"Мавис" "Виктория" SC-ийн орон сууцны цогцолбор: тайлбар ба тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Манай улсын бүх оршин суугчдын хувьд орон сууцны асуудал үргэлж тэргүүн эгнээнд байсаар ирсэн, одоо ч байсаар байх болно. Гэхдээ томоохон хотуудын оршин суугчид квадрат метр талбайн хомсдолыг маш сайн мэддэг. Мега хотуудын хүн ам өдрөөс өдөрт нэмэгдэж, барилга барихад сул талбай хүрэлцэхгүй, орон сууц, байшингийн үнэ өссөөр л байна. Нэг залуу гэр бүл Санкт-Петербургт орон сууц худалдаж авах нь бараг боломжгүй юм. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь мега хотуудын энэ шинж чанарыг харгалзан үзэж, ашиг сонирхлынхоо хил хязгаарыг байнга өргөжүүлдэг бөгөөд үүний үр дүнд хөгжүүлэгчид хоёр дахь арван жилийн турш хоттой зэргэлдээх бүс нутгийн нутаг дэвсгэрийг идэвхтэй хөгжүүлж байна. Өнөөдөр Санкт-Петербург хотын захын хороололд орон сууцны хороолол барьж буй барилгын компаниудын үйлчлүүлэгчид амьдрах ёстой байшингуудын байршлын хувьд урьдынх шигээ тийм ч дур хүсэлгүй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өмнө нь бараг секунд тутамд бараг хойд нийслэлийн төвд байртай болохыг мөрөөддөг байсан бол өнөөдөр байдал эрс өөрчлөгдсөн. Байгаль орчны таагүй нөхцөл байдалМетрополис хотын оршин суугчид ой мод, цэвэр усны нөөц хэвээр хадгалагдан үлдсэн, хортой үйлдвэрлэл байхгүй хотын захын дүүрэгт анхаарлаа хандуулахыг улам бүр шахаж байна. Одоо хэн ч ийм газрыг жигшиж аймаг гэхгүй. Олон хүн "Би хотын гадна амьдардаг!" Гэж бардам хэлдэг. мөн нэгэн зэрэг атаархсан харцыг барьж ав. Өнөөдөр хамгийн алдартай газруудын нэг бол Санкт-Петербург хотын Всеволожский дүүрэг бөгөөд идэвхтэй барилгын ажил хийгдэж байна. Шинэ хорооллууд бидний нүдний өмнө өсөн нэмэгдэж байгаа бөгөөд тэдгээрийн нэг нь Мэвис-Викториягийн барьж буй орон сууцны цогцолбор юм. Та энэ талаарх шаардлагатай бүх мэдээллийг, мөн орон сууц худалдаж авсан эсвэл худалдаж авахаар төлөвлөж байгаа хүмүүсийн тоймыг доороос олж мэдэх болно.

Цогцолборын тухай

Мависын төлөөлөгчдийн хэлснээр Виктория бол хөгжүүлэгчийн хамгийн том төсөл юм. Орон сууцны цогцолбор нь Девяткино метроны буудал (200 м) болон тойруугийн зам (1 км) ойрхон байрладаг тул хотын захын гайхалтай экологийн бүх сэтгэл татам байдлыг нийслэл хотод амьдрах давуу талтай хослуулсан., энэ нь оршин суугчдад ажилдаа хурдан орох эсвэл метрополисын томоохон дэд бүтцийн байгууламжид хүрэх боломжийг олгодог. "Виктория" ("Мавис") орон сууцны цогцолбор нь барилгын ажил дууссаны дараа өөр өөр өндөртэй арван барилгаас (14-24 давхар) бүрдэх бүрэн хэмжээний бичил хороолол болно. Нийтдээ 3900 айлын орон сууцыг худалдаанд гаргах бөгөөд тэдгээрийн дийлэнх хэсгийг өнөөдөр маш их алдартай студиуд, мөн "однушки"-ууд төлөөлөх болно.ба "хоёр". Жижиг оврын орон сууц нь голчлон амьдрах нөхцөлөө сайжруулах хүсэлтэй ганц бие хүмүүс, залуу гэр бүлүүдэд зориулагдсан бөгөөд үүнтэй холбогдуулан тус компани цогцолборын нутаг дэвсгэрт өөрийн цэцэрлэгийг нэмж барихаар болжээ. Барилгын бүх эхний давхруудыг арилжааны дэд бүтцийн байгууламжид хүлээлгэж өгөхөөс гадна хоёр нэмэлт худалдааны цогцолбор, байшингаас тусдаа нэлээд олон тооны жижиг дэлгүүрүүд барихаар төлөвлөж байна. Оршин суугчдын тав тухтай байдлын талаархи бүх санаа бодлыг харгалзан цогцолборын нутаг дэвсгэрийг тохижуулахаас гадна хашаандаа нэмэлт цэцэрлэгжүүлэлт хийх болно. "Виктория" "Мавис" орон сууцны цогцолборыг тоосгон цул технологиор барьж байна.

Компанийн тухай

Хөгжүүлэгч нь арван жилийн турш Санкт-Петербургийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн төлөөлөгчөөр ажиллаж байна. LCD "Victoria" "Mavis" нь орон сууцны барилгын салбарын гурав дахь төслөө танилцуулж байна. Тус компани нь захиалагч, гүйцэтгэгч, гүйцэтгэгч гэдгээрээ алдартай. Өөрөөр хэлбэл, бүх ажлыг гуравдагч талын мэргэжилтэн, байгууллагуудын оролцоогүйгээр гүйцэтгэдэг бөгөөд үүнтэй холбогдуулан бүх объектыг зөвхөн хугацаанд нь хүлээлгэж өгөөд зогсохгүй заримдаа бүр эрт хүлээлгэж өгдөг. Дашрамд хэлэхэд, "Виктория" орон сууцны цогцолбор нь үл хамаарах зүйл биш байв. "Мавис" (бид барилгын ажлын явцыг доор авч үзэх болно) хоёр дахь үе шатыг зургаан сарын өмнө дуусгасан. Үйлчлүүлэгчдэд маш их таалагддаг зүйл нь мэдээжийн хэрэг хүмүүсийн хөгжүүлэгчд итгэх итгэлийг төрүүлдэг. "Виктория" орон сууцны хороололд аль хэдийн орон сууц худалдаж авсан олон хүмүүсээс "Мавис" нь юуны түрүүнд энэ талаар эерэг үнэлгээ авдаг. Хүмүүс шантаажлах шаардлагагүй болсонд талархаж байнаТүүгээр ч зогсохгүй тэд товлосон цагаасаа өмнө байрны түлхүүрээ хүлээн авдаг бөгөөд үүний ачаар тэд байрандаа суурьших, нүүх илүү цаг хугацаатай болдог.

Түүнээс гадна мэргэжилтнүүд төлөвлөлтийн асуудалд - объектын байршлаас эхлээд орон сууцны зураг төсөл хүртэл маш чадварлаг ханддаг. Амьдрах талбайн метр бүрийг чадварлаг, оновчтой ашиглаж, төлөвлөлтийн шийдлүүд нь онцгой бодолтой, олон талт байдлаараа ялгардаг бөгөөд байшин барихад зөвхөн хамгийн сүүлийн үеийн шинэлэг технологи, орчин үеийн барилгын материалыг ашигладаг.

Виктория орон сууцны цогцолбор (Мавис): барилгын явц

Бичил хорооллын барилгын ажлыг тус компанийн мэргэжилтнүүд 2014 оны сүүлээр эхлүүлсэн. Түүнээс хойш тэд барилгын ажлын хурдацтай үйл ажиллагаагаар үйлчлүүлэгчдийг байнга баярлуулж байна. Эхний шат нь 2015 оны сүүлээр, хоёр дахь шат нь 2016 оны эхээр ашиглалтад орсон. Дараагийн гурвыг нь ирэх зуны сүүлээр дуусгахаар төлөвлөж байна. Зургаа дахь шат нь 2018 оны гуравдугаар сард ашиглалтад орно. Үүний зэрэгцээ, "Мавис", "Виктория" IC-ийн төлөөлөгчдийн хэлснээр барилгын ажил нь төлөвлөсөн хугацаандаа нийцээд зогсохгүй, үүнээс ч өмнө хоёр супермаркет, хэд хэдэн супермаркетыг өөрийн мэдэлд авах болно. Дэлгүүрүүд аль хэдийн ажиллахад бэлэн болсон, түүнчлэн бүрэн хэмжээний цэцэрлэг, фитнесс төв болон бусад нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд. Ийм байх болно гэдэгт эргэлзэх шалтгаан байхгүй.

"Виктория" орон сууцны цогцолборын байршил

Анхаарах нь зүйтэйБарилга барих газрыг Мэвис компанийн мэргэжилтнүүд нэлээд чадварлаг сонгосон. "Виктория" нь Мурино тосгоны ойролцоох Всеволожский дүүрэгт баригдаж байгаа бөгөөд олон хөгжүүлэгчид одоо Санкт-Петербургийн засаг захиргааны нэгж гэж үздэг. Цогцолборын яг хаяг нь иймэрхүү сонсогдож байна: Ленинград муж, Всеволожск дүүрэг, пос. Мурино, Охтинская гудамж. Гэсэн хэдий ч ойр хавьд нэлээд олон шинэ бичил хороолол баригдаж байгаа бөгөөд үүнээс гадна ашиглалтад орсон шинэ барилгууд бас бий. Мурино болон Санкт-Петербург хотыг холбогч Девяткино метроны буудал шууд утгаараа хоёр зуун метрийн зайд оршдогийг харгалзан үзвэл энэ нутаг дэвсгэрийг захын хороолол гэж нэрлэх нь зохисгүй юм. Ерөнхийдөө энэ бол Хойд нийслэлийн аль хэдийн бүрэн унтдаг газар юм. Орон сууцны үнэ бүс нутгийн хувьд доогуур байдаг. Мэдээжийн хэрэг, Mavis компанийн үйлчлүүлэгчдийг баярлуулахаас өөр аргагүй юм. "Виктория" нь үнэн хэрэгтээ Санкт-Петербургийн шинэ барилга бөгөөд байшиндаа орон сууцыг хамаагүй хямд үнээр санал болгодог (метополис өөрөө үйл ажиллагаа явуулдаг үнийн бодлоготой харьцуулахад). Дашрамд дурдахад, эхний хоёр шатны байшингийн оршин суугчид өөрсдийн тоймдоо дурдсанчлан, одоо тэд Санкт-Петербургийн төв рүү явах замд бага цаг зарцуулдаг бөгөөд тэд Санкт-Петербургийн алслагдсан бүс нутгийн оршин суугчид хэвээр байна. метрополис. За ингээд аялалын тухай яриад эхэлчихсэн байгаа тул дүүргийн тээврийн дэд бүтцийн байдлыг товчхон харъя.

Тээвэр

Мэдээж хоёр зуун метрийн зайд байрладагСанкт-Петербург хотын төвийн бүх оршин суугчид метроны буудлын үүдээр сайрхаж чадахгүй. Тиймээс Девяткино барилгуудын ойролцоо байгаа нь мэдээжийн хэрэг цогцолборын гол давуу тал юм. Гэсэн хэдий ч цорын ганц биш. Байшингийн ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол байдаг бөгөөд тэндээс автобус, тогтмол чиглэлийн такси метрополис руу атаархмаар тогтвортой хөдөлдөг. Мурино хотод шууд (мөн микроавтобусаар хурдан хүрэх боломжтой) жижиг төмөр замын буудал байдаг. Цахилгаан галт тэрэгнүүд Финляндын вокзалыг дагаж платформоосоо тогтмол хөдөлдөг. Автомашины жолооч нар Mavis компанийн мэргэжилтнүүдэд гомдохгүй. "Виктория" нь тойрог зам, Токсовское хурдны замаас ердөө нэг километрийн зайд байрладаг. Эдгээр автобаннуудаар та метрополис хотын төв рүү ая тухтай, хурдан хүрэх эсвэл бүс нутгийн замд гарах боломжтой.

Мэдээжийн хэрэг, "Виктория" орон сууцны цогцолбор хаана байрладаг талаар ярихад тухайн бүс нутгийн байгалийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг дурдахгүй байхын аргагүй юм.

Экологи ба байгаль

Всеволожский дүүрэг нь байгаль орчны нөхцөл байдлын хувьд Ленинград мужид хамгийн цэцэглэн хөгжсөн дүүргийн нэг юм. Түүний нутаг дэвсгэр дээр аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэл бараг байдаггүй тул бүс нутгийн агаар маш цэвэр, цэнгэг байдаг. Бичил хорооллын ойролцоо асар том ногоон байгууламж байдаг бөгөөд дашрамд хэлэхэд олон хүмүүс Мавис компанийн мэргэжилтнүүдэд өөрсдийн тоймдоо гүн талархал илэрхийлж байна. "Виктория" - соёл иргэншлийн бүх давуу талуудаар тоноглогдсон тохилог хотын цогцолбор нь нэгэн зэрэг байрладаг.байгальтай ойрхон. Өнөөдөр энэ нь маш үнэ цэнэтэй хослол юм. Түүгээр ч барахгүй оршин суугчид Кавголовскийн нуурууд, Игора, Окта цэцэрлэгт хүрээлэнгийн эрэгт хүрэхийн тулд хамгийн бага цаг зарцуулах шаардлагатай болно. Цогцолборын ойролцоо цанаар гулгах, загасчлах эсвэл ан хийх олон газар байдаг.

Худалдаа, нийгмийн дэд бүтэц

Мөн энэ тал дээр Мавис компани хамгийн сайн байсан. Дашрамд дурдахад, "Виктория"-ийн тоймыг зөвхөн эерэг талаас нь хүлээн авдаг бөгөөд өөрийн гэсэн дэд бүтэцтэй, одоо байгаа шинэ барилгуудын дэвсгэр дээр аль хэдийн баригдаж байна. Мөн бичил дүүргийн оршин суугчид түүний байгууламжийн үйлчилгээг бүрэн хэмжээгээр ашиглах боломжтой. "Виктория"-аас алхах зайнд банкны салбар, сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, дэлгүүрүүд байдаг. Барилгын ажил дууссаны дараа барилгуудын нэгдүгээр давхарт мөн өөрийн гэсэн дэд бүтцийн байгууламж (кафе, дэлгүүр, гар утасны дэлгүүр, банкны оффис, хэрэглээний үйлчилгээ гэх мэт) бий болно. Мурино тосгон өөрөө сайжруулалтаараа хоцрохгүй. Ирэх таван жилд тус улсын нутаг дэвсгэрт нэмж 5 сургууль, арван цэцэрлэг барина.

Виктория дахь орон сууцнууд

Тэгвэл IC "Mavis" үйлчлүүлэгчиддээ ямар байр санал болгож байна вэ? "Виктория", аль хэдийн дурьдсанчлан студи, "однушки", "двушки" гэсэн орон сууцнууд нь эдийн засгийн ангиллын сегментэд багтдаг. Цогцолбор дахь орон сууцны байрыг жижиг хэмжээтэй санал болгож байгаа боловч бүгд чадварлаг, ажиллагаатай зохион байгуулалтаар ялгагдана.

Студио нь бараг бүх дөрвөлжин хэлбэртэй тул орон сууцыг тохилог, гэрэл гэгээтэй болгодог. Мөн хоёр талдаа цонхтой сонголтууд байдаг. Нэг өрөө байрны хувьд тэдний талбай харьцангуй том - 36-аас 45 "квадрат" хүртэл. Зөвшөөрч байна, энэ нь ганц бие хүний хувьд маш тохиромжтой. Эдгээр орон сууцны гал тогооны өрөөнүүд нь бас нэлээд өргөн цар хүрээтэй байдаг - 10-18 квадрат. Өөрөөр хэлбэл, маш олон янзын төлөвлөлт байдаг тул өөртөө тохирох сонголтыг сонгоход хэцүү биш байх болно. Хоёр өрөө байрны хувьд сонголт хийхэд ямар ч асуудал гарахгүй. 60-69 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий орон сууцны байрыг санал болгож байна. м Эдгээр орон сууцны гал тогооны өрөөнүүд бас нэлээд өргөн. Тэдний талбай нь 13-15 "квадрат" юм. Гурван өрөө байрыг нэг хувилбараар танилцуулж байна. Бүх орон сууцны угаалгын өрөөг хослуулсан. Барилгагүй орон сууц түрээслүүлнэ. Гэсэн хэдий ч худалдан авагчид бетонон хусуур, цахилгааны утас, төвлөрсөн халаалтын батерей, бүх хэмжих хэрэгсэл, давхар бүрхүүлтэй цонх зэргийг компанийн өөрийн үйлдвэрлэлийн цонхноос олж болно.

Орон сууцны үнэ

Хэрэв та яг одоо байр хайж байгаа бол Мавис компанийн саналд анхаарлаа хандуулаарай. "Виктория" (Санкт-Петербург), бид аль хэдийн дурьдсанчлан эдийн засгийн ангиллын сегментэд хамаарах бөгөөд нэрлэсэн байдлаар Ленинград мужийн нутаг дэвсгэрт байрладаг. Мөн энэ цогцолбор дахь орон сууцны өртөг нь мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар бүс нутгийн хамгийн бага үнэ юм. Тиймээс нэг метр квадрат нь дунджаар 62 мянган рубль болно. Тодорхой тоонуудын хувьд. Студийн хувьдта 1,550,000-аас 1,618,000 рубль, нэг өрөө байранд - 2,300,000-аас 2,830,000 рубль, хоёр өрөө байранд - 3,100,000-аас 4,120,000 рубль хүртэл төлөх шаардлагатай болно.

RC "Victoria": "Mavis" хувьцаа эзэмшигчдийн тойм

Санкт-Петербургт асар их хэмжээний орон сууц баригдаж байна. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд барилгын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг нэлээд олон компани бий. Олон хүмүүс магтдаг боловч цөөнгүй тооны хөгжүүлэгчид үйлчлүүлэгчдээс сөрөг үнэлгээ авдаг. Сонирхолтой нь. Мэвис компани зөвхөн талархалтай шүүмжийг хүлээн авдаг. Үйлчлүүлэгчид бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байдаг: объектыг хүргэх нөхцөл (олон хүмүүс энэ зүйлийг онцлон тэмдэглэдэг), объектын байршил, түрээслэх орон сууцны чанар. Энэ бүхэн нь "Виктория" орон сууцны цогцолборт бүрэн хамаарна. Мэдээжийн хэрэг, сэтгэл хангалуун бус хүмүүс байдаггүй гэж хэлж болохгүй, тэд уулздаг, гэхдээ ийм үйлчлүүлэгчдийн нэхэмжлэл ихэвчлэн ач холбогдолгүй байдаг. Орон сууцны таазны өндөр нь ердөө 2.6 м байдаг нь заримд нь дургүй байдаг. Харин эдийн засгийн ангиллын орон сууцанд гурван метрийн өндөрт тооцох нь тэнэг хэрэг болно. Бусад нь орон сууцыг дуусгалгүй түрээсэлж байгаад сэтгэл хангалуун бус байна. Гэсэн хэдий ч нэхэмжлэлийг илэрхийлэхээсээ өмнө компанийн менежерүүдээс илүү дэлгэрэнгүй асуухад гэмгүй. Баримт нь дуусгах ажлыг хийж болно, гэхдээ зөвхөн нэмэлт төлбөр авах нь мэдээжийн хэрэг юм. Үндсэндээ хачирхалтай зүйл байхгүй. Мэвис нь төсвийн орон сууцыг зах зээлд нийлүүлдэг тул шинэ орон сууцанд хоёр түвшний сунгах тааз хайх нь наад зах нь үндэслэлгүй юм. Гэхдээ аль хэдийн түрээсийн байшинд нүүсэн хүмүүс бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байдаг: орон сууц нь дулаахан, тохилог, ямар ч гажиг байхгүй, метро ойрхон,Ойролцоох дэлгүүр, хүрэхэд хялбар сургууль. Тиймээс хэрэв та Мэвисийн саналыг сонирхож байгаа бол бидний зөвлөгөөг дагаарай. Хажуу талаас нь шүүмж хайх хэрэггүй. Викторияд ирж, тэнд амьдарч буй хүмүүстэй - ирээдүйн хөршүүдтэй танилцаж, тэднээс бүх зүйлийн талаар асуу. Тэгээд шийдвэрээ гарга. Энэ нь эерэг байх магадлалтай гэж би бодож байна.