2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35
Амьдралд янз бүрийн хямралын нөхцөл байдал байдаг бөгөөд үүний үр дагавар нь санхүүгийн боломжууд муудах явдал юм. Энэ нь ажлын байраа алдах, хүнд өвчин тусах, орлогын эх үүсвэр алга болох зэрэг байж болно. Хэрэв та бусад бүхнээс гадна зээлээ төлөх шаардлагатай бол банкинд очиж, өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн талаар хэлэлцээр хийх цаг болжээ.
Зээлдэгчийн үзэж байгаагаар энэ журмыг хэтэрхий төвөгтэй, хүнд сурталтай гэж үзэж байна. Гэсэн хэдий ч энэ нь тийм биш юм. Заримдаа банкинд зээлийн бүтцийн өөрчлөлт хийх нь цуглуулгын үйлчилгээнд хандах эсвэл шүүхэд хандахаас илүү зээлдэгчтэй холбоотой нөхцөл байдлаас гарах хамгийн сайн арга юм. Ялангуяа зээлдэгч сайн зээлийн түүхтэй бөгөөд өрөө төлөхөөс татгалздаггүй.
Зээлийн бүтцийн өөрчлөлт гэж юу вэ
Банкны ажилтнуудын хэлснээр "Дасгалын хэрэгсэл" гэж нэрлэгддэг зүйл бол санхүү, математикийн харилцааны нэлээд төвөгтэй сэдэв юм. Заримдаа банкны туршлагатай мэргэжилтнүүд ч үүнд "сэлж" байдаг. Зээлийн бүтцийн өөрчлөлт нь өрийн дарамтыг бууруулах боломж юмсарын төлбөрийг бууруулах хэлбэрээр. Үүний зэрэгцээ, зээлийн гэрээний нөхцөлийг өөрчилсөн бөгөөд банк нь концесс, давуу талтай болохыг тогтоожээ.
Бүтцийн өөрчлөлтийн схем
Одоогоор банк төлбөрөө өөрчлөх, өрийн гэрээг шинэчлэх хэд хэдэн стандарт хувилбаруудыг ашиглаж байна. Зээлийн хугацааг сунгах нь зээлийн байгууллагын ердийн схемүүдийн нэг юм. Энэ тохиолдолд зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг зөвхөн энэ бүтээгдэхүүнд заасан хугацаанаас хэтрээгүй тохиолдолд л боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв зээлдэгч 5 жилийн хугацаатай автомашины зээл авсан бол зөвшөөрөгдсөн дээд хугацаа нь 7 жил байвал түүнийг зөвхөн 2 жилээр сунгах боломжтой.
Төлбөрийг хөнгөвчлөх дараагийн арга бол зээлийн байгууллагын дүнгийн эргэн төлөлтийг хойшлуулах буюу "зээлийн амралт" гэж нэрлэдэг. Энэ тохиолдолд банк бүр өөрийн гэсэн хөтөлбөртэй бөгөөд энэ нь 3-6 сарын хугацаатай байдаг. Үйлчлүүлэгч ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө зарах эсвэл түүнээс орлого авахаар төлөвлөж байгаа бол илүү урт хугацаагаар гэрээг сунгадаг бөгөөд үүнийг баримтжуулсан болно. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд, хэрэв зээлийн үндсэн төлбөрийг түр зогсоовол зээлдэгч хүүгээ тогтмол төлөх ёстой. Зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг эргэн төлөлтийн хуваарийг өөрчлөх замаар хийж болно. Эсвэл энэ тохиолдолд эргэн төлөлтийн хосолсон аргыг ашигладаг (үйлчлүүлэгчийн хүсэлтээр). Өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн уламжлалт бус аргууд нь хүүг бууруулах явдал юмхувь хэмжээ, торгуулийг хүчингүй болгох. Банк тохиолдол бүрт тус тусад нь ханддаг.
Зээлийн бүтцийн өөрчлөлт нь банктай байгуулсан үндсэн гэрээнд хавсаргасан нэмэлт нөхцөл юм. Мөн бүх зүйл хоёр талын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гарын үсэг зурдаг. Гэсэн хэдий ч бүтцийн өөрчлөлтийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа тайвширч болохгүй. Энэ үеэс эхлэн зээлдэгч болон түүний зээлийг асуудалтай гэж үздэг. Мэдээжийн хэрэг, ядаргаатай утасны дуудлага байхгүй, шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид очихгүй, гэхдээ ямар ч тохиолдолд хугацаа хэтэрсэн төлбөрийг зохицуулах банкны үйлчилгээ харандаа дээр ийм үйлчлүүлэгчтэй байх болно.
Зөвлөмж болгож буй:
Хоскольдын арга, Бөгжний арга, Инвудын арга - хөрөнгө оруулалтын хөрөнгийг нөхөх арга замууд
Хүн өөрийн хөрөнгөө орлого бий болгох объектод хөрөнгө оруулалт хийхдээ оруулсан хөрөнгөөсөө ашиг хүртээд зогсохгүй бүрэн эргэн төлөгдөхийг хүлээдэг. Үүнийг дахин худалдах эсвэл ашиг сонирхлыг нь авчрах төдийгүй хөрөнгө оруулалтыг аажмаар буцааж өгөх замаар хийж болно
Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт: нөхцөл, баримт бичиг
Одоогийн байдлаар бодит байдал дээр зээлийн бүтцийн өөрчлөлт зохих хуваарилалтыг хараахан аваагүй байна. Гол нь ийм гарц нь зөвхөн зээлдэгчид ашигтай, банкны хувьд цорын ганц ашиг нь зээлдэгч төлөх болно, гэхдээ өмнөх шигээ биш юм
Ипотекийн орон сууцны зээл: онцлог, нөхцөл, шаардлага. Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт
Энэ нийтлэлд ОХУ-д ипотекийн зээлийн онцлогийн талаар өгүүлэх болно. Энэ програм нь хамгийн алдартай банкны хөтөлбөрүүдийн нэг юм. Түүний мөн чанар юу вэ?
Би зээлээ төлж чадахгүй байна, би яах ёстой вэ? Зээлийн өрийн бүтцийн өөрчлөлт
Хямрал, эмх замбараагүй байдалаар дүүрэн ертөнцөд хүн бүр нэр төртэй амьдрахыг хүсдэг. Хэрэв өмнө нь зүгээр л очиж шаардлагатай зүйлээ худалдаж авах боломжгүй байсан бол зээл гарч ирснээр бараг бүх хүн ийм зүйлтэй болсон. Гэхдээ худалдан авах баяр баясгалан үргэлж удаан үргэлжилдэггүй, учир нь өр төлөх хугацаа ирэхэд эйфори хурдан өнгөрдөг
Сбербанкнаас хувь хүнд олгох зээлийн бүтцийн өөрчлөлт: нөхцөл, өргөдөл, баримт бичиг, тойм
Сбербанкнаас зээл авсан хувь хүн гэрээний нөхцлийг үргэлж биелүүлж чадахгүй. Амьдрал үргэлжилж, хүний нөхцөл байдал өөрчлөгддөг: ажлаасаа халагдах, эхнэр, нөхөр хоёрын салалт, өвчин эмгэг. Сбербанк дахь зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг хувь хүнд өгөх боломжтой. Энэ нь санхүүгийн хүнд нөхцөлд байгаа банкинд өрийг буцааж өгөх журмыг ихээхэн хөнгөвчилдөг
