Ипотекийн зээлийн 2-хувь хүний орлогын албан татварт туслах: авах журам, хүчинтэй байх хугацаа, дээж

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Манай улсын иргэд ипотекийн зээл авахаар банкны байгууллагад хандах нь нэмэгдсээр байна. Зээлийн хэмжээг тодорхойлох нэг хүчин зүйл бол орлогын байнгын эх үүсвэрийн талаарх мэдээлэл юм. Ийм гэрчилгээг 2-хувь хүний орлогын албан татвар гэж нэрлэдэг. Үүний дагуу олон асуулт гарч ирдэг. Ипотекийн зээлд ямар 2-NDFL гэрчилгээ шаардлагатай вэ, баримт бичгийг ямар хугацаанд авах вэ, хэн үүнийг бүрдүүлдэг вэ? Нийтлэлд бид тэдэнд хариулах болно, мөн PJSC Sberbank-ийн моргежийн гэрчилгээ олгох журамтай танилцах болно.

2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээ гэж юу вэ?

Хувь хүний орлогын албан татварын товчлол нь "хувь хүний орлогын албан татвар" гэсэн утгатай. 2-NDFL нь албан ёсны зохицуулалтын баримт бичигт хамаарах баримт бичиг бөгөөд зөвхөн хувь хүнд биечлэн олгодог. Ажил олгогч байгууллагын нэр, ажилтанд төлөх мөнгөн төлбөрийн хэмжээ, шаардагдах хугацааны татварын хөнгөлөлтийг зааж өгөхөө мартуузай.

Манай улсын хөдөлмөр эрхэлж буй иргэн заавал орлогын албан татвар төлдөг болМэдээж албан ёсоор ажилд орсон. Ийм хүмүүсийн хувьд орлогоо баталгаажуулсан гэрчилгээ авахад хэцүү биш.

Энэхүү гэрчилгээ нь тухайн иргэний орлогын түвшинг харуулж, төлбөрийн чадварыг баталгаажуулна. Та ажил олгогчийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст гэрчилгээ авах боломжтой бөгөөд үүнийг бичгээр гаргасан хүсэлтийн дагуу үнэ төлбөргүй олгодог. Дууссан баримт бичгийг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 3 хоногийн дотор авах боломжтой.

2-Ипотекийн зээлээс бусад хувь хүний орлогын албан татварыг: хаягаар авах хүсэлт гаргаж болно.

• виз боловсруулах;
• шинэ компанид ажилд орох;
• татварын хөнгөлөлт төлөх;
• хүүхдийн тэтгэлэг тооцох;
• тэтгэмж, тэтгэврийн төлбөрийг томилох;
• хүүхдийг асран хамгаалах, үрчлэн авах.

2-Ипотекийн зээлийн хувь хүний орлогын албан татвар. Төлбөрийн чадварын нотолгоо

Ипотекийн 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээний гол зорилго нь өрийг төлөхөд хангалттай орлогын байнгын эх үүсвэрийг баталгаажуулах явдал юм. Мэдээжийн хэрэг, тухайн иргэний нэмэлт орлогыг банк харгалзан үзэх боломжтой, гэхдээ тэр баримтжуулж чадвал л болно.

Банкны мэргэжилтэн нь харилцагчийн төлбөрийн чадварыг цаг тухайд нь батлахад ашиглаж болох бүх гэрчилгээг хянаж, судална.

Тусламж нь дараах өгөгдлийг агуулна:

• компанийн нэр;
• F. үүрэг гүйцэтгэгч;
• Даатгал эзэмшигчийн TIN;
• паспортын мэдээлэл;
• бүртгэлийн хаяг;
• хүссэн хугацаанд 13%-ийн ажилчдын орлогын албан татвар ногдуулах;
• нийт орлого;
• нийт дүнтатвар төлсөн, үүнд хүүхдийн мөнгө орно.

Тусламж 2-Ипотекийн зээлийн хувь хүний орлогын албан татварыг ерөнхий нягтлан бодогч эсвэл компанийн дарга гарын үсэг зурж, тамга дарсан байх ёстой. Банкууд зөвхөн баримт бичгийн эх хувийг өгөх шаардлагатай. Тиймээс, хэрэв та өөр өөр банкинд моргейжийн зээлд хамрагдахаар төлөвлөж байгаа бол шаардлагатай тооны хуулбарыг урьдчилан аваарай.

2 хүний орлогын албан татварыг хэрхэн захиалах вэ?

Компани бүр ажилчдадаа гэрчилгээ олгох өөрийн дотоод журмыг тогтоодог. Та мэдэгдлийн хамт менежерт бичгээр өргөдөл гаргаж болно. Орлогыг тооцох хугацааг ипотекийн зээлийн 2-NDFL гэрчилгээнд зааж өгөх хүсэлтээр үүнийг үнэгүй хэлбэрээр бичихийг зөвшөөрнө. Баяр болон амралтын өдрүүдийг эс тооцвол 3 хоногийн дараа тараах ёстой.

Хэрэв энэ хугацаанд танд гэрчилгээ олгоогүй бол та хоёр дахь давж заалдах хүсэлтээ бичиж болно, гэхдээ баталгаат шуудангаар мэдэгдлээр илгээж, нэгэн зэрэг хөдөлмөрийн хяналтын газарт гомдол гаргаж болно. Түүнчлэн, хэрэв та ажлаасаа гарсан бөгөөд түүнээс хойш гурван жил өнгөрөөгүй бөгөөд яг энэ хугацаанд бичиг баримт шаардлагатай байсан бол та үүнийг өгөх шаардлагатай.

Байгууллагын дарга орон сууцны зээлд 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээ олгохоос татгалзсан нь хууль бус үйлдэл болно. Дараах тохиолдлуудад бүр ч илүү:

• холбогдох бичиг баримтыг олгоход та төлбөр төлөх шаардлагатай;
• нэг ажилтан ихэвчлэн холбогддог;
• ажилтны 2-оос дээш хувь авах хүсэлт.

Иймэрхүү тохиолдол маш ховор тохиолддог бөгөөд ихэнхдээ ажилтанд аль хэдийн тохиолдсон байдаггараар гарын үсэг зурсан гэрчилгээ.

Түүнд бичигдсэн мэдээллийн үнэн зөв эсэхээс гадна бүрэн бүтэн байдалд нь анхаар. 2-NDFL-ийг банкны байгууллагад аваачихаасаа өмнө бүрэн эхээр нь шалгаж, гаргасан огноог шалгана уу. Баримт бичигт гар аргаар засвар, нэмэлт оруулахыг зөвшөөрөхгүй.

Хэрэв гэрчилгээг банкны загварын дагуу гараар бөглөсөн бол үүнийг зөвхөн цэнхэр бэхээр хийх ёстой, эс тэгвээс зээлийн байгууллага хүлээн авахгүй. Гэхдээ энэ нь зөвхөн таны төдийгүй ерөнхий нягтлан бодогчийн хувийн цагийг дэмий үрэхэд хүргэнэ.

Баримт бичиг ямар хугацаанд шаардлагатай вэ

Татварын хуульд 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээ ипотекийн зээлд хэр хугацаа шаардагдахыг заагаагүй. Тиймээс банкны байгууллагууд энэ чухал зүйлийг бие даан тодорхойлдог. Зээлийн байгууллагын менежертэй холбоо барихад тэр яг тодорхой хугацааг хэлэх болно. Ихэнх тохиолдолд банкууд сүүлийн 6 эсвэл 12 сарын ажлыг шаарддаг.

Баримт бичгийн хүчинтэй хугацаа

Ипотекийн 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээний үйлдэл нь тухайн санхүүгийн байгууллагаас хамаарна. Ихэнх компаниуд зээл хүсэхээсээ өмнө нэг сарын дотор ажил олгогчоос баталгаажуулсан маягт шаарддаг.

Банкуудын өөр нэг хэсэг нь эрт огноотой хүлээн авдаг. Иймд ажил олгогчоос орон сууцны 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээг хүсэхээсээ өмнө тухайн байгууллага бүрийн хүчинтэй байх хугацаа өөр өөр байдаг тул зээлдүүлэгчээс нэр томъёог тодруулах хэрэгтэй.

Хэрэв та 1-р сард хүсэлт гаргавал 10-р сард авсан маягт банк танд ипотекийн зээл олгоход тохирохгүй байх магадлалтай.

Сбербанк дахь 2 хүний орлогын албан татварт тавигдах шаардлага

Сбербанк ХК-ийн банкны байгууллага нь албан ёсоор ажиллаж байгаа хүмүүстэй илүү сайн хамтран ажилладаг. Үүний дагуу тэд төлбөрийн чадвараа баталгаажуулах боломжтой.

Ипотекийн зээлийн 2 хүний орлогын албан татварт туслахын тулд Сбербанк дараах нөхцөлүүдийг тавьдаг:

• 30 хүртэл хоног хүчинтэй;
• хэрэв үүнийг зээлдүүлэгчийн маягт дээр бөглөсөн бол хүчинтэй байх хугацаа нь 2 долоо хоног байна.

Төлөвлөсөн зээлийн хэмжээ нь үйлчлүүлэгчийн орлогыг тусгах хугацаанд нөлөөлдөг:

• хэрэв та 300,000 рубль хүртэл зээл авбал. – сүүлийн 4 сарын ажлын талаарх мэдээлэл шаардлагатай;
• 1.0 сая рубльээс дээш орлоготой бол 8 сарын орлогыг авна;
• нэг саяас дээш - мэдээллийг 1-3 жилийн хугацаанд авдаг. Үйлчлүүлэгч жил бүр тусдаа гэрчилгээ гаргаж өгөх боломжтой бөгөөд энэ нь зөрчил болохгүй.

Түүгээр ч зогсохгүй, хэрэв та хэд хэдэн удаа ажлаасаа гарсан бөгөөд ажил олгогч тань өөрчлөгдсөн бол өмнөх ажлын байрны мэдээллийг өгнө.

Банкны менежерүүд харилцагчдадаа гэрчилгээгээ дахин хийхгүйн тулд 2 хүний орлогын албан татварыг хамгийн сүүлд авахыг зөвлөж байна.

Сбербанкны орлогын тайлан

Сбербанкны салбарт тэд 2-NDFL гэрчилгээний оронд банкны хэлбэрээр албан ёсны гэрчилгээ шаардаж болно. Та зээлийн байгууллагад хоосон загвар хүлээн авч, ажиллаж байгаа байгууллагынхаа нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст аваачна. Толгой нь ийм үйлдэлд гарын үсэг зурж, тамга дардаг. Баримт бичиг таны гарт орсны дараа сайтар шалгана уузассан, энэ нь хүчингүй болно.

Сбербанк нь баримт бичиг болон татварын тайлангийн мэдээллийг шалгадаг тул уг мэдэгдлийн үнэн зөв байдлын талаарх мэдээллийг хүлээн авдаг.

Их хэмжээний зээл авахын тулд та орлогоо банкны хэлбэрээр 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээнд баталгаажуулах шаардлагатай.

Сбербанкинд 2 хүний орлогын албан татваргүйгээр орон сууцны зээл авах боломжтой юу

Сүүлийн үед ажил олгогчид албан ёсоор ажилчдаа ажиллуулахаа больсон эсвэл бага татвар төлөхийн тулд хөдөлмөрийн гэрээгээр хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг тогтоох болсон. Ийм нөхцөлд банкнаас шаарддаг бодит орлогын мэдүүлгийг авах боломжгүй юм. PJSC "Sberbank" ийм үйлчлүүлэгчтэй уулзаж болно, гэхдээ зөвхөн тодорхой нөхцөлд л. 2 хүний орлогын албан татварын гэрчилгээгүй ипотекийн зээл олгохын өмнө банк зээлдэгчийн зээлийн түүхийг үнэлж, төлбөрийн чадварын баримтуудыг хянаж үзнэ:

1. Цалингийн карт байгаа юу, аль банкинд онгойдог вэ?
2. Өөр төрлийн зээлийн зээл байгаа юу?
3. Сбербанк PJSC-д үйлчлүүлэгчид дебит карт олгосон уу?

Хэрэв бүх асуултад эерэгээр хариулсан бол Сбербанк хамгийн бага баримт бичгийн жагсаалттай зээл олгох боломжтой болно. Үүнийг хийхийн тулд та ОХУ-ын иргэний паспорт өгөх, зээл олгох өргөдөл бөглөх, орлогоо баталгаажуулсан баримт бичиг өгөх шаардлагатай. Ийм баримт бичгийн жагсаалттай бол та 1.5 сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр найдаж болно. Харин албан ёсоор ажиллахгүй бол ийм хэмжээний мөнгө өгөхгүй.

Орлогын гэрчилгээг хуурамчаар үйлдэх боломжтой юу

Интернэт дээр тэд ихэвчлэн үйлчилгээ санал болгож эхэлсэнипотекийн зээл авахын тулд шаардлагатай орлогыг харуулсан баримт бичгийг худалдан авах. Эдгээр үйлдэл нь Оросын хууль тогтоомжийг зөрчихөд хүргэдэг гэдгийг санаарай!

Хуурамч нь зээлийн байгууллагад шууд танигддаг тул ийм шалгалтыг хамгаалалтын алба гүйцэтгэдэг. Түүний ажилтнууд ажил олгогчдод бичгээр болон амаар хүсэлт гаргадаг. Тэд мөн ерөнхий нягтлан бодогч эсвэл хүний нөөцийн хэлтэс рүү залгаж, ажилтны талаарх мэдээллийг тодруулах, дугаарыг шалгах боломжтой.

Хялбар үр дагавар нь таны мэдээллийг хар жагсаалтад оруулснаар ипотекийн зээл олгохоос татгалзах бөгөөд ингэснээр таны хувийн зээлийн түүхийг сүйтгэнэ.

Гэхдээ ийм үйлдэлд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэдэг. Тиймээс ийм эрсдэлд орох нь үнэ цэнэтэй эсэхийг сайтар бодож үзээрэй.