"Хоёр удаа хоёр" - орон сууцны цогцолбор (Красное Село): тайлбар, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

"Twice two" - Санкт-Петербург хотын Красное Село хотод байрладаг орон сууцны цогцолбор. Энэхүү төсөл нь өнөөгийн хөдөлгөөнт хүмүүст зориулж тусгайлан бэлтгэгдсэн бөгөөд студи, эдийн засгийн ангиллын нэг өрөө байр бүхий хоёр байшингаас бүрддэг. Тохиромжтой байршил, орон сууцны метр квадратын харьцангуй хямд үнэ, хөгжсөн дэд бүтэц - энэ бүхэн Красное Село дахь "Twice Two" орон сууцны цогцолборыг хөрөнгө оруулалт татахуйц объект болгож байна. Залуу гэр бүлүүд болон нам гүм орчинд амьдрах хүсэлтэй хүмүүс эдгээр орон сууцанд аль хэдийн анхаарлаа хандуулсан.

Орон сууцны цогцолборын талаархи ерөнхий мэдээлэл

Красное Село дахь LCD "Twice Two" - эдийн засгийн ангиллын орон сууц, бүтээгч нь TIR компани байв. Барилгын төслүүдийг хүлээлгэн өгөх огноо - 2017 оны 2-р улирал.

Цогцолбор бүхэлдээ 2 9 давхар барилгаас бүрдэнэ. Нийт орон сууцны тоо 378.

Төслийг Цехомскийн архитектурын цехийн мэргэжилтнүүд боловсруулсан. Байшингийн дүр төрхийг ижил хэв маягаар, шаргал, шоколадан өнгөөр хийсэн. Энэ нь LCD "Twice"-ийг ялгаж өгдөгХоёр "Красное Село хөгжүүлэгч TIR бусад архитектурын байгууламжаас. Байшингууд нь карказан-цул технологиор баригдсан.

Барилгачин санал болгож байна:

• студи болон 1 ортой орон сууц;
• тааз 2, 65 м;
• байрыг дуусгах.

LCD байршил

Орон сууцны цогцолбор нь Красное Село дахь Гатчинскийн хурдны зам дээр байрладаг (d. 5, bldg. 2, li. A). Ойролцоох нь Ялалтын нуман хаалга бүхий дугуй талбай юм. Красное Село дахь "Дважды Дву" орон сууцны цогцолборын экологийн байдал томоохон хурдны замууд (Кингисепп, Гатчинскийн хурдны зам) ойрхон байгаагаас болж муудаж байна. Үүний зэрэгцээ орон сууцны цогцолбор нь Можайскийн талбайн хажууд, Красное Село цэцэрлэгт хүрээлэнгээс 5-7 минутын зайд байрладаг. Тиймээс энд амьдрах нь хий ихтэй хотын төвд амьдрахтай харьцуулахад таатай байна.

Красносельское хурдны зам дагуу LCD-ээс тойрог зам хүртэлх зай нь 9.5 км, WHSD хүртэл бараг 17 км юм. Хамгийн ойрын метроны "Проспект Ветеранов" станц нь "Twice Two" -аас 19 км зайд байрладаг. Та эндээс авах боломжтой:

• явдаг такси;
• автобус;
• цахилгаан (Красное Село галт тэрэгний буудал нь орон сууцны хорооллоос 1.7 км зайд байрладаг).

Орон сууцны нөөц

Красное Село дахь "Twice Two" орон сууцны хороололд SK TIR-аас худалдан авах боломжтой:

• 144 студи;
• 234 нэг өрөө байр.

1 өрөө байрууд нь байршил, талбайн хувьд бага зэрэг ялгаатай:

• сонголтууд нь нийт 34.73 кв. м нь угаалгын өрөө, гал тогоо хосолсон (9, 49 м.кв);
• орон сууцанддөрвөлжин 39, 35 нийтлэг угаалгын өрөө, гал тогоо 9, 43 кв. м;
• 44.06 м.кв талбайтай орон сууцнууд. м нь тусдаа угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөтэй 4, 49 мкв. м.

Шинэ орон сууцны засвар

Худалдан авагчид орон сууцанд ороход бэлэн боллоо. Красное Село дахь "Twice Two" орон сууцны хорооллын орон сууцанд:

• анхааралтай зэрэгцүүлсэн хана;
• логжийн шиллэгээ;
• инженерийн холбоо (цахилгаан утас, ариутгах татуурга, усан хангамж) хийгдсэн;
• шалны өнгөлгөөнд хавтанцар болон хулдаас орно;
• ханыг төвийг сахисан өнгөт өндөр чанарын нэхмэл бус ханын цаасаар бүрсэн;
• таазны гадаргууг таазны будгаар хучсан;
• суулгасан сантехник (банн, жорлон, угаалгын сав);
• цахилгаан, усны тоолуур байгаа.

Ийм нөхцлийн ачаар энд байгаа байрны үнэ, чанар хамгийн их анхаарал татаж байна. Нэмж дурдахад, нарийн өнгөлгөө нь гэрээнд гарын үсэг зурж, түлхүүрээ хүлээн авсны дараа шууд шинэ орон сууцанд орох боломжийг олгоно.

Тус нутгийн дэд бүтэц

ТИР компанийн Красное Село дахь "Twice Two" орон сууцны хороололд байрлах орон сууцнууд нь тухайн газар нутгийн дэд бүтэц сайтай учраас сонирхол татдаг. Энэхүү цогцолборын бусад олон орчин үеийн барилгуудаас ялгарах онцлог нь нэг давхарт худалдааны байр байхгүй явдал юм. Бүх түвшинд зөвхөн орон сууц энд байрладаг.

Цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр хангагдсаноршин суугчдад зориулсан түр зогсоол, 54 зогсоолтой. Хашаандаа хүүхэд, спортын талбай, амрах тохилог вандан сандалтай.

Ойролцоо аль хэдийн ажиллаж байгаа болон баригдаж буй объектууд байна:

• бүрэн дунд сургууль - 3;
• цэцэрлэг - 3 ширхэг;
• том номын сан;
• супермаркет "Magnit", "Dixie";
• гоо сайхны салон, үсчин;
• төрөл бүрийн төрөлжсөн дэлгүүрүүд;
• Можайскийн талбай - 100 метрийн зайд;
• Красное селогийн 300 жилийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн - 600 орчим метр;
• Нэргүй нуур дээрх тав тухтай далайн эрэг - 1, 1 км.

"Twice Two" орон сууцны цогцолбор (Красное Село): тойм

Энэхүү бүтээн байгуулалтад худалдан авагчид болон орон сууц хайж буй хүмүүсээс маш их санал хүсэлт ирсэн. Тэдний ихэнх нь эерэг бөгөөд эндээс байр худалдаж авсан хүмүүс ихэвчлэн сэтгэл хангалуун байсан:

1. Экологи. Ихэнх тохиолдолд олон тооны цэцэрлэгт хүрээлэн, ногоон байгууламжийг давуу талуудын жагсаалтад дурдсан байдаг. Энэ нь бохирдсон хурдны замын сөрөг нөлөөллийг бага зэрэг зөөлрүүлдэг.
2. Тээврийн хүртээмж. Хэдийгээр автобус, суурин такси энд тогтмол явдаг ч орон сууцны хорооллын байршил зарим хүмүүст тийм ч таатай биш санагдсан. Эндээс хотын төвөөс дор хаяж хагас цагийн зайтай. Метро, галт тэрэгний буудал нэлээд хол байдаг. Замын энэ хэсэгт автобус, микроавтобусууд ачаалал ихтэй үед тойрог зам руу ороход ачаалал ихтэй байдаг.замын түгжрэл үүсдэг. Санкт-Петербургт ажилладаг хэн бүхэн энд байр худалдаж авахаасаа өмнө энэ онцлогийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
3. Орон сууцны талбай. Хөгжүүлэгч нь зөвхөн студи болон нэг өрөө байрыг санал болгодог. Энэ сонголт нь хүүхэдтэй гэр бүлд үргэлж тохирдоггүй. Үүнээс гадна ихэнх орон сууцыг дараагийн түрээсийн зориулалтаар худалдаж авах магадлал өндөр байгаа тул байнгын оршин суугчид бидний хүссэнээр олдохгүй гэдгийг мэргэжилтнүүд тэмдэглэж байна. Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь сул тал байж магадгүй.
4. Үнэ. Хямд үнэ (ялангуяа барилгын үе шатанд зарласан) нь худалдан авагчдын анхаарлыг татахгүй байж чадсангүй. Нарийн өнгөлгөөтэй энэ сонголт нь барзгар өнгөлгөөтэй бусад шинэ барилгуудаас хамаагүй хямд байсныг олон хүн тэмдэглэж байна. Бүтээн байгуулагч нь энэхүү орон сууцны цогцолборыг "миний анхны орон сууц" гэж үздэг бөгөөд олон залуус энэ мэдэгдлийг бүрэн хүлээн зөвшөөрч байна.

Байшин ашиглалтад орсны дараа нэг метр квадратын өртөг бага зэрэг өссөн хэдий ч энэ төсөл нь эдийн засгийн ангиллын жижиг орон сууц хайж байгаа бүх хүмүүст анхаарлаа хандуулах нь гарцаагүй. Санкт-Петербург хотын орон сууцны хороолол дахь жижиг, тохилог орон сууц, студиуд нь амьдрах, хөрөнгө оруулалт хийхэд тохиромжтой шийдэл юм.