2014 онд зээл авах нь зүйтэй болов уу? Сбербанк - бүх зээл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:36

Зээл бол орчин үеийн амьдралд түгээмэл үйлчилгээ юм. Статистикийн мэдээгээр ихэнх хүмүүс үүнийг дор хаяж нэг удаа хэрэглэж байсан. Зээлээр орон сууц, машин, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл худалдан авах нь зээлийн карт, зориулалтын бус зээл битгий хэл хүн бүрийн мэддэг, амжилттай ашигладаг үйлчилгээ юм. Гэсэн хэдий ч хүн ам энэ талаар тодорхой асуултуудыг байнга тавьдаг. Хүн бүрийн хувьд хамгийн гол зүйл бол энэ хэвээр байна: "2014 онд зээл авах нь зүйтэй болов уу?"

Давуу болон сул тал

2014 онд зээл авах нь зүйтэй эсэхэд бодитой дүгнэлт өгч, хариулт өгөхийн тулд банкны зээлийн хүүг тогтоох механизмыг ойлгох хэрэгтэй. Үүний үндсэн ба гол бүрэлдэхүүн хэсэг нь Төв банкны дахин санхүүжилтийн хүү юм. Банкны зээлийн хүү энэ хэмжээнээс бага байж болохгүй. Иймд инфляцийн түвшин дахин санхүүжилтийн хүүтэй ижил түвшинд байх үед зээлийн сангууд хэсэгчлэн элэгдэлд ордог бөгөөд энэ нь Төв банкны хүүтэй уялдуулан буюу түүнээс дээш орлогоо нэмэгдүүлэхийн зэрэгцээ зээлдэгчдэд ашигтай байдаг.

Ирээдүйд өөрийн санхүүгийн тогтвортой байдал ганхаж болзошгүй тохиолдолд зээл олгох нь ашиггүй болдог. Урт хугацааны төлөвлөлт нь зөвхөн улсын хувьд онцлог бөгөөд жил бүр тодорхой үзүүлэлтийн урьдчилсан тооцоо, тооцоонд үндэслэн ирэх оны төсвийг баталдаг.

Би 2014 онд зээл авах ёстой юу?

Сочид болсон Олимпийн наадмын дараа хямрал үүсч болзошгүй, шинэ газар нутгийг өөртөө нэгтгэсний дараа манай улсын байдал харьцангуй тогтвортой байна. Боломжит зээлдэгчийн анхаарах ёстой цорын ганц зүйл бол санхүүгийн тогтвортой байдал, төлбөрийн чадвар юм.

Зээлийн мөнгөн тэмдэгт ямар ч тохиолдолд орлоготой тохирч байх ёстой гэдгийг ойлгох нь чухал. Дараа нь валютын ханшийн хэлбэлзэл нь таны зээлийн өртгийг нөхцлөөр нэмэгдүүлэхэд бага нөлөө үзүүлэх болно (рублийн үнэ буурсан тохиолдолд).

Энэ нь дараахь зүйлийг илэрхийлнэ: хэрэв мөнгө евро эсвэл доллараар зээлсэн бол орлого нь рубльд шилжсэн бол валютын ханш өсөх тусам зээлийн өртөг нэмэгддэг. Зээлдэгчийн хувьд энэ нь нэмэлт илүү төлбөр гэсэн үг.

Сбербанк зээлдэгчдэд юу санал болгодог вэ?

Сбербанкны 2014 оны зээл маш олон байна. Зуны улиралд - амралтын цаг - Сбербанк нь хүүг бууруулсан (жилийн 14.5% -иас) шинэ бүтээгдэхүүнийг санал болгож байна. 2014 онд эдгээр хэрэглээний зээлийг Сбербанкны салбаруудад олгож болно. Тэдгээрийг барьцаа хөрөнгөгүйгээр (дараа нь хүү нь 15.5% -иас өндөр байх болно), мөн хувь хүмүүсийн баталгаагаар олгодог. Батлан даагч байгаа тохиолдолд зээлийн хэмжээ 3 сая хүртэл байж болнорубль 60 сар хүртэл.

Би 2014 онд орон сууцны зээл гэх мэт зээл авах ёстой юу? Ипотекийн зээлийн хувьд энэ жил ашигтай хэвээр байна. Орон сууцны үнэ байнга нэмэгдэж байгаа тул зээлийн хүү буурахгүй байна. Ипотекийн зээлийг үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйн үнэ цэнийг харгалзан хэсэгчилсэн төлбөрийн нэг хэлбэр гэж үзэж болно. Тиймээ, илүү төлөлт нь мэдэгдэхүйц боловч моргейжийн зээлийг төлөх үед та үүнийг мэдрэхгүй болно. Өнгөрсөн 14 жилийн үнийн өсөлтөд дүн шинжилгээ хийх юм бол орон сууцны үнэ хоёр дахин өссөн байна. Тиймээс ипотекийн зээлээ төлж дуустал таны байр таны төлсөн мөнгөнд хүрнэ.

Залуу гэр бүлд зориулсан ипотекийн зээл

Сбербанк орон сууцны тусгай хөтөлбөрийг боловсруулсан - залуучуудын орон сууцны зээл. 2014 он нөхцөл байдалд бага зэргийн засвар хийсэн. 2014 оны 6-р сарын эцэс хүртэл зээлийн хүүгийн бууралт хүчинтэй байна - жилийн 10.5%. Сбербанкнаас авсан зээлийн үндсэн хүү нь магадлан итгэмжлэгдсэн шинэ барилгуудад жилд 12% байдаг, өөрөөр хэлбэл хөгжүүлэгчид өөрсдийн байгууламжийг Сбербанкаар засварлах гэрээг урьдчилан байгуулдаг. Ийм хамтын ажиллагаа нь хүн бүрт ашигтай байдаг - банк зээлдэгчийг хүлээн авдаг бөгөөд тэдгээр нь эргээд ипотекийн зээлийн хүүг бууруулдаг. Мөн бүтээн байгуулагч шинэ байшингийн бүх орон сууцыг аль болох хурдан зарна.

Энэ ипотекийн бүтээгдэхүүний гол онцлог нь:

1. Эхнэр, нөхөр 35-аас доош насны.
2. Гэр бүл нь засгийн газрын орон сууц сайжруулах жагсаалтад орсон байж магадгүй. Тэдэнд шинээр орон сууцны зардлын тодорхой хэсгийг төрөөс төлдөг.
3. Гэр бүлийн хосууд моргейжийн төлбөр төлөх хангалттай хамтын орлоготой байх ёстой.

Та гэр бүл төдийгүй хамаатан садныхаа орлогыг тооцвол банкнаас зөвшөөрөл авах магадлал илүү өндөр байх болно. Хамтран зээлдэгчдийг татах боломжтой. Тэдний хамгийн их тоо 4 хүн байна. Хэрэв гэр бүлд хүүхэд байгаа эсвэл жирэмсний капиталын гэрчилгээ олгосон бол энэ нь таны моргейжийн зээлд хамрагдах боломжийг нэмэгдүүлнэ.

Бусад зээлийн бүтээгдэхүүн

Машины зээл яах вэ? 2014 онд машин худалдаж авахын тулд зээл авах нь зүйтэй болов уу? Энэ зээлийг дэмжсэн үндэслэлүүд тийм ч хүчтэй биш юм. Үл хөдлөх хөрөнгөөс ялгаатай нь машин цаг хугацааны явцад л хямдардаг. Машины зээлийн хүү тийм ч өндөр биш бөгөөд дунджаар 8-15% хооронд хэлбэлздэг. Ийм санал нь эрэлтийг өдөөж байгаа тул зарим автомашины дилерүүдээс шинэ машин худалдаж авахад найман хувийн зээл авч болно.

Мөн Сбербанк дахь хамгийн дээд тал нь 15 хувийн хүүг автомашины зээлийн стандарт хөтөлбөрийн дагуу төлдөг. Түүний нөхцөл нь илүү үнэнч байдаг. Тиймээс, та хувийн хүнээс машин худалдаж авах боломжтой, өөрөөр хэлбэл хуучин машин эсвэл шинийг худалдаж авах боломжтой, гэхдээ үнэтэй брэндүүдийн ангилалаас. Машины үнэ 750,000 рубльээс дээш байх ёстой.

Тиймээс гурван жил хүртэлх хугацаанд машин худалдаж авах богино хугацааны зээл олгох нь дээр. Дараа нь энэ хугацаанд машины өртөг буурсантай харьцуулахад илүү төлөлт нь тийм ч их биш байх болно. Машиныг жил бүр ашигласнаар борлуулалтын үнийн дүнгийн 10 орчим хувийг авдаг. Үл хөдлөх хөрөнгө нь эсрэгээрээ цаг хугацаа өнгөрөх тусам илүү үнэтэй болдог. Шинжээчид түүний үнэ цэнэ буурна гэж таамаглахгүй байна.