжилттай гүйцэтгэсэн. Түүний хүчин чармайлтаар нийслэлийн ВДНХ-ийн барилгуудын түүхэн дүр төрх эргэн ирж, эргэн ирж байна. Төв павильон нь шинэчлэгдсэн багана, баримал, одтой шон, рельефүүдээр зочдыг баярлуулахад бэлэн байна. Ажил жил хагасын турш үргэлжилсэн. Красногорск (Ильинское, Волоколамское хурдны зам) дахь олон түвшний тээврийн солилцооны цогцолбор нь асар том, онцгой үзэсгэлэнтэй харагдаж байна. Барилга угсралтын ажил дууссан.

Иймэрхүү олон тооны объект байдаг. Эдгээр нь орон сууцны байр, сувиллын газар, эмнэлгийн байгууллагууд (жишээлбэл, "Ногоон төгөл" сувилал, эсвэл ОХУ-ын Дотоод хэргийн яамны ГВКД-ийн сэргээн засварласан цогцолбор, Бурденко эмнэлэг, сувиллын амралт сувиллын цогцолбор юм. "Пахра" гэх мэт). Тус компани архитектурын чиглэлээр ажиллаж эхэлсэнхарьцангуй саяхан, гэхдээ энэ чиглэлд мэдэгдэхүйц ахиц дэвшил аль хэдийн ажиглагдаж байгаа бөгөөд ноорогоос ажлын ноорог хүртэл бүрэн хэмжээний ажил хийгдэж байна.