LCD "Ильинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн", Ильинский тосгон: тойм, зохион байгуулалт, тойм

2024 Зохиолч: Howard Calhoun | [email protected]. Хамгийн сүүлд өөрчлөгдсөн: 2023-12-17 10:35

Олон Москвачуудын хувьд орон сууцны асуудал дэлхийн хэмжээнд байдаг. Орон сууц түрээслэх нь тийм ч хямд биш юм. Тийм ч учраас эрт орой хэзээ нэгэн цагт байшингаа худалдаж авах тухай асуулт гарч ирдэг. Та өөрийн гэсэн орон сууцыг мөрөөдөж байсан уу? Нийслэлд үнэтэй шинэ барилгууд барьж чадахгүй байна уу? Хотын захад идэвхтэй баригдаж буй орчин үеийн орон сууцны цогцолборуудад анхаарлаа хандуулаарай.

"Яагаад тэд?" - Та асуух. Бүх зүйл маш энгийн: ийм шинэ барилгууд нь Москвагийн тойргийн замын гадна байрладаг бөгөөд энэ нь тэдний өртөгт шууд нөлөөлдөг. Үүний зэрэгцээ бүх оршин суугчид хөгжингүй дэд бүтэц, тээврийн сүлжээтэй болж, нийслэлд тав тухтай амьдралаас татгалзах шаардлагагүй болно. Орчин үеийн хөгжүүлэгчид зөвхөн орон сууцны барилга барихаас гадна тохижилтын ажлыг гүйцэтгэдэг томоохон нутаг дэвсгэрийг хамардаг. Тийм ч учраас бид Москва мужид баригдсан шинэ барилгуудыг Москвагийн орон сууцны хямд төсөр хувилбар гэж нэрлэж болно. Бид танд онцгой анхаарал хандуулахыг зөвлөж байна.

Бид хотын үл хөдлөх хөрөнгийн ертөнцөд амжилттай байр сууриа олж чадсан "Ильинскийн Парк" орон сууцны цогцолборыг та бүхэнд хүргэж байна. Бидний даалгавар бол түүнд хамгийн их зүйлийг өгөх явдал юмбодитой үнэлгээ, орчин үеийн оршин суугчдад санал болгож буй нөхцөл байдлыг үнэлэх. Эхний худалдан авагчид болон аль хэдийн орон сууцанд орсон хүмүүсийн санал хүсэлт үүнийг хийхэд тусална.

Төслийн тухай

Янз бүрийн давхартай цутгамал тоосгон хоёр байшин нь Москвагийн тойрог замын гадна байрладаг хэдий ч элит бүтээн байгуулалтын төслүүдэд хамаардаг. Энэхүү төсөл нь маш сайн байршил, орчин үеийн сайтар бодож боловсруулсан төлөвлөлт, хөгжсөн дэд бүтцээрээ онцлог бөгөөд үүнийг олон оршин суугчид аль хэдийн тэмдэглэсэн байдаг.

Төсөл нь амьдрах орчныг бүрдүүлэхэд бүтээлч хандсан олон улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн шагналын дипломоор шагнагдсан. Одоогийн байдлаар байшин ашиглалтад орсон, бараг бүрэн ашиглалтад орсон байгаа нь анхны оршин суугчдын санал хүсэлтийг үндэслэн бодитой үнэлгээ өгөх боломжийг бидэнд олгож байна.

Технологи

Та "Ильинскийн Парк" орон сууцны цогцолборыг барихад ямар технологи ашигласан талаар сонирхож байгаа нь лавтай. Оршин суугчдын санал хүсэлт нь зөвхөн таатай сэтгэгдэл үлдээдэг. Монолит технологи нь аливаа барилга, ялангуяа орон сууцны барилгын хувьд урт наслах үндэс суурь болдог. Европ загварын өндөр чанартай эрдэс ноосоор дулаалсан агааржуулалттай фасадны систем нь байшингийн гадна талыг шаардлагатай гоо зүйн үзэмжээр хангахаас гадна хүрээлэн буй орчны түрэмгий нөлөөллөөс хамгаалах боломж юм.

Бүх орцууд нь хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүсийн хөдөлгөөнд зориулагдсан налуу зам, чимээгүй ажиллагаатай өндөр хурдны лифтээр тоноглогдсон. Орцны бүлгүүдийг орчин үеийн материалаар чимэглэсэн бөгөөд энэ нь барилгад сэтгэл татам, сэтгэл татам байдлыг нэмж өгдөг. Орон сууцыг дуусгалгүй түрээслүүлнэ, гэхдээҮндсэн ажлыг гүйцэтгэхэд орчин үеийн шинэлэг материалыг ашигласан гэж бүх оршин суугчид онцолж байна. Орон сууц бүрийг хүйтэн халуун устай болгож, халаалтын радиатор, тоолуур, давхар бүрхүүлтэй цонх суурилуулж, галын дохиолол суурилуулсан.

Байршил

"Ильинский" (Жуковский) орон сууцны цогцолборыг барихад Москва мужийн Раменскийн дүүргийг сонгосон. Өнөөдөр энэ нь Москва мужид амьдрахад хамгийн таатай бүсүүдийн нэг юм. Аюултай үйлдвэрүүд байхгүй, өвөрмөц хамгаалалттай газар нутаг, цэцэрлэгт хүрээлэн, талбайнууд нь метрополис хотын орчин үеийн оршин суугчдын анхаарал хандуулж буй нөхцөл юм.

LCD "Ильинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" (Жуковский) нь ижил нэртэй тосгонд, түүний яг төвд байрладаг тул шинэ цогцолборын оршин суугчид тосгоны бүх дэд бүтцийг ашиглах боломжтой болно.

Олон хүмүүс Жуковскийн нисэх онгоцны буудалтай харьцангуй ойр байхаас айдаг - тэд онгоцны хөдөлгүүрийн төгсгөлгүй чимээ, архирахаас болж таагүй байдлыг мэдрэхийг хүсдэггүй. Гэхдээ анхны оршин суугчдын сэтгэгдлийг харахад орчин үеийн, өндөр чанартай Европт хийсэн давхар бүрхүүлтэй цонхны ачаар асуудлыг шийдэж, оршин суугчдыг тав тухгүй байдлаас аврах боломжтой болсон.

Тээврийн хүртээмж

Москва мужийн цогцолборыг оршин суух гэж үздэг хүн бүрийн хувьд тээврийн хүртээмжийн асуудал хамгийн түрүүнд тавигдах болно. Үнэхээр ч хэчнээн тохилог, сэтгэлгээтэй цогцолбор байсан ч, орон сууц нь хэчнээн цэлгэр, боломжийн үнэтэй байсан ч энэ нь юу л бол.тайтгарал, хөдөлгөөнөө алдахыг хүсч байгаа эсэх. Москва бол олон сая хүн амтай асар том хот бөгөөд оршин суугчид нь Москвагийн тойргийн замаас гадуур амьдардаг хүмүүст итгэлтэй байхын тулд ажилдаа явах зам, соёлын арга хэмжээнд асар их цаг зарцуулдаг.

Цогцолборын оршин суугчид бүх чөлөөт цагаа зам дээр өнгөрөөхгүйн тулд бүтээн байгуулагч маш их хүчин чармайлт гаргасан. Новорязанское хурдны замыг сэргээн засварлаж байгаа бөгөөд ойрын ирээдүйд замын шинэ уулзварууд, гарцууд, өндөр хурдны хэсгүүд гарч ирэх бөгөөд энэ нь оршин суугчдыг эцэс төгсгөлгүй түгжрэлээс аврах болно. Хувийн машин байхгүй байгаа нь "Ильинскийн Парк" орон сууцны цогцолборыг орхих шалтгаан биш юм. Оршин суугчдын тойм нь шинэ барилгуудаас алхах зайнд олон нийтийн тээврийн хэрэгслийн зогсоол хангалттай байгааг баталж, тэндээс Выхино, Котельники метроны буудлууд хүртэл хүрч болно. Автобус, микро автобусанд бөөгнөрөх дургүй юу? Ильинская вокзалаас Москвагийн чиглэлд атаархмаар тогтмол хөдөлдөг цахилгаан галт тэрэгний давуу талыг ашиглаарай.

Дэд бүтэц

"Ильинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны хороололд зориулсан форумууд дээр тус газрын дэд бүтэц, эс тэгвээс байхгүй байна гэсэн өрөөсгөл ойлголт, айдас их байдаг. "Ильинский парк" орон сууцны хорооллоос алхах зайд цэцэрлэг, дунд сургууль байрладаг. Шинэ барилгуудын хажууд орчин үеийн худалдаа, үзвэр үйлчилгээний төв баригдаж байгаа нь гэр бүлийн бүх гишүүдийн зугаа цэнгэл, дэлгүүр хэсэх дуртай газар болох юм. Зүүн талаас Ильинский тосгон хүртэлМосквагийн ойролцоох Жуковскийн өөр нэг хотын шинэ суурьшлын бүсүүд тул цогцолборын бүх оршин суугчид хангалттай олон янзаар танилцуулсан дэд бүтцийн байгууламжуудыг ашиглах боломжтой болно.

Зуны улиралд "Ильинский парк" амралтын төвийн оршин суугчид шинэ барилгуудын ойролцоо байрлах Москва, Быковка голын эрэг дээр амардаг. Объектуудаас алхах зайд үзэсгэлэнтэй навчит ой байдаг бөгөөд та зугаалж, цэвэр агаараар амьсгалж, мөөг, жимс жимсгэнэ түүж болно. Энэ бүхэн Москвагаас холгүй байна.

Зогсоолын асуудал

Хотын оршин суугчдын хувьд автомашины зогсоолын хүрэлцээ нь дэлхий нийтийн тулгамдсан асуудал болоод байна. Зөвшөөрч байна, хэн ч гэртээ буцаж ирэхдээ үнэгүй газар хайж өөрийгөө дарамтлахыг хүсэх нь юу л бол. Зогсоолын асуудлыг шийдэж, бүтээн байгуулагч нь 350 автомашины олон түвшний зогсоол барихаар төлөвлөжээ. Олон хүмүүс уг байранд зогсоол худалдаж авдаг.

Орон сууц, зохион байгуулалт

"Ильинский парк" орон сууцны хороолол өөр юу санал болгож чадах вэ? Энд байгаа орон сууцнууд нь янз бүрийн зохион байгуулалтаар илэрхийлэгддэг. 1-ээс 5 өрөө хүртэлх хувийн төлөвлөлтийн шийдэл бүхий орон сууцыг бүх оршин суугчид үнэлэв. Ямар нэг онцгой зүйл мөрөөдөж байна уу? "Ильинскийн Парк" орон сууцны цогцолбор дахь хувийн дэнж бүхий дуплекс орон сууц, пентхаусууд таны анхаарлыг татах нь дамжиггүй. Зохион байгуулалт нь метрополисын орчин үеийн оршин суугчдын бүх хүсэлд нийцдэг. Хүн бүр эндээс өөрт зориулсан онцгой зүйлийг олох болно: хувцасны шүүгээ, тусдаа угаалгын өрөө бүхий сайжруулсан зохион байгуулалттай нэг өрөө байр, бүрэн хэмжээний копейк хэсэг, гурван өрөө өргөн орон сууц.гал тогоо-хоолны өрөө, нэмэлт угаалгын өрөө, тусгаарлагдсан өрөөнүүдтэй орон сууцнууд.

Сансар огторгуйг хайрлагчид болон сонирхогчдын хувьд дуплекс пентхаусууд нь таны хувийн байшингийн орчин үеийн хувилбар болох маш сайн сонголт юм. Энэ бол сансрын дизайны төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэх сайхан боломж юм.

Бүх байрыг барзгар өнгөлгөөтэй түрээслүүлнэ. Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь чухал дутагдалтай тал юм, учир нь та түлхүүрийг хүлээн авсны дараа үнэтэй, уйтгартай засварын ажилд өөрийгөө дарамтлах хэрэгтэй.

Голын үнэ

"Ильинский парк" хорооллын орон сууцны үнэ метр квадрат нь 66000-аас эхэлдэг. Орчин үеийн сайжруулсан зохион байгуулалт, ердийн орон сууцны нэлээд том талбайг харгалзан та 4.3 сая рублиас үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой. Хөгжүүлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах маш сайн нөхцлийг санал болгож, "Ильинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авахад шаардлагатай хэмжээний мөнгө байхгүй тохиолдолд ипотекийн зээл авах боломжийг санал болгож байна. Хотын захад хувийн орон сууц худалдаж авахаар төлөвлөж буй хүмүүсийг үнэ нь таатай байх болно.

Дүгнэлт

LCD "Ильинскийн цэцэрлэгт хүрээлэн" (Жуковский) нь Москвагийн ойролцоох орчин үеийн шинэ барилгыг оршин суух зориулалтаар ашиглах гэж байгаа хүмүүст маш сайн сонголт юм. Төсөл нь янз бүрийн ангиллын иргэдэд тохилог орон сууцыг санал болгож байна. Залуу гэр бүл жижиг боловч тохилог студи сонгох нь гарцаагүй, хүүхэдтэй гэр бүлүүд сайжруулсан зохион байгуулалттай иж бүрэн хоёр өрөө өргөн орон сууцанд анхаарлаа хандуулах болно. Бас үнэнХувийн байшингаа мөрөөддөг боловч хотын хөгжингүй дэд бүтцээс салахыг хүсдэггүй тав тухыг мэддэг хүмүүс хувийн верандатай хоёр түвшний пентхаусыг сонгох нь дамжиггүй.

Хэрэв та тав тухтай амьдрах орчин үеийн орон сууцны хороолол хайж байгаа бол энэхүү төсөлд анхаарлаа хандуулаарай. Түүнээс гадна энэ талаархи тоймууд эерэг байна. Байгууламжид зочилж, орон сууцнууд хэрхэн түрээслэгдэж байгааг хараарай - хөгжүүлэгчийн санал болгож буй үр өгөөж танд таалагдах нь дамжиггүй.