2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Нийслэлээс зүүн тийш 1600 гаруй километрийн зайд Екатеринбург хэмээх асар том биш юмаа гэхэд нэлээд том хот бий. Хотын хүн ам 11 гаруй жилийн турш тогтвортой өсч байгаа нь орон сууцны барилга, цогцолбор барих хурдыг нэмэгдүүлэх хэрэгцээ шаардлагад нөлөөлж чадахгүй. Эцсийн эцэст, хотын оршин суугчид ч, шинээр ирсэн хүмүүс ч дээвэр дээрээ дээвэртэй байх хэрэгтэй. Олон хүмүүс баригдаж буй өндөр барилгуудын орон сууцыг сонгон, хотын танил нөхцөлд амьдрахыг илүүд үздэг. Харин хөдөөгийн амар амгалан, амар амгалангийн төлөө хотын орчныг өөрчлөхөд таатай байхын зэрэгцээ тохилог намхан байшинд амьдрахыг илүүд үздэг хүмүүс олон байдаг. Байгалийн цээжинд амьдралыг бэлэглэдэг ийм орон сууцны цогцолборуудын нэг бол Екатеринбург хотын Балтым Парк юм.
Хөгжүүлэгчийн төсөл
Екатеринбург дахь хөгжүүлэгч "YIT Uralstroy" компани нь хотын оршин суугчдад санал болгож чадсангүй. Хүн ам шигүү суурьшсан метрополис хотын дунд олон давхар орон сууцны цогцолбор, гэхдээ өвөрмөц байгальтай ойрхон амьдралын өндөр стандартыг авах боломжийг олгодог бүхэл бүтэн бичил хороолол барих гажиг төсөл юм. Үүний зэрэгцээ тэрээр төслөө хотоос хэдхэн минутын зайд байрлах газар дээр байрлуулсан.
Зөвхөн орон сууцны барилгууд төдийгүй шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй, холбооны хурдны зам, метрополистой ойрхон, амьдрахад тохиромжтой орчин үеийн тохижилт бүхий бүхэл бүтэн бичил хот байгуулахаар төлөвлөж байна. Екатеринбург дахь Балтым Парк хэмээх орон сууцны цогцолбор оршин суугчдынхаа өмнө ингэж харагдах болно.
Цогцолборын байршил
Энэ үзэсгэлэнтэй орон сууцны цогцолбор хаана байрладаг вэ? Хотоос хойд зүгт ердөө 18 км-ийн зайд машинаар явах нь зүйтэй бөгөөд та Екатеринбург дахь Балтым цэцэрлэгт хүрээлэнд өөрийгөө олох боломжтой. Энэ нь ижил нэртэй нуураас холгүй Балтым тосгонд байрладаг - хотын оршин суугчид болон ойр орчмын тосгон, хотуудын оршин суугчдын дунд алдартай амралтын газар юм. Орон сууцны хорооллыг тойрог замаас ердөө 5 км, Екатеринбургийн төвөөс ердөө 15 гаруй км зайтай.
Тээврийн хүртээмж
Екатеринбург хотын Балтым Парк хэмээх орон сууцны хороолол нь хотоос өөр хаягтай ч оршин суугчид нийслэл хотод ажилдаа явах, хувийн ажлаар явахад тийм ч хэцүү биш юм. Цогцолборын ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоол байдаг бөгөөд автобуснууд Верхняя Пышма руу явдагЕкатеринбург хотын Орджоникидзевский дүүрэг. Хувийн тээврийн хэрэгслийн эзэд холбооны хурдны зам руу гарсны дараа хэдхэн минутын дараа тойрог зам болон хотод гарах болно.
Цаашид нийтийн тээврийн нэмэлт чиглэл гаргаж, замыг шинэчлэн зохион байгуулахаар төлөвлөж байна. Энэ бүхнийг Екатеринбург хотын Балтым цэцэрлэгт хүрээлэнгийн оршин суугчид төдийгүй ойр орчмын тосгон, хотуудын хүн амд хамгийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд хийж байна.
Орон сууцны цогцолборын тодорхойлолт
Орон сууцны цогцолбор гэж юу вэ? Энэ бол 76 га газарт тархсан бүхэл бүтэн орон сууцны бичил хороолол юм. Энэхүү төсөлд цул тоосгон технологиор 3-5 давхар орон сууцны барилгыг барихаас гадна нийгмийн ач холбогдол бүхий бүх дэд бүтцийн байгууламжуудыг барихаар тусгасан. Тус цогцолборт нэг өрөөнөөс дөрвөн өрөө хүртэлх нийт 5000 гаруй орон сууц санал болгоно. Тиймээс энд нүүхийг хүссэн хүн бүр өөрийн амт, төсөвт тохирсон байртай болно.
Оршин суугчдын тав тухыг хангах үүднээс орон сууцны барилга бүр өөрийн гэсэн тохижилттой талбайтай бөгөөд ажлын өдрийн дараа эсвэл амралтын өдрөөрөө сайхан амарч болно. Мөн хүүхэдтэй иргэд цаашид хүндрэл учруулахгүйн тулд сургууль, цэцэрлэг барихаар төлөвлөжээ. Мэдээжийн хэрэг, амьдралд шаардлагатай бусад дэд бүтцийн байгууламжид маш их зай өгөх болно.
Цогцолбор дахь орон сууцнууд
Екатеринбург хотын Балтым Парк дахь орон сууцны хороолол оршин суугчдаас аль хэдийн эерэг санал авсан байна. Тэд бүгд маш өргөн цар хүрээтэй. Тэдний өртөг нь хамгийн төсвийн худалдан авагчдыг ч татдаг. Төсөлдөө хөгжүүлэгч нь Европын зохион байгуулалтыг баримталсан. Энэ нь гал тогоо, хоолны газрыг нэг орон зайд нэгтгэж, маш их хэрэгцээтэй орон зайг бий болгоно гэсэн үг юм. Угаалгын өрөөнүүд нь хосолсон, талбай нь 6 хавтгай дөрвөлжин метр хүрдэг. Энэ нь танд хэрэгтэй бүх зүйлээ тэдгээрт байрлуулах боломжийг олгоно.
Бүх орон сууц тагттай. Гэхдээ эдгээр нь өндөр барилгуудын ердийн тагт биш, харин Финляндын тагтнууд бөгөөд өдөр, оройн цагаар аятайхан зугаацах сайхан веранда болж хувирдаг. Таазны өндөр нь дор хаяж 2.7 метр бөгөөд энэ нь орон зайг илүү том, гэрэл гэгээтэй болгодог. Мөн Екатеринбург хотын Балтым Паркийн орон сууцны хорооллын орон сууцанд зөвхөн хувцас солих өрөөнүүд байдаг гэрэл зураг үүнийг баталж байна. Ингэснээр энд байнга нүүж ирсэн хүн бүр мөрөөдлийн байраа олох боломжтой болно.
Түрээслэгчдийн шүүмж
Төслийн олон байшингууд аль хэдийн ашиглалтад орсон тул Екатеринбург дахь Балтым Парк хэмээх орон сууцны хороолол бодит тоймтой. Тэдний дунд орон сууц, зохион байгуулалтад сэтгэл дундуур байгаа хүн байхгүй. Гэвч хараахан бүрэн бүрдээгүй байгаа тээврийн харилцаа, цаашдын зам засварын талаар санаа зовж буйгаа олон хүн илэрхийлж байна. Ийм арга хэмжээ нь оргил ачааллын үед зайлшгүй тохиолдох замын түгжрэлээс салж, орон сууцны хороололд амьдарч буй хүмүүсийн тав тухыг нэмэгдүүлнэ.
Гэхдээ зарим дутагдалтай талуудыг үл харгалзан Балтым цэцэрлэгт хүрээлэн нь зөвхөн манай улсад төдийгүй хамгийн өвөрмөц төсөл юм. Екатеринбург, гэхдээ Урал даяар. Энэ бол хөгжүүлэгч оршин суугчдын бараг бүх хүслийг биелүүлж чадсан хамгийн сэтгэл татам төсөл юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Люблино дахь "Атмосфера" орон сууцны цогцолбор: хөгжүүлэгч, тийшээ хэрхэн хүрэх, орон сууцны сонголт, дэд бүтэц, зурагтай тойм
LCD "Atmosfera" (Люблино) нь тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг орчин үеийн шинэ барилгуудын тод төлөөлөгч юм. Хэрэв та төгс орон сууцыг сонгох шатандаа байгаа бол бидний тойм танд хэрэг болох нь дамжиггүй бөгөөд бид сонгон шалгаруулах үндсэн шалгуурууд, мөн төсөлтэй биечлэн танилцсан хүмүүсийн санал хүсэлтийг хөндөх болно
"Каскад" орон сууцны цогцолбор (Нижний Новгород): сайжруулсан орон сууцны худалдаа
LC "Cascade" нь Нижний Новгород - Дээд Печорийн нэр хүндтэй бүсэд байрладаг. Шинэ технологи ашиглан баригдсан уг цогцолбор нь тав тух, тав тухтай байдалд суурилсан шинэ хэв маягийг илэрхийлдэг
Орон сууцны бус өмч: хууль эрх зүйн тодорхойлолт, байрны төрөл, тэдгээрийн зориулалт, бүртгэлийн үеийн зохицуулалтын баримт бичиг, орон сууцны байрыг орон сууцны бус газарт шилжүүлэх онцлог
Уг нийтлэлд орон сууцны бус байрны тодорхойлолт, түүний үндсэн шинж чанарыг авч үзсэн болно. Дараа нь орон сууцны бус байранд шилжүүлэх зорилгоор орон сууц авах нь улам бүр түгээмэл болж байгаа шалтгааныг тодрууллаа. Орчуулгын онцлог, энэ тохиолдолд гарч болох нюансын тайлбарыг толилуулж байна
Санкт-Петербург хотын шинэ орон сууцны цогцолбор - "Ладога Парк"
Орон сууц худалдаж авна гэдэг маш хариуцлагатай ажил, учир нь та маш их зүйлийг урьдчилан харах хэрэгтэй. Мөн энэ нь зөвхөн орон сууцны чанар, түүний байршил төдийгүй тухайн газрын дэд бүтэц чухал юм. "Ладога Парк" бол Санкт-Петербург хотын асар том орон сууцны цогцолбор юм. Тэр бусад хүмүүсээс юугаараа ялгаатай вэ?
"Балашиха-Парк" - Москва мужид тав тухтай амьдрах цогцолбор
"Балашиха-Парк" нь оршин суугчиддаа тохилог орон сууцнаас гадна нэг бичил хорооллын нутаг дэвсгэрт бүрэн хөгжсөн дэд бүтцийг санал болгож байна. Тээврийн хэрэгслийн хүртээмжтэй байдал, ойр орчмын ойн өвөрмөц гоо үзэсгэлэн, орчин үеийн орон сууц зэрэг нь "Балашиха цэцэрлэгт хүрээлэн" юм
