Газрын албан татварын тайлан: дээж бөглөх, эцсийн хугацаа

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Газрын татварыг бүх газар өмчлөгч төлөх ёстой. Үүнийг хувь хүмүүс болон газар эзэмшдэг янз бүрийн компаниуд тооцдог. Төлбөрийг тооцоолох, төлөх үйл явцыг маш энгийн гэж үздэг. Төсөвт мөнгө шилжүүлэхээс гадна газрын албан татварын тайланг гаргаж, пүүсүүдэд тогтмол гаргаж байх шаардлагатай. Энэхүү баримт бичиг байхгүй байгаа нь татвар төлөгчийг захиргааны хариуцлагад татах үндэслэл болно. Та энэ мэдүүлгийг хэзээ ирүүлсэн, хэрхэн зөв бөглөсөн, мөн ямар харагдахыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Хэн бичиг баримт бүрдүүлдэг вэ?

Урлагт үндэслэсэн. Татварын хуулийн 398-д зааснаар хуулийн этгээдээр төлөөлүүлсэн энэхүү татвар төлөгч бүрийн хувьд газрын албан татварын мэдүүлэг гаргах шаардлагатай болдог. Үүнд тухайн газрыг худалдан авсан болон байнгын ашиглах, амьд явах эрхээр авсан аж ахуйн нэгжүүд багтаж байнаөвлөн авсан өмчлөл.

Газрын татварын тайланг бөглөхөд хялбар гэж үздэг тул нягтлан бодогч бүр энэ үйл явцыг зохицуулах боломжтой.

Хэн бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй вэ?

Аж ахуйн нэгжид газар нь дараах үндэслэлээр хүлээн авсан бол мэдүүлэг өгөх шаардлагагүй:

• үнэгүй ашиглах эрх;
• яаралтай үнэ төлбөргүй ашиглах эрх;
• түрээсийн гэрээ байгуулах бөгөөд үүний дагуу компани нь газар ашигласны төлөө тодорхой хөрөнгө төлдөг.

Энэ тохиолдолд тухайн сайтын эзэмшигч нь татвар төлөгчийн үүрэг гүйцэтгэдэг тул татвараа төлж бүртгэл хөтөлнө.

Нэмж хэлэхэд, мэдүүлгийг хувийн газар өмчлөгч, бизнес эрхлэгчид гаргадаггүй. Тэд зөвхөн төсөвт мөнгөө цаг тухайд нь шилжүүлэх ёстой.

Татварыг хэрхэн тооцдог вэ?

Энэ хураамжийг тооцох дүрмийг Урлагт жагсаасан. 390 NK. Энэхүү хууль тогтоомжийн актыг үндэслэн татварын бааз суурийг олж авахын тулд тодорхой нутаг дэвсгэрийн урьдчилан тодорхойлсон кадастрын үнэ цэнийг ашигладаг. Үүнийг бүс нутгийн эрх баригчид тооцож, тогтоодог.

Кадастрын үнэ цэнэ нь оны эхнээс жил бүр өөрчлөгддөг бөгөөд зохих шалтгаантай бол тухайн жилийн хугацаанд ч өөрчлөхийг зөвшөөрдөг.

Хэрэв тухайн нутаг дэвсгэрийн өмчлөгч нь түүний газрын хувьд энэ үзүүлэлт хэт өндөр байна гэж үзвэл шүүхэд гомдол гаргаж болно. Үүнийг шаарддагбие даасан үнэлгээчдийн тусламжийг ашиглах. Практикт энэ үзүүлэлтийг шүүхийн шийдвэрээр ихэвчлэн өөрчилдөг.

Тооцоолохдоо 10 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний татварын хөнгөлөлтийг ашиглахыг зөвшөөрнө. Татварын баазыг энэ хэмжээгээр бууруулж, дараа нь татварын хувь хэмжээгээр үржүүлнэ. Үнийг Art-д жагсаасан болно. 394 NK:

• 0.3% нь хөдөө аж ахуйн зориулалттай газар, хувийн орон сууц эсвэл хувийн аж ахуй эрхлэхэд ашиглагдаж байгаа газар, мөн хязгаарлагдмал газар орно;
• 1.5% бусад бүх нутаг дэвсгэрт хамаарна.

Тооцоолол нь энгийн гэж тооцогддог тул процесс нь ихээхэн хүчин чармайлт шаарддаггүй. Энэ журмыг Холбооны татварын албаны ажилтнууд гүйцэтгэдэг тул хувийн газар эзэмшигчид өөрсдөө тооцоо хийх шаардлагагүй бөгөөд үүний дараа татвар төлөгчид төлбөр төлөхөд бэлэн баримт хүлээн авдаг.

Компаниуд төлбөр тооцоо, шилжүүлгийг өөрсдөө хийх ёстой.

Мэдэгдэлийн маягт

Төлбөрийг зөв тооцож, цаг тухайд нь шилжүүлэхээс гадна Холбооны татварын албанд газрын татварын тайланг зөв бөглөж, ирүүлэх нь чухал юм.

Үүний тулд Холбооны татварын албаны 2017 оны ММВ-7-21/347 тоот тушаалаар батлагдсан стандарт маягтыг ашигладаг. Газрын татварын тайлангийн жишээ доор байна.

Баримт бичгийг Холбооны татварын албанд хэзээ өгөх вэ?

Урлагт. Татварын хуулийн 393-т мэдүүлгийг Холбооны татварын албанд яг хэзээ өгөх ёстой талаар нэмэлт мэдээлэл оруулсан болно. Эцсийн хугацааГазрын албан татварын тайлан нь тухайн компани улирал тутам төлбөрөө шилжүүлдэг бол улирал бүр бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай байдаг. Жилийн эцэст бүх жилийн баримт бичгийг бүрдүүлэх бөгөөд дараа оны 2-р сарын 1-ээс өмнө ирүүлнэ.

Зарим бүс нутагт компаниуд улирал бүр урьдчилгаа төлбөр төлөх ёстой бөгөөд шилжүүлэх хугацааг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоодог. Зарим хотуудад татварыг тайлант хугацааны эцэст нэг жилээр төлөөлүүлэн төлдөг. Энэ тохиолдолд мэдүүлгийг жилд нэг удаа гаргадаг.

Хувиараа газар өмчлөгчид газрын татварын тайлан гаргах шаардлагагүй тул зөвхөн энэ төлбөрийг төлөх ёстой. Санхүүжилтийг дараа оны 12-р сарын 1 хүртэл шилжүүлнэ.

Маягтыг хаанаас авах вэ?

Газрын татварын тайлангийн маягтыг янз бүрийн аргаар авч болно:

• Интернэтээс татаж авах, гэхдээ энэ тохиолдолд одоо байгаа баримт бичиг 2018 онд шинэчлэгдсэн эсэхийг шалгах нь чухал;
• баримт бичгийг FTS оффисоос аваарай.

Холбооны татварын албаны вэбсайтаас янз бүрийн баримт бичгийг татаж авах боломжтой. Үүнд газрын татварын тайлангийн маягт багтсан болно.

Баримт бичгийн дүрэм

Зөвхөн компаниуд мэдүүлгээ гаргах ёстой бөгөөд ихэвчлэн албан ёсны нягтлан бодогч үүнийг хийдэг. Энэ үйл явц нь маш энгийн гэж тооцогддог боловч газрын албан татварын тайланг бөглөх дүрмийг харгалзан үздэг. Үүнд:

• асаалттайБаримт бичгийг бүрдүүлэх ажлыг зөвхөн нэг сарын хугацаанд олгоно, учир нь түүнийг шинэ оны 2-р сараас өмнө Холбооны татварын албаны ажилтнуудад шилжүүлэх ёстой;
• баримт бичгийг тогтоосон хугацаанд ирүүлээгүй бол энэ нь тухайн компанид захиргааны хариуцлага хүлээлгэхэд хүргэдэг тул хожимдуулсан сар тутамд тооцсон татварын 5%-ийн торгууль ногдуулдаг;
• хэрэв тухайн байгууллагад сүүлийн нэг жилийн ажилчдын тоо 100-аас дээш хүн байвал баримт бичгийг зөвхөн цахим хэлбэрээр ирүүлэхийг зөвшөөрнө;
• баримт бичгийг ойрын газрын байршилд шилжүүлнэ.

Том татвар төлөгчид Урлагт үндэслэн бүх татвараа тайлагнах ёстой. Татварын хуулийн 398-р тусгай хяналтын хэлтэст ийм төлбөр төлөгчдөд зориулсан.

Хэрхэн бөглөх вэ?

Газрын албан татварын тайланг бөглөх журам нь гарчиг болон хоёр хэсэгт мэдээлэл оруулах шаардлагатай. Гарчиг хуудсанд татвар төлөгчийн өөрийнх нь тухай болон төлбөр төлж байгаа газрын талаарх мэдээллийг оруулах зорилготой.

Эхний хэсэг нь төлөх татварын шууд дүнгийн мэдээллийг агуулна. Хоёрдахь хэсэгт татварын суурь болон хураамжийн зөв тооцооны талаарх мэдээлэл орно.

Дүнүүдийг зөвхөн рублиэр, аравтын бутархайг бүхэл тоо болгон дугуйрсан.

Гарчиг хуудсанд ямар мэдээлэл орсон бэ?

Эхний хуудсыг бөглөхдөө холбогдохыг зааж өгөх нь чухалаж ахуйн нэгжийн өөрөө болон одоо байгаа сайтын талаархи мэдээлэл. Газрын албан татварын тайланг бөглөх дээжийг Холбооны татварын албаны аль ч хэлтэст байрладаг. Баримт бичгийг бэлтгэхэд хүндрэлтэй байгаа тохиолдолд та татварын албатай шууд холбогдох эсвэл төрөлжсөн компаниудын өвөрмөц үйлчилгээг ашиглаж болно.

Мэдээллийг гарчиг хуудсанд оруулсан:

• Компанийн TIN, түүнчлэн KPP;
• энэхүү мэдүүлгийг бүрдүүлэх хугацааг заана;
• баримт бичгийг шилжүүлсэн Холбооны татварын албаны хэлтсийн кодыг зөв тодорхойлох ёстой;
• тодорхой газар эзэмшдэг компанийн нэрийг оруулна уу;
• Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагааны үндсэн чиглэлтэй холбоотой OKVED кодыг заасан болно.

Төгсгөлд нь компанийн төлөөлөгчийн холбоо барих утасны дугаар байх ёстой бөгөөд ингэснээр татварын албаныхан шаардлагатай тохиолдолд түүнтэй хурдан холбогдож болно. Гарчиг хуудсанд ямар хуудас бөглөсөн, мөн мэдүүлэгт ямар баримт бичиг хавсаргасан зэргийг зааж өгнө.

Хэрэв газрын татварын тайланг төлөөлөгч гаргаж өгсөн бол баримт бичгийн эхний хуудсанд түүний тухай мэдээлэл байх ёстой.

Эхний хэсгийг бөглөх дүрэм

Үүний гол зорилго нь 2-р хэсэгт зөв тооцсон татварын талаарх мэдээллийг оруулах явдал юм. Мэдээлэл байх ёстой:

• тооцсон татварын бүрэн дүн;
• нь тодорхойлогдсон OKTMO кодыг заанагазрын байршилд үндэслэн;
• нь тайлант жилийн гурван улирлын туршид шилжүүлсэн бүх урьдчилгаа төлбөрийг илэрхийлнэ.

Хэрэв баримт бичгийг боловсруулахад компьютерийн тусгай программ ашигладаг бол бүх тооцоог ихэвчлэн автоматаар хийдэг.

Хоёр дахь хэсэгт ямар өгөгдөл байна?

Энэ хэсгийн гол зорилго нь татварыг зөв тооцоолох талаар мэдээлэл өгөх явдал юм. Мэдэгдэлийн энэ хэсгийг бөглөхдөө нюансуудыг харгалзан үзнэ:

• хэрэв компани хэд хэдэн сайттай бол та энэ хэсгийг хэд хэдэн удаа бөглөх шаардлагатай;
• илгээмжийн категорийн кодын мэдээллийг оруулах;
• объект бүрийн кадастрын үнийн мэдээллийг өгнө;
• хэрэв бүхэл бүтэн талбай нь компанийнх биш бол тухайн компани яг ямар хувийг эзэмшдэгийг зааж өгөх нь чухал;
• хэрэв пүүс ашиг хүртэх боломжтой бол тэдгээрийг хоёрдугаар хэсэгт жагсаасан болно;
• мөн татварын хувь хэмжээ, тухайн нутаг дэвсгэрийг нэг жилийн хугацаанд эзэмшиж байсан саруудын мэдээллийг оруулж, урьдчилгаа төлбөр хэлбэрээр хэдий хэмжээний мөнгө төлсөн болохыг мөн зааж өгсөн болно.

Баримт бичгийг бөглөх нь үнэндээ маш энгийн тул нягтлан бодогчид ихэвчлэн ямар ч хүндрэл гардаггүй.

Би баримт бичгийг хаана хандивлах вэ?

Газрын татварын тайланг Урлагийн үндсэн дээр гаргаж өгнө. Татварын хуулийн 398-р газар нутаг дэвсгэрийн байршил дахь Холбооны татварын албаны хэлтэст.

Хэрэв компани хамгийн том татвар төлөгч бол та нээлттэй тусгай байгууллагад тайлангаа ирүүлэх хэрэгтэйийм хураамж төлөгчдийн хувьд.

Зөрчлийн хариуцлага

Татвар төлөгч бүр төрийн өмнө тодорхой үүрэг хүлээдэг гэдгээ ойлгох ёстой. Татвараа зөв тооцоолж, төлөх, түүнчлэн тайлангаа гаргаж өгөх үүрэгтэй. Хэрэв хуулийн шаардлагыг зөрчсөн бол пүүсүүдэд захиргааны хариуцлага хүлээлгэнэ:

• Урлагт заасан эцсийн хугацаа бол. Татварын хуулийн 119-д зааснаар компани хожимдсон сар бүрт тооцсон татварын 5 хувийг төлдөг боловч торгууль нь төлбөрийн 30 хувиас хэтрэхгүй байх ёстой;
• хэрэв татвараас чөлөөлөгдсөн компани бичиг баримтаа ирүүлээгүй бол 1000 рублийн торгууль төлнө;
• үүнээс гадна Урлагийн үндсэн дээр төлөх ёстой албан тушаалтнууд. Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 15.5, 300-аас 500 рубльтэй тэнцэх хэмжээний торгууль ногдуулна.

Дээрх харгис үр дагавраас үүдэн бүх татвар төлөгчид мэдүүлгээ гаргаж өгөх үүрэгтээ хариуцлагатай хандах ёстой. Иргэд татвараа цаг тухайд нь төлөх ёстой тул зөвхөн компаниудад л байдаг.

Бусад дэлгэрэнгүй мэдээлэл

Хэрэв газрын татвар төлөгч нь хувиараа бизнес эрхлэгч бол тухайн нутаг дэвсгэрийн хувийн өмчлөгчидтэй адил дүрэм журам үйлчилнэ. Эдгээр нь хуулийн этгээд биш тул тэдгээрийн тооцоог Холбооны татварын албаны ажилтнууд хийдэг. Тэд зөвхөн зөв болноөөр өөр аргаар төлдөг дууссан баримт. Үүнийг хийхийн тулд та терминал, банкны салбар эсвэл шуудангийн ажилчдын үйлчилгээг ашиглаж болно.

Үүнээс гадна бүс нутгийн эрх баригчид хүн амын эмзэг бүлгийн хүмүүст янз бүрийн төрлийн тэтгэмж олгож болно. Ихэвчлэн том, бага орлоготой гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй эсвэл тэтгэвэр авагчид хөнгөлөлт эдлэх боломжтой. Та тухайн сайтын байршил дахь Холбооны татварын албаны хэлтэстэй биечлэн холбогдож тэтгэмж авах боломжийн талаар олж мэдэх боломжтой. Ийм хөнгөлөлтийг хөнгөлөлт үзүүлэх эсвэл тухайн нутаг дэвсгэрийн эзэмшигчийг хураамж төлөх шаардлагаас бүрэн чөлөөлөх зэргээр илэрхийлж болно.

Дүгнэлт

Газрын татварыг хувь хүн, аж ахуйн нэгж төлөөлж болох бүх нутаг дэвсгэрийн өмчлөгчид төлөх ёстой. Санхүүжилтийг хатуу тогтоосон хугацаанд шилжүүлэх ёстой. Иргэд татвар төлдөг Холбооны татварын албанаас зөв бүрдүүлсэн баримтыг хүлээн авсан тул тооцоо хийх, мэдүүлэг өгөхийг хориглоно.

Компаниуд төлбөрөө бие даан тооцож, шилжүүлэх ёстой. Нэмж дурдахад тэд энэ хураамжийн мэдүүлгийг зөв боловсруулж, Холбооны татварын албанд цаг тухайд нь өгөх үүрэгтэй. Тогтоосон хугацаанд бичиг баримт ирүүлээгүй нь тухайн аж ахуйн нэгжид хариуцлага тооцох үндэслэл болно.