SRO зөвшөөрөл

2025 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2025-01-24 13:21

Барилгын ажлын гүйцэтгэл нь гүйцэтгэгчдээс өндөр хариуцлага хүлээдэг. Энэ нь янз бүрийн дэд бүтцийн сүлжээнүүдийн нэг хэсэг болох хэд хэдэн гэр бүл, аюултай үйлдвэр, байгууламжийг орон сууцаар хангахтай холбоотой байгууламжуудад ялангуяа үнэн юм. Ийм барилга байгууламжийг хэрэгжүүлэхэд томоохон эрсдэлүүд нь зураг төслийн шатанд аль хэдийн тохиолддог. Үүнтэй холбогдуулан энэ чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулахаар төлөвлөж буй аливаа байгууллага нь хууль ёсны болгохын тулд зураг төслийн ажилд SRO зөвшөөрөл олгох ёстой. Өмнө нь гарааны компаниуд тусгай зөвшөөрөл авах ёстой байсан бол сүүлийн жилүүдэд дизайнерууд өөрийгөө зохицуулах байгууллага буюу SRO-д бүртгүүлэх шаардлагатай болсон.

SRO гэж юу вэ?

Өөрийгөө зохицуулах байгууллага гэдэг нь тодорхой төрлийн ажил эрхлэх зөвшөөрөл олгох тусгай зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн хүмүүсийн нэгдэл юм. Энэ тохиолдолд барилгын дизайны салбарыг авч үздэг тул байгууллагын гишүүдийг төслийн баримт бичиг боловсруулах чиглэлээр мэргэшсэн хуулийн этгээд төлөөлдөг. Үнэн хэрэгтээ нийгэмлэгийн гишүүн бол өөрийн сегмент дэх барилгын зах зээлийн хууль ёсны оролцогч юм. Одоогийн байдлаар олон SRO ажиллаж байнадизайны ажил, тиймээс зөв зохион байгуулалтыг олоход асуудал гардаггүй. Үүний зэрэгцээ ийм нийгэмлэгүүдээс нэр дэвшигчдэд тавих шаардлагыг харгалзан үзэх нь чухал юм.

SRO нь лицензээс юугаараа ялгаатай вэ?

Тусгай зөвшөөрөл олгох журмыг цуцалсныг барилгын зах зээлд оролцогч олон эерэгээр хүлээж авсан ч дараа нь хууль тогтоомжийн өөрчлөлтүүд тийм ч тодорхой бус болсон. Өөрийгөө зохицуулах нийгэмлэгүүд бий болсон нь нэг талаас зах зээл дэх мэргэжлийн үйл ажиллагааг хөнгөвчлөх боловч нөгөө талаас шударга бус жүжигчдийн эсрэг хатуу саад тотгорыг бий болгосон. Уламжлалт лицензээс ялгаатай нь дизайны ажилд зориулсан SRO нь зөвшөөрөл авсны дараа ч оролцогчдын үйл ажиллагааны зохицуулалтыг хамардаг. Ийм хяналтын давуу тал нь хууль эрх зүйн асуудалд туслалцаа үзүүлэх, заримдаа санхүүжилт, түүнчлэн зах зээлд илүү ашигтай байр суурь эзэлдэг, томоохон захиалгын өрсөлдөөнд тэргүүлэх ач холбогдол өгдөг. Сул тал нь тусгай зөвшөөрөл олгох журмын зардалтай зүйрлэшгүй тогтмол хандив оруулах явдал юм.

Өөрийгөө зохицуулах байгууллагад хэрхэн элсэх вэ?

Албан ёсны үүднээс авч үзвэл элсэлтийн журам нь комиссын хэлбэрээр явагддаг бөгөөд энэ нь өргөдөл гаргагчийн тогтоосон шаардлагыг хангаж байгаа эсэхийг тодорхойлдог. Шинэ гишүүдийг хүлээн авах журам нь тухайн SRO-оос хамаарч өөр өөр байж болох ч ихэнх тохиолдолд дараах нөхцөлийг хангасан байх ёстой:

• Мэргэшсэн боловсрол эзэмшсэн байх. Хэрэв бид компанийн тухай ярьж байгаа бол түүний гурван ажилтан байх ёстойдизайны мэргэжилтнүүдийн диплом. Хувиараа бизнес эрхлэгчээр дизайны ажилд SRO-д элссэн хүмүүст мөн адил хамаарна.
• Ажлын туршлагатай байх. Хувиараа бизнес эрхлэгч нь эргээд дизайны чиглэлээр 10 жил, байгууллагын ажилчид 5-аас доошгүй жил ажилласан туршлагатай байх ёстой.

SRO-д элсэх бичиг баримтын жагсаалт

Зураг төслийн ажилд SRO зөвшөөрөл авахын тулд та дараах бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд бэлэн байх ёстой:

• PSRN (улсын бүртгэл) олгосон тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрчилгээ.
• IFTS-д бүртгүүлсэн гэрчилгээ.
• Байгууллагын дүрэм.
• Хэрэв байгаа бол хамтын ажиллагааны санамж бичгийг өгөх ёстой.
• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар.
• Аж ахуйн нэгжийн мэргэшлийг баталгаажуулсан дарга, ажилчдын дипломын хуулбар.
• Байгууллагын банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
• Хэрэв элсэлт нь мэргэжлийн үйл ажиллагааны цар хүрээг өргөжүүлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд гишүүнээр элсэх өргөдөл гаргагч нь дизайны ажилд SRO гэрчилгээ авсан бол энэ баримт бичгийг мөн өгөхийг зөвлөж байна.
• Компанийн байр түрээслэх гэрээ эсвэл өмчлөлийн баталгаа.

Нийгэмлэгт элсэхэд хэр үнэтэй вэ?

Өөрийгөө зохицуулах байгууллагад оролцохын нэг сул тал нь нөхөн олговрын санд мөнгөн шимтгэл хийх явдал юм. Хэд хэдэн төлбөрийн цэгүүд байдаг бөгөөд үүнд дараахь зүйлс орно:

• SRO-д элссэний анхны гишүүнчлэлийн хураамждизайны ажилд - нэг удаад дунджаар 50 мянган рубль.
• Гишүүнчлэлийн сарын төлбөр - ойролцоогоор 5 мянган рубль.
• Загвар зохион бүтээгчийн даатгалын бодлогын төлбөр - 3 мянган рубльээс ихгүй байна.

Мөн олон байгууллага гишүүддээ нэмэлт үйлчилгээг санал болгодог. Үүнд дизайнеруудад зориулсан тасралтгүй боловсролын сургалтууд, компанийн үйлчлүүлэгчид шаардаж болох ISO сертификатын баримт бичигт хандах эрх болон бусад төлбөртэй үйлчилгээ багтаж болно.

SRO ямар төрлийн дизайныг хуульчлах вэ?

Дизайн үйл ажиллагааны чиглэл нь нэлээд өргөн бөгөөд бүх төрлийн ажил нь гүйцэтгэгчээс заавал зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Тодорхой тохиолдолд дизайны ажилд SRO шаардлагатай эсэхийг ойлгохын тулд та гэрчилгээтэй байх шаардлагатай дараах үйлдлүүдийн жагсаалттай танилцах хэрэгтэй:

• Газрын талбай, шугаман объектын төлөвлөгөө, диаграмм, архитектур, бүтцийн шийдлийг гаргахдаа төслийн баримт бичгийг бэлтгэх.
• Инженер, дотоод технологийн сүлжээ гэх мэт мэдээлэл бэлтгэх.
• Төслийн баримт бичигт тусгай хэсэг боловсруулах. Энэ тохиолдолд бид батлан хамгаалах цогцолбор байгууламж, үйлдвэрлэлийн аюулгүй байдлын систем, гидравлик байгууламж гэх мэтийн талаар ярьж болно.
• Галын аюулгүй байдал, байгаль орчныг хамгаалах арга хэмжээг боловсруулах.
• Барилгын бүтэц, байгууламжийн үзлэг.

Ямар ажилд SRO зөвшөөрөл шаардлагагүй?

Ирээдүйд хөрөнгийн бүтцийн найдвартай байдалд хангалттай нөлөө үзүүлэхгүй үйл ажиллагааны хувьд SRO-г зураг төслийн ажилд оруулахад тусгай шаардлага байхгүй. Энэ ангиллын ажлын төрлийг дараах жагсаалтаар төлөөлж болно:

• Үйл ажиллагаа нь аж ахуйн үйл ажиллагаатай холбоогүй гарааш барих, цэцэрлэг, айлын талбайг тохижуулах.
• ТҮЦ, нугас болон капиталын барилгын төсөлд хамааралгүй бусад байгууламжийн зураг төсөл.
• Туслах байгууламжийн зураг төсөл, барилгын ажил.
• Хийсэн өөрчлөлтүүд нь барилгын бүтцийн үндэслэлд нөлөөлөхгүй байх, үүний дагуу түүний найдвартай байдал, аюулгүй байдлын шинж чанарт нөлөөлөхгүй байх тохиолдолд хөрөнгийн байгууламжийг сэргээн босгох төлөвлөгөө боловсруулах.
• Дотоод цахилгаан хангамжийн системийн дизайн.
• Ландшафтын болон интерьер дизайны төслүүдийг бүтээх.

Дүгнэлт

СРО-ууд зураг төслийн ажилд зөвшөөрөл олгохдоо хатуу дүрэм журам баримталдаг хэдий ч ийм нийгэмлэгийн гишүүд олон давуу талтай байдаг. Жишээлбэл, хүлцэл бүхий ажлын жагсаалт нь төлөвлөсөн үйл ажиллагааны хүрээнээс хэтэрсэн дизайны өөрийгөө зохицуулах байгууллагатай холбоо барьснаар оролцогч мэргэжлээ дээшлүүлэх боломжийг олж авдаг. Түүнчлэн, холбооны гишүүдийг хуулийн мэргэжилтнүүд хамгаалж, даатгалд хамрагдаж, ашигтай тендерт хамрагдах боломжтой. Эцсийн эцэст нэг талаараажинхэнэ мэргэжилтнүүдтэй хамтран ажиллахын тулд үйлчлүүлэгч ялалт байгуулав. Анхны таамаглаж байсанчлан SRO нь барилгын зах зээлд оролцогчдыг шаардлагатай зөвшөөрөлтэйгээр сайтар сонгох хэрэгсэл хэвээр байна.