ZGT apartment: энэ ямар төрлийн өмч вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Олон хүн асуудаг: HRT-apartment - энэ юу вэ? ZGT - хаалттай зочид буудлын төрлийн орон сууц. Энэ ангилалд багтах орон сууцны эрэлт байнга өндөр түвшинд байгаа гэж риэлторууд хэлж байна. Тийм ч тохилог биш мэт санагдах орон сууц ийм алдартай болсон шалтгаан юу вэ, яагаад HRT орон сууц нь үнээс үл хамааран худалдан авагчийн сонирхлыг татдаг вэ?

Юуны талаар, хэр их?

ZGT буюу хаалттай зочид буудлын төрлийн орон сууц нь гал тогоо, угаалгын өрөөний үүргийг нэгэн зэрэг гүйцэтгэдэг жижиг өрөө, жижигхэн хонгил хэлбэртэй орон сууц бүхий үл хөдлөх хөрөнгийн нэг төрөл юм. коридор. Ихэнхдээ ариун цэврийн байгууламжийг HRT-ийн орон сууцны зохион байгуулалтад оруулдаггүй, гэхдээ заримдаа хэд хэдэн квадрат метр талбайд суултын банн эсвэл зөөврийн шүршүүр, бие засах газар бүхий зангилаа байрлуулах сонголт байдаг.

HRT-д ийм гал тогоо байхгүй. Энэхүү орон сууцны хувилбарт гал тогооны тоног төхөөрөмж, цахилгаан зуухны торыг даруухан хонгилд суурилуулсан болно. Хэдийгээр гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийн орчин үеийн чадавхи нь өнгөрсөн үеийн энэхүү дурсгалыг орчин үеийн зуухаар солих боломжийг олгодог боловч байгалийн болон хиймэл чулуугаар хийсэн тавиур бүхий шүүгээ бүхий бэлэн бус багцыг дуусгах боломжтой юм. Тэд HRT орон сууцны талаар ярьдаг,Энэ нь бүрэн хэмжээний орон сууц худалдан авах боломж байхгүй хүмүүст хожсон сонголт юм.

ZGT орон сууцанд тагт эсвэл логгиа өгөөгүй ч зарим хөгжүүлэгчид орон сууцны нийт талбайд ийм сайхан урамшуулал нэмдэг.

Орон сууцны хэмжээ

Ийм орон сууц нь авсаархан. HRT үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа 10-18 м² талбайтай орон сууцтай болно гэдэгт бэлэн байгаарай. Энэ тохиолдолд нийт талбай хамгийн ихдээ 24 м² байна. HRT орон сууцны хамгийн түгээмэл төлөвлөлтийн сонголт бол 18 м2^2.

HRT орон сууц гэж юу болохыг тайлбарлахын тулд ийм байшингууд 10-50 өрөөнөөс бүрддэгийг дурдахгүй байхын аргагүй юм. Зарим тохиолдолд хөгжүүлэгчид хэсэгчилсэн төлөвлөлт хийдэг.

Зөгийн балтай торхонд ялаа

Жижиг, давчуу, гэхдээ тухтай - энэ бол хаалттай зочид буудлын төрлийн орон сууц юм. Давуу болон сул талуудын хувьд, тэдгээр нь орон сууцны талбайн хэмжээнээс хамаарна.

Гол дутагдал нь жижиг талбай юм. Энэ нь ганц бие хүмүүс, гэрлэсэн хосууд эсвэл хүүхэдтэй гэр бүлд 10 м-ийн "тав тухтай" байх энгийн сонголт юм2 давчуу байх болно.

Өөр нэг сөрөг чанар бол зөвхөн орон сууцанд төдийгүй байшин даяар давчуу байдал юм. Шалан дээр өрөөнүүд шигүү дүүрсэн, дуу чимээ тусгаарлагч муутай тул та хувийн нууцаа шууд мартаж болно.

Тантай хөрш зэргэлдээ амьдардаг хүмүүс ч тэр бүр аз жаргалтай байдаггүй. Эхэндээ энэ төрлийн орон сууцыг үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгжүүдийн ажилчдад зориулж дахин барьж эхэлсэн тул ийм байшингууд ихэвчлэн байрладаг байв.аж үйлдвэрийн бүсүүд.

Хаалгатай үл хөдлөх хөрөнгийн давуу болон сул талууд

Ийм цогцолборт амьдрахын давуу болон сул талуудыг хүн бүр өөрийн амтанд тохируулан үнэлдэг. Хэдийгээр хүн амын янз бүрийн нийгмийн бүлгүүдийн дунд ийм орон сууцны гол эрэлт нь үл хөдлөх хөрөнгийн хямд үнэтэй холбоотой юм. Одоо танд "ZGT-орон сууц: энэ юу вэ?" гэсэн асуултад хэрхэн хариулт өгөх талаар санаа байна.

Гол давуу тал нь хамгийн чухал сул тал болох хямд байдлаас үүдэлтэй. Тийм ч учраас ZGT төрлийн орон сууцнууд нь хэтэвчний зузаантай худалдан авагчдад нэлээд боломжийн байдаг.

Авсаархан байдал нь эсрэгээрээ тийм ч муу биш юм. Байр түрээслэх хүсэлтэй хүмүүс орон сууц нь тусдаа байрнаас хамаагүй хямд гэдгийг санаарай.

HRT зэрэглэлийн орон сууцны үнийн бодлого

Орон сууцны үнийн хүрээ нэлээд өргөн. Үнэ нь хэд хэдэн хүчин зүйлийн нөлөөн дор үүсдэг:

• зочны өрөөний тоо;
• орон сууцны нөхцөл;
• гоо сайхны/их засварын бэлэн байдал; түүний чанарууд;
• худалдагч: эзэмшигч эсвэл агентлаг; Компанийн нэрийн өмнөөс орон сууцны төрлийг худалдахдаа HRT нь бусад орон сууцны барилгын нэгэн адил агентлагийн үйлчилгээний шимтгэл төлөх шаардлагатай болно.

Сүүлийн жилүүдэд орон сууцны үнэ огцом өссөн. 2010 онд 2 өрөө HRT орон сууцны үнэ 800,000 рубль байсан бол өнөөдөр энэ зардал хоёр дахин нэмэгджээ. Ирэх гурван жилийн урьдчилсан тооцоогоор үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ 15% хүртэл өсөх төлөвтэй байна.

Москва хотын баруун өмнөд хэсэгт ZGT-ийн нэг өрөө шинэ байр 2 сая рубль хүртэл үнэтэй болно. Эдийн засгийн ангилалд багтахгүй орон сууцанд ийм мөнгө өгч байгаа бол та дахин бодох хэрэгтэй: магадгүй хоёр жил хүлээгээд төсвөө нөхөөд энгийн орон сууц худалдаж авсан нь дээр болов уу?

Гэсэн хэдий ч зарим үйлчлүүлэгчид 1 сая рублийн сонголтыг олдог тул та сайн хайвал үнэхээр төлж чадах байраа олох боломжтой. Тусдаа асуудал бол хямд өртөгтэй орон сууцнууд юм, гэхдээ ийм байдалд байгаа тул засварын ажилд ижил хэмжээний, магадгүй орон сууцны үнээс ч илүүг хаях шаардлагатай болно. Иймд энэ тохиолдолд төсөвт ЗГТ орон сууцны оронд арай өндөр үнээр бүрэн орон сууц авах боломжтой.

Хаалттай зочид буудлын төрлийн орон сууц нь HRT-ийн орон сууцны хуулбар гэдгийг дахин сануулъя. HRT үл хөдлөх хөрөнгө гэж юу вэ, одоо та тодорхой мэдэж байна. Эцэст нь хэлэхэд, HRT үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан хүмүүс худалдан авалт хийх шатандаа ч, шууд оршин суухдаа ч уйдах тухай ганц минут ч бодохгүй гэдгийг хэлмээр байна.