2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Бизнесийн үнэлгээний дүн шинжилгээ нь компани, пүүс эсвэл зарим аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тодорхойлоход эзэмшигчид тусалдаг тодорхой, нэлээд хөдөлмөр шаарддаг үйл явцыг хамардаг. Энэ нь янз бүрийн нөхцөлд шаардлагатай байж болно. Эд хөрөнгийн эрхийг худалдах, олж авахтай холбоотой шийдвэр гаргахын тулд менежер энэ үзүүлэлтийг мэддэг байх ёстой тул бизнесийн зах зээлийн үнэ цэнийн үнэлгээг нэг эсвэл өөр тохиолдолд шаардаж болно. Ийм үнэлгээ нь компанийн оршин тогтнох хугацаандаа хийсэн ажлын үр дүн гэж бид хэлж чадна.
Онцлогууд
Бизнесийн үнэлгээ гэдэг нь тодорхой ажлуудын гүйцэтгэлийг илэрхийлдэг ойлголт юм.
Эхлээд энэ нь аж ахуйн нэгж, компанийн хяналтын багцад дүн шинжилгээ хийхээс бүрддэг. Энэ асуудлыг шийдэх нь зөв, хамгийн үнэн зөвийг олж авах боломжийг танд олгонобүхэл бүтэн бизнесийн үнийн санаа.
Үүний дараа цөөнх гэж нэрлэгддэг хувьцааны багцын үнэлгээг хийдэг. Эд хөрөнгийн цогцолборыг мөн үнэлдэг. Энэ тохиолдолд бизнесийн хөрөнгөд онцгой анхаарал хандуулдаг. Энэ мэт янз бүрийн барилга байгууламж, шугам сүлжээ, тээврийн хэрэгсэл, газар, тоног төхөөрөмж байдаг. Өмч хөрөнгөнөөс гадна компанийн санхүүгийн замыг бас үнэлдэг. Дээр дурдсан бүх зүйлээс гадна зах зээлийн нөхцөл байдал, мөн хөнгөлөлтийн төлөвийг тодорхойлдог. Энэ үйл явцыг компанийн зах зээлд бүртгэлтэй хувьцааны үнэлгээ гэж нэрлэдэг.
Бизнес бол бараа бүтээгдэхүүн
Аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнийг тооцохдоо түүнийг бараа бүтээгдэхүүн гэж ойлгоход хамаарна. Компани нээхдээ түүнд тодорхой хөрөнгө оруулсан бөгөөд ирээдүйд буцааж өгөх ёстой. Түүнээс гадна бизнесийн үнэлгээний объект нь аливаа үйл ажиллагааны чиглэлээр ажилладаг компани эсвэл аж ахуйн нэгж байх ёстой, ашиг олох ёстой, эс тэгвээс үүнийг байгуулах нь утгагүй юм. Эхэндээ хэдий хэмжээний орлого олох нь тодорхойгүй байгаа тул аливаа бизнес нээх нь эрсдэлтэй ажил юм. Гэсэн хэдий ч орчин үеийн бизнесийн үнэлгээний аргууд нь ирээдүйн ашгийн талаарх мэдээллийг урьдчилан авах боломжийг олгодог бөгөөд үүний дараа та эцсийн шийдвэрээ гаргах боломжтой.
Бизнес нь өөрөө тусдаа элемент, бүхэл бүтэн цогцолбор эсвэл дэд систем хэлбэрээр зах зээлийн хүрээнд хэрэгжиж болох тодорхой системийг төлөөлдөг. Бүтээгдэхүүнийг бүхэл бүтэн аж ахуйн нэгж эсвэл түүний бие даасан элементүүд гэж нэрлэж болно. Гадаад болон дотоод хүчин зүйлийн масс нь ашигт ажиллагааны түвшин, хэрэгцээнд нөлөөлдөгтодорхой тохиолдол.
Улс орны эдийн засгийн тогтворгүй байдлыг ихэвчлэн гадаад гэж нэрлэдэг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ нь бизнесийн тодорхой тогтворгүй байдлыг үүсгэдэг. Төр бизнесийн үйл явцыг зохицуулахдаа үүнийг анхаарч үзэх үүрэгтэй. Ихэнхдээ аж ахуйн нэгж нь зах зээлийн салбар эсвэл зах зээлд бүхэлд нь нөлөөлж чаддаг. Тиймээс тэр улс орны эдийн засгийн байдалд нөлөөлж чаддаг.
Үнэлгээний үйл ажиллагааны ач холбогдол
Бизнесийн үнэлгээ нь зайлшгүй шаардлагатай бөгөөд хэрэгтэй журам юм. Үүнийг энэ процедурын өгсөн зарим жишээгээр нотолж болно:
- түүний тусламжтайгаар бизнесийн удирдлага илүү үр дүнтэй болж чадна;
- энэ нь хөрөнгө оруулалтын тодорхой шийдвэр гаргахад хялбар болгодог;
- үнэлгээ нь үр бүтээлтэй бизнес төлөвлөгөө гаргахад хүргэдэг;
- бизнесийн үнэлгээний тусламжтайгаар та компанийг өөрчлөн байгуулахад саадгүй шилжих боломжтой;
- энэ нь компани хэр зээлжих чадвартай болохыг тодорхойлоход ашиглагдаж болно;
- үнэлгээ нь бизнесийн татварыг оновчтой болгох боломжийг олгодог.
Бизнесийн үнэ цэнийг тооцох арга нь хэд хэдэн үе шаттай. Эхлэхийн тулд компани эсвэл аж ахуйн нэгжийн талаар шаардлагатай мэдээллийг агуулсан баримт бичгийг цуглуулдаг. Дараа нь компанийн үйл ажиллагаа үндэслэсэн зах зээлийн талаархи дүн шинжилгээ, бүрэн судалгааг хийдэг. Дараагийн шатанд төлбөр тооцоо хийх цаг болжээ. Дараа нь та өмнөх процедурын үр дүнд олж авсан үр дүнг батлах хэрэгтэй. Эцсийн шатанд тайлан гарна. Энэ нь бизнесийн үнэлгээ болдог.
Үндсэн техник
Аж ахуйн нэгж, пүүсийг орлого, зардал, харьцуулах гэсэн гурван аргыг ашиглан үнэлдэг. Та эдгээрийг ерөнхийд нь тайлбарлаж, дараа нь илүү нарийвчлан авч үзэх боломжтой.
Зардлын арга нь тухайн бизнест гарсан зардлыг тооцоолоход оршино. Ихэнх тохиолдолд хөрөнгийн дансны үнэ зах зээлийн үнэтэй тохирдоггүй. Энэ тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн үнэлгээ нь нарийн, нарийвчилсан дахин үнэлгээ юм. Энэ арга нь нэг давуу талтай - энэ нь бодит хөрөнгө дээр суурилдаг.
Харьцуулсан шинжилгээ нь үнэ цэнэтэй бизнесийг одоогийн зах зээл дээр байгаа ижил төстэй аж ахуйн нэгж эсвэл компанитай харьцуулах явдал юм. Мэдээллийг хөрөнгө, хөрөнгийн зах зээл, худалдан авах зах зээлтэй холбоотой гүйлгээнээс авдаг.
Орлогын арга бас бий. Энэ тохиолдолд бизнесийн үнэлгээг тухайн аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанаас хүлээгдэж буй орлогыг тооцоолсны дараа хийдэг. Бизнесийн үнэлгээг ихээхэн хэмжээгээр тодорхойлдог гол хүчин зүйл бол компанийн ашиг орлого юм. Ашиг өндөр байх тусам бизнесийн үнэ цэнийн эцсийн үнэлгээ өндөр байх болно.
Бага түүх
Аж ахуйн нэгжийн бизнесийн үнэ цэнийг үнэлэх нь зөвхөн худалдагч төдийгүй худалдан авагчид ч нэн тустай. Энэ баримттай холбоотой нэлээд сонирхолтой мэдээлэл байна. Энэ нь өмнө нь цөөхөн хүнд мэдэгдэж байсан мөчүүдэд хамаатай. Тийм учраас түүхэнд бага зэрэг орвол зохилтой.
Маш хэцүүЭнэ чиглэлээр үнэлгээний үйлчилгээ яг хэзээ гарч ирсэн, хэн анх удаа санал болгосныг тодорхойлох. Гэсэн хэдий ч бизнесийн үнэлгээний орчин үеийн арга барилыг өнгөрсөн зууны 20-аад оны үед Америкт тавьжээ. Тэр үед л АНУ архины зах зээлийг сүйрүүлсэн хүн бүрийн мэддэг архи, согтууруулах ундааны бүтээгдэхүүнд хориг тавьж байсан. Тухайн үед бизнесийг үнэлэх нь утгагүй мэт санагдаж байсан ч түүнд оролцогчид өөр арга зам хайгаагүй бол эдийн засаг зах зээлийн эдийн засаг болохгүй байх байсан.
“Дарс, архи” уналтад орсны дараахан архины бизнесийн үнэ цэнийг үнэлэх шаардлагатай байсан. Согтууруулах ундааны үйлдвэрлэл эрхэлдэг олон үйлдвэрүүд 1920 онд тэдэнд учирсан хохирлынхоо төлөө улсаас татварын хөнгөлөлт авч байжээ. Мэдээжийн хэрэг, бүх компаниуд өөр өөр хэмжээтэй байсан тул шаардагдах тэтгэмжийн хэмжээ өөр өөр байсан тул хэнийг ч гомдоохгүйн тулд бүх зүйлийг хуулиар зөвтгөх ёстой байв. Энэ үед аж ахуйн нэгжийн бизнесийн үнэ цэнийн үнэлгээ шаардлагатай байсан. Яг тэр үед одоог хүртэл идэвхтэй хэрэглэгдэж байгаа нэр томъёо бий болсон, тухайлбал, биет бус хөрөнгийн үнэлгээг илэрхийлсэн “гүүдвил” эсвэл гүүдвилийн өртөг гэх мэт.
Бизнесийн үнэлгээний эдгээр зарчмууд нь ижил төстэй компаниудын дундаж гүйцэтгэлтэй харьцуулахад тодорхой компанийн ашигт ажиллагааны өсөлтийн талаархи ойлголтыг өгдөг бүхэл бүтэн хүчин зүйлийг харгалзан үздэг. Бизнесийн үнэлгээ хийхдээ компанийн нэр хүнд, брэндийг хүлээн зөвшөөрөх, давуу талтай байршил гэх мэт чухал зүйлийг заавал харгалзан үздэг. Одоо ч гэсэнИхэнх нь ийм судалгааг өр, хөрөнгө гэх мэт энгийн ойлголтууд дээр үндэслэсэн гэдэгт итгэдэг.
Гэхдээ бид үнэлгээг олон янзаар илэрхийлдэг бөгөөд эдгээрийн дундаас хамгийн анхаарал татахуйц нь энэ бизнесээр дамжуулан хүлээн авсан мөнгө, орлогын хэмжээ, одоогийн байдлаар хүлээн авсан болон хүлээгдэж буй орлогын хэмжилт юм. ирээдүй. Гэсэн хэдий ч бизнесийн нэр хүндийн үнэ цэнийн тухай ярихад мэргэжлийн хүмүүс ажиллах хүчний тогтвортой байдал, брэндийн нэр, түүнчлэн бизнесийн үнэлгээний эцсийн үр дүнд ихээхэн нөлөөлдөг бусад чухал хүчин зүйлсийг анхаарч үзэхийг хичээдэг..
Тэд яаж тоолж эхэлсэн бэ?
Эдгээр бүх дүгнэлт, шинэлэг зүйлүүд нь 20-иод онд Америкт бизнесийн үнэлгээний зарчмын шинэ санааг тусгасан санамж бичиг гаргах үндэс болсон. Тэд мөн биет бус үнэ цэнийг авч үзсэн. Бизнесийн үнэлгээний орчин үеийн зарчмууд зуун жилийн өмнө тавигдсан бөгөөд тэдгээр нь маш үндэслэлтэй болж, дэлхий даяар тархаж, олон шүтэн бишрэгчид, нэмэлт өөрчлөлтүүд, сайжруулалтууд, шинэчлэлтүүд, хөгжил дэвшлүүдийг олж авсан. Бизнесийн талаархи шинжээчдийн үнэлгээ нь одоогийн байдлаар үйл ажиллагааныхаа ашиг орлогод санаа тавьдаг аж ахуйн нэгжүүдэд чухал ач холбогдолтой зүйл болж байна.
Тиймээс энэ үйл явц нь юу гэсэн үг болохыг илүү сайн ойлгохын тулд бизнесийн үнэлгээний жишээ юм. Та ямар нэгэн томоохон компанийн хувьцааны эзэн болсон гэж бодъё. Мэдээжийн хэрэг, татаны эзэмшиж буй хувьцааны үнэ цэнийг сонирхож байна. Үүнийг хийхийн тулд та сонин уншиж, интернетээс мэдээлэл судалж, хувьцааны үнэ цэнийн талаар ойлголттой болох бөгөөд энэ нь үнэт цаас зарахыг хүсч байгаа эсэхийг асуух нь зүйтэй юм. Энэ тохиолдолд аж ахуйн нэгжийн бизнесийн үнэлгээ байхгүй болно.
Үүнээс гадна хэрэв бид хувийн пүүсийн тухай ярьж байгаа бол увайгүй эсвэл туршлагагүй үнэлгээчний мэдэхгүй шал өөр хууль үйлчилдэг. Үүнээс үүдэн бизнесийн үнэлгээний үйл явцад төөрөгдөл, мөн энэ үйл явцад тодорхой алдаа гардаг. Энэ нутгийн хамгийн түгээмэл домогуудын заримыг жагсааж болно.
Домог
Аж ахуйн нэгжийн бизнесийн үнэ цэнийг зөвхөн худалдаанд гаргахад бэлэн болсон үед хийх ёстой, эсхүл зээлдүүлэгч нь өрийг баталгаажуулахын тулд эд хөрөнгийг битүүмжлэхээс өмнө энэ журмыг хэрэгжүүлэх шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, энэ шалтгаан нь хамгийн түгээмэл бөгөөд чухал юм. Хэрэв ийм мөч хүртэл бизнесийн үнэ цэнийн үнэлгээ хэзээ ч байгаагүй бол түүний эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн зардлыг бууруулах, газар өмчлөх төлөвлөлт болон бусад асуудлыг сонирхож байгаагүй гэдэгт бүрэн итгэлтэй байж болно. Хэрэв бизнес ирээдүйд орлого олох гэж байгаа бол эзэмшигч нь түүнийг үнэлэх сонирхолтой байх ёстой.
Хоёр домог
Энэ салбарт бизнес эрхлэх үнэ цэнэ нь компанийн жилийн орлогоос хоёр дахин их гэдгийг бизнес эрхлэгч мэддэг. Тиймээс тэрээр бизнесийн үнэлгээ хийлгэхийн тулд гадны хүн ажиллуулах шаардлагагүй гэдэгт итгэлтэй байна. Мэдээжийн хэрэг, ижил төстэйшалгуур үзүүлэлтүүд байдаг бөгөөд ялангуяа брокерууд, эдийн засгийн ажиглагчид болон ийм нарийн асуудалд завсрын үзүүлэлтүүдийг баримталж, дундаж жагсаалт гаргахад дассан бусад мэргэжилтнүүдийн дунд түгээмэл байдаг.
Гэхдээ "дундаж" нь юу нуугдаж байгааг та бас шийдэх ёстой юу? Энэ нэр томъёо нь зарим аж ахуйн нэгжүүд энэ түвшнээс доогуур, зарим нь түүнээс дээш байна гэсэн үг юм. Статистикийн ерөнхий өгөгдөл нь тодорхой үр дүнг тодорхойлох үзүүлэлт боловч тодорхой гүйлгээний талаар хэлэх боломжгүй юм.
Хувийн бизнес бүр өөр өөр байдаг тул үнэлгээг ямар нэг загвараар биш, тодорхой төсөл ашиглан тухайн тохиолдолд тохирсон байх ёстой. Үгүй бол маргаан гарах, орхигдуулах, алдаа гаргах магадлал өндөр байна.
Томог 3
Өрсөлдөгч нь 6 сарын өмнө бизнесээ компанийн жилийн орлогоос 3 дахин их үнээр зарсан. Таны бизнес тийм ч муу биш, тиймээс та үүнээс доогуур үнэ тогтооход бэлэн биш байна. Энэ домог бас арилгах хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, та өөртөө болон өөрийн бизнест итгэлтэй байх хэрэгтэй, гэхдээ зургаан сарын өмнө болсон зүйл одоогоор ямар ч хамаагүй.
Бизнесийн үнэ цэнийг тооцоолох, удирдахын тулд хэд хэдэн асуултанд хариулах шаардлагатай:
- Одоогийн ашиг хэд вэ?
- Цаашид ямар ашгийн өсөлтийг төлөвлөж байна?
- Танай бизнесийг худалдаж авсан боломжит худалдан авагчдын хүлээгдэж буй ROI нь юу вэ?
Үнэлгээний явцад зөвхөн компанийн дотоод алдагдал, ашиг орлого төдийгүй улс орны болон дэлхийн нийт эдийн засгийн нөхцөл байдлын талаар мэдлэгтэй байх нь маш чухал юм. Бизнесийн үнэ цэнийг үнэлэх, удирдахад зөвхөн орон нутгийн үзүүлэлтүүд, нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийн мэдээлэл төдийгүй хамгийн ойрын өрсөлдөгчдийн талаархи мэдээлэл төдийгүй илүү өргөн хүрээтэй, дэлхий нийтийн баримтуудыг харгалзан үзэх шаардлагатай болдог.
Дөрөв дэх домог
Үнэлгээний зорилгоос бизнесийн үнэ цэнэ шууд хамаардаг гэж үздэг. Мэдээжийн хэрэг, ямар нэгэн өрөөсгөл, өрөөсгөл үнэлгээний талаар эцэс төгсгөлгүй ярих болно. Худалдагчийн хувьд маш ашигтай зүйл нь худалдан авагчийн хувьд сул тал болж хувирдаг, эсвэл эсрэгээрээ.
Бизнесийн үнэлгээний зорилго нь тодорхой хүнд ямар нэгэн ашиг тус өгөх бус, бүх зүйлийг бодитойгоор хийх явдал юм. Хамгийн тохиромжтой нь чанарын үнэлгээ хийхдээ тухайн аж ахуйн нэгжийн зах зээлийн үнэлгээг авах болно. Худалдан авагч, худалдагч нь гүйлгээний бүх нөхцлийн талаар мэдээлэлтэй, зах зээл дээр юу, хэрхэн болж байгааг мэдэж байх үед л зардлыг шударга гэж нэрлэж болно. Үүний зэрэгцээ аль ч тал дарамт шахалтаар гэрээ байгуулах ёсгүй.
Зөвхөн энэ тохиолдолд компанийн бизнесийн үнэлгээ нь хоёр тал өөрт хэрэгтэй бүх зүйлийг мэдэх боломжийг олгоно. Энэхүү шинжээчийн дүгнэлтийг цаашид хэн ч дамжуулахгүй тул бүх үндэслэлүүд одоогийн нөхцөл байдалд хамааралтай байх ёстой.
Томог 5
Хэрэв бизнес алдагдалтай байгаа бол түүнийг үнэлэх нь утгагүй юм. Үнэндээ хувийнНийтлэг массад тооцогддог компаниуд ижил төстэй компаниудтай харьцуулахад тийм ч ашигтай биш байж магадгүй юм. Үнэлгээ хийхдээ компанийн хөрөнгийн бүх хөдөлгөөнийг судалдаг бөгөөд энэ нь зөвхөн ашгийн хэмжээг төдийгүй хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийн өгөөжийг олж мэдэх боломжийг олгодог. Энэ нэр томъёо нь үйл ажиллагааны цэвэр орлогыг аж ахуйн нэгж эсвэл тодорхой төрлийн үйл ажиллагаанд оруулсан хөрөнгө оруулалтын нийт хөрөнгийн дундаж хэмжээтэй харьцуулсан харьцаа, өөрөөр хэлбэл цэвэр үйл ажиллагааны орлогыг хөрөнгө оруулалтын хэмжээнд хуваах коэффициентийг хэлнэ. Энэ бол бизнесмен бүр үүнийг шийдэж чадахгүй хэцүү асуулт юм. Чухам энэ зорилгоор бизнесийн хөрөнгө оруулалтын үнэ цэнийн үнэлгээг ихэвчлэн жил гаруйн хугацаанд энэ чиглэлээр мэргэшсэн гуравдагч этгээдийн компаниуд хийдэг.
Худалдагч нь компанийн бизнест үнэлгээ хийснээр худалдан авагчийг хэлцлийн хууль ёсны байдал, хууль эрх зүйн мэдлэгтэй гэдэгт итгүүлэхээс гадна түүний асууж буй үнийг зөвтгөх боломжтой болно. Зөвхөн эдгээр үйл явдлуудыг дахин дахин хийх ёстойг бүү мартаарай.
Бизнесийн үнэлгээний зорилго
Энэ тохиолдолд хамгийн чухал хэд хэдэн зүйл байна. Энэхүү үнэлгээгээр пүүсийн үнэ цэнийг тодорхойлж болно. Олон бизнес эрхлэгчид тэдний бизнес хэр их зардал гарахыг мэдэхгүй байна. Үнэлгээний компаниуд энэ асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална.
Бизнесийн үнэлгээний үндэс нь пүүст сайн чиглүүлэх зах зээлийн байр сууриа олох боломжийг олгодог. Бизнесмэн бүр нөхцөл байдал ямар байгааг мэддэг байх ёстойзах зээл дээрх бизнес, түүнчлэн хамтран ажиллагсад болон өрсөлдөгчид хэрхэн ажилладаг, хэрэглэгчид юу шаарддаг. Бизнесийн үнэлгээ хийж буй пүүсүүдийн нэг үүрэг бол өнөөгийн нөхцөл байдлын талаарх мэдээллийг өгөх явдал юм.
Бизнесийн үнэ цэнийг тооцоолох, удирдах нь компанийн өнөөгийн санхүүгийн байдлыг тодорхойлох, ямар нэгэн төрлийн дотоод оношлогоо хийх шаардлагатай бөгөөд үүнийг эмчлэх, урьдчилан сэргийлэх зөв аргыг ашиглахын тулд зайлшгүй сонсох ёстой.
Мэдрэмжтэй бизнес эрхлэгч ийм арга хэмжээг зохион байгуулах сонирхолтой байдаг, учир нь энэ нь хүний алсын харааг тэлэхээс гадна арилжааны хүрээний өнөөгийн байдлын талаар ойлголт өгөхөд тусалдаг. Үнэлгээний мэргэжилтэн танд улс орны болон дэлхийн нөхцөл байдал, танай салбарт хэрхэн өөрчлөгдөж байгаа, мөн танай компани маш консерватив байсан ч ямар өөрчлөлтүүд гарч байгаа талаар бүрэн мэдээллийг өгөх болно. Танд бизнесийн үнэлгээний жишээг урьдчилж үзүүлж магадгүй.
Эдгээр үйл ажиллагааны явцад олж авсан мэдээлэл нь шүүх, түүнчлэн татвар, санхүүжилттэй холбоотой асуудлыг зохицуулахад зайлшгүй шаардлагатай. Хийсэн үнэлгээ нь таны найдвартай гэрч эсвэл зайлшгүй туслах зөвлөх болж чадна. Үүнд орлогын аргыг ашиглаж болно.
Бизнесийн үнэлгээг тогтмол хийвэл компанийг худалдаж авах, худалдах, нэгтгэх талаар яаралтай шийдвэр гаргах шаардлагатай байгаа нөхцөлд ашигтай. Заримдаа энэ бүх мэдээллийг энд болон одоо шаардлагатай гэж тохиолддог, өөрөөр хэлцэлэвдэрч болзошгүй тул үнэлгээчдийг дуудаж, тэдний ажлыг гүйцэтгэх цаг үлдсэнгүй. Хэрэв танд одоогийн үнэлгээний талаарх мэдээлэл агуулсан баримт бичиг байгаа бол тэдгээрийг ашиглахад тун хялбар байх тул та тэдгээрт тодорхой нэмэлт, өөрчлөлт оруулахад л хангалттай.
Дүгнэлт
Бизнес гэдэг бидний өдөр бүр тулгардаг энгийн үзэгдэл биш. Хувийн аж ахуйн нэгж бол зөвхөн санхүүгийн төдийгүй түр зуурын бизнесийг шаарддаг, танд болон танай гэр бүлд одоо болон ирээдүйг хангах бизнес юм. Иймд аливаа үнэлгээний үйл ажиллагааг мэргэжлийн нөөц бололцоогоор тогтмол хийж, өөртөө шаардлагатай зорилтуудыг тавьж байх нь чухал юм.
Жинхэнэ мэргэжилтнүүдийн бизнесийн үнэлгээ нь янз бүрийн нөхцөл байдалд хэрэг болох чухал бөгөөд хэрэгтэй мэдээллээр хангадаг. Энэ нь гэрээ хэлцэл хийх, компанийг худалдах, татварын албатай маргаан үүсгэх, эсвэл таны бизнес хөрөнгөө нэмэгдүүлэх боломжтой гэдгийг мэдэх нь ашигтай хөрөнгө оруулагчдыг хайх хэрэгцээ байж болох бөгөөд энд үнэлгээ өгөхөд янз бүрийн аргыг ашигладаг. бизнесийн үнэ цэнэ.
Зөвлөмж болгож буй:
Аж ахуйн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын сэтгэл татам байдлын үнэлгээ: үндсэн ойлголт, арга, зарчим, сайжруулах арга замууд
Үйлдвэрлэлийн хөрөнгө оруулалт бол аливаа аж ахуйн нэгжийн гол тулгуур юм. Их хэмжээний хөрөнгө оруулалт нь одоо байгаа материал, техникийн баазыг бий болгох, шинэчлэх, бие махбодийн болон ёс суртахууны хувьд хуучирсан үндсэн хөрөнгийг орлуулах, үйл ажиллагааны хэмжээг нэмэгдүүлэх, шинэ төрлийн бүтээгдэхүүн эзэмших, борлуулалтын зах зээлийг өргөжүүлэх гэх мэт боломжийг олгоно
Газар: кадастрын үнэ цэнэ. Газар: кадастрын үнэ цэнийн үнэлгээ, өөрчлөлт
Газрын эрхийн бүртгэгч, улсын газрын кадастрын баримт бичигт тусгагдсан тогтсон газар нутаг, хилийн зааг, эрх зүйн байдал, байршил болон бусад шинж чанараараа тодорхойлогддог гадаргыг газар гэнэ. Энд суурин газрын газар, газар тариалангийн талбай, эрчим хүч, үйлдвэрлэлийн зориулалттай газар, ус, ойн санд хамаарах тусгай хамгаалалттай газар нутаг болон бусад зүйлийн талаар ярьж болно
Тэжээлийн тэжээл: чанарын үзүүлэлт ба эрчим хүчний үнэ цэнийн үнэлгээ
Таримал малын тэжээлийг аль болох тэнцвэртэй байлгах хэрэгтэй. Фермийн өндөр бүтээмжийг хангахын тулд тэжээлийн чанар, тэжээллэг чанарыг үнэлэх нь зайлшгүй шаардлагатай
Кадастрын үнэ болон бараа материалын үнэ хоёрын ялгаа юу вэ? Кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох
Сүүлийн үед үл хөдлөх хөрөнгийг шинэ аргаар үнэлж байна. Кадастрын үнэ цэнийг танилцуулж, объектын үнэ цэнийг тооцоолох бусад зарчмуудыг хангаж, зах зээлийн үнэд аль болох ойртуулсан. Үүний зэрэгцээ инноваци нь татварын дарамтыг нэмэгдүүлэхэд хүргэсэн. Энэхүү нийтлэлд кадастрын үнэ нь бараа материалын үнэ цэнээс хэрхэн ялгаатай, түүнийг хэрхэн тооцох талаар тайлбарласан болно
Төслийн менежмент дэх олсон үнэ цэнийн арга
Олсон үнэ цэнийн арга нь өнөөдөр хамгийн алдартай төслийн үнэлгээний хэрэгсэл юм