2026 Зохиолч: Howard Calhoun | calhoun@techconfronts.com. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21:43
Санхүүгийн захирал бүр "түрээс" гэдэг ойлголтыг мэддэг. Энэ юу вэ, энэ ажиллагаа хэзээ гарч ирсэн бэ? Олон улсын практикт энэ нэр томъёоны нэг тайлбар байдаггүй. Энэ нь үнэтэй тоног төхөөрөмжийг тодорхой нөхцлөөр удаан хугацаагаар түрээслэхийг хэлдэг гэж үздэг (лизинг нь жишээлбэл, түрээс эсвэл богино хугацааны түрээсээс юугаараа ялгаатай вэ). Анхны ийм харилцаа эртний Шумерт үүссэн гэж таамаглаж байгаа боловч 20-р зууны хоёрдугаар хагаст АНУ, Европт түрээсийн үйл ажиллагаа хэлбэрээр хөгжсөн.
1990-ээд оны дундуур Оросын хууль тогтоомжид "түрээс" гэсэн нэр томъёог бас зааж өгсөн. Энэ нь 1996 онд батлагдсан Иргэний хуулийн үүднээс юу вэ? Иргэний хуулийн 2-р зүйлийн 665-р зүйлд зааснаар санхүүгийн түрээс (түрээс) нь түрээслэгчийн заавраар эсвэл өөрийн үзэмжээр тодорхой эд хөрөнгийг худалдан авч, дараа нь бусдад шилжүүлэх харилцааны багц юм. түрээслэгчид тодорхой хугацаанд ашиглах, эзэмшүүлэх.
Ямар ч объект байж болнолизингтэй холбоотой схемийн дагуу худалдан авалт хийх үү? Гүйлгээний сэдвийн хувьд юу вэ? Иргэний хуулийн 666 дугаар зүйлд заасны дагуу үл хөдлөх хөрөнгө, тоног төхөөрөмж, машин механизм зэрэг удаан хугацааны туршид элэгдэлд орсон эд зүйл (хэрэглээний бус зүйл) л санхүүгийн түрээсэнд шилжиж болно. Үл хамаарах зүйл бол эргэлтийг аливаа хуулиар хязгаарласан байгалийн тогтоц, газар, объект юм.
Түрээсийн харилцааг ямар зохицуулалтаар зохицуулсан хэвээр байна вэ? Энэ нь юу вэ, та мөн холбооны хууль № 164-ФЗ (1998 онд батлагдсан, 10-р сарын 29) -аас суралцаж болно. Энэ нь Иргэний хуулийн тодорхойлолттой төстэй тайлбарыг өгч, үйл ажиллагаа явуулах бүх процедурын нарийвчилсан томъёололыг санал болгодог. Тухайлбал, хуулийн 4-р зүйлд ОХУ-ын оршин суугч болон оршин суугч бус хүн аль аль нь түрээсийн объектын худалдагч, түрээслүүлэгч эсвэл түрээслэгч байж болно гэж заасан.
Түрээслүүлэгч болон түрээслэгчийн хооронд түрээсийн гэрээг заавал бичгээр байгуулна. Гэсэн хэдий ч ийм төрлийн схемд бусад хүмүүс ихэвчлэн тулгардаг - даатгалын компаниуд, банкууд. Эхнийх нь тоног төхөөрөмжийн нийлүүлэлт, ашиглалттай холбоотой янз бүрийн эрсдлийг бууруулах чиглэлээр ажилладаг. Сүүлийнх нь ихэвчлэн таатай хүүтэй зээлийн хэлбэрээр үйл ажиллагаа явуулахын тулд банкнаас мөнгө хүлээн авдаг лизингийн компаниудын үүсгэн байгуулагчид байдаг. Гэрээнд харилцааг цуцлах ийм сонголтыг заасан байж болнотүрээслэгч нь гэрээний хугацаа дуусч, тодорхой нөхцөл хангагдсаны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг олж авдаг (тоног төхөөрөмжийн өртгийг бүхэлд нь түрээсийн төлбөр гэх мэт хэлбэрээр төлнө).
Та гадаад дотоодын зах зээлээс үнэтэй эд зүйлсийг лизингээр худалдан авах боломжтой. Энэ тохиолдолд санхүүгийн түрээсийн холбогдох төрлүүдийг ялгаж үздэг. Хэрэв гэрээний бүх талууд оршин суугчид бол түрээсийг дотоод, хэрэв талуудын аль нэг нь оршин суугч бус бол гадаад гэж хүлээн зөвшөөрнө.
Зөвлөмж болгож буй:
Авто лизинг. Хувь хүний автомашины лизинг гэж юу вэ?
Хувь хүний автомашины лизинг гэж юу вэ? Үүнийг хэрхэн яаж зохион байгуулах, энэ схемийн давуу болон сул талууд
Төрөл бүрийн зүйл бол арилжааны салшгүй хэсэг юм. Энэ юу вэ?
Ер нь аливаа нэр төрлийн барааг нэг дор цуглуулсан олон тооны барааг хэлнэ. Тэдгээрийг ангилж болох өөр өөр шинж тэмдгүүд байдаг. Жишээлбэл, тэдгээрийг үйлдвэрлэгч, түүхий эд, эсвэл очих газраар нь бүлэглэж болно
Ус нэвтэрдэггүй даавуу: төрөл бүрийн төрөл, даавууны ангилал
Өнөө үед ус үл нэвтрэх чанарыг хэн ч гайхшруулдаггүй: хувцас үйлдвэрлэгчид технологийн шинэчлэлийг ашиглан хувцаснууддаа урьд өмнө нь мөрөөдөж ч байгаагүй чанарыг өгч байна. Гэхдээ энэ бүхэн хэрхэн эхэлсэн бэ?
Владимир хаалга: хэрэглэгчийн сэтгэгдэл, төрөл бүрийн тойм, бүрэх төрөл, суурилуулалт
Ямар нэгэн орон сууцтай болохоор хүн бүр гаднаас янз бүрийн хүсээгүй зочдод нэвтрэхээс найдвартай хамгаалагдсан байхыг хүсдэг нь эргэлзээгүй. Өнөөдөр хамгаалах олон арга бий. Мөн гол, магадгүй нэг нь орох хаалга, дотоод хаалга юм. Тэд хэр удаан эдэлгээтэй байхаас их зүйл шалтгаална. Тийм ч учраас Владимир Доорс үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний эрэлт сүүлийн үед ихээхэн нэмэгдсэн байх
Аннуитет ба ялгаатай зээлийн төлбөр: төрөл бүрийн давуу болон сул талууд
Та гэрээг бүхэлд нь уншиж, үндсэн нөхцөлийг заасан бүх заалтыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Энэ нь зээлийн хүү, шимтгэл, түүнчлэн санал болгож буй эргэн төлөлтийн схемд хамаарна. Ихэнх банкууд аннуитет болон ялгаатай зээлийн төлбөрийн сонголтыг санал болгодог. Үйлчлүүлэгч мэдээлэлтэй сонголт хийх хэрэгтэй