"Долоон нийслэл" орон сууцны хороолол хаана байдаг вэ? Зураг, зохион байгуулалт, хэрэглэгчийн сэтгэгдэл

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Өнөөдөр Санкт-Петербург хотын хөгжүүлэгчид их хотын захын бүсүүдийг идэвхтэй хөгжүүлж байна. Орон сууцны цогцолбор барихад Ленинград мужийн Всеволожск дүүргийн газрыг бас ашигладаг. Түүний нутаг дэвсгэр дээр байрлах Кудрово тосгоноос холгүй орших "Долоон нийслэл" орон сууцны хорооллын байшингуудыг барьж эхэлжээ. "Венна" - эхний улирал нь аль хэдийн ашиглалтад орсон. Энэ шатанд барилгын хоёр дахь шатны өндөр барилгуудыг барих ажил хийгдэж байна. LCD "Долоон нийслэл. Лондонгийн хороолол" - энэ бол төслийн объектын нэр юм. Энэхүү тоймд энэ өвөрмөц орон сууцны цогцолборыг, мөн бүхэлд нь бичил хорооллыг бүхэлд нь авч үзэх болно.

Цогцолборын нэрийг юу тайлбарладаг вэ?

Төслийг бүтээхдээ хөгжүүлэгч дэлхийн шилдэг нийслэлүүдийн зураг, архитектурын үзэл баримтлалыг үндэс болгон авсан. Үүний үр дүнд бүхэл бүтэн бичил хороолол сүндэрлэх ёстой бөгөөд тэдгээрийн дөрөвний нэг нь дэлхийн долоон нийслэлийн аль нэгэнд байдаг шиг байх болно. Тиймээс нэр. 2014 онд ашиглалтад орсон эхний улирлыг Вена гэдэг. БүгдЭнд байгаа тохь тухтай орон сууцнууд одоогоор бүрэн зарагдсан. Тэгэхээр ерөнхийдөө энэ тухай ярих нь утгагүй юм. Харин "Долоон нийслэл"-ийн хоёрдугаар улирал буюу "Лондон" орон сууцны хорооллын зарим нь ашиглалтад орсон, зарим нь барилгын шатандаа явж байгаа нь анхаарал татаж байна. Харин үлдсэн таван улирлын хувьд тэдний нэрсийн талаар мэдээлэл алга. Энэхүү төсөл нь олон цар хүрээтэй бөгөөд түүнийг хэрэгжүүлэх үйл явц нь хөгжүүлэгчийн үзэж байгаагаар 17 жил үргэлжлэх тул бусад бүх "нийслэлүүд" зөвхөн төлөвлөгөөнд байгаа эсвэл боловсруулагдаж байгаа байх магадлалтай.

Гэсэн хэдий ч танилцуулсан хоёр улирлаас харахад цогцолбор нь үнэхээр өвөрмөц бөгөөд боломжит худалдан авагчдын анхаарлыг хамгийн ихээр татах ёстой гэдгийг та ойлгож чадна.

Орон сууцны хороолол хаана байдаг вэ?

Тэгвэл энэ гайхамшгийг хаанаас хайх вэ? Seven Capitals хаана байрладаг вэ? Ленинград мужийн Всеволожский дүүргийн Кудрово - эндээс сонирхсон бүх худалдан авагчид энэ гайхамшигтай объектыг олох болно. Дашрамд хэлэхэд "дүүрэг", "бүс" гэсэн үгнээс бүү ай. Үнэн хэрэгтээ тосгон нь Санкт-Петербург хотын зүүн өмнөд захын ойролцоо, Мурманскийн хурдны зам болон тойргийн замын уулзварт байрладаг. Үүний ойролцоо гурван километрийн зайд "Улица Дыбенко" метроны буудал байдаг тул "Долоон нийслэл" орон сууцны цогцолборын байршил нь Санкт-Петербург юм гэж таамаглаж болно.

Барилгачин

Энэхүү анхны төслийг бүтээгч, хэрэгжүүлэгч нь тус улсад үйл ажиллагаа явуулж буй барилга, хөрөнгө оруулалтын Setl City компани юм. Setl Group холдингийн нэг хэсэг. SK нь 1994 оноос хойш үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр ажиллаж байгаа бөгөөд үйл ажиллагаа нь удаа дараа төрийн шагнал, шагналаар шагнагдсан. Компанийн хөрөнгөд аль хэдийн ажиллаж байгаа арав гаруй байгууламж багтдаг бөгөөд хүн бүр зөвхөн эерэг байдлаар ярьдаг. Хөгжүүлэгч нь зах зээл дээр маш сайн нэр хүндтэй, үйлчлүүлэгчдийнхээ нэр хүнд, итгэлийг хүлээдэг, учир нь энэ нь бүх шинж чанараа цаг тухайд нь, төгс бус байдлаар хүргэдэг. Одоогийн байдлаар тус компани зургаан сая гаруй ам метр талбайг, түүний дотор долоон нийслэл орон сууцны хорооллын метр квадрат талбайг шинээр барьж байна.

Цогцолборын тухай

Тэгвэл улирлын бүх объект бүрэн ашиглалтад орчихвол эцэст нь юу болох вэ? Комфорт зэрэглэлийн ангилалд хамаарах 28 давхар (12-25 давхар) байшин ашиглалтад орно. Нийт 11634 айлын орон сууц худалдаанд гарах төлөвтэй байна. Гурван байшин аль хэдийн ашиглалтад орсон, орон сууцны байр идэвхтэй худалдаалагдаж байна. Дашрамд хэлэхэд, орон сууцнууд хангалттай хурдан зарагдаж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ улиралд танилцуулсан орон сууцны 85 орчим хувь нь студи, однушки юм. "Долоон нийслэл" хорооллын бусад орон сууц нь хоёр, гурван өрөө байр юм. Барилга барихтай зэрэгцэн гурван цэцэрлэг, мөн томоохон сургуулийн барилгын ажил ид өрнөж байна. Гэхдээ яагаад бүгд адилхан "Лондон" гэж? Бүх зүйлийг Европын орон сууцны зохион байгуулалт, барилгын фасадны ухаалаг "Англи" өнгө үзэмж, тод дизайнтай хослуулсан, мөн энэ нийслэлийн төвшинд тохирсон бичил хороололд тав тухтай байдлыг бий болгоно гэж бүтээгчийн амлалтаар бүх зүйлийг тайлбарлаж байна.

Тоосго цул технологиор баригдаж буй бүх өндөр барилгуудыг байрлуулнанэг төрлийн төвийн эргэн тойронд - Европын талбай, тэндээс бүх чиглэлд өргөн явган хүний замууд хуваагддаг. Зарим барилгын нэгдүгээр давхрыг арилжааны зориулалттай үл хөдлөх хөрөнгөд шилжүүлнэ. Бүтэн улирлын барилгын ажил дуусах хугацаа нь 2018 оны сүүл юм. Гэхдээ аль хэдийн хувьцааны оролцоотойгоор орон сууц худалдан авах боломжтой болсон.

Цаашид - "Лондон" дахь орон сууц, тээврийн холбоо, экологи, дэд бүтэц гэж юу болох талаар илүү дэлгэрэнгүй.

Байгаль орчны нөхцөл

Всеволожский дүүрэг нь байгаль орчны нөхцөл байдлын хувьд харьцангуй аюулгүй гэж тооцогддог. Аж үйлдвэрийн томоохон байгууламж байхгүй ч ой мод, байгалийн усан сан ихтэй. Нэмж дурдахад, бүтээн байгуулагч нь ажлын төлөвлөгөөнд тусад нь зүйл болгон бичил хорооллын нутаг дэвсгэрийг тохижуулахаас гадна түүний зэргэлдээх намгархаг хоосон талбайг тохижуулахаар тусгажээ. Энд тохижилттой цэцэрлэгт хүрээлэн бий болно.

Тээвэр

Хамгийн ойрын "Улица Дыбенко" метроны буудал руу явганаар хорин таван минутын дотор хүрч болно. Хэрэв тийм биш бол нийтийн тээврийн үйлчилгээгээр үйлчлүүлэх боломж бий. Одоогийн байдлаар гурван зогсоол байгаагийн нэг нь "Долоон нийслэл" хорооллын барилгуудын хажууд байрладаг. Нэмж дурдахад цогцолборын бараг хажууд "Кудрово" метроны шинэ буудлыг барьж байгуулах ажил хийгдэж байгаа бөгөөд ашиглалтад орсноор тухайн бүс нутгийн тээврийн аюулгүй байдал маш сайн байх болно. Тус хорооллоос гурван километрийн зайд тойрог зам руу гарах гарц бий, түүнээс хоёр километрМурманскийн хурдны зам дайран өнгөрдөг бөгөөд Большевиковын өргөн чөлөө нь нэг хагаст байрладаг.

Дэд бүтэц

"Seven Capitals" хорооллын замын эсрэг талд "Мега-Дыбенко" худалдаа, үзвэр үйлчилгээний цогцолбор байдаг. Энэ нь магадгүй бүгдийг хэлж байгаа байх. Үнэн хэрэгтээ энэ нь Auchan, Ikea зэрэг хэд хэдэн томоохон супермаркетууд, хоёр зуу орчим жижиг дэлгүүр, баар, ресторан, кафе, үзвэр үйлчилгээ, спорт, фитнесс төвүүд, хүүхдүүдэд зориулсан үзмэрүүдийг агуулдаг. Түүний нутаг дэвсгэрт ахуйн болон эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлдэг банкны салбар, аж ахуйн нэгжүүд байдаг. Ер нь орчин үеийн хүнд хэрэгтэй бүх зүйл бий.

Үүнээс гадна "Лондон"-ын хажууд байрлах "Венна" хороолол нь дэд бүтэцтэй, иж бүрэн орон сууцны хороолол болсон тул Долоон нийслэл хорооллын "Англи" хэсгийн оршин суугчид бүх төрлийн "Австричууд" объектын үйлчилгээг чөлөөтэй ашиглах. Дашрамд дурдахад, Вена хот танд хэрэгтэй бүх зүйлээр хангагдаж байгааг харахад Лондонд хөгжүүлэгч энэ “нийслэл”-ийн оршин суугчид юугаар ч дутахгүй байхын тулд боломжтой бүхнийг хийнэ гэдэгт итгэлтэй байж болно.

Орон сууцны төлөвлөгөө

Компанийн мэргэжилтнүүд хорооллын байшингуудыг тав тухтай байдлын зэрэгт нийцүүлэн, Европын төлөвлөлтийн үзэл баримтлалыг харгалзан үзсэн. Үүнтэй холбогдуулан "Долоон нийслэл" орон сууцны хороололд танилцуулж буй орон сууцны зураг төсөл нь маш олон янз байдаг. Тиймээс сонголт бий, боломжит худалдан авагч бүр өөртөө тохирох сонголтыг ямар ч асуудалгүйгээр сонгох болно. Ерөнхийдөө боломжтой бүх зохион байгуулалтыг ерөнхийд нь тайлбарласан болноасуудалтай тул жишээлбэл, таваас хагас мянга гаруй студи худалдаанд гарах болно. Мөн тэдгээрийн хэмжээ, зохион байгуулалтын олон сонголт байдаг. Нэг өрөө 4000, хоёр өрөө 1780, гурван өрөө 250 орон сууц ч мөн адил. Тиймээс бид үндсэн тайлбараар хязгаарлагдах болно.

Бараг бүх төрлийн студи нь сунасан хэлбэртэй байдаг бол нэг өрөө байр нь бараг бүх дөрвөлжин хэлбэртэй байдаг. Энэ форматын орон сууцны байранд (эхний ба хоёрдугаарт) бараг хаа сайгүй хосолсон зангилаа байдаг. Илүү том талбайтай орон сууцны хувьд цонхнууд нь өөр өөр тал руу харсан, евро орон сууц (гал тогоо, зочны өрөө хосолсон), гал тогооны өрөөний талбайг эзэлдэг гурван рубльтэй байх боломжтой. хэмжээнээс гадуур.

Орон сууцны хэлбэрээс үл хамааран тус бүр нь шалнаас тааз хүртэл шиллэгээтэй, цэлгэр логгиа тоноглогдсон. Түүнчлэн, бүх амьдрах орон сууц нь өргөн хонгилоор тоноглогдсон, зарим нь бэлэн хувцас солих өрөөтэй бол зарим нь том хувцасны шүүгээ хийх нүхтэй байдаг. Ерөнхийдөө орон сууцны зохион байгуулалт нь чадварлаг, эргономик, ажиллагаатай байдаг. Орон сууцны талбайн хувьд 22.5-аас 84.5 "квадрат" хооронд хэлбэлздэг.

Бүх байрыг өнгөлгөө сайтай түрээслүүлнэ.

Дуусгах

"Долоон нийслэл" (Санкт-Петербург) орон сууцны хорооллын оршин суугчид орон сууцнаасаа юу олж авах вэ? Энд хөгжүүлэгч өөрийгөө маш сонирхолтой харуулсан. Тиймээс тэгш шалан дээр бүх чимэглэлийг ванилийн өнгөөр хийсэн бол сондгой шалан дээр шоколадаар хийдэг. Ламинат нь шалан дээр хаа сайгүй байдаг, металл орц болонмодон дотоод хаалга. Угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнд Итали хавтангууд. Таазыг будсан, ханыг будах зориулалттай ханын цаасаар хучсан. Тоолуур, хий, гэрэл, ус, халаалт хүртэл суурилуулсан. Мөн Итали улсад үйлдвэрлэсэн бүх сантехникийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулсан.

Үнэ

"Долоон нийслэл" хорооллын орон сууцны үнийг мэдээж ардчилсан гэж хэлж болохгүй. Гэсэн хэдий ч тайтгарлын ангилал, энэ сегмент дэх үнэ, бага зэрэг хэлэхэд хаздаг. "Лондон" хотын ирээдүйн оршин суугчдын хувьд өнөөдөр 2,300,000 - 2,900,000 рубль, нэг өрөө байрыг 2,600,000-5,300,000 рубльд худалдаж авахыг санал болгож байна. Копейкийн хувьд та гурван ба хагасаас зургаан сая, гурван рублийн дэвсгэртийг тав хагасаас долоо хүртэл төлөх шаардлагатай болно. Ерөнхийдөө маш их санал нийлж байна.

Та орон сууцыг нэг удаагийн төлбөрөөр болон хэсэгчлэн худалдан авах боломжтой бөгөөд нөхцөлийг үйлчлүүлэгч бүртэй дангаар нь тохиролцоно. Хэрэв та хүсвэл ипотекийн зээлд хамрагдахаас гадна жирэмсний капитал ашиглах боломжтой.

LCD "Долоон нийслэл": тойм

Цогцолборын шинээр баригдсан оршин суугчид, мөн тэд болох гэж буй хүмүүс юу гэх вэ? "Лондон" хүмүүс удаан хугацаанд амьдарч байсан "Венна"-ын дараа хоёрдугаарт бууж байна. Тиймээс боломжит худалдан авагч бүр бүтээгч болон түүний барьж буй байшингийн чанарын талаар бодит хүний санал бодлыг асууж болно. Үүнтэй холбоотойгоор Лондонд санамсаргүй байдлаар хэн ч орон сууц худалдаж авдаггүй, хүмүүс яаран шийдвэр гаргадаггүй бөгөөд тэднийг юу хүлээж байгааг мэддэг. Мөн чанараас хойшорон сууц үнэхээр сайн, тэгвэл ийм сөрөг тойм бараг байдаггүй. Зохион байгуулалт, чимэглэлтэй холбоотой хэдэн асуулт байхгүй бол. Тиймээс, жишээлбэл, логгиа шалан дээр шиллэгээтэй байх нь хүн бүр таалагддаггүй. Нар заримдаа саад болж, тагтан дээр юу болж байгааг гудамжнаас харж болох тул бид цонхыг хэрхэн яаж таглах талаар бодох хэрэгтэй. Нэмж дурдахад зарим однушкид харилцаа холбоо нуугдаж байдаг ирмэгүүд байдаг. Тэд тавилга зохион байгуулалтанд саад учруулж, ерөнхий үзэмж нь зарим талаараа эвдэрсэн гэж эзэд нь хэлж байна. Мэдээжийн хэрэг, орон сууцны үнэ нэлээд өндөр хэвээр байгаа гэдэгт бараг хүн бүр итгэдэг.

Үлдсэн хүмүүс бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байдаг. Ойролцоох асар том худалдааны төв, "Венна"-гийн дэд бүтцийн байгууламжууд нь соёл иргэншлийн бүхий л ашиг тусыг хүртэх боломжийг олгож байгаа бөгөөд тээврийн харилцаа сайн байгаа бөгөөд шинэ метроны буудал ашиглалтад орсноор тэнд байх болно. бүрэн захиалга. Байшингууд нь үзэсгэлэнтэй, бүтээн байгуулагч нь оршин суугчдын аюулгүй байдлыг сайтар анхаарч үзсэн тул та юунд ч санаа зовох хэрэггүй болно. Ашиглалтанд орсон айлуудын хашааг тохижуулсан бөгөөд цогцолборыг бүхэлд нь ашиглалтад оруулсны дараа цэцэрлэг, сургууль ашиглалтад орох юм байна. Тиймээс хэрэв та Лондонд амьдрахыг хүсвэл Seven Capitals хорооллоос байр худалдаж аваарай!