Москва дахь эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгуудын тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Та орон сууц авахаар шийдсэн ч гэр бүлийн төсөв боломжийн үнэтэй орон сууцанд л хүрэлцдэг үү? Таны хувьд - Москва дахь эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгуудын тойм. Төсвийн сонголтуудаас сонгохдоо бага зардлаар өгөөш залгиж, орон сууцанд гацах замаар луйварчдад бүдрэхгүй байх нь чухал юм. Тиймээс төсвийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй болох асуудал байнга сонсогддог. Энд зөвхөн батлагдсан орон сууцны цогцолборууд болон орон сууцны бодит үнэ байна.

Түүхээс харахад эдийн засгийн ангиллын барилгуудын эзлэх хувь бага байдаг нь хайлтыг хөнгөвчлөх боловч танилцуулсан олон сонголтоос сонгоход хэцүү болгодог. Төсвийн сонголтуудаас 2017 оны хамгийн шилдэг саналуудыг цуглуулсан.

Нийслэлд хямд орон сууц худалдаж авахад хамгийн тохиромжтой газар хаанаас вэ

Москвагийн эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгууд барилгын технологиор ялгаатай. Энд голчлон хавтангаар байшин барих боловч сүүлийн жилүүдэд цул тоосгон барилга барих практик амжилттай нэвтэрч байна.

Эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууцны өөр нэг онцлог шинж чанар бол хотын захад, Москвагийн тойруугийн 85% нь хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдийн талбай дээр баригдсан барилга юм. Ийм шинж чанарууд нь зөвхөн төсвийн орон сууцны сегментийн хувьд ердийн зүйл юм, учир нь томХөрөнгө оруулагчид ихэвчлэн шинэ барилга барих газрын байршил, өртгийн талаар боддоггүй.

Хамгийн боломжийн үнэ хаана байна

Хямд өртөгтэй хэдий ч найдвартай байдал нь Москва дахь Северный бичил хороолол (Дмитровское хурдны зам) болон Некрасовка орон сууцны хороолол (Москвагийн зүүн өмнөд зах) зэрэг эдийн засгийн зэрэглэлийн хоёр шинэ цогцолборын хөгжүүлэгчээс ялгаатай.

"Северный" хорооллын орон сууцны үнэ

Северный дахь 25.5 м² талбай бүхий студигийн хувьд та 3 сая рубль төлөх шаардлагатай болно. 3.55 сая рублийн хөрөнгөөр та 33 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэг өрөө байр худалдаж авах боломжтой. Эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц одоо бүр илүү хямд боллоо.

"Некрасовка" орон сууцны цогцолбор дахь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ

Энэхүү орон сууцны цогцолборт нэг өрөө байр нь одоогийн эдийн засгийн нөхцөл байдалд 4.05 сая рубль, 2 өрөө байр 5.56 сая рубльээс үнэтэй байх болно.

Реалторууд "Некрасовка" - Москва дахь эдийн засгийн зэрэглэлийн шинэ барилга - хөгжлийн хэтийн төлөв, тээврийн хүртээмжийн ачаар бүх зүйлийг амлаж байна. Ойрын хугацаанд тус цогцолбороос хэдхэн минутын зайд Кожуховская шинэ холболтын шугамтай ижил нэртэй метроны буудал нээгдэнэ.

Хямдралтай үнээр сонирхолтой саналууд

Москвагийн баруун хойд хэсэгт баригдаж буй Мир Митино орон сууцны цогцолборын холбогдох саналууд. 36, 1 талбайтай орон сууцm2 4.35 сая рублийн үнээр зарагдсан.

Хотоос алслагдсан газруудад, жишээлбэл, Лучи, Мещенскийн ойн хороолол (Солнцево дүүрэг) орон сууцыг 4,25 сая рублийн үнээр санал болгож байна. 34.5 м2. Энд байгаа хорин хоёр хагас "дөрвөлжин талбай" ердөө 3.15 сая рубль болно.

Ирээдүйтэй төслүүд

Москва хотод метроны буудлуудаас богино зайд байрлах эдийн засгийн зэрэглэлийн барилга угсралтын газрын хэд хэдэн шинэ барилгууд харагдлаа. Эдгээр нь төслүүд юм:

• Влюблино орон сууцны цогцолбор: 22 м2 – 3.5 сая рубль;
• "Варшавское хурдны зам, 141" орон сууцны цогцолбор: 22.7 м² (студи) - 4.35 сая рубль; 34 м^{2 (нэг өрөө байр) - 5.33 сая рубль;}
• RC "21/19": 39.4 м2 – 5.23 сая рубль

Эдгээр нь Москвад метроны ойролцоо шинээр баригдах хамгийн ашигтай сонголтууд юм. Дээр дурдсан эдийн засгийн ангиллын орон сууц нь төсвийн ердийн сонголтоос арай илүү үнэтэй боловч тэдгээрээс ялгаатай биш юм. Цорын ганц ялгаа нь метротой ойрхон учир тээврийн хүртээмжтэй байгаа нь нийслэлд үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн бодлогод нөлөөлдөг.

Шинэ Москвагийн шинэ барилгуудаас юу сонгох вэ

Троицкийн болон Новомосковскийн дүүргүүд нь Москва хотод метроны ойролцоох шинэ барилгуудыг сонгох өргөн боломжоор тодорхойлогддог. Энд байгаа эдийн засгийн зэрэглэлийн орон сууц нь бүтээн байгуулагчдын ширүүн өрсөлдөөний ачаар төлөвлөлтийн чанар, тав тухтай байдлаараа ялгагдана. Эцсийн эцэст, энэ нь TiNAO орон сууцны цогцолборын хүрээнд боловсруулж байгаа боловч байгааComfort зэрэглэлийн үл хөдлөх хөрөнгө хямд үнээр хямд зарж байна.

Доорх тоймд метрополистой ойрхон байдал, худалдан авах сонирхолтой нөхцлийг хослуулсан хамгийн гайхалтай сонголтуудыг танилцуулав. Боломжийн үнэ багтсан.

Шинэ Москвагийн таатай сонголтууд

Та Оросын зах зээл дээрх үл хөдлөх хөрөнгийн бусад сегментээс ялгагдах маш сайн тээврийн солилцоо, хөгжсөн дэд бүтэц бүхий доорх сонголтуудын аль нэгийг худалдан авах боломжтой. Орчин үеийн, дэвшилтэт хот - Шинэ Москва. Эдийн засгийн ангиллын шинэ барилгууд бэлэн байна:

"Шинэ Бутово" орон сууцны цогцолборт
• : 26 м2 - 2.7 сая рубльээс;
• ZhK "Позитив": 34 м2 (нэг өрөө) - 3.7 сая рубль;
• RC "Анхны Москва": 36, 3 м2 – 4 сая рубль;
• орон сууцны талбай "Испанийн хороолол": 21.6 м² (студи) - 2.5 сая рубль; 30 м^{2 (нэг өрөө) – 3.1 сая рубль;}
• LCD "Цагаан шөнө": 25 м-ээс2 – 3 сая рубльээс

Таны харж байгаагаар саналын жагсаалт нэлээд өргөн бөгөөд Шинэ Москвад боломжит сонголтууд хангалттай бий. Эдийн засаг бүтээгчээс авсан шинэ үл хөдлөх хөрөнгийг олоход хялбар байдаг ч санал нь алдахад амархан, учир нь өөр үйлчлүүлэгч таныг худалдан авахад ялж чадна. Тиймээс хамгийн найдвартай бүтээн байгуулагчдаас зөвхөн ашигтай орон сууцыг сонгоорой.