Хөгжүүлэгч "Urban Group": тойм. Хотын бүлэг: домог ба бодит байдал

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Үл хөдлөх хөрөнгө бол зөвхөн Оросын төдийгүй дэлхийн хамгийн дэвшилтэт зах зээлийн нэг юм. Эргэн тойрноо хараарай - танай хотод жил бүр хичнээн шинэ барилга баригдаж байна! Нийслэл хотын хувьд энэ нь ерөнхийдөө сул орон зайгүй, байнгын бүтээн байгуулалт өрнөж байгаатай холбоотой бодит асуудал юм.

Энэ нь ийм байгууламжид орон сууц эрэлт хэрэгцээтэй, хүмүүс эдгээр байшинд орон сууц худалдан авч, бүтээн байгуулагчдын бизнес эрчимтэй хөгжиж байгааг харуулж байна. Олон тооны шүүмж үүнийг баталж чадна.

"Урбан Групп" нь Москвагийн ойролцоо үл хөдлөх хөрөнгө барьж, түрээслэдэг компани юм. Өнөөдрийн нийтлэлийг түүнд зориулах бөгөөд бид зөвхөн бүлгийн үйл ажиллагааны талаар төдийгүй ажилчдын санал хүсэлт дээр үндэслэн компанид ажиллах тухай ярих болно.

Ерөнхий мэдээлэл

Энэ компанийг бүхэлд нь тодорхойлж, үйл ажиллагаа, хүрсэн үр дүнгийнх нь талаар ярьж эхэлцгээе. Urban Group зах зээл дээр (хяналтууд үүнийг баталж байна, энд байгуулагдсан цагаасаа хойш ажиллаж байсан хүмүүс байдаг)7 жил орчим ажиллаж байна. Энэ хугацаанд тус компани хэд хэдэн орон сууцны барилгаас бүрдсэн дөрвөн орон сууцны цогцолборыг хугацаанд нь бүрэн ашиглалтад оруулж чадсан.

Групп нь нэг дор хэд хэдэн төрлийн бизнес эрхэлдэг тул орон сууц худалдах үйл явц бүхэлдээ босоо байдлаар нэгдсэн байдаг. Тус компани нь бие даан барилгын материал үйлдвэрлэдэг, зураг төслийн ажлыг гүйцэтгэдэг, барилгын ажилд шаардлагатай өөрийн гэсэн тоног төхөөрөмжтэй.

Мөн албан ёсны вэб сайтын "Шүүмж" хэсэгт "Урбан групп" зарим түншүүдээ заажээ. Юуны өмнө эдгээр нь барилгын үйл явцад зээл олгодог Оросын хамгийн том банкууд болох ВТБ24 ба Сбербанк юм. Мөн та эндээс тус компанийн барилгын төслүүдэд авсан олон улсын шагналуудын талаарх мэдээллийг харж болно.

Бэлэн цогцолборууд

Энэ нийтлэлийг бичихдээ аль хэдийн зарагдсан орон сууцны талаархи тоймыг үзэх сонирхолтой байсан. “Урбан групп” 4 орон сууцны цогцолборыг ашиглалтад оруулаад байгаа бөгөөд одоогоор хоёрыг нь барих ажил хийгдэж байна. Энэ бүтээгчийн барьсан орон сууцандаа суурьшсан хүмүүс шал өөр сэтгэгдэл бичдэг. Зарим оршин суугчид мэдээж шинэ орон сууцандаа сэтгэл хангалуун байгаа бөгөөд энд суурьшсандаа баяртай байна. Байрны талбайг томруулсан гэх болон бусад асуудлаар хууран мэхлэх, нэмэлт мөнгө авахыг оролдсон гэж гомдоллох хүмүүс байдаг. Урбан группийг барилгын өнгө үзэмжийг бий болгодог луйварчин компани гэж танилцуулсан ийм тоймууд хүртэл байдаг. Үнэн хэрэгтээ түүний үйл ажиллагаа нь тэдний үзэж байгаагаар мөнгө "угаах" зорилготой бөгөөдүйлчлүүлэгчдийн "салалт". Энэ нь энэ хөгжүүлэгчийн эргэн тойронд хэд хэдэн дуулиан шуугианы шалтгаан болсон.

"Опалиха" цогцолбор

Компанийн "багц"-ын дагуу бахархах зүйлсийн нэг бол Опалиха О2 орон сууцны цогцолбор юм. Эдгээр нь аль хэдийн хэсэгчлэн ашиглалтад орсон сайхан орон сууцны барилгууд юм. Интернет дээр энэ цогцолборын оршин суугчдын форум байдаг бөгөөд үүнд орон сууцны талбай, байшингийн байршлаас эхлээд агааржуулалтын нүх, цонхны налууг дуусгах чанар зэрэг бүх нарийн ширийн мэдээллийг багтаасан болно. Тиймээс “Урбан групп”-ын ажлын талаар олон түрээслэгч гомдоллодог. Өмнө нь амласан инженерийн олон оноо биелэгдээгүй байгааг тойм харуулж байна. Жишээлбэл, энэ нь хананы зузаан (200 мм-ийн оронд зөвхөн 130-140); налууг дуусгах чанар; агааржуулалтын системд зориулсан нүх; байшингийн эргэн тойрон дахь хашааны шугам (энэ нь зүгээр л байхгүй); усан хангамж, халаалтын системд асуудал.

Эдгээр бүх зүйл, хэрэв гол зүйл биш юм бол хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг ихээхэн сүйтгэдэг тул ийм үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авагчийн амьдралд ихээхэн нөлөөлдөг. Үүний үр дүнд интернетэд олон нийтийн сүлжээ болон янз бүрийн сайтууд дээр компанийг "илчлэх" зорилготой хэд хэдэн бүлгүүд аль хэдийн бий болсон. Мөн "Урбан Групп" компанийн талаарх сөрөг шүүмжүүд их байна.

Бүлгийн ажил

Гэсэн хэдий ч бид компанийн ажлын талаар бага зэрэг мэдээлэл олж чадсан. Тийм ээ, UG байшингуудыг цаг тухайд нь ч түрээслүүлдэг. Гэхдээ хөгжүүлэгчийн үйл ажиллагааны дүр зургийг бүхэлд нь сүйтгэж болох хэд хэдэн нюансууд байдаг. Бид цаашид тэдний тухай ярихгүй, харин ажил эрхлэлтийн асуудал руу шилжих болно.

Бидний сонирхож буй тоймыг бүтээгч "Урбан Групп" нь 2 мянга гаруй хүнийг ажлын байраар хангадаг томоохон компани юм. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь өргөдөл гаргагчдад маш олон нээлттэй ажлын байр байна гэсэн үг.

Та тэдгээрийг янз бүрийн нууцын зэрэглэлтэй сайтуудаас олох боломжтой.

Сул орон тоо

Компанийн сонирхож буй мэргэжлүүдийн ангиллыг нээхэд та зарим талаараа гайхаж магадгүй: засал чимэглэлчин, краны оператор, барилгын тоног төхөөрөмжийн жолоочийн ажлын байр тийм ч олон байдаггүй. Хөгжлийн бүлэгт бус сурталчилгааны агентлагт үйлчлүүлэхээр хүмүүсийг сонгон шалгаруулж авдаг юм шиг байна лээ. Үүнд хуульч, маркетер, PR мэргэжилтэн, менежер, дуудлагын төвийн оператор, нягтлан бодогч болон худалдааны сүлжээг зохион байгуулж буй бусад хүмүүс шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь компанийн ажлын бүтээгдэхүүн болох орон сууцны цогцолбор, орон сууцны барилгыг хэрхэн танилцуулах маркетингийн ач холбогдлыг харуулж байна.

Нөгөөтэйгүүр барилгын компани оффисын ажилд маш олон хүн авч байгаа нь үнэхээр гайхалтай.

Ажлын нөхцөл

Бидний шүүмж хайж буй Urban Group-т ажил нь зөвхөн барилгын тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, "газар дээр" ажилладаггүй бололтой. Ажлын арслангийн хувь нь төв оффист суугаад бичиг баримт хөтлөх, утасны дуудлагад хариулах, үйлдвэрлэлийн төлөвлөгөө гаргах зэрэг ажилчид юм.

Бвэб сайтаас олж олсон сул ажлын байрны тодорхойлолт нь үндсэндээ энэ чиглэлээр ажилласан туршлагатай хүмүүсийг (ажилтны хариуцлагын зэргээс хамаарч дор хаяж 3-5 жил) бүрэн цагийн ажилд шаарддаг болохыг харуулж байна. дээд боловсролтой, MS Windows оффисын программын ажлын мэдлэгтэй. Гэхдээ нөхцөл байдал тийм ч муу биш, учир нь тэд энд 40-50 мянган залуу боловсон хүчний цалинг (сайт дээрх сул ажлын байрны тодорхойлолтоос харахад) албан ёсны ажил эрхлэлт, нийгмийн бүрэн багцаар төлдөг.

Урбан группын ажилчдын зөвлөмж

Бидний олж мэдсэн ажил олгогчийн талаархи тоймууд энд ажиллах нөхцөл тийм ч муу биш гэдгийг баталж байна (ерөнхийдөө). Компани нь цалингаа тогтмол төлдөг, захиргаа нь ажилтнуудад буулт хийх боломжтой. Дарга нарын бүдүүлэг байдал, хамт ажиллагсдынхаа согтуу байдлыг (бид барилгын талбайн ажлын талаар ярьж байна) шийдвэрлэх зарим нэг зөвлөмж байдаг. Мөн энд баригдах боловсон хүчнийг сонгон шалгаруулдаггүй гэж олон тооны хоригдлууд шууд тус байгууламжид ажилладаг гэсэн шүүмжлэл байдаг. Гэсэн хэдий ч ихэнх зөвлөмжүүд эерэг хэвээр байна.

Дүгнэлт

Урбан групп нь олон жилийн турш үйл ажиллагаагаа явуулж буй томоохон хөгжүүлэгч юм. Бүлгийн эгнээнд хэдэн мянган хүн ажилладаг - надад итгээрэй, хэрвээ энд нөхцөл байдал үнэхээр аймшигтай байсан бол тэд удаан үлдэхгүй байх байсан.

Тиймээс та чаднаБарилга угсралтын ажилтай холбоотой компанийн зарим дутагдлыг зөвхөн сөрөг байдлаар тэмдэглэх. Хэрэв бид энд ажил эрхлэлтийн талаар ярих юм бол нөхцөл байдал сайн байгаа бөгөөд UG-ийн хөгжлийн динамик нь карьерын өсөлт, албан тушаал ахих талаар бодох боломжийг олгодог.