2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Хэрэв ийм баримт бичгийг хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэж үзвэл хууль эрх зүйн үүднээс Иргэний хуульд ямар ч тодорхойлолт байхгүй гэдгийг тэмдэглэж болно. Ийм ойлголт ердөө л байдаггүй. Гэсэн хэдий ч энэхүү төлөвлөгөөний баримт бичиг нь 421-р зүйлд заасны дагуу оршин тогтнох эрхтэй бөгөөд энэ нь хүмүүс хууль болон бусад журамд заагаагүй гэрээ байгуулах эрхтэй.
Хөрөнгө оруулалтын гэрээ гэдэг нь үндсэндээ хөрөнгө оруулагч болон бусад этгээдийн хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагаатай холбоотой гэрээ юм. Үүний зэрэгцээ та "хөрөнгө оруулалт" гэж юу болохыг Холбооны "Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай" хуулиас (1999 онд хэвлэгдсэн (2-р сарын 25) 39 дугаарт бүртгэгдсэн) мэдэж болно. Энэхүү зохицуулалтын актад зааснаар хөрөнгө оруулалт гэдэг нь ашиг олох зорилгоор төрөл бүрийн объектод хөрөнгө оруулсан төрөл бүрийн эрх, үнэт цаас, мөнгө болон бусад өмч юм.
Хөрөнгө оруулалтын гэрээг хамгийн их хэрэглэх боломжтой учраасүйл ажиллагааны янз бүрийн чиглэлүүд, түүний дүгнэлт, үйл ажиллагааны журам нь хөрөнгө оруулалт хийхээр төлөвлөж буй чиглэлээр олон тооны нэмэлт баримт бичгүүдээр зохицуулагддаг. Жишээлбэл, энэ нь худалдах, худалдан авах, түрээслэх, төрийн гэрээ, концессын гэрээ гэх мэт хууль тогтоомж байж болно.
Хөрөнгө оруулалтын гэрээний үзэл баримтлалд ийм харилцаанд оролцогч хүмүүсийн хүрээний тодорхойлолтыг мөн багтаасан болно. Дээр дурдсан “Хөрөнгө оруулалтын үйл ажиллагааны тухай” хуулийн дөрөвдүгээр зүйлд заасны дагуу хөрөнгө оруулалтыг хөрөнгө оруулалтын хэлбэрээр хийж байгаа бол төслийн оролцогч нь шууд хөрөнгө оруулагч, захиалагч, түүнчлэн гүйцэтгэгч, эцсийн хэрэглэгч болон бусад этгээд байж болно. Түүнчлэн эдгээр харилцаанд банк, даатгал, хөрөнгө оруулалтын байгууллага, төрөл бүрийн ханган нийлүүлэгчид байхыг үгүйсгэхгүй.
Ийм баримт бичгийн хамгийн түгээмэл хувилбар бол барилгын ажилд хөрөнгө оруулах гэрээ юм. Эдгээр харилцааны талууд нь дүрмээр бол орон сууц барих хөрөнгөтэй бизнес эрхлэгчид, барилга барих газар олгодог орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид юм. Ийм харилцааны эцсийн үр дүн нь барилга байгууламж барьж, зарим нь төрийн өмчид шилждэг (орон сууцны барилга, жишээлбэл, цэцэрлэг), зарим нь хөрөнгө оруулагчид үлдэж, зах зээлийн үнээр зарагддаг. Нэмж дурдахад, өмнө нь зүгээр л сул байсан, нэгийг нь ч авчирдаггүй байсан газрын объектуудыг эргэлтэд оруулдагорлого.
Нэгдмэл стандарт байхгүйгээс хөрөнгө оруулалтын гэрээг ОХУ-ын субьект бүрээр дангаар нь боловсруулдаг бөгөөд бараг үргэлж хөрөнгө оруулалтын үйл явцын бүх үе шатыг зохицуулсан багц баримт бичгээс бүрддэг. Энэ үйл ажиллагааны сонирхолтой онцлог нь энэ нь үнэ төлбөргүй ашиглах шинж чанартай байдаг, учир нь. өөрөө удирдах байгууллага нь хөрөнгө оруулагчийн өмнө хөрөнгө шилжүүлэх хэлбэрээр иргэний үүрэг хүлээхгүй.
Зөвлөмж болгож буй:
Цуглуулагч өдөрт хэдэн удаа залгаж болох вэ: дуудлага хийх шалтгаан, хууль эрх зүйн орчин, хууль зүйн зөвлөгөө
Хэрэв цуглуулагчид байнга залгаж байвал хууль зөрчиж байна гэсэн үг. Ийм дуудлагад хамаарах хязгаарлалтыг анхаарч үзээрэй. Цуглуулагч хамаатан садан, найз нөхөд рүүгээ залгаж болох уу? Утсаар ярих үеэр түүний заналхийллийг хүлээж авах боломжтой юу?
Хөрөнгө оруулалтын төслийн үнэлгээ. Хөрөнгө оруулалтын төслийн эрсдэлийн үнэлгээ. Хөрөнгө оруулалтын төслийг үнэлэх шалгуур
Хөрөнгө оруулагч бизнесээ хөгжүүлэхэд хөрөнгө оруулах шийдвэр гаргахаасаа өмнө, дүрмээр бол эхлээд төслийн хэтийн төлөвийг судалдаг. Ямар шалгуураар?
Хувиараа бизнес эрхлэгч - эрх зүйн хэлбэр. Зохион байгуулалтын болон эрх зүйн хэлбэрийн төрлүүд
Ихэнхдээ хувиараа бизнес эрхлэгч бүртгүүлдэг ("хувь хүний бизнес эрхлэгч" эрх зүйн хэлбэр). Түүнчлэн ХХК (хязгаарлагдмал хариуцлагатай компани) болон ХК (хаалттай хувьцаат компани) ихэвчлэн бүртгэгддэг. Маягт бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай тул та бизнесээ эхлүүлэхээсээ өмнө мэдэх хэрэгтэй
Хөрөнгө оруулалт: хөрөнгө оруулалтын үржүүлэгч. Хөрөнгө оруулалтын үржүүлэгч нөлөө
Хөрөнгө оруулалтын үржүүлэгч нь хөрөнгө оруулалттай хамт нийт бүтээгдэхүүний өөрчлөлтийг харуулдаг коэффициент юм. Үүний үр нөлөөг тодорхой жишээгээр харж болно
MMCIS хөрөнгө оруулалтын тойм. MMCIS-ийн хөрөнгө оруулалт - хөрөнгө оруулалтын сан
MMCIS-ийн хөрөнгө оруулалт нь хөрөнгө оруулалт хийх ирээдүйтэй чиглэлүүдийн нэг юм. Практикаас харахад сан нь мөнгөө амжилттай төлж, үйлчлүүлэгчдийн өмнө хүлээсэн үүргээ биелүүлдэг
