LC "Маяковский": хэрэглэгчийн сэтгэгдэл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хөгжил сайтай бүсэд тохилог байранд амьдрахыг хүн бүр мөрөөддөг. Өнөөдөр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл байнга хөгжиж байгаа тул орон сууц худалдан авахад ямар ч асуудал байхгүй. Хамгийн гол асуудал бол хөрөнгийн хүрэлцээ юм. Москва дахь "Маяковский" LCD (шинэ барилгын тоймыг доор үзүүлнэ) нь стилобатаар нэгдсэн гурван өндөр цамхгаас бүрдсэн орчин үеийн элит ангиллын төсөл юм. Өнгөц харахад орон сууцны цогцолбор нь онцгүй мэт санагдаж болох ч энэ нь тийм биш юм. Зохион бүтээгчид нийгмийн ач холбогдол бүхий бүх байгууламжийг багтаасан сайн хөгжсөн дэд бүтцийг бий болгож, оршин суугчдад юу ч хэрэггүй болно. Барилгын ажлыг Оросын томоохон холдинг Текта групп гүйцэтгэж байгаа бөгөөд нэгээс олон төслийг амжилттай хэрэгжүүлсэн.

Ерөнхий мэдээлэл

Маяковскийн орон сууцны цогцолбор, жинхэнэ хэрэглэгчийн тоймыг нийтлэлийн төгсгөлд унших боломжтой бол холбооны ач холбогдол бүхий томоохон төсөл юм. Зөвхөн онд хэрэгжүүлээд зогсохгүйнийслэл төдийгүй Оросын олон том хотуудад. Орон сууцны цогцолборын онцлог шинж чанаруудын дунд дараахь зүйлс орно:

• цамхаг хэлбэрийн олон давхар барилга;
• байгалийн үзэсгэлэнт газруудын гайхалтай үзэмжийг санал болгодог панорам цонхтой орон сууцнууд;
• цөөрөм, ой мод бүхий цэцэрлэгт хүрээлэн байгаа эсэх;
• Тохижилттой амралт зугаалгын бүс.

"Маяковский" орон сууцны хорооллын байшингууд (оршин суугчдын тойм үүнийг бүрэн баталж байна) орчин үеийн хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд сэтгэл татам дүр төрхтэй байдаг. Эдгээр нь 120 орчим метр өндөртэй олон хэсэг бүхий орон сууцны хороолол юм. Квадрат метрийн өртөг нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ нь хэтэрхий өндөр байна. Нэг өрөө байрны үнэ 7.6 сая рубльээс эхэлдэг. Гэсэн хэдий ч өндөр түвшний орлоготой хүмүүст зориулагдсан элит сегментийн гайхалтай тохилог орон сууцыг худалдан авдаг тул худалдан авагчид энэ мөнгөнөөс айдаггүй.

Байршил, тээврийн хүртээмж

Үүнийг сайтар харцгаая. Москвад "Маяковский" орон сууцны хороолол (орон сууцны цогцолборын талаархи тойм нь ихэвчлэн эерэг байдаг) Хойд засаг захиргааны дүүрэгт байрладаг тул маш сайн дэд бүтэцтэй. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хувийн цэцэрлэг, фитнесс клуб, усан бассейн байдаг бөгөөд ойролцоох сургууль, дэлгүүр, худалдааны төвүүд, банкууд болон бусад нийгмийн болон худалдааны байгууламжууд байдаг. Цорын ганц сул тал бол Ховринскийн оршуулгын газар яг тэнд байрладаг бөгөөд энэ нь цонхоор харах боломжийг олгодог. Хэрэв зун болмод, бут сөөг шигүү тарьсан болохоор цэцэрлэгт хүрээлэнтэй төстэй, тэгээд өвлийн улиралд үүнийг харахад тийм ч таатай байдаггүй.

Тээврийн солилцооны хувьд бүх зүйл зүгээр. Нийтийн тээврийн зогсоол, метроны буудал нь хэдхэн минутын зайд байдаг тул хувийн машингүй бол хотын бусад хэсэгт очиход хялбар байдаг. Автомашины жолооч нарт зориулж зохион бүтээгч нь таныг орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт бараг бүх талаас нь жолоодох боломжийг олгодог сайн дизайнтай орцуудыг гаргаж өгсөн.

Төслийн явц

"Маяковский" орон сууцны цогцолборын барилгын ажил (ихэнх тохиолдолд үйлчлүүлэгчийн санал эерэг байдаг) хараахан дуусаагүй байна. 2018 оны эхээр барилгуудын каскадууд бүрэн бэлэн болсон бөгөөд үүний дараа гаднах чимэглэл нэн даруй эхэлсэн. Төлөвлөгөөний дагуу барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах, оршин суугчдыг суурьшуулах ажлыг ойролцоогоор хоёрдугаар сард хийнэ. Гүйцэтгэгч үүргээ хугацаанд нь биелүүлж байх үед.

Орон сууцны хороололд нийт 8500 орчим м.кв талбайтай газар олгосон. Өмнө дурьдсанчлан, энэ хэсэгт 36 давхар өндөр бизнес зэрэглэлийн гурван барилга баригдана. Энэхүү төсөл нь үнэхээр том бөгөөд москвачуудыг чанартай орон сууцаар хангаад зогсохгүй нийслэлээ өөрчилж, илүү орчин үеийн болгох болно.

Борлуулалтын алба: хаана байрладаг, яаж очих вэ

Та энэ талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ? Орон сууцны хороололд өөрийн гэсэн орон сууцтай болохыг хүсвэл"Маяковский" (хэрэглэгчийн тойм нь тэдний өндөр чанарыг баталгаажуулдаг), тэгвэл өнөөдөр үүнийг хийж болно. Үүнийг хийхийн тулд та сайт дээр шууд байрладаг компанийн борлуулалтын албатай холбоо барих хэрэгтэй. Менежерүүд танд аливаа асуудлаар дэлгэрэнгүй зөвлөгөө өгч, танилцуулах аялал хийх бөгөөд энэ үеэр та зөвхөн байшинг үзэж, төлөвлөлтийн хувилбаруудыг судалж, хүрээлэн буй орчныг тойрон алхах боломжтой. Эндээс та бэлэн мөнгөөр орон сууц худалдаж авахад хангалттай мөнгө байхгүй бол ипотекийн зээлийн талаар зөвлөгөө авах боломжтой. Оффис нь завсарлагагүй, амралтын өдрүүдгүй ажилладаг хэдий ч орохын тулд та эхлээд цаг товлох ёстой.

Объект руу хүрэх хамгийн хялбар арга бол өөрийн машинаар явах явдал юм. Энэ нь Ленинградын хурдны замаас нэг километрийн зайд байрладаг. Та мөн метрогоор Водный Стадион буудал руу явж, тэндээс бага зэрэг алхаж болно. Нийтийн тээвэр ч энд ажилладаг тул очиход онцгой бэрхшээл гарахгүй.

Зогсоол

"Маяковский" орон сууцны хороололд (оршин суугчдын тойм нь орон сууцны цогцолбор нь амьдрахад маш тохиромжтой гэж мэдэгддэг) машин байрлуулах нь тийм ч сайн биш юм. Барилгын дор хамгаалалттай, дулаан зогсоолтой боловч ердөө 316 машин багтаамжтай. Нийт орон сууцны тоо 1092 болж байгаа тул энэ нь хангалтгүй гэдэг нь тодорхой. Тэгэхээр иргэдийн 30 хувь нь л тээврийн хэрэгслээ орхих газартай болж байна. Энэ тохиолдолд яаж үлдсэн байх нь нууц хэвээр байна.

Барилгын технологи

Энэ талыг нарийвчлан авч үзье. "Маяковский" орон сууцны цогцолбор дахь бүх объектууд (өгүүллийн төгсгөлд бодит худалдан авагчдын тоймыг судалж болно) орчин үеийн стандарт, шаардлагын дагуу баригдаж байна. Хүрээ нь цул технологиор баригдсан агааржуулсан бетон хана бүхий ган бүтэц юм. Дотор хуваалтыг хангаагүй бөгөөд тодорхой газар суурилуулсан тулгуурууд нь бүх бүтцийн хатуулаг, бат бөх чанарыг нэмэгдүүлэх үүрэгтэй.

Барилгын гадна тал нь чийг хуримтлагдахаас сэргийлж, барилгын материалын ашиглалтын хугацааг уртасгах агааржуулалттай фасад юм. Барилга байгууламжийг керамик хавтангаар бүрсэн бөгөөд энэ нь хүрээлэн буй орчны сөрөг хүчин зүйлийн нөлөөнд тэсвэртэй, мөн дулаан тусгаарлалт сайтай байдаг. Барилгын дээвэр нь тэгшхэн байдаг. Энэ нь ус зайлуулах системтэй.

Барилгын агааржуулалтын систем албадан ажилладаг. Энэ нь барилгын бүх өндрийн дагуу лифттэй зэрэгцэн орших босоо амнаас бүрдэх ба цахилгаан насосны ачаар агаар эргэлддэг. Оршин суугчид орон сууцандаа ахуйн агааржуулагч суурилуулахын тулд нэмэлт агааржуулалтын босоо амыг суурилуулсан.

Архитектурын үзэл баримтлал

Түүний онцлог юу вэ? Оросын нэрт архитектор Сергей Чобан Маяковскийн орон сууцны цогцолборын төслийг бий болгоход ажилласан бөгөөд үйлчлүүлэгчдийн шүүмжлэл сөрөг гэхээсээ илүү эерэг байдаг. Тэрээр нэлээд уламжлалт бус арга барилыг хэрэгжүүлдэг бөгөөд бусад мэргэжилтнүүдийн зүрхэлдэггүй өвөрмөц шийдлүүдийг ашигладаг. Энэ удаадТовчоо нь зарчмаа өөрчлөөгүй бөгөөд нийтлэг стерео батерей дээр босгосон гурван өндөр цамхгаас бүрдсэн орон сууцны цогцолборыг бүтээжээ. Үүний зэрэгцээ, барилгууд нь нэг мөрөнд байрладаггүй, гэхдээ бага зэрэг офсеттэй тул нэг төрлийн диагональ үүсгэдэг. Энэ нь ерөнхий дулаалгыг сайжруулаад зогсохгүй нарны гэрлийг орон сууцанд оруулах боломжийг олгоно.

Барилгын нүүр царай тод биш. Энэ нь хатуу, хязгаарлагдмал өнгөөр хийгдсэн боловч уйтгартай биш, харин загварлаг, сэтгэл татам харагддаг. Нүүрний материалын хувьд царцсан, гялгар бүтэцтэй керамик хавтанг сонгосон. Түүний ээлж нь ерөнхий хэв маягт гайхалтай ялгаатай байдлыг нэмж өгдөг. Шал хоорондын зайг тусгай хатууруулсан шилээр доторлосон.

Загвар зохион бүтээгчид орон сууцны хорооллын хашааг тохижуулахад ихээхэн анхаарал хандуулсан. Энэ нь орчин үеийн бүх стандартын дагуу чимэглэгдсэн: гоёмсог цэцгийн ор, вандан сандал, амралтын газар, хүүхдийн болон спортын тоглоомын талбай гэх мэт. Гэсэн хэдий ч гоёл чимэглэлийн элементүүдийн элбэг дэлбэг байдлыг үл харгалзан бүх зүйлийг хатуу хэв маягаар хадгалдаг. "Маяковский" орон сууцны цогцолборын бүх периметрийн эргэн тойронд орчин үеийн видео хяналтын системийг суурилуулсан (оршин суугчдын тойм өндөр аюулгүй байдлыг баталж байна). Нэмж хэлэхэд, яаралтай тусламжийн үед цагдаа, аврах алба яаралтай дуудах боломжтой.

Орцны бүлгүүд болон танхимууд

"Маяковский" орон сууцны цогцолбор нь сайн шалтгаанаар элит сегментэд багтдаг. Дизайнерын өнгөлгөөг зөвхөн дотор нь өгдөггүйамьдрах байр, гэхдээ бас орцонд. Танхимын чимэглэлд чулуу, мод зэрэг байгалийн материал зонхилж байгаа нь маш үнэтэй, хатуу харагдуулдаг. Өнгөний схемд тод ханасан сүүдэр давамгайлдаг боловч үүнээс үл хамааран өрөөнүүд нь маш даруу, консерватив харагдаж байна.

Мөн лобби нь консьерж, хүүхдийн тэрэг хадгалах газартай. Орц бүр нь 1000 кг даацтай цахилгаан шаттай, мөн орчин үеийн хамгаалалтын системтэй.

Орон сууцны төрөл

Энэ тал дээр онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Та "Маяковский" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах боломжтой (өмч эзэмшигчдийн тойм нь барилгын компанийн найдвартай байдлыг баталгаажуулдаг) зөвхөн бэлэн мөнгөөр төдийгүй моргейжийн зээлээр авах боломжтой. Үүнээс гадна дундын бүтээн байгуулалтад оролцох боломж бий. Энэ сонголт нь бас сайн, учир нь энэ нь танд хангалттай хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ, хөгжүүлэгч нь Оросын зах зээл дээр удаан хугацаанд ажиллаж байгаа бөгөөд таны итгэж болох найдвартай компанийн нэр хүндийг олж авсан тул өөрийн мөнгөө алдах эрсдэлийг бүрэн хассан болно.

Хэрэв бид орон сууцны сонголтын талаар ярих юм бол энэ нь маш том юм. Худалдан авагчид үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай, 1-ээс 5 хүртэлх өрөөний тоотой орон сууцанд хамрагдах боломжтой. Төгсгөлийн ажил хийгдээгүй бөгөөд энэ нь квадрат метрийн өртөг нэлээд өндөр тул орон сууцны цогцолборын дутагдалтай холбоотой гэж үзэж болно. 41 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий ердийн однушка нь худалдан авагчдад ойролцоогоор 6.8 сая рублийн үнэтэй болно. Мөн 136 м.кв таван өрөө байрны хамгийн хямд үнэ 25.9 орчим байнасая. Тиймээс үнэ нь Москвагийн стандартаар ч нэлээд өндөр байна. Гэсэн хэдий ч үл хөдлөх хөрөнгийн сегмент, нийтийн тээвэр, метроны буудлуудтай ойрхон, мөн дотоод дэд бүтэц сайн хөгжсөн тул энэ нь гайхах зүйл биш юм.

Самара дахь орон сууцны цогцолбор

Орчин үеийн хорооллууд зөвхөн Москвад төдийгүй Оросын бусад олон хотод байдаг. Самара дахь "Маяковский" LCD LCD (шинэ барилгуудын тойм нь танд байшин худалдаж авах талаар бодоход хүргэдэг) нь нийслэл дэх өндөр цамхагуудтай ижил үзэл баримтлалын дагуу баригдсан орчин үеийн орон сууцны цогцолбор боловч бусад хэв маягийн шийдлүүдийг агуулсан байдаг. Энэ нь Садовая, Маяковская гудамжны уулзварт байрладаг. Барилгын фасадыг цайвар өнгийн орчин үеийн өнгөлгөөний материалаар хийсэн бөгөөд энэ нь хотын гайхалтай үзэмжийг санал болгодог панорам цонхоор чимэглэгддэг. Барилга угсралтын ажилд өндөр бат бөх, бат бөх чанарыг хангадаг цул хүрээний технологийг ашигласан.

Онцлог шинж чанар нь маш сайн дэд бүтэц юм. Самара дахь "Маяковский" орон сууцны цогцолборын үйлчлүүлэгчдийн тойм нь ойролцоох газарт тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл байдаг гэж мэдэгджээ. Байшингийн нутаг дэвсгэрийг орчин үеийн хүний бүх хэрэгцээнд нийцүүлэн чимэглэсэн. Амралт зугаалгын талбай, тоглоомын талбай, зогсоолтой. Дэд бүтцэд дараах зүйлс орно:

• цэцэрлэг;
• ерөнхий боловсролын байгууллага;
• шуудангийн газар;
• банкууд;
• цайны газар, ресторан;
• жижиг дэлгүүр, худалдааны төвүүд;
• парк талбай;
• эмнэлэг;
• нийтийн усан сан;
• хотын номын сан;
• спортын талбай;
• хими цэвэрлэгээ;
• шашны объект;
• фитнесс төв.

Тиймээс Самара дахь "Маяковский" орон сууцны цогцолборын ойролцоо (оршин суугчдын үзэж байгаагаар энэ газар маш нам гүм, тайван байдаг гэж мэдэгддэг) өдөр тутмын олон төрлийн асуудлыг шийдвэрлэхэд шаардлагатай нийгмийн болон худалдааны бүх чухал байгууламжууд байдаг. санаа зоволтгүй амьдрах.

Екатеринбург дахь орон сууцны цогцолбор

Энэ бол элит сегментийн бас нэг томоохон төсөл юм. Екатеринбург дахь LCD "Маяковскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" нь 26 давхар дөрвөн барилгаас бүрдсэн тохилог цогцолбор юм. Ногоон байгууламжид байрлалтай, дэд бүтэц сайтай. Энэ объектын давуу тал нь түүний сайн байршилд оршдог. Энэ нь хотын гол үзмэр болох Төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо баригдсан. Мотоцикль, задгай зуны театр, нутгийн рок хамтлаг, поп оддын тоглолттой концертын тайз бий.

Екатеринбург дахь "Маяковскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны хороололд (байшингийн эздийн хийсэн дүгнэлт нь тав тухтай байдлын өндөр түвшинг баталж байна) олон төрлийн орон сууцны сонголттой. Өрөөний тоо 1-ээс 4 хүртэл байж болно. Орон сууцны хамгийн бага талбай нь 47 квадрат метр, дээд тал нь 105 метр квадратаас эхэлнэ.

Сүүлийн 2 давхар нь байршилтай тул чинээлэг худалдан авагчдад зориулагдсанзөвхөн гурав, дөрвөн өрөө байр. Нэгдүгээр давхар нь худалдааны байгууламжид бүрэн зориулагдсан. Энэ нь дэлгүүр, янз бүрийн компанийн оффис, цайны газар болон янз бүрийн зорилгоор төрийн бусад байгууллагуудыг агуулна. Екатеринбург дахь "Маяковскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр 2 боловсролын байгууллага, 3 цэцэрлэг, эмнэлэг, спортын цогцолбор, түүнчлэн дэлгүүр, гипермаркет байдаг. Бүх зүйл маш сайн бодож, оновчтой бөгөөд амьдрахад тав тухыг дээд зэргээр хангах үүднээс бүтээгдсэн.

Тус тусад нь "Маяковскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны хорооллын орон сууцны төлөвлөлтийг дурдах нь зүйтэй. Base Lane нь нэр хүндтэй газар гэж тооцогддог тул бүтээн байгуулагч нь хэрэглэгчдэд тохирсон орон сууцаар хангасан. Сонгодог загвараас эхлээд зохиогчийн загвар хүртэл янз бүрийн зохион байгуулалт, өнгөлгөө бүхий хэд хэдэн орон сууцны сонголтууд байдаг. Хэрэв хүсвэл худалдан авагчид орон сууцыг дуусгахгүйгээр худалдан авч, өөрийн үзэмжээр засвар хийх боломжтой. Энэ тохиолдолд квадрат метрийн өртөг хамаагүй бага байх болно, гэхдээ та төслийг хэрэгжүүлэхэд мөнгө, цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах хэрэгтэй болно. Түүнчлэн барилгын компани нь дизайны агентлагуудтай хамтран ажилладаг бөгөөд та тус тусдаа интерьер дизайн захиалах боломжтой.

Хэрэв бид бусад орон сууцны барилгуудыг "Маяковскийн Парк" орон сууцны хороололтой харьцуулбал маш эерэг сэтгэгдэлтэй байгаа бол энэ нь амьдрахад илүү тохиромжтой. Энэ нь маш сайн дэд бүтэц, тээврийн хүртээмжтэй, нийтийн тээврийн зогсоолтой ойрхон байгаатай холбоотой. Орон сууцны үнийн хувьд арай өндөр байнаХарин Екатеринбургийн дундаж зах зээл нэлээд зөвшөөрөгдөх хэмжээнд байна.

Волгоград дахь орон сууцны цогцолбор

Хотын Ворошиловский дүүрэгт байрладаг бөгөөд Москва дахь орон сууцны цогцолбортой ижил төстэй концепцид хийгдсэн. Хөгжүүлэгчийн гол анхаарал нь орон сууцны тав тухтай байдал, сайн хөгжсөн дотоод дэд бүтэц байв. Шинэ барилгуудын ойролцоо нийтийн тээврийн зогсоолууд байдаг нь тэдгээрээс байшин худалдаж авахад маш том давуу тал болно.

Волгоград дахь LC "Маяковский" (нийтлэлийн төгсгөлд хэрэглэгчийн сэтгэгдлийг уншиж болно) маш сайн байршилтай. Ойролцоох хотын зах, төрөл бүрийн хүнсний дэлгүүр, худалдааны төв, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор, мөсөн гулгуур, усан бассейн, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллага, сургууль, биеийн тамирын заал, эмнэлэг, банкны салбар болон бусад томоохон нийгэм, худалдааны байгууламжууд байдаг.

Орон сууцны төрлүүдийн хувьд 1,2,3,4 өрөөтэй, өөр өөр зохион байгуулалттай сонголттой. Дуусгах ажлыг хангаагүй болно. Орон сууцны үнэ 1.9 сая рубльээс эхэлдэг. Өнөөгийн зах зээлийн бодит байдлаас харахад энэ нь харьцангуй хямд юм.

Азов дахь орон сууцны цогцолбор

Энэ нь 3 давхар өндөртэй олон хэсэгтэй тоосгон орон сууцны цогцолбор юм. Тус байшингууд дараах орон сууцны сонголтыг санал болгож байна:

• studio;
• однушка;
• копек хэсэг;
• гурван рублийн дэвсгэрт.

Орон сууцны төрлөөс үл хамааран өнгөлгөө өгөхгүй. Өрөөнүүдээс хамааран талбай нь 24-89 хооронд хэлбэлзэж болнометр квадрат. Орон сууцны үнэ 1.2 сая рубльээс эхэлдэг. Дэд бүтэц харьцангуй сайн хөгжсөн. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг тохижуулсан, байшингаас холгүй цэцэрлэг, хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбайтай. Азов дахь "Маяковский" орон сууцны хорооллын талаархи тоймууд нь амьдрах орчныг сайжруулах хүсэлтэй дундаж орлоготой залуу гэр бүлүүдэд тохиромжтой гэж мэдэгджээ.

Худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгийн талаар юу хэлж байна вэ?

Маяковскийн орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн олон давхар барилгууд, дотоод дэд бүтэц сайтай, тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлсэн тусдаа талбайнуудыг барьж байгуулах гол санаа нь том хэмжээний төсөл юм. Орон сууцны чанар өндөр түвшинд, өртөг нь тийм ч өндөр биш тул орон сууц худалдаж авах нь нэлээд ашигтай хөрөнгө оруулалт болно.