Зүүн хаалга, бизнес төв: байршил, тайлбар, хуваарь, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

East Gate бизнес төв нь Москва дахь томоохон бизнесийн парк юм. Үүнд томоохон хэмжээний оффисын барилга, өргөн агуулахууд, түүнчлэн борлуулалт, үйлдвэрлэлийн талбайнууд багтдаг. Ийм олон янзын үйл ажиллагаа нэлээн жижиг газар яг яаж зэрэгцэн оршдог вэ? Энэ бизнес төв хаана байрладаг вэ? Энэ бүгдийг нийтлэлд тайлбарласан болно.

Хаана байдаг, яаж очих вэ

East Gate бизнес төвийн хаяг: Schelkovskoe shosse, 100.

Оффисын цогцолбор нь Москвагийн тойруугийн замын ойролцоо байрладаг бөгөөд энэ нь автомашины жолооч нарын замыг маш хялбаршуулдаг. Тиймээс энд машинаар явах нь хамгийн боломжийн байх боловч хүн бүр машин жолоодохыг мэддэггүй эсвэл хувийн унаатай байдаггүй.

Тиймээс нийтийн тээврээр зорчих хүмүүст зориулсан сонголт бий. Яаралтай бэлдээрэй, зам илүү хэцүү байх болно. Хамгийн ойрын метроны буудал болох "Щелковская" нь бизнесийн төвөөс зургаан километрийн зайд байрладаг тул хэрэв та урт алхах дуртай биш бол метроны буудлын ойролцоох автобусанд шилжүүлж, автобусны буудал руу очиж болно."MKAD".

Түрээсийн нөхцөл ба үнэ

Москва хотын төвөөс хол байрлалтай тул Зүүн хаалга бизнес төвийн үнийг нэлээд хямд гэж нэрлэж болно. Байрны зориулалтаас шалтгаалаад өөр өөр байх тул нэг м.кв талбайг түрээслэх зардлыг тус компани зарладаггүй.

35 м.кв талбайтай оффис түрээслэхэд сард 18 мянган рубль болно. Харамсалтай нь энэ үнэд цэвэрлэгээ, интернет, утасны холболт, цахилгаан хүртэл орохгүй. Эдгээр бүх үйлчилгээг гэрээлэгчийн батлагдсан жагсаалттай гэрээ байгуулснаар тусад нь төлөх шаардлагатай болно. Гэсэн хэдий ч энгийн тооцооллын тусламжтайгаар нэг метр квадратын үнэ 500-700 рубль байдаг бөгөөд энэ нь нийслэл битгий хэл алслагдсан бүс нутгуудад ч хямд байдаг гэсэн дүгнэлтэд хүрч болно.

Москва дахь Зүүн хаалга бизнес төвийн үйлдвэрлэлийн талбайг метр квадрат нь 165 рублиэр бүр хямд үнээр түрээслэх боломжтой. Үйлдвэрлэлд шаардлагатай харилцаа холбооны үйл ажиллагаа, нөөцийн ашиглалтыг мэдээж тусад нь төлдөг.

Машины зогсоол

East Gate Office Center нь дэд бүтцээрээ маш их бахархдаг. Албан ёсны вэбсайтад түрээслэгчдийн тав тухыг хангахын тулд бүх зүйл бий гэж бичсэн байна.

Эдгээр эерэг шинж чанаруудын тэргүүн эгнээнд 1000 зайтай асар том битүү машины зогсоол байдаг. Гэхдээ энгийн түрээслэгч ашиглахад тохиромжтой юу?

Оффис түрээслэх зардалд бодит түрээсээс өөр зүйл ороогүй болнооффис. Машины зогсоолыг тусад нь төлөх ёстой бөгөөд өртөг нь түрээслэгчийн байр суурь, түүний ашиглаж буй талбайн хэмжээ зэргээс хамаарна. Менежерүүд боломжит худалдан авагчдад зогсоолын үнийн талаар зөвлөгөө өгөх дургүй байх боловч эцэст нь тэд таны машинд нэг сард байх хамгийн бага зардал нь 5 мянган рубль болно гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байна.

Дэд бүтэц

Хэрэглэгчдийн тав тухыг хангах үүднээс East Gate бизнес төв нь нийтийн хоолны газар, үзвэр үйлчилгээ, эрүүл мэндийн төвүүдийг байрлуулах боломжийг олгодог. Бизнес паркийн албан ёсны портал ингэж бичжээ.

Үнэндээ дөрвөн жижиг кафе, дунд зэрэглэлийн нэг фитнесс клуб, жижиг гоо сайхны салон гээд бүх дэд бүтэц бий болдог.

Үүнээс гадна Зүүн хаалга бизнес төвд хэд хэдэн хүнсний дэлгүүр, дизайнеруудын үзэсгэлэнгийн танхимууд бий.

Түрээслэгчдийн санал бодол

Үнийн бодлого эргэлзээтэй байгаа хэдий ч тайлбарт бизнес төвийг нэлээд тааламжтай, тохь тухтай байгууллага гэж тодорхойлсон.

Зүүн хаалганы бизнесийн төвийн тоймыг сонсоод бүх зүйл эрс өөрчлөгдөнө. Түрээслэгчид илэрхийлэл, сэтгэл хөдлөлөөсөө ичихгүй бөгөөд энэ нь МЭӨ-тэй хамтран ажиллах сэтгэгдлийг тодорхойлдог. Тиймээс, хэрэглэгчийн шүүмжийн гол тезисүүд.

• Түрээслэгчдийн ихэнх нь бизнес паркийн аюулгүй байдалд бүрэн сэтгэл хангалуун бус байдаг. Та бүхний мэдэж байгаагаар ямар ч хамгаалалтын ажилтан өндөр албан тушаалтай хүн шиг санагддаг. Мөн энэ бизнес төвд энэ асуудал хэтрүүлсэн байна. Түрээслэгчийг тасалбараа мартсан тохиолдолд гэртээ аюулгүй явуулах боломжтой. Холбогдох үйлчилгээний ажилтнаас зөвшөөрөл аваагүй л бол эвдэрсэн компьютерийг барилгаас гаргах боломжгүй. Хэрэв та үйлчлүүлэгчээ барилга руу оруулахыг хүсч байгаа бөгөөд түүнтэй хамт паспортгүй бол энэ нь боломжгүй болно. Ерөнхийдөө харуул хамгаалалтынхан түрээслэгчдийн сэтгэл санааг муутгахын тулд бүхнийг хийж байна.
• Хэрэв зогсоол дээр осол гарвал засвар үйлчилгээний баг асуудлыг шийдэхийн тулд юу ч хийхгүй. Бүх зүйл өөрөө шийдэгдэх хүртэл бүгд зогсож хүлээх болно.
• Зогсоол дээр машины шилний доор нэвтрэх эрх байхгүй тохиолдолд торгууль ногдуулдаг. Тэгсэн мөртлөө торгууль ногдуулсан тохиолдол бий. Тэдний хэргийг нотлох боломжгүй бөгөөд жижүүр, түрээслэгч хоёрын хооронд захиргаа эхний үгэнд итгэхийг илүүд үзнэ.
• Торгууль нь ерөнхийдөө Зүүн хаалга бизнес төвийн удирдлагын хувьд тусдаа орлогын эх үүсвэр болдог. Олон тооны тоймууд нь түрээслэгчийг эхний боломжоор нь торгох, тэр тусмаа барьж авахгүй гэж хэлдэг. BC урт хугацааны харилцааг эрэлхийлдэггүй бөгөөд түрээслэгч нь бүдүүлэг хандлагад сэтгэл хангалуун бус байвал түүнтэй амархан салах ёс гүйцэтгэх болно.
• Түрээсийн төлбөрийг жил бүр 10-15%-иар индексжүүлэх бөгөөд түрээслэгч нь оффист байрлах эд хөрөнгөө даатгах шаардлагатай болно.
• Та зөвхөн бизнес төвөөс зөвшөөрсөн жагсаалтаас интернет үйлчилгээ үзүүлэгчийг сонгох боломжтой. Жагсаалт нь нэг компаниас бүрдэнэ. Мэдээжийн хэрэг сонирхол татахуйц үнэ, үйлчилгээний сайн чанарын талаар ярих шаардлагагүй.
• Захиргаа нь барьцааны мөнгийг хэзээ ч буцааж өгөхгүй. Тэд объектив байдалд ойр ямар нэг шалтгааныг олж чадна, эсвэл тэд чадназүгээр л битгий эргэж ирээрэй. Мөнгөө буцааж авах цорын ганц арга зам бол шүүхэд хандаж, үнэт цаг, мөнгөө дэмий үрж, хэргээ удаан хугацаанд нотлох явдал юм.
• Цахилгаан МЭӨ-д тогтмол унтардаг. Түрээслэгч ямар ч нөхөн төлбөр авахгүй, уучлалт гуйхгүй. Зөвхөн компанийн хувьд тав тухгүй байдал, сул зогсолтын зардал.
• Менежерүүдийн найрсаг хандлага таныг гэрээнд гарын үсэг зурах мөчид алга болно. Үүний дараа хэн ч таны асуудлыг шийдэхгүй бөгөөд ямар нэгэн гомдолтой зочлох нь өрөвдөх сэтгэл төрүүлэхгүй, харин цочроох болно.

Төлөөлөгчийн асуудал

Бизнес төвийн гол асуудал нь ажилчид нь түрээслэгчдэд туслах хүсэлгүй байдаг. Төлөөлөгчдийн асуудал үүнээс үүдэлтэй. Менежерүүд таныг аюулгүй байдлын талаар, аюулгүй байдлыг үйл ажиллагаанд, сүүлийнх нь компанийн захирал руу чиглүүлдэг. Тэр ч бас таныг хаа нэгтээ хэлж болно.

Тиймээс бид энэ газар өрөө түрээслэхэд хамгийн тохиромжтой сонголт биш гэж дүгнэж болно.