LC "Прогресс", Кудрово: өмчлөгчдийн холбоо барих хаяг, байршил, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Мэдээжийн хэрэг, Санкт-Петербургийн ямар ч оршин суугч энэ хотын гайхамшигт гоо үзэсгэлэн, түүний гайхалтай үзэмжийг бишихийн тулд Невскийн өргөн чөлөөнд байртай болохыг хүсдэг. Гэхдээ практик дээр бүх зүйл арай өөр байдаг. Нэгдүгээрт, ийм орон сууц өнөөдөр энгийн хүн худалдаж авах боломжгүй юм. Хоёрдугаарт, өнөөдөр тансаг зэрэглэлийн орон сууц авах боломжтой хүмүүс ч гэсэн мега хотуудын байгаль орчны нөхцөл байдал маш муу байгаа тул ийм худалдан авалт нь хэр оновчтой болохыг бодож байна. Мэдээж тэдэнд сонголт байгаа.

Агаарын цэвэр ариун байдалд санаа зоволтгүй хотоос гадуур асар том талбайтай тохилог хаус худалдан авах боломжтой. Бага орлоготой хүмүүс ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь зөвхөн мөрөөдөж чаддаг. Гэсэн хэдий ч тэд сайхан байранд амьдарч, цэвэр агаараар амьсгалахыг хүсдэг. Хотын захын газрыг идэвхтэй хөгжүүлж, тэнд олон давхар цогцолбор барьж буй хөгжүүлэгчид тэдэнд туслахаар ирдэг. Түүгээр ч барахгүй газар сонгохдоо зөвхөн дэд бүтцээс гадна байгаль орчны бүрэлдэхүүнийг тэргүүн эгнээнд тавихыг хичээдэг. Эдгээр цогцолборуудын нэг бол Кудрово дахь "Прогресс" орон сууцны цогцолбор юм. түүний тухай болонхэлэлцэх болно.

Цогцолборын тухай

Газар нутаг нь экологи сайтай, бүтээн байгуулагчдын дунд алдартай Всеволожский дүүрэг Прогресс орон сууцны цогцолбор барихад зориулж газар олгосон. Кудрово нь түүний тосгоны нэг бөгөөд түүний хажууд орон сууцны цогцолбор байрладаг. Энэ газар нь их хотоос холгүй, хоёр буудлын цаана метроны буудалтай, Мега-Дыбенко худалдаа, зугаа цэнгээний цогцолбор 10 минутын зайтай, асар том цэцэрлэгт хүрээлэнтэй зэрэг нь үнэхээр сэтгэл татам юм.

Тиймээс "Прогресс" орон сууцны цогцолборын байршлыг төлөвлөхдөө хөгжүүлэгч "Мавис" компани энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд маш чадварлаг хандсан. Орон сууцны цогцолбор нь 9-өөс 23 хүртэл өөр өөр өндөртэй зургаан барилгаас бүрддэг. Гурван барилга нь ашиглалтад орсон, үлдсэн хэсэг нь баригдаж байна. Тоосго-цул технологиор барилгын ажил явагдаж байна.

Ажлын явц

Цогцолборын барилгын ажил 2012 онд эхэлсэн. Бүтээн байгуулалт нь томоохон төсөл учраас үе шаттайгаар хийхээр болсон. 2014 онд төлөвлөгөөт хугацааны дагуу эхний ээлжийн гурван барилгыг ашиглалтад оруулсан. 2016 оны сүүлийн хагаст дөрөвдүгээр байр, 2017 онд тав, зургаа дахь байрыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна.

Нэгдүгээр шатны айлуудын орон сууцнууд бараг зарагдсан ч энэ шатанд Прогресс хороололд баригдаж буй барилгуудын орон сууцыг гүйцэтгэгчээс шууд худалдан авах боломжтой. Компанийн холбоо барих хаягийг албан ёсны вэбсайт дээр нийтэлсэн боловч зөвхөн нийтлэг утасны дугаар байдаг.төв оффис: +7 (812) 642 27 90. Гэсэн хэдий ч та даатгалын компанийн төлөөлөгчтэй шууд холбогдох утсаар холбогдож болно: +7 (960) 243 36 60. Ажлын өдрүүдэд 11:00 цагаас холбогдож болно. Ням гарагт 20:00 цаг хүртэл төлөөлөгчийн газар зөвхөн 17 цаг хүртэл ажиллана.

Хөгжүүлэгчийн тухай

Өмнө дурьдсанчлан энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээрх "Прогресс" "Мавис" орон сууцны цогцолборыг төлөөлдөг бөгөөд 2006 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үйл ажиллагаа явуулж буй хөгжүүлэгч компани юм. Арван жил бол Их Британийн хувьд нэлээд урт хугацаа тул арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө, эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны чиглэлээр олон төсөл хэрэгжүүлсэн. "Дэвшил" LCD дэлгэц нь мөн энэ сегментэд хамаарна.

Mavis нь фасад болон зохион байгуулалтын анхны загварт бус, энгийн байдал, функциональ байдалд анхаарлаа хандуулдаг. Үүнтэй холбогдуулан орон сууц нь хөгжүүлэгчээс боломжийн үнээр ялгаатай бөгөөд орон сууц нь өөрөө бодолтой, эргономик байдаг. Нэмж дурдахад SK нь барилга байгууламжаа үргэлж заасан хугацаанд нь чанд мөрдөж хүлээлгэн өгч, зөвхөн байгальд ээлтэй материал, цэвэр орчин үеийн технологи ашиглан барьж байгуулдгаараа алдартай.

Та компани болон орон сууцны хорооллын байршлыг сонгох асуудалд чадварлаг хандахаас татгалзахгүй. "Прогресс" (Кудрово) орон сууцны цогцолбор бол үүний тод жишээ юм. Үүний баталгаа болгон цогцолборын гол давуу талуудыг доор харуулав.

Байгаль орчны нөхцөл

Всеволожский дүүрэг нь ерөнхийдөө Ленинград мужид экологийн хувьд хамгийн цэвэрхэн дүүрэгт тооцогддог. Агаар мандлыг хордуулдаг үйлдвэрийн газар байхгүй, ой мод ихтэйболон усан сангууд. Кудровогийн хувьд өөрийн нутаг дэвсгэр дээр "Прогресс" орон сууцны цогцолбор баригдаж байгаа түүний онцлог шинж чанар нь Оккервил цэцэрлэгт хүрээлэн, Окта гол, Ладога нуур, Карелийн Истмус зэрэг ойролцоо байрладаг. Үүнээс гадна цогцолборын хажууд цэцэрлэгт хүрээлэн бий. Есенин, гэхдээ энэ нь бараг хөгжөөгүй байна. Гэсэн хэдий ч экологийн таатай орчин бүрдүүлэхэд эерэг нөлөө үзүүлдэг.

Дэд бүтцийн бүрэлдэхүүн хэсэг

Шинэ барилгад орон сууц худалдан авах боломжит хүн бүр зөвхөн орон сууцны чанараас гадна тухайн бүс нутгийн нийгмийн болон худалдааны дэд бүтцээр хангагдсан байдлыг харгалзан үзэж, үнэлдэг. Өмнө дурьдсанчлан, энэ талаар Прогресс орон сууцны цогцолборын ирээдүйн оршин суугчид үнэхээр азтай юм. Эндээс арван минутын зайд "Мега-Дыбенко" хэмээх асар том худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор байдаг бөгөөд энд орчин үеийн хүнд хэрэгтэй бараг бүх зүйлийг олох боломжтой: төрөл бүрийн дэлгүүрээс эхлээд кафе, ресторан, спортын клуб, тэр байтугай кино театр хүртэл. Түүнчлэн “Прогресс” орон сууцны хорооллын барилгуудын бүх нэгдүгээр давхрыг худалдааны байгууламжид шилжүүлнэ. Тэд эмийн сан, дэлгүүр, үсчин, банкны оффис болон бусад олон зүйлийг байрлуулах болно. Гэсэн хэдий ч Кудрово тосгон өөрөө маш хурдацтай хөгжиж байгаа тул одоо ч гэсэн та тэндээс зохих дэд бүтцийн байгууламжуудыг олох боломжтой.

Нийгмийн бүрэлдэхүүн хэсгийн хувьд хорооллын хажууд цэцэрлэгтэй. Нэмж дурдахад, сүүлийн барилгууд баригдаж дууссаны дараа тэдний нэгэнд ижил төстэй байгууллага нээгдэнэ. -тай ойрхонОрон сууцны цогцолбор нь долоон сургуультай, метроны ойролцоо томоохон эмнэлгийн төв, хэд хэдэн эмнэлэг, эмийн сангийн сүлжээтэй. Суурь суусны дараа ч гэсэн түрээслэгчид нэлээд тохь тухтай байх болно. Дүүрэг жаахан ч гэсэн суурьшсан цагт муу нэртэй төвийг мартах боломжтой болно.

Тээврийн аюулгүй байдал

Метроны буудалтай ойр байх нь зах бүү хэл төвд амьдардаг хотын оршин суугчдын хувьд асар том давуу тал юм. Мөн энэ талаар одоогийн болон ирээдүйн орон сууцны эзэд азтай байдаг. Улбар шар өнгийн метроны шугамын Дыбенко станцаас тэднийг гурван ба хагас километрийн зайд тусгаарладаг. Зогсоол нь барилгын хажууд байрладаг микро автобус, автобуснууд таныг 15 минутын дотор хүргэж өгөх бөгөөд шаардлагатай бол та алхаж болно. Үүнээс гадна өөр нэг том давуу тал бий. Байшингаас холгүй өөр нэг буудал болох Кудрово удахгүй нээгдэх гэж байна.

Жолооч нарын хувьд ч бас баяртай байна. Орон сууцны хорооллоос нэг километрийн зайд тойргийн зам байдаг бөгөөд тохь тухтай гарц нь байшингийн хажууд байрладаг. Энэ маршрутын ачаар та төв рүү хурдан хүрэхээс гадна Ленинград мужийн зам руу явах боломжтой.

Орон сууцны нөөц

"Прогресс" орон сууцны хорооллын бүх орон сууц нь эдийн засгийн ангилалд хамаарна. Нийтдээ 2316 орон сууцны байрыг хүлээлгэн өгөхөөр төлөвлөжээ. Ашиглалтад орсон барилгуудын бараг бүх сул орон сууц зарагдсан ч дээр дурдсанчлан баригдаж буй байшингуудад байр зарагдаж байна. Орон сууцны нөөцийг студиуд, мөн 1-2-3 өрөө орон сууцны байраар төлөөлдөг. Тэдний талбай 24-өөс 89 "квадрат" хүртэл байна.

Прогресс орон сууцны цогцолбор: орон сууцны зураг төсөл

Мавис онцгой байдал гэхээсээ илүү боломжийн үнэ болон функциональ байдалд анхаарлаа хандуулахыг эрмэлздэг. Үүнтэй холбогдуулан орон сууцны хороололд танилцуулж буй орон сууцнууд нь энгийн хэрнээ бодолтой зохион байгуулалтаараа ялгагдана.

Прогресс орон сууцны цогцолборын тоймоос харахад бүх орон сууцны байранд хэд хэдэн төрлийн гурван рублийн мөнгөн дэвсгэртээс бусад тохиолдолд хосолсон угаалгын өрөө байдаг нь хүн бүр таалагддаггүй нь үнэн. Гэсэн хэдий ч хөгжүүлэгч үүнийг коридор, гал тогооны өрөөний талбайг өргөтгөх зорилгоор хийсэн гэж тайлбарлав. Сүүлийнх нь нэлээд өргөн цар хүрээтэй. Хамгийн бага талбай нь дор хаяж арван "квадрат", дээд тал нь бараг 22 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м Таазны өндөр - 2 м 70 см

Загвар зохион бүтээгчид ашиглах боломжтой талбайн сантиметр бүрийг аль болох оновчтой ашиглахыг хичээсэн тул хонгилд хувцас солих өрөө эсвэл өргөн шүүгээний нүхийг ялгаж чадсан. Нэмж дурдахад, аливаа амьдрах орчинд дор хаяж дөрвөн "дөрвөлжин" талбай бүхий өргөн бүрхүүлтэй логги байдаг тул шаардлагатай бол жижиг ажлын өрөө эсвэл тоглоомын талбайг тохижуулах боломжтой. Форматаас үл хамааран орон сууцны төрөл бүр хэд хэдэн байршлын сонголттой байдаг тул өөртөө тохирохыг нь сонгоход хэцүү байх болно.

Орон сууцны үнэ

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн олон мэргэжилтнүүд Прогресс орон сууцны хорооллын орон сууцны үнийг бүс нутагтаа хамгийн бага гэж үздэгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь мэдээжийн хэрэг боломжит худалдан авагчийг баярлуулахаас өөр аргагүй бөгөөд хөгжүүлэгчийн хувьд маш том давуу тал юм. Өнөөдөр Их Британи бүр боломжийн үнээр сайн, тохилог орон сууц барьж чадахгүй байна.

24-29 "квадрат" талбай бүхий студи орон сууцыг 2,235,000 рубльд худалдаж авах боломжтой. Нэг өрөө байр (37-аас 41 м.кв) 3 саяас 3,295,000, хоёр өрөө байр (55-71 м.кв) - дөрөв, хагасаас таван сая хүртэл үнэтэй болно. рубль", тэдэнд тийм ч их санал болгодоггүй. 80-аас 90 "квадрат" талбайтай ийм орон сууцны үнэ 5,450,000-аас 6,300,000 рубль болно.

Бүх байрыг өнгөлгөөний ажилтай түрээслүүлнэ.

Дуусгах

Урьдчилан өнгөлгөөний ажил нь шалан дээр шавардлагын гадаргуутай байх, цонхны нээлхий, тагтны шиллэгээ хийх, үүдний төмөр хаалга суурилуулах, инженерийн шугам сүлжээг суурилуулах, холбох зэрэг орно. Үүнээс гадна нягтлан бодох бүртгэлийн бүх тоолуур, розетка, унтраалга суурилуулсан.

Гэсэн хэдий ч худалдан авагч аль хэдийн бэлэн болсон орон сууцанд орох хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлбэл тухайн компанийн төлөөлөгчийн газрын оффис дээр зохих гэрээ байгуулж, үүний дагуу IC-ийн мэргэжилтнүүд орон сууцыг дуусгах болно. Мөн та өөрөө материалаа сонгох боломжтой. Үүний үр дүнд эзэн нь шалан дээр ламинат, хананд ханын цаас, угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөний плита, будсан тааз, суурилуулсан дотоод хаалга, сантехник зэргийг харах болно. Үнэн, ийм гэрээг зөвхөн сүүлийн шатны барилгуудад орон сууц худалдаж авах үед л байгуулж болно.

LCD "Дэвшил": хувьцаа эзэмшигчдийн тойм

Өнөөдөр шинэ барилгад санал болгож буй байрыг залхуугаас бусад нь загнуулдаггүй. Гэхдээ LCD "Дэвшил"-ийн тухайсөрөг тойм бараг байхгүй. Хөгжүүлэгч нь үнэхээр сайн ажил хийж байгаа эсэх, эсвэл тэдний сэтгэлгээний улмаас Санкт-Петербург хотын оршин суугчид ялангуяа undemanding үйлчлүүлэгчид байгаа эсэхийг хэлэхэд хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч бараг бүгдээрээ сэтгэл хангалуун байна. Зарим нь хосолсон угаалгын өрөө, бөгжний ойролцоо байхаас бусад нь дургүй байдаг. Үнэн бол жолооч нар сүүлийн нөхцөл байдлыг нэмэх зүйл гэж үздэг. Тэгэхгүй бол орон сууцны чанар, барилгын ажилд иргэд сэтгэл хангалуун байна.

Мэдээж хүн бүр орон сууцны хорооллын байршлыг магтдаг. Байшингийн цонхнууд нь гайхалтай үзэмжийг санал болгодог гэдгийг олон хүн онцолж байна. Нэмж дурдахад, оршин суугчид өөрсдийн бойлерийн өрөөтэй байх нь том давуу тал гэж үздэг бөгөөд үүний ачаар байшинд захиргаанаас үл хамааран халуун ус үргэлж байдаг бөгөөд халаалт нь сайн ажилладаг. Мөн бичил хороололд ийм байгууламж хангалттай байгаа хэдий ч хангалттай тооны зогсоол гаргаж, их хэмжээний тохижилтын ажил хийж, цэцэрлэг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа нь бүтээн байгуулагчийг сайшааж байна.

Орон сууцны үнийн хувьд хүн бүр үүнийг хүлээн зөвшөөрөгдөхөөс илүү, эдийн засгийн зэрэглэлийн түвшинд нийцэж байна гэж үздэг.