Wander Park орон сууцны цогцолбор: хаана байрладаг вэ? Шүүмж

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Та нийслэлийн үл хөдлөх хөрөнгийн талаар их сонсож, "чулуун ширэнгэ" хэмээх ойлголтыг сайн мэддэг байх. Тэгэхээр энэ бүхэн "Wander Park" орон сууцны хорооллын тухай юм. Метрополисын шилдэг уламжлалаар бүтээгдсэн төсөл нь үнэхээр гайхалтай, бүр сүрдмээр харагдаж байна. Нийслэлийн гудамжинд илүү анхны зүйлийг төсөөлөхөд хэцүү байдаг. Мэдээжийн хэрэг, уг төсөл нь тав тух, хөдөлгөөн, орон зай дахь хөдөлгөөнийг эрхэмлэдэг мегаполисын орчин үеийн оршин суугчдад зориулагдсан юм. Цогцолбор хэрхэн бүтсэн бэ, энэ нь хэний амьдралд тохиромжтой, ямар давуу тал, онцгой шинж чанартай вэ? Энэ бол бид танилцуулсан материалын хүрээнд ярих болно.

Төслийн тухай

Голландын домогт товчоо Архитектен Сие Вандер паркийн ("Вандер Парк") орон сууцны цогцолборын төсөл дээр ажилласан бөгөөд үүний үр дүнд Европын улс орнуудын соёл, үзэмжийг харуулсан цогцолборыг бий болгох боломжтой болсон. Жинхэнэ Голланд хүн шиг: өндөр, задгай, эрчилсэн, өөртөө итгэлтэй, тэвчээртэй. Төрөл бүрийн геометрийн хэлбэрүүд, тод шугамууд, асар том тэгш өнцөгт панорамик цонхнууд, товч дизайн - энд та уламжлалт архитектурын хэв маягийг хүлээн зөвшөөрөх нь гарцаагүй. Нидерланд.

Гадна талдаа Wonder Park орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн хотын орчны дүр төрх, нэлээд гэрэл гэгээтэй, эрч хүчтэй болсон тул уг төсөл орчин үеийн Москвачуудын зүрх сэтгэлд цуурайтаж байв. Барилгын үндэс нь зургаан метрийн индэр бөгөөд түүний дээр бүтэц, өнгөт палитраар ялгаатай найман тэнгэр баганадсан барилга боссон байдаг. Офсет блокуудын бүтэц нь гайхалтай харагддаг бөгөөд үүний зэрэгцээ дэнжийн орон зайг зохион байгуулах боломжийг олгодог. Эцэст нь Вандер Парк орон сууцны цогцолбор (PIK) Urban Awards 2017 барьж буй бизнес ангиллын шилдэг орон сууцны цогцолбор номинацид ялагч болсон ч энэ нь түүний өвөрмөц байдлын гол нотолгоо биш гэж үү?

Байршил

Нийслэлийн хамгийн нэр хүндтэй дүүргүүдийн нэг болох "Молодёжная" метроны буудал, эс тэгвээс Ярцевская гудамжийг барихаар сонгосон. Хувийн машинаар та орчин үеийн Кутузовский проспектийн дагуух цогцолбор руу хүрч болно. Энэхүү цогцолбор нь тээврийн хүртээмжийн хувьд маш сайн байршилтай бөгөөд үүнээс гадна аль хэдийн бий болсон дэд бүтэцтэй бүсэд баригдаж байгаа бөгөөд энэ нь янз бүрийн ангиллын иргэдийн ая тухтай амьдрах баталгаа болж байна.

Хэн барьж байна?

"Wander Park" орон сууцны цогцолборын албан ёсны бүтээн байгуулагч нь "Monetchik" барилгын компани бөгөөд цорын ганц хувьцаа эзэмшигч нь PIK Group юм. Өнөөдөр энэ нь янз бүрийн ангиллын олон арван төслийг амжилттай хэрэгжүүлсэн Москва болон Москва муж дахь хамгийн том хөгжүүлэгч юм.

Архитектур

LCD"Wander Park" нь нэг цул барилгаас бүрдэх бизнес ангиллын орон сууцны цогцолбор бөгөөд энэ нь эргээд хувьсах давхрын 8 барилга, мөн хоёр түвшний газар доорх зогсоолоос бүрддэг. Төслийн хүрээнд ихэнх нь задгай дэнж бүхий 916 айлын орон сууц, нэг давхарт үйлчилгээний байгууллагуудад зориулагдсан автомашины зогсоол, усан бассейн бүхий спорт, амралт зугаалгын цогцолбор, алхаж, амрах талбайтай.

Дэд бүтэц

Индэр болох 1-р давхар нь орон сууцны зориулалтын бус, банкны салбар, дэлгүүр, үйлчилгээний байгууллагууд, нэг үгээр бол цогцолборын арилжааны дэд бүтцэд зориулагдсан. Төсөлд цэцэрлэг, сургууль, эмнэлэг барихаар тусгаагүй - оршин суугчид дүүргийн дэд бүтцийг ашиглах шаардлагатай болно. Бүтээн байгуулагч нь хүүхдийн клубийг барина гэж амласан бөгөөд хүүхдүүдийг өдрийн турш боловсролын салбарын жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүс удирдан чиглүүлэх болно.

Орон сууц, зохион байгуулалт

Wonder Park орон сууцны хороололд нэг өрөөнөөс таван өрөө хүртэлх 916 орон сууцнаас сонгох боломжтой. Бүх орон сууцыг өнгөлгөө, дотоод хуваалтгүй түрээслүүлнэ. Нээлттэй давхрын төлөвлөгөө нь хүн бүр хувийн сонголт, санаа бодлын дагуу орон сууцаа зохион байгуулах боломжийг олгодог тул ялангуяа нийслэлд улам бүр түгээмэл болж байна. Үнэн хэрэгтээ, хөгжүүлэгчийн хамгийн сайн зохион байгуулалт нь бүх хүслийг бүрэн харгалзан үзэх боломжгүй юм. Орон сууцнууд нь Европ маягийн хагас панорамик цонхтой, халаалтын радиатортай, шалан дээр халаалт суурилуулсан, тагтгүй,логги байхгүй.

Нутгийн тохижилт

Байшингийн зэргэлдээх талбай жижиг боловч үүнийг үл харгалзан сайжруулж өгдөг. Барилгын ажил дуусахад явган хүний замыг тохижуулж, гал түймэр унтраах техник хэрэгсэлд зориулсан дугуй гарц, яаралтай тусламжийн үйлчилгээ, тоглоомын болон спортын талбай, хүнд хэцүү, завгүй өдрийн дараа амрах газрууд бий болно. Зочдод зориулсан зогсоолтой. Нутаг дэвсгэрийг бүхэлд нь тохижуулж, нэн ховор төрлийн ургамал, сөөг, модоор төлөөлүүлсэн цэцгийн мандал, цэцгийн мандал бий болно. Цогцолборын бүх периметрийн дагуу гүйлтийн зам тавигдах бөгөөд энэ нь нийслэл хотын оршин суугчдад зориулсан орчин үеийн орон сууцны цогцолборын үзэл баримтлалд нийцдэг.

Гадаад дэд бүтэц

Төсөлд гаднах дэд бүтцийн асуудлыг шийдээгүй ч цогцолбороос алхах зайнд хэд хэдэн цэцэрлэг, ерөнхий боловсролын сургууль байдаг. Орчин үеийн худалдааны төв "Kuntsevo Plaza"-аас ердөө 10 минутын зайтай. Тус нутгийн спортын дэд бүтэц хамгийн сайн: Олимпийн дугуйн зам, мөсөн ордон, морин спорт, цанын сургууль. Энэ бол тав тухтай, чанартай амьдрах бүх нөхцөл бүрдсэн бүс юм.

Байгаль орчны нөхцөл

Одоогоор Москвачуудын өсөн нэмэгдэж буй хэсэг нь хамгийн ойрын захын дүүргүүдээс үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авч байгаа бөгөөд энэ нь зөвхөн мөнгө хэмнэх боломжийн тухай биш юм. Москва маш их хөл хөдөлгөөн ихтэй, чимээ шуугиантай, бохирдсон тул олон хүн түүний хил хязгаарт бүрэн эрхт гэр бүлийн амьдралыг төсөөлөхийн аргагүй юм. ЯгТиймээс Wonder Park орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авах талаар бодохдоо байгаль орчны нөхцөл байдлын асуудал гол байр суурийг эзэлдэг.

Тиймээс уг цогцолборыг Суворовын цэцэрлэгт хүрээлэн, Москва голын эрэг, мөн Серебряный Бор, Крылацкийн толгод ландшафтын дархан цаазат газартай зэрэгцэн маш сайн байршилд барьж байгаа юм. Ер нь нэлээн ногоон байгууламжтай, тохижилт сайтай. Гэхдээ энэ нь байгаль орчинд хэрхэн нөлөөлсөн бэ?

Цогцолбор нь ачаалал ихтэй хурдны замуудын уулзварт байрладаг: Ярцевская гудамж, хөл хөдөлгөөн ихтэй Рублевскийн хурдны зам. Энэ хэсэг нь ойрын ирээдүйд баруун хойд хурдны замын нэг хэсэг болох тул цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайн ойролцоо байсан ч Вандер орчмын замаас гарах дуу чимээ, хийн түвшинг бууруулж чадахгүй. Парк орон сууцны цогцолбор. Энэ хавийн оршин суугчдын санал хүсэлтээс харахад байгаль орчны үүднээс авч үзвэл энэ газар хамгийн таатай газар биш гэдгийг харуулж байна.

Орон сууцны үнэ

"Wander Park" орон сууцны хороолол дахь орон сууцнууд - тансаг худалдан авалт. Зохиогчийн тансаг архитектур, төвтэй ойр байх нь квадрат талбайн өртөгт нөлөөлдөг. Эндхийн орон сууцны үнэ 10.5 сая рубльээс эхэлж 60 сая рубль хүрдэг. Мөн энэ нь өнгөлгөөгүй, орон зайн бүсчлэлгүй өмч юм. Гэхдээ хэрэв та бизнес ангиллын төлбөрийг төлөхөд бэлэн байгаа бол гэрийнхээ нэр хүнд, магадгүй та гадаа зугаалах зориулалттай хөдөө байшинтай бол гар утасны амьдралын хэв маягийн гайхалтай сонголтыг худалдаж авах боломжтой төслийг сайтар судалж үзээрэй. хотын амьдрал.