Банкны зээлийг яаж авах вэ?

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Хэрхэн зөв зээл авах вэ? Энэ бол нийтлэг асуулт юм. Илүү дэлгэрэнгүй харцгаая. Өнөөдрийг хүртэл зээл бол санхүүгийн байдлаа сайжруулах, санхүүгийн олон асуудлыг шийдвэрлэх хамгийн түгээмэл арга замуудын нэг бөгөөд манай улсын иргэд энэ боломжийг идэвхтэй ашиглаж эхлээд байна. Гэсэн хэдий ч зээл бол санхүүгийн хэрэгслийн нэг бөгөөд та энэ хэрэгслийг зөв ашиглах хэрэгтэй, эс тэгвээс та асуудлыг шийдэхийн оронд тэдний жагсаалтад шинэ өр нэмж болно.

Өмнө нь зээлийн карт гэх мэт зээл олгох арга маш түгээмэл байсан. Иймээс хүмүүс ийм картыг ашиглан мөнгөө татсан эсвэл тодорхой бараа, үйлчилгээний төлбөрийг төлөх боломжтой болсон. Гэсэн хэдий ч зээлийн картууд нь мөнгөний зээлийн хэт өндөр хүүг өгдөг бөгөөд энэ нь иргэдэд маш өндөр өртөгтэй байдаг. Зээлийн карт гэдэг нь банкны байгууллагуудын сурталчилгааны башир аргаас өөр юу ч биш бөгөөд карт нь тохиромжтой, хаана ч хамаагүй авч явах боломжтой тул ийм зээл авахад таатай байх тухай мэдээллээс хүмүүс урам зориг авч байсан явдал юм.энэ нь ямар ч хязгаарлалтгүйгээр. Тиймээс банкнаас зээл авах, үйлчлүүлэгч бүрийн зорилго, хэрэгцээ шаардлагад нийцсэн тодорхой хөтөлбөрийг харгалзан үзэх нь хамгийн зөв гарц байх болно. Хэрхэн зөв зээл авахаа олж мэдье.

Зээл олгох төрөл

Банк дахь иргэн, хуулийн этгээдийн зээл нь олон хүчин зүйлээс шалтгаалж өөр өөр байж болно. Зээлийн үндсэн төрлүүд нь:

• Барьцаа хөрөнгөгүй зээл. Эдгээр зээлүүд нь ихэвчлэн хэрэглээний зээл байдаг. Үүнд зээлийн картууд орно.
• Аливаа эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын тухай. Энэ үл хөдлөх хөрөнгө нь байшин, орон сууц, зуслангийн байшин, газар, түүнчлэн янз бүрийн төрлийн хөдлөх хөрөнгө - тээврийн хэрэгсэл, үнэтэй үслэг эдлэл, үнэт эдлэл гэх мэт байж болно.

Зээл гэдэг нь хөрөнгө оруулалтын сан, БСБ, ломбард, түүнчлэн хувийн хөрөнгө оруулагчид гэх мэт банк бус байгууллагуудаас олгодог зээлийн нэг төрөл юм. Эдгээр байгууллага, иргэд зээлийн гэрээ зэрэг бичиг баримтыг үндэслэн зээл олгож болно. Учир нь эдгээр бүтэц нь зөвхөн банкуудад байдаг зээлийн байгууллагуудын тусгай зөвшөөрөлгүйгээр зээл олгох эрхгүй.

Машины зээлийг хэрхэн авах талаар цааш нь бодож үзээрэй.

Төлбөрийн чадвар

Зээл авах хүсэлтэй хүмүүсийн хувьд хамгийн чухал зүйл бол төлбөрийн чадвар, өөрөөр хэлбэл зээлийн төлбөрөө төлөхөөс гадна үндсэн орлоготой байх явдал юм.тухайн хүний амин чухал хэрэгцээ. Банкны байгууллагын үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвар нь түүний албан ёсны орлогыг баталгаажуулсан баримт бичиг байх явдал юм. Ийм баримт бичиг нь: хөдөлмөрийн дэвтэр, ажлын гэрчилгээ, ажил олгогчтой байгуулсан хөдөлмөрийн гэрээ гэх мэт.

Албан ёсны орлогогүй бол банкнаас болон зээлийн картаар хэрэглээний зээл авах бараг боломжгүй ч барьцаа барьцаалсан зээлийн аль нэгийг ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд та үнэ цэнэтэй эд хөрөнгөтэй болж хүнд байдлаас гарч чадна.

Гэсэн хэдий ч зарим банкны хувьд харилцагчийнхаа төлбөрийн чадварыг баталгаажуулсан баримт бичгийн доод тал нь хангалттай байдаг бөгөөд үүнийг банкууд үйлчилгээгээ ашиглах хүмүүсийг татахыг үргэлж хичээдэгтэй холбон тайлбарладаг.

Хэрхэн зөв зээл авах вэ, юуг анхаарах вэ?

Зээлийн түүх

Банкны зээл авахад бас нэг чухал зүйл бол харилцагчийн зээлийн түүх юм. Хэрэв энэ мэдээлэл эерэг байвал зээлдэгч зээлийн хүүг бууруулна гэж найдаж болох бөгөөд зээлийн нөхцөл нь түүнд хамгийн таатай байх болно.

Зээлийн түүх нь банкийг сэжиглэж буй үйлчлүүлэгчид, тухайлбал, хэрэв хүн урьд нь зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол мөнгө олгохоос татгалзаж, эсвэл хэмжээ нь мэдэгдэхүйц буурах болно. Гэсэн хэдий ч аливаа сөрөг зээлийн түүхийг авснаар засч залруулж болнохэд хэдэн богино хугацаатай зээл болон бэлэн мөнгөө цаг алдалгүй төлөх.

Сбербанкнаас хэрхэн зээл авах талаар олон хүн сонирхож байна. Бидний зөвлөмжүүд энэ байгууллагад ч хамаатай.

Зээл олгоход шаардагдах бичиг баримтын жагсаалт

Үйлчлүүлэгч энгийн хэрэглээний зээл авахын тулд паспорт, даатгалын гэрчилгээ, ажлын байрны гэрчилгээ зэрэг хамгийн бага багц бичиг баримтыг банкинд бүрдүүлж өгөхөд л хангалттай. Гэхдээ зээлдэгч хэдий чинээ олон бичиг баримт бүрдүүлнэ төдий чинээ зээлийн нөхцөл түүнд таатай байх бөгөөд хүү нь бага байх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт үнэ цэнэтэй эд хөрөнгийг барьцаалан зээл олгосон тохиолдолд банкинд өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, мөн ЗХЖШ-ын хуулбарыг өгөх шаардлагатай. Нэмж дурдахад, өмчлөх эрхийн бичиг баримтыг шаардаж болох бөгөөд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч гарч ирснийг нотлох боломжтой, жишээлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө хандивлах, өв залгамжлах гэрээ, худалдах гэрээ гэх мэт. BTI-ийн баримт бичиг, байшингийн номны хуулбар, кадастрын паспорт, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн өргүй байдлын гэрчилгээ шаардлагатай байж болно.

Банкнаас яаж зээл авахаа хүн бүр мэддэггүй.

Хаанаас зээл авах вэ?

Хамгийн найдвартай банкинд зээл авах нь дээр. Энэ талаарх мэдээлэл томоохон банкны байгууллагуудын албан ёсны вэб сайтад байж болох тул сайтар судалж үзэх хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч иргэн зээл авахаас татгалзсан тохиолдолд тэрээр оролдох эрхтэйбусад банкинд өргөдөл гаргах. Хэрэв энэ арга хэмжээ амжилтгүй болсон бол та зээл олгоход туслах чиглэлээр мэргэшсэн брокеруудын тусламжийг ашиглаж болно. Гэхдээ ийм үйлчилгээ авахын тулд та тодорхой хэмжээний мөнгө төлөх шаардлагатай болно.

Хэрэглээний зээлийг хэрхэн авах талаар урьдчилан мэдэх нь чухал.

Нэмэлт хураамж, шимтгэл

Банкны үйлчлүүлэгч зээлийн гэрээ байгуулахдаа түүний агуулгыг анхааралтай унших хэрэгтэй, учир нь зээл олгосон хүмүүс нэмэлт шимтгэлийн талаар өртэй байхад нь мэддэг байх тохиолдол байдаг.

Нэмэлт хураамжид дараахь зүйлс багтаж болно:

• зээлийн сан олгох комисс;
• харилцах данс хөтлөхөд сар бүр төлөх шимтгэл;
• бэлэн мөнгө авах хураамж;
• торгууль ба хоцорсон төлбөр;
• даатгал.

Үүнээс гадна зээл авахдаа түүнийг эрт төлөх боломж болон энэхүү арга хэмжээний нөхцөлтэй танилцах шаардлагатай.

Хэрхэн бэлэн мөнгөний зээл авах вэ гэдэг хамгийн их асуудаг асуулт.

Зээлийн хүү

Зээлийн хүү огт өөр байж болно. Энэ нь зээл олгож буй банкны байгууллага болон бусад олон хүчин зүйлээс хамаарна, жишээлбэл, зээлдэгчийн зээлийн түүх, түүний өгч чадах барьцаа хөрөнгө, зээлийн хөтөлбөр гэх мэт. Аль хэдийн ашигласан найдвартай үйлчлүүлэгчидтодорхой банкны үйлчилгээ, зээлийн хүүг мэдэгдэхүйц бууруулах боломжтой.

Үүнээс гадна зээлийн нөхцөлөөс зээлийн хүү ихээхэн хамаардаг. Жишээлбэл, зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа урт байх тусам хүү нь өндөр байх ба эсрэгээр.

Хэд хэдэн төрлийн зээл болон хүүгийн төлбөр байдаг:

1. Сар бүрийн төлбөрөөс бүрдэх ялгавартай төлбөр, түүнчлэн үлдэгдэл дүнгээс тооцсон ийм зээлийн хүүгийн бууралтын хэсэг. Энэ тохиолдолд зээлийг бүх хугацааны туршид тодорхой хэсэгчлэн төлнө.
2. Аннуитетийн төлбөрүүд нь зээлийн хүү, үндсэн төлбөр зэрэг тэнцүү хэмжээтэй байна.
3. Зөвхөн хүү төлнө.

Зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь

Зээл олгох бас нэг чухал нөхцөл бол төлбөрийн хуваарь юм. Ийм нөхцөл байдал маш олон янз байдаг тул үйлчлүүлэгчид энэ зүйлийг анхааралтай уншихыг зөвлөж байна. Маш ашигтай сонголт бол зээлийн үндсэн төлбөр болон түүний хүүгийн зарим хэсгийг сар бүр төлдөг зээлийн эргэн төлөлтийн хуваарь юм. Энэ схем нь зээлдэгч зээлийн үндсэн төлбөрийг хугацаанаас нь өмнө төлж, зээлийн хүүгийн төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулж чадах ялгаатай төлбөртэй тохирч байна.

Мөн зээлийн гэрээ байгуулж буй банкны үйлчлүүлэгч энэ зээлийн илүү төлөлт гэх мэт зүйлийг анхааралтай унших хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд та бусдын санал болгож буй схемүүдийг харьцуулах хэрэгтэйбанкууд, сарын төлбөрийн систем болон эцэст нь илүү төлөх мөнгөний хэмжээ.

Ипотекийн зээл хэрхэн авах вэ гэсэн асуултад хариулахад эдгээр зөвлөмжүүд бас хамааралтай.

Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл

Зээлийг зөвхөн тодорхой төрлийн үл хөдлөх хөрөнгөтэй иргэнд олгоно. Энд насны хязгаарлалт байдаг, жишээлбэл, 21-ээс дээш насны хүмүүс, түүнчлэн тэтгэвэр авагчид үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалсан зээл авахаас татгалзаж болно. Эсвэл тухайн хүнийг тэтгэврийн нас хүртэл нь л зээл олгоно. Зээлээр барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь чадвартай байхаас гадна наркологийн болон мэдрэлийн эмгэгийн диспансерт бүртгэгдээгүй байх ёстой. Түүнчлэн банкны хамгаалалтын ажилтнууд түүнийг гэмт хэрэг үйлдсэн эсэхийг шалгах болно.

Сүүлийн үед үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан зээл олгосон иргэд залилан мэхлэх тохиолдол их гарах болсон. Тэд тодорхой схемийн дагуу ажилладаг бөгөөд энэ нь объектыг өөрсдийн нэр дээр дахин бүртгүүлэх явдал юм. Иймд банкны байгууллагаас зээл авахаас татгалзсан зээлдэгч ийм төлөөлөгчтэй хийсэн гүйлгээнд маш болгоомжтой хандаж, баримт бичигтэй танилцаж, сонирхсон бүх асуудлаар мэргэшсэн хууль зүйн туслалцаа авах хэрэгтэй.

Мөн бэлэн мөнгөний зээл хэрхэн авах талаар бусад зөвлөмжүүд.

Зээл олгох зорилго

Зээлд хамрагдаж байнаЗээлийн цаана байгаа байгууллага нь үргэлж тусгай зорилготой байх ёстой. Энэ нь банкны үйлчлүүлэгч эдгээр хөрөнгийн чиглэл, авахыг хүсч буй үр нөлөөг тодорхой мэдэж байх ёстой гэсэн үг юм. Тухайлбал, иргэн боловсролын зээл авахдаа мэдлэг олж авах, мэргэжлийн ур чадвараа дээшлүүлэхийг эрмэлзэх ёстой. Хэрэв зээлийг орон сууц худалдан авах зорилгоор авсан бол банкны үйлчлүүлэгч мөнгөө үл хөдлөх хөрөнгөд зарцуулах ёстой.

Энэ тохиолдолд та банкуудын санал болгож буй зээлийн тодорхой схемд анхаарлаа хандуулж болно. Ипотекийн зээл, автомашины зээл гэх мэт янз бүрийн хөтөлбөрүүд байдаг бөгөөд энэ нь амьдралын тодорхой асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална. Зээлийн зориулалтыг гэрээнд зааж өгч болох ба ийм зээлийг зорилтот зээл гэж нэрлэнэ.

Одоо та зээлээ хэрхэн зөв авахаа мэддэг боллоо.