LCD "Park Lakes", st. Воскресенская: тайлбар, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Park Lakes бол өндөр чанартай дэд бүтэц бүхий орчин үеийн хот суурин газрын төсөл юм. Энэхүү орон сууцны цогцолбор нь Украины нийслэлийн нам гүм, экологийн цэвэр бүсэд байрладаг. "Парк нуурууд" Киевийн төвд (Днепровский дүүрэг, Воскресенская гудамж, 7-р байр), "Дарница", "Левобережная" метроны буудлуудын хооронд баригдсан. Бичил хороолол нь Победа түүхэн цэцэрлэгт хүрээлэн, үзэсгэлэнт усны экосистемээр хүрээлэгдсэн байдаг. Юуны өмнө, Park Lakes нь амьдралын хэмжсэн хэмнэл, барилгын хамгийн сүүлийн үеийн технологийн ололтыг үнэлдэг худалдан авагчдад зориулагдсан юм.

Тодорхойлолт

10 га талбайг хамарсан орон сууцны цогцолборт янз бүрийн өндөрт 17 орон сууцны объект багтдаг. Барилгын ажил 9 үе шаттай байгаагаас 7 нь бүрэн дуусчээ. Найм дахь шатыг 2016 оны гуравдугаар улиралд, ес дэх шатыг 2017 оны гуравдугаар улиралд хүргэхээр төлөвлөж байна.

Төслийг Интергал-Буд (Львов) компани хэрэгжүүлж байна. Зах зээл дээр 2003 оноос хойш үйл ажиллагаа явуулж байгаа хөгжүүлэгч нь барилгын салбарт сайн туршлагатай, 50 арилжааны болон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгөтэй.

Технологи

Орон сууцны хороололд байшин барих үедPark Lakes, хөгжүүлэгч нь гаднах дулаалга бүхий цул хүрээ барих аргыг ашигладаг. Хананы нүхийг Кератерм (шавар дээр суурилсан барилгын материал) -аар эмчилдэг бөгөөд фасадыг полистирол хөөс, эрдэс ноосоор нэмэлт дулаалгатай.

Орон сууц

Park Lakes нь түлхүүр гардуулах орон сууц санал болгодог цөөхөн төслүүдийн нэг юм. Энэ нь анх удаа тохилог зэрэглэлийн орон сууцыг өндөр чанартай иж бүрэн өнгөлгөө, орчин үеийн засварын байгууламжуудаар дүүргэнэ гэсэн үг.

Худалдан авагч нь гал тогоо, цахилгаан пийшин, сантехник, усны цорго, гал тогоо болон угаалгын өрөөнд плита, ламинатан шалтай байрыг худалдан авах боломжтой. Мөн "Парковые озера" орон сууцны хорооллын орон сууц бүр дотор болон орох хаалга, хоёр танхимтай металл хуванцар цонхтой. Тус бичил хороололд баригдсан барилгууд нь оршин суугчид харшынхаа хананаас гарахгүйгээр цэцэрлэгт хүрээлэн, цөөрмийн үзэсгэлэнт газрыг үзэх боломжтой байхаар байрлуулсан.

Орон сууцыг ("Парк нуурууд") хэд хэдэн байршлын сонголтоор танилцуулж байна. Ялангуяа та эцсийн өнгөлгөөний зориулалттай орон сууц худалдан авах боломжтой (гипс, хусуур, сантехник, суурилуулсан цахилгаан, халаалт), мөн засварласан орон сууц худалдан авах боломжтой. Таазны өндөр нь 2.7 метр. Байшингууд нь Отис компаниас зорчигч, ачаа болон аваарын (галын) цахилгаан шатаар хангагдсан.

Зардал

Мэдээж Парк Лэйкс хороололд орон сууц худалдаж авбал ямар үр дүн гарах бол гэсэн асуулт сонирхол татахаас өөр аргагүй.

Орон сууцны үнэ нь талбай, давхарын тоо, цонхоор харагдах байдал, засварын боломж гэх мэт олон хүчин зүйлээс шалтгаална. Мэдээжийн хэрэг, үйлчлүүлэгчдийн санхүүгийн боломж, хүслээс их зүйл тодорхойлогддог. Аль хэдийн ашиглалтад орсон үл хөдлөх хөрөнгийн орон сууцны дундаж өртөг нь ойролцоогоор дараах байдалтай байна: -өрөө байр (талбай - 95 м.кв) 2,150,000 грн төлөх шаардлагатай болно.

Нэг талаараа, гэхдээ Парк Лэйксийн шинэчилсэн орон сууцны үнэ өнгөрсөн жилтэй харьцуулахад өссөн байна. Хэрэв өмнө нь 1 квадрат метр талбайг дуусгахад 700 гривен төлөх шаардлагатай байсан бол одоо энэ тоо нэмэгдээд зогсохгүй гадаад валют руу хөрвүүлэв. Өнөөдөр засвар хийхэд худалдан авагч "квадрат" тутамд ойролцоогоор 150 доллар төлнө. Ийнхүү Park Lakes орон сууцны хорооллын орон сууцны үнэ хямдрахгүй.

Тооцоо хийх журам

Шинэ хороололд орон сууц худалдан авах хэд хэдэн арга бий. Интергал-Буд компани боломжит худалдан авагчдад хэсэгчлэн төлөх боломжийг санал болгож байна. Үүний зэрэгцээ та барилгын ажил дуусахаас өмнө, мөн байшин ашиглалтад орсноос хойш 12 сарын дотор мөнгө олох боломжтой. Хамгийн бага хадгаламж нь гүйлгээний үнийн дүнгийн 10% байна.

Мөн та ипотекийн зээлээр Парк Лэйкст байр худалдаж авах боломжтой. "Укрсоцбанк" болон "Укргазбанк" зээлийн бүтэц нь жилийн 20%-ийн хүүтэй 20 жилийн хугацаатай зээл санал болгож байна.

Байгаль орчин ба дэд бүтэц

Шинэ хороолол нь ногоон байгууламж ихтэй экологийн бүсэд байрладаг. Та Победа цэцэрлэгт хүрээлэнд цэвэр агаараар амьсгалах эсвэл нуурын эрэг дээр тусгаарлагдсан байгалийн цээжинд зочлох боломжтой. Тус хороололд тав тухтай амьдрах бүх нөхцөл бүрдсэн; дэд бүтцийн хөгжлийн түвшин нэлээд өндөр. Park Lakes (орон сууцны цогцолбор) нь тээврийн хүртээмжийн хувьд тохиромжтой байршилтай. Шинэ орон сууцны эзэд эрүүл мэнд, боловсрол, спорт, үзвэр үйлчилгээний газруудын үйлчилгээг ашиглах боломжтой болно. "Парк нуур"-ын нутаг дэвсгэр дээр хот, хүүхдийн эмнэлэг, эмийн сан, цэцэрлэг, профиль чиглэлтэй лицей, биеийн тамирын заал байдаг. Мөн бичил хороололд спортын талбай, фитнесс төвүүд ажиллаж байна. Дэлгүүр сонирхогчид орон нутгийн худалдааны төв, супермаркетыг үзэх боломжтой.

Победа цэцэрлэгт хүрээлэнд мөсөн гулгуурын талбай, төрөл бүрийн үзвэр үйлчилгээ, ресторан, кафе байдаг тул Парк Лейкс дэх орон сууцны эзэд зугаа цэнгэлийн хомсдолд орохгүй. Хөгжүүлэгч нь шинэ бичил хороололд бараг 400 машинд зориулагдсан найман давхар газрын паркийг байгуулжээ. Мөн машин угаалгын газартай тул "төмөр морьт"-ын эзэд "Парковые озера" хорооллоос гаралгүйгээр унаагаа хариуцах боломжтой.

Тээврийн дэд бүтэц

Өмнөх онцолж байсанчлан шинэ бичил хороолол нь маш тохиромжтой байршилтай. "Дарница" метроны буудлаас "Ялалт" цэцэрлэгт хүрээлэн хүртэл дөрөвний нэг цагийн дотор явганаар хүрч болно. Нийслэлийн төв рүү очих боломжтоймашин ердөө 10 минутын дотор.

Шүүмж

Мэдээж зарим хүмүүсийн хувьд Парк Лэйксийн орон сууцны хорооллоос үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах нь утга учиртай эсэх нь нэн тэргүүний асуудал юм. Энэ төслийн талаарх худалдан авагчдын санал хүсэлтээс харахад энэ асуудалд хоёрдмол утгагүй санал байхгүй байна.

Парковые озера орон сууцны цогцолбор нь орчин үеийн, сонирхол татахуйц төсөл бөгөөд давуу талтай, тохиромжтой байршилтай гэдгийг олон худалдан авагчид тэмдэглэж байна: та Киевийн төв рүү хурдан очих боломжтой.

Хөгжүүлэгч компанийн вэб портал нь орон сууц худалдан авах нөхцлийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулдаг. Орон сууцны үнэд далд нэмэлт төлбөр байхгүй. Шинэ бичил дүүргийн оршин суугчид дэд бүтцийн хөгжилд маш их гайхаж байна: их хэмжээний худалдан авалт хийхийн тулд Киев рүү явах шаардлагатай ч шаардлагатай бүх байгууллагууд ойрхон байна.

Төлбөр тооцоо, бичиг цаасны ажилтай холбоотой бүх нарийн ширийн зүйл, нарийн ширийн зүйлийг цаг алдалгүй тодруулж, ярилцаж байгаад үйлчлүүлэгчид сэтгэл хангалуун байна.

Захиалагч ажлаа хүлээн авч, түлхүүр, эрхийн бичиг баримтыг хүлээн авсны дараа барилгачдын ажлын чанарын талаар гомдол гаргасан бол тэдгээрийг цаасан дээр тэмдэглэж, улмаар илэрсэн доголдлыг арилгадаг. Барилгын компанийн ажилчид аливаа асуудлыг соёлтойгоор шийдэхийг хичээж байна: хэрэв тэд ямар нэгэн зүйл амласан бол тэд заавал эргэж залгаж, мэдэгдэнэ. Мөн орон сууцны эзэд бие даасан дулааны тоолуур суурилуулах эрхийг олгосон нь сэтгэл татам юмгэр бүлийн төсвийг хэмнэдэг.

Гэхдээ мастерууд, урчууд харамсалтай нь тэр бүр дутагдал, дутагдлыг цаг тухайд нь арилгадаггүй. Үйлчлүүлэгчид алдаа дутагдлаа зөв засахыг дахин дахин сануулах шаардлагатай болсон. Мөн баригдсан байшингууд товлосон хугацаандаа ашиглалтад ороогүй, улмаар нүүх ажлаа хэдэн сараар хойшлуулсанд зарим өмчлөгчид эгдүүцэж байна. Шинэ орон сууцны эздийн бас нэг сул тал бол орон сууцанд чанар муутай дуу чимээ тусгаарлагч юм. Зарим оршин суугчид Победа цэцэрлэгт хүрээлэнд заримдаа нийгэмшсэн амьдралын хэв маягтай хүмүүс алхдаг тул энэ нь үргэлж аюулгүй байдаггүй гэж гомдоллодог.

Ямар нэг байдлаар, гэхдээ худалдан авагчид шинэ бичил хорооллын дутагдалтай талууд ирээдүйд арилна гэж найдаж болно.