Зочид буудал. Энэ нь юу вэ, энэ орон сууцны онцлог, давуу тал юу вэ

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Санхүүгийн хямрал, инфляци, улс төрийн аливаа өөрчлөлтийг үл харгалзан орон сууцны эрэлт хэрэгцээ үргэлж байх болно. Эцсийн эцэст, оюутнууд дээд сургууль төгсөж, дотуур байраа орхиж, зарим хосууд харамсалтай нь салж, байраа солихоос өөр аргагүйд хүрч, амрагууд гэрлэж, эцэг эхээсээ тусдаа амьдрахыг хүсдэг, гэр бүлүүд хүүхэдтэй болж, тэд эргээд өсч том болсон. Цаг хугацаа, дээд сургууль төгсөж, мөн өөрийн гэсэн гэр хайж байна. Тиймээс энэ нь "байгалийн орон сууцны мөчлөг" болж хувирдаг. Өөр нэг зүйл бол зөвхөн цөөхөн хэд нь элит орон сууц авах боломжтой бөгөөд хүн бүр бүрэн хэмжээний "однушка" авах боломжгүй юм. Энэ тохиолдолд зочид буудал зөвхөн өөртөө анхаарал хандуулдаг. Энэ юу вэ, бид энэ нийтлэлд хэлэхийг хичээх болно.

Зочид буудлууд хаанаас ирдэг вэ

Зочид буудлын маягийн орон сууцнууд (КГТшки) ЗХУ-д 1960-1970-аад онд идэвхтэй баригдаж байсан. Тэд үйлдвэрлэлийн ажилчдад зориулагдсан байсан бөгөөд ихэвчлэн тэдний тусламжтайгаар баригдсан. Тухайн үед орон сууц-зочид буудал нь дотуур байр болон бүрэн хэмжээний орон сууцны хоорондох "шилжилтийн үе шат" гэж тооцогддог байв. Ганц бие ажилчин эсвэл хүүхэдгүй залуу хосуудад 9-17 м.кв талбайтай өрөө байх ёстой гэж үзсэн. м. Хоолны өрөөнүүд нь ихэвчлэн нэг байшингийн нэгдүгээр давхарт байрладаг хоол хүнсэндээ зориулагдсан байв. ЗХУ-ын иргэн нийтийн халуун усанд угааж байх ёстой байв. Мөн гэр бүл өсч томрох үед ажилчид илүү өргөн орон сууцтай болох ёстой. Энэ үүднээс зочны өрөөнүүдийн зохион байгуулалтын онцлог шинж чанаруудтай холбоотой байдаг. Гэвч 90-ээд онд олон үйлдвэрүүд хаагдаж, орон сууц хангалттай хэмжээгээр баригдахаа больсон бөгөөд хүссэн квадрат метрийг зөвхөн арилжааны үндсэн дээр олж авах боломжтой болсон. Тийм ч учраас олон хүн "гостинка" хэмээх орон сууцанд амьдардаг. Энэ юу вэ?

Зочны өрөөнүүд ямар харагддаг вэ?

Зөвлөлтийн зочид буудлын маягийн орон сууцны загвар нь 20-30-аад онд алдартай болсон. Өнгөрсөн зуунд Америкт студи орон сууц гэж нэрлэгддэг байсан. Гэхдээ тэд манай орон сууцнаас ялгаатай нь арай том талбайд ялгаатай байв. Тиймээс KGT бол нэг өрөө байртай төстэй, гэхдээ талбайн хэмжээнээс хамаагүй бага, хосолсон угаалгын өрөөтэй (заримдаа зөвхөн жорлонтой), жижигхэн гал тогооны өрөөтэй эсвэл бүр огт байхгүй амьдрах орон зай юм. Үүнээс гадна зочид буудал нь ийм орон сууц байрладаг барилга өөрөө юм. Энэ нь ихэвчлэн 5-16 давхар, ихэнхдээ тагтгүй байдаг. Дүрмээр бол нэг орох хаалга, орон сууц нь шатны хоёр талд байрладаг. Урт коридорын хоёр талд нэг давхарт 10-аас 50 хүртэл байж болно.

Орон сууцны өрөө

Дизайн онцлогоос хамаарнаэнэ төрлийн орон сууцны төрөл дээр. Тэдний зөвхөн хоёр нь байдаг: өрөө, байр. Эхний сонголт бол жижигхэн хонгил, ариун цэврийн өрөөтэй, бие засах газар, суух баннтай өрөө юм. Хэдийгээр сүүлийнх нь огтхон ч биш байж магадгүй юм. Гал тогоо хийх зай байхгүй. Заримдаа хоол хийхэд тохирсон цонхгүй жижиг булан байдаг. Орон зай бүхэлдээ 13-18 квадрат талбайг эзэлнэ.

KGT орон сууцны төрөл

Орон сууцны төрлийн зочны байшин бас бий. Энэ юу вэ? Энэ бол аль хэдийн том амьдрах орон зай (24 хавтгай дөрвөлжин метр) бөгөөд үүнд өрөөнөөс гадна нэлээд жижиг ч гэсэн гал тогооны өрөө байдаг (ойролцоогоор 5 квадрат). Угаалгын өрөө нь бас хосолсон, суух банн эсвэл шүршүүртэй. Үнэндээ энэ бол бүрэн хэмжээний нэг өрөө байр гэж хэлж болно, зөвхөн давхарт илүү олон хөршүүд байдаг.

Ийм орон сууцны давуу тал

Хэдийгээр маш жижиг талбайтай ч үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд зочид буудлууд тогтвортой эрэлт хэрэгцээтэй байна. Үүний шалтгаан нь ижил "odnushka" -тай харьцуулахад нэлээд бага үнэ юм. Өчигдрийн оюутнууд эсвэл залуу гэр бүлүүд бүрэн хэмжээний орон сууц худалдаж авах боломжгүй байгаа нь мэдээжийн хэрэг боловч KGT нь илүү ардчилсан, шаардлагатай бол моргейжийн зээл олгоход тусалдаг. Мэдээжийн хэрэг, риэлтор зочид буудал үзэхийг санал болгоход худалдан авагчид ийм байрыг дотуур байр эсвэл нийтийн орон сууц гэх мэт зүйл гэж үзэн татгалздаг. Гэсэн хэдий ч энэ бодол нь зөв биш юм, учир нь үнэндээ зочид буудал нь адилхан тусдаа, тусгаарлагдсан байдагорон сууц, зөвхөн жижиг талбай. Мөн та авъяаслаг эздээс сэдвийн сайжруулсан зураглал болон нэлээд сонирхолтой хувилбаруудыг олох боломжтой.

Бага зайг хэрхэн тохижуулах вэ?

Зочны өрөөний загвар нь мэдээж хэцүү, гэхдээ нэлээд боломжтой. Энэ үйл явцын гол зүйл бол орон зайг бүсчлэх, гал тогооны өрөөг унтлагын өрөөнөөс тусгаарлах явдал юм. Хуванцар хавтангын гоёл чимэглэлийн хуваалт, шилэн бүтэц эсвэл дотоод засал чимэглэл нь үүнд тусална. Жишээлбэл, гал тогоо, амралтын газрын хил дээр та тэгш өнцөгт хоолны ширээ эсвэл бар тоолуур тавьж болно. Дараа нь гэрийн эзэгтэй аяга таваг солих үед зочдод яриагаа таслах шаардлагагүй болно. Хуваалтын үүргийг өлгүүр, компьютерийн ширээ эсвэл буйдан гүйцэтгэж болно. Өөрчлөх тавилга нь зочны өрөө гэх мэт орон сууцанд тохиромжтой. Зураг нь энэхүү шийдлийн давуу талыг тодорхой харуулж байна.

Энэ нь татдаг ор байж болно. Үүний зэрэгцээ энэ нь өрөөг нүдээр бүсчлэх индэр байж болох бөгөөд доор нь юм хадгалах хайрцагнууд байдаг. Өргөх ор нь маш бага зай эзэлнэ. Шөнийн цагаар амархан буулгадаг бөгөөд өдрийн цагаар зочдыг хүлээн авах хангалттай зайтай байдаг. Мөн та нөхцөл байдлаас хамааран орон зайг хуваах эсвэл нэгтгэх бүхэл бүтэн гал тогоог хайж олох боломжтой.

Хэрвээ та уран сэтгэмжээ ашиглаж, бүх бүтээлч чадвараа ашиглавал жижигхэн байраа тохилог, дулаахан үүр болгож чадна.

Тиймээс бид зочид буудал гэж юу болох талаар бодож үзсэн. Энэ юу вэ,Энэ нь бага зэрэг тодорхой болсон гэж найдаж байна. Орон байр хайж, хувийн орон зайгаа тохижуулахад амжилт хүсье!