LCD "Малевич": дэд бүтэц, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр хотын төвд шинэ, цэлгэр тохилог тохилог тохилог байранд амьдрах нь цаг үетэйгээ хөл нийлүүлэн алхаж яваа бараг бүх хүний туйлын мөрөөдөл юм. Орчин үеийн бичил хорооллуудын хөгжсөн дэд бүтэц нь соёл иргэншлийн бүх давуу талыг ашиглах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь шинэ барилгуудыг бусад орон сууцны сонголтуудаас ялгаж өгдөг.

Дээрх мөрөөдлөө бодит болгохыг Екатеринбург мужид орон сууц барих, борлуулах чиглэлээр мэргэшсэн хөгжүүлэгч CJSC Uralstroyinvest-ээс санал болгож байна. Бид ялангуяа "Малевич" орон сууцны цогцолборын тухай ярьж байна. Энэ нь Уралын нийслэл дэх анхны концепцийн төсөл гэж тооцогддог. Үүнд танилцуулсан бүх орон сууцны барилгууд нь өвөрмөц, өнгөлөг дизайнтай (архитектурын хувьд) байх боловч хамтдаа Suprematism хэмээх нэг загварын үзэл баримтлалыг бүрдүүлнэ. "Малевич" орон сууцны хороолол нь хотын төв хэсэгт (Кировскийн дүүрэг, Трамвайн замын уулзвар, Трамвайн замын уулзвар) байрладаг тул шинэ барилгын цонхноос хотыг нэг л мэдэхэд харагдана.st. Маяковский).

Худалдааны төв, амралт зугаалгын газар, боловсрол, соёлын байгууллагууд, нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд барилгын талбайгаас алхаж явах зайд байрладаг.

Төслийн бэлэн байдлын үе шатууд

ХК "Уралстройинвест" нь "Малевич" орон сууцны цогцолборт үе шаттайгаар байшин барьж байна. 1, 2 дугаар байрууд ашиглалтад орсон. 3-р байрыг энэ оны 4-р улиралд, 4-р байрыг ирэх оны 2-р улиралд дуусгахаар төлөвлөж байна.

Архитектурын онцлог

Малевич орон сууцны цогцолборыг бүтээгч барилгын ажилд цутгамал технологи ашигладаг. Өмнө дурьдсанчлан, объектууд нь ирээдүйн улирлын үзэл баримтлалын бүрэн бүтэн байдлыг чанд баримталдаг туршлагатай мэргэжилтнүүдийн бүтээсэн өвөрмөц архитектурын дизайнтай байх болно. Орон сууцны барилга байгууламжийн тодорхой төлөвлөлтийн загвар, фасадны бүтээлч загвар нь архитектурын элемент бүрийн практикт нийцтэй нийцдэг.

Дотоод засал чимэглэл

Орон сууцны интерьерийг зохиогчийн өвөрмөц дизайны төслийн дагуу хийсэн.

Тэдгээр нь дэгжин загвар, функциональ зохион байгуулалт, өндөр чанартай материал дээр суурилдаг. Орцны бүлгүүд нь панорамик шиллэгээтэй хоёр өнгийн шийдлээр бүтээгдсэн.

Орон сууцыг "дуусгах" болон "түлхүүр гардуулах" гэсэн хэд хэдэн хувилбараар худалдан авагчдад санал болгож байна.

Давхарт түрээслэгчид зохион байгуулалтын бүхий л асуудлыг ярилцах боломжтой администраторын ширээ байдаг.

Талбайтанхимд байгаа шаардлагатай зүйлсийг хадгалах нь байшингийн эзнийг орон сууцанд цана, чарга, хүүхдийн тэрэг, унадаг дугуй гэх мэт том эд зүйлсийг хадгалахтай холбоотой таагүй байдлаас чөлөөлдөг. Мөн байшин бүрийг угаалтууртай болгож, тэжээвэр амьтдын сарвууг угаах боломжтой бөгөөд үүний үр дүнд орон сууцны хонгил, коридорыг бохирдуулахгүй байх болно.

Ухаалаг гэр

Малевич (Екатеринбург) орон сууцны цогцолборын барилга байгууламжид орчин үеийн OTIS зорчигчийн лифт суурилуулах бөгөөд энэ нь аль ч давхарт хурдан, тав тухтай шилжих боломжийг олгоно.

Ачааны цахилгаан шатыг мөн овор ихтэй ачаа тээвэрлэх зориулалттай. Эдгээр нь кабины эсрэг талд байрлах хоёр хяналтын самбараар тоноглогдсон.

"Малевич" (Екатеринбург) орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцнууд нь агааржуулалтын системтэй байх болно: гадаа гарах төхөөрөмжийн хэсгүүд нь тагтан дээрх тусгай нүхэнд нуугдаж, үүний үр дүнд фасадны харагдах байдал үүсдэг. зовохгүй. Суурилуулалтын талбайн шилийг тороор сольж, тоног төхөөрөмжийг суурилуулахад зориулж цахилгааны залгууртай болно.

"Малевич" орон сууцны цогцолборын (хөгжүүлэгч - "Уралстройинвест" ХК) инженерийн холбооны системийн бас нэг чухал давуу тал бол халаалтын хэвтээ хуваарилалт юм. Зочны өрөөнд орон зайг "иддэг" хоолой байхгүй бөгөөд өрөөний дотоод гоо зүйд сөргөөр нөлөөлдөг.

Дулааны эрчим хүчний тоолуурыг орон сууц бүрт суурилуулсан тул эзэд өөрийн үзэмжээр байрны температурыг тохируулах боломжтой.

Мөн "Малевич" орон сууцны хорооллын байшиндНийтийн үйлчилгээний төлбөрийн мэдээллийг хадгалах цахим систем байдаг бөгөөд энэ нь товчийг дарснаар удирдлагын төв рүү мэдээллийг шуурхай, чирэгдэлгүй илгээх боломжийг олгодог.

Саналын шугам

Барьж буй бичил хороололд 43-97 м.кв талбайтай нэг, хоёр, гурван өрөө янз бүрийн хэмжээтэй орон сууц худалдан авахыг барилгын компани санал болгож байна.

Орон сууцнууд нь тохилог зэрэглэлийн орон сууц: цэлгэр, сайжруулсан зохион байгуулалт, өндөр таазтай, том тагттай.

Дэд бүтэц

Малевич цогцолборт (LC) тохижилтын зэрэг нь тааламжтай харагдаж байна. Энд байгаа орон сууцыг юуны түрүүнд дэд бүтцийн хувьд худалдаж авах хэрэгтэй. Бүх байшингууд хаалттай нутаг дэвсгэртэй бөгөөд хашаандаа тав тухтай амьдрах бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн. Энд спорт, тоглоомын талбай байдаг ч машин явдаггүй. Тээврийн хэрэгсэл эзэмшигчдэд зориулсан олон түвшний зогсоол, зочдод зориулсан том зогсоолтой тусдаа бүсийг тэдэнд зориулж өгсөн. Тус бичил хорооллыг хамгаалалтын албаныхан өдөр шөнөгүй хамгаалж байгаа нь гэмт хэргийн эрсдэлийг багасгадаг. Ашиглалтанд орсон байшингуудын 1-р давхарт эмийн сан, үсчин, банкны салбар гэх мэт худалдааны байгууламжууд байрладаг.

Үнэ

43м2 талбайтай нэг өрөө байрны дундаж үнэ. м нь 3,500,000 рубль юм. "Малевич" орон сууцны хороололд 64 метр квадрат талбайтай хоёр өрөө байрны хувьд худалдан авагч 4,500,000 орчим рубль төлөх шаардлагатай болно.

94 м.кв талбайтай гурван өрөө харш. м нь ойролцоогоор 6,400,000 рубльтэй. Мэдээжийн хэрэг, "Малевич" орон сууцны хороололд орон сууц барихад маш их зардал гарах болно. Үнэ нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Гэхдээ хөгжүүлэгч энэ дутагдлыг тусгай урамшууллаар нөхдөг.

Худалдан авах аргууд

Малевич орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авах хэд хэдэн сонголт бий. Та хэд хэдэн үе шаттайгаар төлбөрөө төлж, хүүгүй хувааж авах боломжтой.

Мөн ВТБ-24, Газпромбанк, Сбербанкны санал болгож буй ипотекийн зээлийн хөтөлбөрүүдийг ашиглах боломжтой.

Үүнээс гадна хоёрдогч байрыг "Малевич" (Худалдааны үйлчилгээ) хорооллын шинэ орон сууцаар солих боломжтой.

Хэрэв худалдан авагч бүх мөнгөө нэг дор байршуулбал түүнд таатай хөнгөлөлт үзүүлнэ.

Эцэст нь та жирэмсний капиталаар шинэ бичил хороололд байртай болно.

Шүүмж

Мэдээж "Малевич" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах уу, үгүй юу гэдэг асуудалд "төлөө", "эсрэг" гэсэн хоёр тал бий. Энэ төслийн талаархи санал хүсэлт нь дараах байдалтай байна.

Уралстройинвест ХК-ийн зохион бүтээсэн байшингийн өвөрмөц архитектурын дизайнд олон хүн баяртай байна. Бичил хорооллын орон сууцны төлөвлөлт, дэд бүтцийн бүтээн байгуулалт ч анхаарал татаж байна. Гэхдээ та "Малевич" орон сууцны цогцолборын сул талуудын талаар чимээгүй байж болохгүй. Жишээ нь, зарим нь хөгжүүлэгч орон сууцыг өндөр үнээр зардаг гэж үздэг. Харин бусад нь бичил хорооллоос холгүй аж үйлдвэрийн бүс, төмөр замын уулзвар байдагт дургүйцэж байна.