Крым дахь "Италийн тосгон"

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Крымын баруун эрэгт өвөрмөц орон сууцны цогцолбор баригдаж байна. Яагаад өвөрмөц гэж? Тийм ээ, учир нь хойгийн энэ хэсэгт ийм хэмжээний, чанартай барилга баригдаж байгаагүй.

"Италийн тосгон" хэмээх сүрлэг суурьшлын бүс нь бүхэл бүтэн хот юм. Вилла, хотхон, зуслангийн байшин, дэлгүүр, спортын талбай, кафе, ресторан - энэ бүхэн Хар тэнгисийн эрэг дээр, далайн эргээс чулуу шидэлтийн зайд байдаг. Бүх барилгууд нь Газар дундын тэнгисийн нэг хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд хүрээлэн буй орчны ландшафттай төгс зохицсон.

Барилгачин

2014 оны 12-р сарыг Крым дахь Italian Village орон сууцны цогцолборын төрсөн өдөр гэж үздэг. Гэхдээ "Италийн тосгон" төсөл нь Черноморскийн бүс нутаг болон бүх Крымийн хувьд амбицтай юм. Үүнийг зөвхөн Оросын барилгын компани төдийгүй Ялтын олон улсын эдийн засгийн III форумын үеэр гэрээнд гарын үсэг зурсан Италийн 5 хөрөнгө оруулагч хэрэгжүүлж байгаа.

Төсөл хэрэгжих газар нь хошууны Черноморское хотын маягийн суурин юм. Тарханкут.

Барилга барихаар төлөвлөж буй талбай нь 10 га-аас дээш бөгөөд үүнээс орон сууцны болон олон нийтийн барилга 70 мянга орчим м2 талбайг эзлэх болно2. Тус цогцолборт төрөл бүрийн оддын зочид буудал, зуслангийн байшин, таун хаус, орон сууц багтах бөгөөд нийтдээ 4000 гаруй хүн Италийн тосгонд нэгэн зэрэг тав тухтай амьдрах боломжтой - энэ бол бүхэл бүтэн хот юм!

Бүтээгч нь мөн орон сууцны засвар үйлчилгээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ эрхэлдэг.

Яагаад Хар тэнгис гэж?

Крымд "Италийн тосгон" барихаар сонгосон Черноморское бол санамсаргүй газар биш:

1. Энд үйлдвэр байхгүй болохоор орчин нь маш сайхан.
2. Сансар. Хэрэв өмнөд эрэг дээр миллиметр бүр баригдаж, өндөр барилгуудаас болж далай харагдахгүй байвал баруун эрэг нь их хэмжээний бүтээн байгуулалтаас ангид хэвээр байна.
3. Тээврийн хэрэгслийн хүртээмж. Симферополь хотын нисэх онгоцны буудлаас. Черноморское машинаар 1.5-2 цагийг тусгаарладаг. 30 минутын зайд байрлах Евпаториа амралтын хот бөгөөд зочдыг олон төрлийн арга хэмжээ, концертоор зугаацуулдаг.
4. Талын өвс, далайн үнэрийг хослуулсан өвөрмөц агаар.
5. Тосгоны тал хээрийн байршилтай холбоотой цаг уурын онцлог. Хар тэнгис.

Хамгийн гол нь Тарханкут хошуу. Энэ бол хамгийн цэвэр ус, хөл хөдөлгөөн багатай наран шарлагын газартай гайхалтай газар юм.

Тарханкут хошууны онцлог

Кэйп Тарханкут нь далайд гадаа үйл ажиллагаа явуулах дуртай хүмүүст эртнээс танил болсон. Хамгийн үзэсгэлэнтэй ландшафтуудХотжилт, цэлгэр, хөнгөхөн зэргээс шалтгаалж эндхийн амрагчдыг татдаг.

Хамгийн цэвэр далайд ёроол нь 10м-ийн гүнд харагддаг. Тарханкутын зургууд нь Крымын онцлог шинж юм.

Цагаан зөөлөн элстэй наран шарлагын газрууд нь Крымын бусад хотууд шиг хөл хөдөлгөөн ихтэй байдаггүй бөгөөд эндээс тусгаарлагдсан буланг олоход хялбар байдаг. Усанд сэлэх улирал 5-р сард эхэлж 9-10-р сард дуусна.

"Италийн тосгон" орон сууцны хорооллын оршин суугчдыг зуны турш олон төрлийн зугаа цэнгэлээр хангадаг:

• шумбалт болон хадан цохионы шумбалт;
• kiting;
• салхин серфинг;
• загас барих;
• аялал.

Дэлхийн өнцөг булан бүрээс экстрим хүмүүсийг татдаг EXTREME Crimea фестиваль энд болж байна.

Цогцолбор

Итали улсын архитекторууд "Италийн тосгон"-ын зураг төслийг боловсруулахад оролцож, цогцолбор тус бүрийн бүтээн байгуулалтад анхны хэв маягийн онцлогийг нэвтрүүлэхийг санал болгов. Энэ нь барилгуудад сэтгэл татам, өвөрмөц байдлыг өгч, ерөнхийдөө Италиас энд шилжүүлсэн ид шидээр Крымын баруун эрэгт тосгон тархсан мэт сэтгэгдэл төрүүлдэг.

Бүх барилгын ажил 17 үе шаттай, Италийн хотуудын нэрэмжит 6 цогцолборт орон сууцнууд аль хэдийн худалдаанд гарсан байна. Тэдний тухай дэлгэрэнгүй:

1. "Палермо". 3 блок таун хаус, 5 задгай хотхон - нийт 128 айлын орон сууц. Хашааныг усан оргилуураар чимэглэсэн. Усан бассейн, зогсоол, тоглоомын талбайтай.
2. "Капри". Тус бүрдээ 3 давхар 4 вилла, 4 давхар 2 барилга нийт 97 өвөрмөц задгай орон сууц.
3. "Флоренс". Энэхүү гайхалтай 8 давхар барилга нь 224 айлын орон сууцтай.
4. "Сорренто". 4 давхарын өндөртэй гурван байранд 43 айлын орон сууц. Онцлог шинж чанар - цогцолбор нь нимбэгний модоор хүрээлэгдсэн байдаг.
5. "Тарханкутын амьдрал". Эдгээр нь 2 болон 3 давхар байрны 100 айлын орон сууц, зарим орон сууц нь давхар давхар юм. Барилга бүрийн ойролцоо оршин суугчид цэцэрлэг, цэцгийн мандал зэрэг газраа хүссэнээрээ тохижуулах боломжтой.
6. "Нар ба тэнгис". 90 айлын орон сууц тус бүр нь 3 давхар өндөртэй 10 зуслангийн байшинд байрладаг.

Бүх орон сууц, вилла, таун хаусууд далайн эргээс 70-300 м зайд байрладаг бөгөөд дэнж-тагтаасаа Хар тэнгисийн гайхалтай үзэмжтэй. Цогцолборын нэг хэсэг болгон 2015 оноос хойш зочдоо хүлээн авч байгаа Черноморский зочид буудал аль хэдийн нээгдсэн.

"Италийн тосгон"-ын төв хэсэгт Италийн хөрөнгө оруулагчид нөхөрлөлийн бэлэг тэмдэг болсон чидун жимсний гудамжийг байгуулжээ.

Дизайн онцлогууд

"Италийн тосгон" орон сууцны хорооллын боломжит худалдан авагчдад эдийн засгийн болон бизнес ангиллын орон сууцыг санал болгож байна.

3 төрлөөр баригдсан барилгууд:

• цул;
• цул хүрээ;
• самбар.

Үүрэн бетоноор хийсэн дотоод хана.

Гадна дулаалгын хувьд хөөсөн полистирол, эрдэс хөвөн, фасадны будгийг ашигласан нь барилга тус бүрийг өвөрмөц өнгө төрхтэй болгодог. Асар том цонхнуудГерманд үйлдвэрлэсэн 4 танхимтай профиль бүхий паалантай. Гоёмсог тагт-дэнж нь далайн гайхалтай үзэмжийг санал болгодог. LCD "Италийн тосгон" (Черноморское) орон сууцнууд нь 3 м өндөр таазтай тул өмнөд нутгийн тансаг, цэлгэр мэт сэтгэгдэл төрүүлдэг.

Дээвэр нь терракотта өнгөтэй керамик хавтангаар хучигдсан бөгөөд энэ нь Газар дундын тэнгисийн хэв маягийг нүдээр харуулах болно.

Отис лифтний систем орц бүрт суурилагдсан, консьерж үйлчилгээ ажилладаг. Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үүднээс цогцолборыг цаг наргүй хамгаалалтад авч, видео тандалт хийж байна.

Өмчлөгчдийн зогсоолтой.

Дотоод засал чимэглэл

Хар тэнгисийн эрэг дээрх орон сууцны өмчлөгч бүр өөрийн хүссэн болон хэтэвчнийхээ дагуу орон сууц захиалах боломжтой.

Шүүмжээс үзэхэд Крым дахь "Италийн тосгон" нь орчин үеийн тохилог орон сууц, студи, орон сууцыг үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай, хүссэнээрээ дуусгах боломжийг олгодог. Барилгачид өндөр чанартай барзгар өнгөлгөө хийсэн нь цаашид их хэмжээний зардал гаргахгүйгээр засвар, зохицуулалт хийх боломжийг олгодог.

Гэсэн хэдий ч хөгжүүлэгч нь бэлэн өнгөлгөө, бүр барьсан тавилгатай зарим орон сууцыг санал болгодог. Энэ тохиолдолд худалдан авагч нь өрөөнүүдэд Kronospan ламинат, G-line дүүжин таазыг хүлээн авдаг. Өргөн уудам угаалгын өрөөнүүд нь Орос, Хятад, Чех, Польшийн ариун цэврийн хэрэглэл, Швейцарь улсад үйлдвэрлэсэн Geberit тавилгатай. Gree агааржуулагчаар хангадаг сэрүүн агаар нь таныг Крымын халуунаас аварна.

Бүх орон сууцанд тоолуур суурилуулсанцахилгаан, хиймэл дагуулын телевиз, Wi-Fi.

Уйдахгүйн тулд: дэд бүтэц

Тосгонд баригдаж байна. Черноморское (Крым) "Италийн тосгон" бол жилийн турш амрах таатай газар юм. Үүний тулд орчин үеийн хот суурин газарт тохирсон өргөн хүрээтэй дэд бүтцийг бий болгож байна.

Орон сууцны ойролцоо болон хотхоны нэгдүгээр давхарт төрөл бүрийн дэлгүүрүүд нээгддэг. Та өглөөний цай, оройн хоол эсвэл өдрийн хоолоо гэртээ аль ч ресторанд захиалж болно, гэхдээ далайн эрэг дээр байрлах ресторанд суух нь бас тааламжтай, орой бүр илүү романтик байдаг.

6 цогцолбор тус бүр өөрийн гэсэн цэлгэр хашаатай, хүүхдийн тоглоом тоглох газар, цэлгэр усан сантай.

Үйлчлүүлэгч бүрийг баярлуулахын тулд Итали тосгонд рашаан сувиллын төв, спортын клуб байгууллаа. "Таны хажууд" спортын клуб нь өдөр бүр өөрийгөө сайхан байлгахад дассан хүмүүст тохиромжтой. Гаднаа волейбол, сагсан бөмбөг, теннисний талбайтай. Рашаан сувиллын төвд халуун ус, саун, гоо сайхны эмчилгээ хийдэг.

Гадаа зугаалахыг шүтэн бишрэгчид ч мартагдахгүй. Тэдэнд зориулж дарвуулт завины клуб нээгдэж байгаа бөгөөд энд зөвхөн усан онгоц төдийгүй усан онгоц, ATV түрээслэх боломжтой.

Усан паркийг 2019 онд барьж дуусгахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд энэ нь Хар тэнгис дэх анхны ийм байгууламж болно.

Хөрөнгө оруулалтын онцлог

Шүүмжээс харахад "Италийн тосгон" бол хөрөнгө оруулалтын сонирхол татахуйц объект юм. Черноморскийн бүсийн орон сууцнууд хэд хэдэн шалтгааны улмаас өвөрмөц байдаг:

1. Төсвийн амралтын газар авах боломж. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн амралтаараа хаашаа явахаа шийдэх шаардлагагүй болсон. Энэ асуулт зуны улирлын өмнөх өдөр, ялангуяа гэр бүлд хэд хэдэн хүүхэдтэй бол хамаатай.
2. Энэ байрыг түрээслэх боломжтой.
3. Хэрэв хүмүүс урт амралттай, гадаадад маш их цаг зарцуулах нь нэлээд үнэтэй бол үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь гарц болно.
4. Өвөрмөц байгаль, хөгжсөн дэд бүтэц, тээврийн хүртээмж.

Черноморскийн бүс нутагт сурталчилсан Өмнөд эрэг эсвэл Сочигаас ялгаатай нь орон сууцны үнэ нэлээд боломжийн байдаг нь "Италийн тосгон"-ыг бас татдаг.

Орон сууцны үнэ

Бүтээн байгуулагч болон түүнтэй хамтран ажилладаг компаниуд "Италийн тосгон"-д байрлах орон сууцны үнийн янз бүрийн хувилбаруудыг санал болгож байна.

Үнэ нь үндсэндээ талбай болон өрөөний тооноос хамаарна:

• 21, 70 м2 (студи) 1, 3-3, 4 сая рубль;
• 23 м-ээс2 (1 өрөө) – 1, 7-3, 9 сая рубль;
• 51 м-ээс2 (2 өрөө) - 3.9-4 сая рубль;
• 68.32 м2 (3 өрөө) -ээс 6.8 сая рубль хүртэл.

Дүгнэлт

Аажмаар Крым нь сайн тоноглогдсон амралтын газар төдийгүй орчин үеийн тод, сонирхолтой төслүүд хэрэгжиж буй платформ болж байна. Маргааш хэтэрхий оройтсон байж магадгүй тул "Италийн тосгон"-оос үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваарай!