2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Ипотекийн зээл хаана илүү ашигтай вэ гэсэн асуулт хүн бүрийн амьдралд урган гарч ирдэг. Хэдийгээр залуу хосууд энэ талаар илүү их боддог. Олон тооны банкны хөтөлбөрийн ачаар өөрийн орон сууцанд шинэ амьдралаа эхлүүлэх нь илүү хялбар бөгөөд бодитой болсон. Гэхдээ гол зүйл бол амьдралын хамгийн чухал зээлийг сонгохдоо буруу тооцоолж болохгүй, учир нь энэ шийдвэр 20, бүр 30 жилийн хугацаатай байдаг. Гол санааг илүү дэлгэрэнгүй харцгаая.
Банк хайж байна
Ипотекийн зээл хаана илүү ашигтай вэ гэдэг яриаг банкнаас эхлэх нь гарцаагүй. Энд хүн бүрт зориулсан тодорхой шийдэл байдаггүй. Банкууд хүн амын янз бүрийн давхаргад зориулсан олон хөтөлбөр, тусгай урамшууллыг санал болгодог. Хэн нэгэн төрийн албан хаагчдын, хэн нэгэн залуу гэр бүлийнхний тарифыг бууруулдаг. Эмч, ажилчид хоёулаа тусгай хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой тул та хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг мэдэж байх хэрэгтэй. Банк сонгох зөвлөмжийг хийх ба болохгүй зүйлд хувааж болно:
- Та найзуудынхаа удирдамжийг дагаж, тэдний зөвлөгөөнд сохроор итгэж чадахгүй.
- Банкны гэрээг маш анхааралтай уншихгүй байх боломжгүй.
- Зар сурталчилгаа болон хямд үнэд сохроор бүү итгэ.
- Та албан ёсны вэбсайтаас банкны мэдээг дагаж болно.
- Та байгууллагынхаа үйлчилгээ үзүүлж буй банкнаас байгууллагын нөхцөл байдлын талаар мэдэх боломжтой.
- Төрөл бүрийн зээлийн зөвлөхүүдээс зөвлөгөө авах боломжтой.
Эдгээр зөвлөгөөг дагаснаар та ипотекийн зээл авахад илүү тохиромжтой банкаа сонгох болно.
Боломжийг үнэлэх
Банк бол хатуу эрх мэдэлтэн, тэд таны албан тушаалд орохгүй, саарал цалинд итгэхгүй, тиймээс та өөрийнхөө чадавхийг үнэхээр ухамсарлах хэрэгтэй. Хаана орон сууцны зээл авах нь илүү ашигтай болохыг сонгохдоо зээл нь хэд хэдэн үзүүлэлтээс бүрддэгийг анхаарч үзээрэй. Энэ бол таны нэн даруй төлөхөд бэлэн байгаа урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ юм. Жилийн хүүгийн хэмжээ, төлбөрийн төрөл: анюит буюу ялгавартай, нэмэлт шимтгэл. Сүүлийнх нь янз бүрийн даатгалын төрлийг багтаадаг. Зарим банкууд үл хөдлөх хөрөнгийн нэр, амь нас, өмчийг өөрөө даатгахыг шаарддаг. Эдгээр бүх тоонууд нийлээд таны илүү төлсөн төлбөрийн хэмжээг харуулна. Та эргээд тэдэнд нөлөөлж чадна. Тухайлбал, урьдчилгаа өндөр байх тусам зээлийн хүү буурна. Зээлийн хэмжээ нь танай гэр бүлийн нийт цалин, асран хамгаалагчдын тоо, сайн зээлийн түүх, тэр байтугай ажлын дэвтэрт бичсэн зүйлээс хамаарна. Хэдийгээр залуучуудад зориулсан ипотекийн зээлийг илүү таатай нөхцөлөөр олгох боломжтой.
Хэрэв…
Хэрэв та гэр бүлээ үнэлдэг бол энэ асуулт таны нэгдүгээрт тавигдах ёстой. Орон сууцгүй үлдэж, гудамжинд амьдрах нь өртэй хүмүүсийг ийм хувь тавилан хүлээж байнаипотекийн зээл дээр. Тиймээс, сарын төлбөрийг үнэлэхдээ санхүүгийн боломжоо бодитойгоор харах хэрэгтэй. Ипотекийн зээлтэй хамт орон сууц худалдаж авахын тулд хэд хэдэн зээл авахгүй байхыг зөвлөж байна. Тиймээс та асар их хэмжээний илүү төлбөр, тэвчихийн аргагүй шимтгэл авдаг. Мөн ипотекийн зээлийг төлөхийн тулд зээл авах нь зохисгүй юм. Энэ тохиолдолд банкууд танаас давхар хүү авдаг. Зээлийг төлөхөд хүндрэлтэй байгаа тохиолдолд та санхүүгийн байгууллагатай холбоо барьж, шалтгааныг дэлгэрэнгүй тайлбарласан зохих өргөдөл бичих хэрэгтэй. Ихэнх тохиолдолд банк таныг тал талаас нь уулзуулж, орон сууцны зээлийн хугацааг сунгаснаар үндсэн өрийг төлөхөөс чөлөөлдөг. Гэсэн хэдий ч та хүүгийн дүнг төлөх ёстой.
Тиймээс чадварлаг тооцоолол, туршлагатай мэргэжилтний зөвөлгөө нь хаана орон сууцны зээл авах нь илүү ашигтай болохыг хэлж өгнө. Энэ бол бүх нухацтай хандах ёстой асуулт юм.
Зөвлөмж болгож буй:
Герман дахь моргейжийн зээл: үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт, ипотекийн зээл авах нөхцөл, шаардлагатай бичиг баримт, банктай гэрээ байгуулах, ипотекийн зээлийн хүү, авч үзэх нөхцөл, эргэн төлөлтийн журам
Олон хүмүүс гадаадад байр худалдаж авах талаар бодож байна. Манай жишгээр гадаадад орон сууц, байшингийн үнэ хэт өндөр байгаа учраас үүнийг бодитой бус гэж хэн нэгэн бодож магадгүй. Энэ бол төөрөгдөл! Жишээлбэл, Герман дахь моргейжийн зээлийг авч үзье. Энэ улс Европ дахь хамгийн бага зээлийн хүүтэй улс юм. Энэ сэдэв нь сонирхолтой тул та үүнийг илүү нарийвчлан авч үзэхээс гадна орон сууцны зээл авах үйл явцыг нарийвчлан авч үзэх хэрэгтэй
Тэтгэвэр авагчид зээл авах нь хаана илүү ашигтай вэ? Сбербанк дахь тэтгэвэр авагчдад зориулсан ашигтай зээл
Аливаа зээлийн байгууллага зээлдэгчид зээл олгохын өмнө санхүүгийн төлбөрийн чадвараа шалгадаг. Тэтгэврийн насанд хүрсэн иргэдийг ийм гэж нэрлэж болохгүй. Ямар ч байсан банкуудын хувьд
Ипотекийн зээл авах нь аль банк илүү ашигтай вэ гэдгийг хэрхэн шийдэх вэ
Өнөөдөр аль банк ипотекийн зээл авах нь илүү ашигтай вэ гэдгийг сонгоход маш хэцүү байна. ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт мянга гаруй зээл, санхүүгийн байгууллага үйл ажиллагаа явуулдаг бөгөөд тэдний зургаан зуу орчим нь орон сууц худалдан авахад мөнгө зээлдүүлэхэд бэлэн байна. Хэнд хандах вэ?
Хамгийн ашигтай автомашины зээл: нөхцөл, банк. Аль нь илүү ашигтай вэ - автомашины зээл эсвэл хэрэглээний зээл үү?
Машин авах хүсэл байгаа ч мөнгөгүй бол зээл авч болно. Банк бүр өөрийн нөхцөлийг санал болгодог: нөхцөл, хүү, төлбөрийн хэмжээ. Зээлдэгч нь автомашины зээлийн давуу талыг судалж үзэх замаар энэ бүхний талаар урьдчилан мэдэж байх ёстой
Зээл авах нь хаана илүү ашигтай вэ - бид сонголтуудыг тооцдог
Зээл авахад хамгийн тохиромжтой газар юу вэ? Энэ асуулт өнөөдөр урьд өмнөхөөсөө илүү хамааралтай болсон. Орчин үеийн нийгэм банкны зээлд аль эрт дассан боловч түүнийг ашиглах соёл хараахан бүрдээгүй байна
