LCD "Сириус": хувьцаа эзэмшигчдийн сэтгэгдэл, хаяг

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Санкт-Петербург хот бол одоо хуучин дүүргүүддээ идэвхтэй засвар хийж байгаа хот юм. Холбооны хөтөлбөрийн дагуу нийслэл хот нь ёс суртахууны болон бие бялдрын хувьд хуучирсан Хрущев, хуучирсан үйлдвэр болон бусад аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн барилгуудаас салж, тэдний оронд орчин үеийн орон сууцны цогцолборууд баригдаж байна. Москва дүүрэг нь хотын төвд байрладаг бөгөөд хамгийн эртний дүүргийн нэг юм. Үүнтэй холбогдуулан засварын ажилд ихээхэн анхаарал хандуулж байна. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд үнэхээр ил тод нэр хүндтэй компаниуд л шинэ барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах боломжтой. Нэмж хэлэхэд та мэргэжлийн төсөл гаргах хэрэгтэй.

Компани "Лидер-Групп" амжилттай боллоо. Одоо тэрээр Санкт-Петербург хотын Москвагийн дүүрэгт "Сириус" олон давхар орон сууцны цогцолбор барьж байна. Цогцолборын хаяг: Московское шоссе, 13. Хэрэв та үүнийг олохыг хүсвэл Звездная метроны буудал дээр анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Цогцолбор руу алхахад найман минут шаардлагатай.

Цогцолборын тухай

Энэ төслийг том хэмжээний гэж нэрлэж болохгүй, ердөө хоёрхон төсөлбарилгууд. Тэдний нэг нь 17 давхар, хоёр дахь нь 23. Нийтдээ 576 орон сууцны байрыг худалдаанд гаргахаар төлөвлөж байна. Барилгын эхний давхруудыг арилжааны үл хөдлөх хөрөнгөд шилжүүлнэ. Орон сууц нь тав тухтай байдлын ангилалд багтдаг. Орон сууцыг хувь нийлүүлэх гэрээний үндсэн дээр зарна.

LC "Сириус": хөгжүүлэгч

"Лидер-Групп" IC-ийн зах зээл дээрх төслийг төлөөлдөг. Тус компани нь 1992 оноос хойш үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа боловч IC нь зөвхөн 2002 онд орон сууцны барилга байгууламж барих ажлыг эзэмшсэн. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд өрсөлдөөн их байгаа тул удирдлага нь гуравдагч этгээдийн гүйцэтгэгчийг оролцуулахгүйгээр бүх ажлыг цогцоор нь хийхээр шийдсэн. Одоогийн байдлаар Leader-Group нь өөрийн дизайны товчоотой бөгөөд нөөцийн менежмент, зардлыг оновчтой болгох, байшин барих, худалдахад бэлтгэх үйл явц, түүнчлэн гүйлгээний эрх зүйн бүрэлдэхүүн хэсэг, гэрээний гүйцэтгэлийг хариуцдаг бүхэл бүтэн мэргэжилтнүүдтэй.

Компани нь одоогоор 25 дууссан төсөлтэй, IC-ийн бүх ажлыг зөвхөн хуваарийн дагуу гүйцэтгэж, ашиглалтад оруулах хугацааг чанд мөрдөж байна. Leader Group нь зах зээлд онцгой хариуцлагатай хөгжүүлэгч гэдгээ харуулж чадсан.

Барилгын явц

Цогцолборын барилгын ажил 2015 оны намар эхэлсэн. 2016 оны эцэс гэхэд Сириус орон сууцны цогцолборын эхний ээлжийн барилгын ажлыг дуусгахаар төлөвлөж байна. "Лидер-Групп" нь өөрийн албан ёсны вэбсайт дээр барилгын ажлын явцын талаар бүрэн бөгөөд туйлын ил тод мэдээллийг өгдөг бөгөөд ингэснээр мөнгөө аль хэдийн оруулсан боломжит үйлчлүүлэгч бүр боломжтой болно.түүний асуултын бүх хариултыг авахын тулд хөдөлмөрлөдөг. Хоёр дахь шат нь 2017 онд ашиглалтад орно. Сириус LCD-ийн хувьцаа эзэмшигчдийн санал хүсэлтээс харахад одоогоор хуваарьт саатал гараагүй байна. Барилга угсралтын ажил төлөвлөгөөний дагуу явагдаж байгаа тул олон худалдан авагчид өвөл гэхэд шинэ орон сууцанд орно гэж найдаж байна.

Мэдээжийн хэрэг, тодорхой шинэ барилгад орон сууцны боломжит өмчлөгч бүр юуны түрүүнд орон сууцны цогцолборын бүх сул тал, эерэг талууд, түүнчлэн хүрээлэн буй орчинтой холбоотой үндсэн шинж чанаруудыг олж мэдэхийг хичээдэг. дэд бүтцийн байгууламжууд, энэ цогцолбор баригдаж буй талбайн тээврийн бүрэлдэхүүн хэсэг. Сириус орон сууцны хороолол хүмүүст юу санал болгодог талаар, аль хэдийн шийдвэр гаргаж, орон сууц худалдаж авсан хүмүүсийн тойм - цааш нь.

Экологи

Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та Москвагийн бүс нутгийн экологийн нөхцөл байдал өө сэвгүй байна гэж одоо ярьж эхэлбэл эрүүл саруул ухаантай нэг ч хүн итгэхгүй. Хэрэв энэ нь нэг жилээс илүү хугацаанд утаатай байсан хуучин бүс нутгийн нэг бөгөөд зарим газарт томоохон үйлдвэрлэлийн хоолойнууд хэвээр байгаа тул энэ нь априори байж болохгүй. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл тийм ч муу биш юм. Нэгдүгээрт, уг цогцолборыг бүс нутгийн экологийн хувьд хамгийн цэвэр газар буюу өмнөд хэсэгт барьж байна. Хоёрдугаарт, түүний хажууд экологийн нөхцөл байдалд эерэгээр нөлөөлдөг хэд хэдэн томоохон цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Гуравдугаарт, бүтээн байгуулагч нь нутаг дэвсгэрт их хэмжээний мод тарих ажлыг хийхээр төлөвлөж байгаа нь нөхцөл байдлыг сайжруулах ёстой.

Хүмүүсийн хэлэхээс гаднаСириус орон сууцны цогцолборын талаархи тоймыг үлдээгээрэй, агаар Пицунда нарсны үнэрээр дүүрнэ гэж хэн ч төсөөлөөгүй. Гэхдээ засварын хөтөлбөр дууссаны дараа олон аж үйлдвэрийн байгууламжийг дүүргээс нүүлгэнэ гэж хүн бүр найдаж байна.

Дэд бүтэц

Энд бүрэн захиалга байна. Худалдаа, үзвэр үйлчилгээ, нийгмийн дэд бүтцийн бараг бүх объектууд алхах зайнд байдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь бас гайхмаар зүйл биш юм, учир нь аль хэдийн дурдсанчлан Москвагийн дүүрэг нь Санкт-Петербургийн хамгийн эртний дүүргийн нэг тул эндээс алхам тутамдаа асар том супермаркет биш юмаа гэхэд нэлээд том газар олж болно. худалдааны төв гарцаагүй. Ресторан, кафе, эмийн сан, эмнэлэг, сургууль, цэцэрлэг, хувийн хэвшлийнх хүртэл - Сириус орон сууцны цогцолборын ойролцоо ижил төстэй олон байгууламж байдаг. Түүнчлэн барилгын нэгдүгээр давхарт олон тооны худалдаа үйлчилгээний газрууд байрлах бөгөөд энэ нь тэдний оршин суугчдын амьдралыг зарласан тав тухтай байдлын ангилалд бүрэн нийцүүлэх болно.

Тээвэр

Звездная метроны буудлаас нэг километр хүрэхгүй зай нь метрополис хотын хэмжээнд огтхон ч биш юм. Та 8 минутын дотор алхаж эсвэл автобус эсвэл микроавтобусаар явах боломжтой, учир нь хангалттай олон, зогсоол нь байшингийн хажууд байрладаг.

Сириус орон сууцны цогцолбороос долоон километрийн зайд тойрог зам руу гарах гарц байдаг бөгөөд үүнээс гадна та Москва, Пулковское хурдны замын үйлчилгээг ашиглаж болно. Ер нь тээврийн талаар та хүссэн ч гэсэн сөрөг ярих боломжгүй.

Орон сууц

Нэгдүгээр байранд 134 айлын орон сууц авах саналтай байнабайр, хоёрдугаарт - 442. Студи болон 1-2-3 өрөө байрыг зарна. Түүнээс гадна "гурван рубль" нь зөвхөн хоёрдугаар байранд байх болно. Байршлын хувьд тэдгээр нь зарласан тав тухтай байдлын ангилалд бүрэн нийцдэг. Бүх амьдрах орон зай нь ажиллагаатай, өрөөнүүдийн зохион байгуулалт нь эргономик, евро форматтай орон сууцны сонголтууд (зочны өрөө, гал тогооны хосолсон) байдаг. Хоёр угаалгын өрөө нь "treshkas" -д тоноглогдсон, "kopeck piece" -д эдгээр өрөөнүүд нь тусдаа, студи болон "odnushki" -д хосолсон байдаг. Орцны танхимууд нь орон сууцны форматаас үл хамааран том хэмжээтэй бөгөөд тус бүр нь бүрхүүлтэй логгиа тоноглогдсон байдаг.

Гал тогоонуудын хувьд бас маш цэлгэр. Хамгийн бага талбай нь дор хаяж 11 хавтгай дөрвөлжин метр юм. м, хамгийн том нь бараг 23 кв. м Таазны өндөр - 2 м 80 см. Орон сууцыг өнгөлгөөгүй зарна.

Зардал

Орон сууцны талбайн хэмжээ нь форматаас хамааран 27-89 метр квадрат хооронд хэлбэлздэг. м. Үүнтэй холбогдуулан зардал нь бас өөр өөр байдаг. Тиймээс, студи нь 2,400,000-3,245,000 рубль, "однушка" - 3,700,000-4,700,000, "копейк хэсэг" - 5,600,000-6,900,000 үнэтэй бөгөөд "гурван наймаассая рубль" хүртэл төлөх болно.

LC "Сириус": хувьцаа эзэмшигчдийн тойм

Цогцолборын талаар хүмүүс юу гэж хэлдэг вэ? Ерөнхийдөө энэ шатанд ямар нэгэн дүгнэлт хийхэд эрт байна. "Ай Си Лидер" группийн барьсан байшинд амьдарч байгаа иргэдийн саналыг сонирхож, зөвхөн эерэг хариуг авсан тул орон сууцны чанарын хувьд бүх зүйл хэвийн болно гэж найдаж буйгаа олон хүн хэлж байна. Цогцолбор баригдаж байгаа ч байж болох цорын ганц зүйлЭнэ үе шатанд ажлын хуваарьтай нийцэж байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Энэ асуудалд бүх зүйл сайхан байна. Хөгжүүлэгч нь урамшууллыг тогтмол зохион байгуулдаг бөгөөд үүний ачаар та орон сууцыг хямд үнээр худалдаж авах боломжтой бөгөөд энэ боломжийг аль хэдийн ашигласан хүмүүсийн тоймд тэмдэглэсэн байдаг. Газар доорх зогсоол руу буух боломжтой лифтээр барилга байгууламжийг тоноглосон нь олон хүмүүст таалагдаж байна. Нэмж дурдахад олон хүн орон сууцны зохион байгуулалт, тэдгээрийн олон янз байдлыг магтдаг - сонголт бий. Орон сууцны үнийг дашрамд хэлэхэд хүн бүр, ялангуяа тав тухтай ангиллыг нь харгалзан үзэх боломжтой гэж үздэг.

Тиймээс ерөнхийдөө энэ үе шатанд зөвхөн сөрөг тал нь хүрээлэн буй орчинтой холбоотой байдаг. Гэсэн хэдий ч аль хэдийн дурдсанчлан уг цогцолборыг Пицундад байрлуулна гэж хэн ч хэлээгүй. Энэ нь Санкт-Петербург хотын төвд байрладаг тул зөвхөн энэ хотын экологийн нөхцөл байдалтай эвлэрэх боломжтой. Тэр тийм ч зэвүүн биш. Үүнээс гадна нөхцөл байдал цаашид илүү тогтвортой болох урьдчилсан нөхцөл бий.