RC "Tridevyatkino kingdom": хөгжүүлэгчийн талаархи тойм, байршил, хаяг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Тридевяткино вант улс" орон сууцны хорооллын талаархи тойм нь энэхүү том орон сууцны хороололд орон сууц худалдан авах боломжийг бодож байгаа бүх хүмүүст маш чухал юм. Энэ нь өнөөдөр захиалгат газар шиг харагдах алслагдсан байршилд баригдаж байгаа хэдий ч хөгжүүлэгч энэ газар маш сайн ирээдүйтэй, ноцтой ирээдүйтэй гэдэгт итгэлтэй байна.

Цогцолборын тухай

"Тридевяткино вант улс" орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд нь маш өөр: зарим хувьцаа эзэмшигчид энэ компанитай хамтран ажиллаж байгаад сэтгэл хангалуун байгаа бол зарим нь ажлын чанар муу, хугацаа алдсан гэж гомдоллодог.

Одоогоор Мурино тосгоны ойролцоох Всеволжский дүүрэгт орон сууцны хороолол баригдаж байна. Ойролцоох "Девяткино" метроны буудал байдаг. Энэ бол эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц, тоосгон цул барилга - 9-16 давхар. Гадна байшингууд нь тоосгоор тулгардаг. Нийтдээ 4000 орчим айлын орон сууц барихаар төлөвлөжээ. Байрыг өнгөлгөөтэй зарна, үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалж авах боломжтой.

Ажлыг "Unisto." групп компаниуд гүйцэтгэдэгПетростал, бас нэлээд удаж байна.2014 оны дунд үеэс анхны байшингууд ашиглалтад орж эхэлсэн. Одоогоор 10 шатны 8 нь баригдсан. Сүүлийн хоёр нь хүндрэлтэй байгаа, ажил дуусаагүй байна.

"Тридевяткино вант улс" орон сууцны цогцолборын барилгын ажил саатсан нь компанийн нэр хүндэд сөргөөр нөлөөлж байна. 9-р ээлжийг (2017 оны 2-р улиралд хүлээлгэн өгөх ёстой байсан) 2019 оны 2-р улиралд, 10-р ээлжийг 2017 оны 4-р улирлаас 2018 оны 4-р улирал хүртэл шилжүүлсэн.

Одоогоор "Тридевяткино вант улс" орон сууцны хорооллын барилгын ажлын явцыг тэндээс орон сууц худалдан авч, ипотекийн зээлд хамрагдаж, жирэмсний хөрөнгөө урьдчилгаа төлбөрт хөрөнгө оруулалт хийж чадсан хүн бүр анхааралтай ажиглаж байна. Тэдэнд үнэхээр санаа зовох шалтгаан байгаа гэж.

Орон сууц

Одоогоор нэг, хоёр, гурван өрөө байрууд болон студиуд хямдралтай байна. Тэдгээр нь ламинат тавих, ханын цаас наах, шаардлагатай бүх сантехник, дотоод хаалга суурилуулах зэрэг өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ.

Худалдах боломжтой студиуд ойролцоогоор 16 метр квадрат талбайгаас эхэлдэг. Ийм орон сууцны үнэ 2 сая рубльээс арай бага байх болно. Тиймээс 1 метр квадрат нь худалдан авагчид ойролцоогоор 78,000 үнэтэй болно.

Нэг өрөө байрны хамгийн бага талбай нь ойролцоогоор 41 метр квадрат бөгөөд үүний бараг 12 ба хагас метр нь гал тогооны өрөөнд байдаг. Угаалгын өрөө хосолсон. "Тридевяткино вант улс" орон сууцны цогцолборын зохион байгуулалт нь маш олон янз байдаг. Ийм орон сууцны үнэ 2,7 сая рубль болно ("квадрат" тутамд ойролцоогоор 67,000).

"Тридевяткино вант улс" орон сууцны хороололд бараг 77 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай гурван өрөө байр байдаг бөгөөд үүний 12 "дөрвөлжин" нь гал тогоо, тусдаа угаалгын өрөө юм. Ийм орон сууцны хувьд та 4.7 сая рубль төлөх шаардлагатай болно.

Дэд бүтэц

Санкт-Петербург хотын "Тридевяткино вант улс" орон сууцны хорооллын доод давхрууд нь арилжааны зориулалттай. Жижиг дэлгүүрүүд, үсчин, фитнесс өрөөнүүд, хүүхдүүдэд зориулсан нэмэлт боловсролын төвүүд энд олноор нээгдэж байна.

Ихэнх хашаанд спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай байдаг. Амралт зугаалгын парк, эмнэлгийн төв байдаг нь нутгийн оршин суугчдад ихээхэн ач холбогдолтой юм. Хөгжүүлэгчийн хэлснээр, цаашид авто зам тавьж, автомашины зогсоолуудыг зохион байгуулна. Орон сууцны хорооллын шууд хажууд эмийн сан, худалдааны төв, боловсролын байгууллагууд байх болно. Одоо эдгээрийн аль нь ч алга.

Шинэ барилгуудын хажууд Руставелийн гудамжийг Токсовское хурдны замтай холбосон туннель, мөн хурдны замын тойрог зам бий. Энэхүү орон сууцны цогцолборын гол давуу талуудын нэг нь агаарыг цэвэр байлгах боломжийг олгодог ямар нэгэн хортой үйлдвэрлэл байхгүй юм.

Бие даасан шинжээчид орон сууцны хорооллын байршлыг амжилттай гэж нэрлэж болохгүй гэдгийг онцлон тэмдэглэж байна: нийгмийн салбарт асуудал байгаа, шаардлагатай сургууль, эмнэлэг зөвхөн төсөлд байгаа, метроноос алслагдсан байдал нэмэгдсэн. LCD дэлгэцийн ойролцоо байдаг"Тридевяткино вант улс" метроны "Девяткино" станц, гэхдээ энэ нь алхах зайд байдаг гэж хэлж болохгүй. Энэ нь шулуун шугамаар 1.5 км зайтай байдаг, гэхдээ энэ тохиолдолд сайн засварласан зам байхгүй тул та төмөр замын дагуу явах хэрэгтэй болно. Дашрамд хэлэхэд энэ цогцолборын байшингийн цонхны доор төмөр зам урсдаг. Тэгэхээр тус дүүрэгт үйлдвэр аж ахуйн нэгж байхгүй ч гэсэн дүүргийн экологийн бүрэлдэхүүнийг ярих шаардлагагүй.

Гол давуу талуудын дотроос олон төрлийн зохион байгуулалт, бат бөх тоосгон цул байшин, нарийн өнгөлгөө зэргийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Анхны байшингууд хэдэн жилийн өмнө ашиглалтад орсон тул шинэ оршин суугчид энэ газрыг идэвхтэй хөгжүүлж байна.

Тээврийн хүртээмж

Хэрэв бид бичил хорооллын тээврийн хүртээмжийн талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих юм бол орон сууцны хорооллоос Санкт-Петербург хотын төв хүртэл хүрэхэд дор хаяж нэг цаг зарцуулагдана гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх хэрэгтэй болно. Хамгийн сайн сонголт бол суурин такси юм. Үүнээс болоод дээрх газруудад орон сууц авахаар төлөвлөж буй иргэдэд хүндрэл учирдаг. Та метро руу шилжүүлгээр явж болно, гэхдээ энэ нь илүү хурдан ажиллахгүй нь тодорхой.

Бүтээгч нь илүү олон хувь эзэмшигчдийг татахын тулд орон сууцны цогцолборт дэд бүтцийг хөгжүүлэхийг эрмэлздэг. Тэд ойрын хугацаанд эмнэлгийн байгууллага, хүнсний дэлгүүр, орон нутгийн иргэдийн амралт зугаалгын зориулалттай томоохон цэцэрлэгт хүрээлэн барьж ашиглалтад оруулна гэж амлаж байна.

Одоогоор та "Пятерочка", "Лента", "Гэр бүл" супермаркетуудын үйлчилгээг, сүлжээг ашиглах боломжтой.эмийн сан. Яг тойруугийн ард хотын сургууль байдаг, хамгийн ойрын 2 цэцэрлэг нэлээд зайтай.

Барилгачин

"Тридевяткино вант улс" орон сууцны цогцолборыг бүтээгчид илүү их анхаарал хандуулж байна. Өнөө үед хүмүүс ард нь нэгээс олон объекттой найдвартай компанийг сонгох нь ихсэж байна. Тиймээс малталтын шатандаа төсөлд хөрөнгө оруулалт хийж буй худалдан авагч мөнгөө алдахгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Эдгээр байшинг барьж буй Юнисто Петростал компаниудын групп нь хөрөнгө оруулалт, барилгын үйл явцын бүрэн мөчлөгийг хангадаг амжилттай ажиллаж буй арав орчим байгууллагыг нэгтгэдэг. Тэдний үйл ажиллагааны гол чиглэл бол олон давхар орон сууцны барилга барих, хороолол хөгжүүлэх, төрөл бүрийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалт, барилгын ажил юм. Тусгайлан бэлтгэгдсэн олон зуун ажилчид, олон арван инженерүүд олон жилийн турш энэ хөгжүүлэгчийг энэ зах зээлд итгэх итгэлийг олж авахад нь тусалсан. Үр дүн нь өндөр чанартай эцсийн бүтээгдэхүүн юм.

1991 онд байгуулагдсан тус компани нь мэргэжлийн ур чадвар, өндөр тогтвортой гүйцэтгэл, хамгийн төвөгтэй асуудлыг шийдвэрлэх туршлагатай гэдгээ олон жилийн турш харуулсан. Энэ бүхэн нь түүнд хойд нийслэлийн барилгын зах зээлийн төлөөлөгчдийн дунд зохих байр суурийг эзлэх боломжийг олгож байна.

Яаж очих вэ?

Энд очих амаргүй байх болно. "Тридевяткино вант улс" орон сууцны цогцолборын хаяг: Лаврики хурдны зам, 74.

Тээврийн хүртээмж сайн хөгжөөгүй байна. Станц руу хүрэх хамгийн сайн арга бол метро юм."Девяткино", дараа нь та суурин такси руу шилжих хэрэгтэй. Та зорьсон газартаа 2-р автобусаар очих боломжтой, гэхдээ маш ховор (цагт нэг удаа) явдаг.

Закади

Каддигийн ард гэж Санкт-Петербургийн тойргийн замын ард үүсэж буй хойд нийслэлийг тойрсон унтлагын бүсүүдийн бүсийг нэрлэдэг. Тойрог замаас тод харагдах Санкт-Петербург хотын хамгийн эрчимтэй хөгжиж буй дүүргүүдийн нэгийг олон хүн үл тоомсорлон дууддаг. Энд бүх цогцолборууд ар араасаа ургадаг.

Энэ хөршийн давуу талуудад олон хүн эргэлздэг. Орон сууц нь хямдхан боловч үнэндээ тэд Ленинград мужид биш хотод байрладаг. Гэхдээ энд хүрэх амаргүй. Машинаар явбал нийтийн тээврээс дутахааргүй асуудал гарна. Өндөр магадлалтай бол та тойрч гарах боломжгүй замын түгжрэлтэй тулгарах болно. Метроноос шинэ барилга руу явах замд хувийн хэвшлийнхэн таныг тал талаас нь хүрээлнэ.

Бүдүүвч ба өнгөлгөө

Эдгээр байшингийн өөр нэг тод давуу тал бол орон сууцны сонирхолтой зохион байгуулалт, бүтээгчээс өгсөн өнгөлгөө юм. Ийм засварын дараа та тавилгаа засахад л үлддэг бөгөөд үүний дараа та аль хэдийн шилжиж болно.

Угаалгын өрөөнөөс бусад бүх өрөөнд ламинат тавьж, угаалгын өрөө, угаалгын өрөөнд латекс царцсан будгаар буддаг. Хонгил, өрөө, гал тогооны өрөөний ханыг цаасан дээр суурилсан ханын цаасаар наасан байна. Угаалгын өрөө, бие засах газар - будагусны дисперс будаг.

Орон сууцанд дотоод хаалга, паалантай логги, цахилгаан хангамжийг суурилуулахаа мартуузай. Худалдан авагчид тоолуур, унтраалга, залгууртай орон сууцыг аль хэдийн авдаг.

Сантехникээс эхлээд орон сууц бүрт угаалтуур, бие засах газар, угаалтуур, угаалгын өрөө тавьдаг. Бүтэн жилийн турш халуун устай, гал тогооны өрөө болон өрөө бүрт ган радиатор суурилуулсан. Шаардлагатай бүх харилцаа холбооны хэрэгсэл байдаг: газрын телевиз, телефон утас, радио нэвтрүүлэг. Гал тогооны өрөөнд цахилгаан пийшин тавихад бүх зүйл бэлтгэгдсэн.

Өнгөлгөөг маш болгоомжтой хийдэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд таны анхаарлыг татдаг цорын ганц зүйл бол гэрээнд заасны дагуу жорлон, угаалгын өрөөнд ямар ч бүрхүүл байхгүй, мөн хамгийн хямд сантехник, дотоод засал чимэглэл юм. Хөгжүүлэгчийн зөвхөн олж чадах хаалга, усны цорго.

Домог ба домог

Энэхүү орон сууцны цогцолбор хэдэн жилийн турш янз бүрийн домог, цуу яриагаар хүрээлэгдсэн байсан. Үүнээс болж юу нь үнэн, юу нь худал болохыг ойлгоход хэцүү байдаг.

Ялангуяа, хөгжүүлэгчийг ихэвчлэн объектын хүргэлт саатсан гэж буруутгадаг. Тодруулбал, эхний ээлжийг хүлээлгэн өгөх хугацаа бараг жилээр хойшилсон ч тав, зургаа дахь ээлжийг хугацаанаас нь өмнө хүлээлгэн өгсөн. Одоогийн байдлаар тус компани хуучин асуудалтай дахин тулгараад байна. Алс Дорнодын 9-р байрны ашиглалтад орох хугацаа дахин 2 жилээр хойшилсон бөгөөд энэ байшин 2019 онд ашиглалтад орох эсэх нь тодорхойгүй байна.

Тэд ихэвчлэн крантны усны чанар, "явган хөрсний" талаар гомдоллодог. Гэсэн хэдий ч энэ нь бараг бүх хүмүүст нөлөөлж буй дэд бүтцийн асуудал гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх нь зүйтэйЛенинград муж. Үүний зэрэгцээ бохир ус цэвэрлэх ажил муу явагддаг.

Хэрэглэгчийн туршлага

Энэ газраас орон сууц худалдаж авсан хүмүүсийн дунд "Тридевяткино вант улс" орон сууцны хорооллын талаар эерэг шүүмжлэл их байдаг.

Энэ бол экологийн хувьд цэвэр газар, хажууд нь үйлдвэрийн газар байхгүй тул та агаарын цэвэр байдалд санаа зовох хэрэггүй гэдгийг олон хүн онцолж байна.

Зарим хувьцаа эзэмшигчид барилгын ажилд ер бусын хандлагыг тэмдэглэж, үүнийг аль болох жигд бус гүйцэтгэдэг. Байшингийн зөвхөн нэг талд шалыг барьж байх үед, нөгөө талд нь дууссан орон сууцны ханын цаасыг аль хэдийн зэрэгцээ нааж болно. Энэ арга нь хамгийн багадаа гайхмаар юм.

Хувьцаа эзэмшигчид энд чанар, үнийн оновчтой харьцааг шийдэх ёстойг тэмдэглэж байна. Үр дүн нь нэлээд зохистой объект юм. Дуу чимээ тусгаарлагчийг энд бас магтдаг, учир нь цул хана, хөршүүд нь бараг сонсогдохгүй, цуурай нь зөвхөн агааржуулалтаар л хүрдэг. Орон нутгийн оршин суугчид болон төмөр зам ойрхон байхаас айдаг хүмүүст итгээрэй. Цонхнууд нь харахгүй бол галт тэрэг огт сонсогдохгүй.

Сөрөг

"LCD Tridevyatkino Kingdom"-ийн сөрөг тоймуудын гол нэхэмжлэл нь бүх хугацааг алддаг хөгжүүлэгчийн найдваргүй байдалтай холбоотой юм. Ингэснээр хувьцаа эзэмшигчид орон сууц нь хэзээ баригдахаа мэдэхгүй болж, тавилгаа импортолж, улмаар орон сууцандаа орох боломжтой болж байна.

Үүнээс болж бүхэл бүтэн бичил хорооллын бүтээн байгуулалтын талаар олон таагүй цуу яриа тархаж байгаа нь зөвхөн ерөнхий сандарч, шинэ хүмүүсийг айлгадаг.боломжит үйлчлүүлэгчид. Тухайлбал, барилгуудыг хүлээлгэж өгөх хугацаа удааширснаас үүдэн тус бичил хороололд анх амлаж байсан сургуулийн барилгын ажлыг түр зогсоохоор болсон гэж тэд хэлж байна. Одоо зарим нь компани энэ төсөлд буцаж ирнэ гэдэгт эргэлзэж байна.

Нүүж ирсэн хүмүүс шинэ орон сууцны хороололд амьдралынхаа эхний саруудад ямар бэрхшээл тулгарсан тухайгаа ярьж байна. Тэр дундаа барилгын ажлын явцад гарсан дутагдал, дутагдал гарч эхэлсэн. Байшин агшилтын улмаас цонхнууд нь хагарсан боловч долоо хоногийн дотор баталгаат хугацаанд яаралтай солив. Үүний зэрэгцээ инженерийн шугам сүлжээ хэвийн ажиллаж байгаа ч заримдаа халуун ус тасрах тохиолдол гардаг.

Одоог хүртэл бичил хороололд хэвийн зам байхгүй, ганц суурин такси 23.55 цагт дуусч байгаа хэдий ч олон тооны оршин суугчид тус цогцолбор руу нүүсэн байна. Гудамжны гэрэлтүүлэггүй, явган хүний зам тохижуулаагүй нь олон хүний дургүйг хүргэж байна. Нэгэнт хүлээлгэж өгсөн объектуудын эргэн тойронд бүтээн байгуулалтын ажил үргэлжилж байна. Аль хэдийн нүүсэн хүмүүс барилгын талбайг тойрон нүүх шаардлагатай хэвээр байна. Хатуу хучилттай замын жижиг хэсгүүд энэ болон бусад барилгын талбайн ачааны машинуудыг тэр дор нь бут цохино.

Үүнээс гадна зогсоолын асуудал эргэлзээтэй хэвээр байна. Үүнээс болж нүүсэн иргэд машинаа хаана ч тавьж чадахгүйгээс гадна цахилгааны хомсдолд орж байна. Унтраах нь өдөрт 13 цаг хүрдэг. Бие даасан халаалт хаа сайгүй зохион байгуулагдсан тул гэрэлтэй хамт дулаан, ус алга болно.

Дүгнэж хэлэхэд та эндээс сайн зүйл худалдаж авах боломжтой гэж дүгнэж болноболомжийн үнээр орон сууц. Гэхдээ та тээвэрлэлтийн асуудал болон хөгжүүлэгчээс объект хүргэх саатал гарахад бэлэн байх хэрэгтэй.